ยูนิตพิเศษ

ขาย
Yeild
4.61%
ต่อปี
พิเศษ

##444S0002
The Unique Ratchada 19

MRT รัชดาภิเษก
2
2
58.31 ตร.ม

ราคาขาย: 4,500,000 ฿

ราคาขาย/ตรม.: 77,173 ฿

ขาย
Yeild
4.61%
ต่อปี
พิเศษ

##444S0001
The Unique Ratchada 19

MRT รัชดาภิเษก
2
2
63.02 ตร.ม

ราคาขาย: 5,000,000 ฿

ราคาขาย/ตรม.: 79,339 ฿

ขาย เช่า
Yeild
9.06%
ต่อปี
พิเศษ
1
1
50 ตร.ม

ราคาขาย: 10,000,000 ฿

ราคาขาย/ตรม.: 200,000 ฿

ขาย
พิเศษ
2
2
87 ตร.ม

ราคาขาย: 23,702,500 ฿

ราคาขาย/ตรม.: 272,443 ฿

ขาย
พิเศษ
1
1
56.50 ตร.ม

ราคาขาย: 15,105,000 ฿

ราคาขาย/ตรม.: 267,345 ฿

ขาย
พิเศษ
2
1
95 ตร.ม

ราคาขาย: 25,497,000 ฿

ราคาขาย/ตรม.: 268,389 ฿

โครงการแนะนำ

ขาย

The Unique Ratchada 19

2 ประกาศ

เช่า

The Unique Ratchada 19

0 ประกาศ
ขาย

IDEO Mix Sukhumvit 103 

0 ประกาศ

เช่า

IDEO Mix Sukhumvit 103 

0 ประกาศ
ขาย

Ashton Silom

0 ประกาศ

เช่า

Ashton Silom

0 ประกาศ
ขาย

The Monument Thonglor

0 ประกาศ

เช่า

The Monument Thonglor

0 ประกาศ
ขาย

The Nest Sukhumvit 22

0 ประกาศ

เช่า

The Nest Sukhumvit 22

0 ประกาศ
ขาย

The Line Ratchathewi

0 ประกาศ

เช่า

The Line Ratchathewi

0 ประกาศ
ขาย

The Line Sukhumvit 101

0 ประกาศ

เช่า

The Line Sukhumvit 101

1 ประกาศ
ขาย

MODE Sukhumvit 61

0 ประกาศ

เช่า

MODE Sukhumvit 61

1 ประกาศ
ขาย

The Emporio Place

0 ประกาศ

เช่า

The Emporio Place

0 ประกาศ
ขาย

The Reserve Sukhumvit 61

1 ประกาศ

เช่า

The Reserve Sukhumvit 61

1 ประกาศ
ขาย

Knightsbridge Prime Onnut

0 ประกาศ

เช่า

Knightsbridge Prime Onnut

1 ประกาศ
ขาย

The Room Sukhumvit 21

0 ประกาศ

เช่า

The Room Sukhumvit 21

0 ประกาศ

ประกาศที่ลงล่าสุด

ขาย
Yeild
4.61%
ต่อปี
พิเศษ

##444S0002
The Unique Ratchada 19

MRT รัชดาภิเษก
2
2
58.31 ตร.ม

ราคาขาย: 4,500,000 ฿

ราคาขาย/ตรม.: 77,173 ฿

ขาย
Yeild
4.61%
ต่อปี
พิเศษ

##444S0001
The Unique Ratchada 19

MRT รัชดาภิเษก
2
2
63.02 ตร.ม

ราคาขาย: 5,000,000 ฿

ราคาขาย/ตรม.: 79,339 ฿

ขาย เช่า
Yeild
9.06%
ต่อปี
พิเศษ
1
1
50 ตร.ม

ราคาขาย: 10,000,000 ฿

ราคาขาย/ตรม.: 200,000 ฿

ขาย
พิเศษ
2
2
87 ตร.ม

ราคาขาย: 23,702,500 ฿

ราคาขาย/ตรม.: 272,443 ฿

ขาย
พิเศษ
1
1
56.50 ตร.ม

ราคาขาย: 15,105,000 ฿

ราคาขาย/ตรม.: 267,345 ฿

ขาย
พิเศษ
2
1
95 ตร.ม

ราคาขาย: 25,497,000 ฿

ราคาขาย/ตรม.: 268,389 ฿

ทีมงาน
มากประสบการณ์

ทีมบริหาร

Amber International Realty บริษัทเอเจ้นท์คอนโดให้บริการโดยทีมงาน ที่เชี่ยวชาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การันตีด้วยประสบการณ์ยาวนานกว่า 10 ปี เราให้บริการแบบ One Stop Service เกี่ยวกับคอนโดมิเนียม แก่ลูกค้าทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็น จีน ฮ่องกง ไต้หวัน สิงคโปร์ เป็นต้น ได้รับการยอมรับ และทำงานร่วมกันกับ บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เจ้าใหญ่ของไทย เช่น MQDC, Sansiri, AP Thai, Origin ฯลฯ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด

พาร์ทเนอร์คนสำคัญ

MQDC
แสนสิริ
Ananda
AP Thai
Origin
Asset Wise
Noble
SUPALAI
Q House
Raimon Land
LPN Development Group
Areeya
Pruksa
CMC Group
Grande Asset
Eastern Star
Divine Development
Frasers Property
Grand Trinity
Grand Unity
Land & Houses
Property Perfect
Singha Estate
SC Asset
Sena Development
Siamese Asset

บริการของเรา

เสียงตอบรับจากลูกค้า

ลูกค้า Move in 📍Whizdom Inspire

ลูกค้า Move in 📍Excel Sukhumvit 71

ลูกค้าย้ายเข้าแล้ว Move in Whizdom Inspire

ลูกค้าย้ายเข้าแล้ว Move in TC Green Rama 9

ลูกค้าย้ายเข้าแล้ว Move in Wyne Sukhumvit

ลูกค้าย้ายเข้าแล้ว Move in Whizdom Essence

ลูกค้าย้ายเข้าแล้ว Move in Tait Sathorn 12

ขอบคุณลูกค้าที่ไว้ใจเรา ปิดดีลขายอีกแล้วที่โครงการ Xt Phayathai

ลูกค้าย้ายเข้าแล้ว Move in Condolette Dwell Sukhumvit 26

K. Kevin

ลูกค้าย้ายเข้าแล้ว Move in

K. Andrew

ลูกค้าย้ายเข้าแล้ว Move in

K. Jay

ลูกค้าย้ายเข้าแล้ว Move in The Line Sukhumvit 101

K. RJ.

ปิดเช่าห้องที่ The Line Ratchathewi

K. Karnchana

ลูกค้าย้ายเข้าแล้ว Move in Whizdom Inspire

Amber Channel

ข่าวสารและบทความ

Amber Refer แนะนำคนรู้จักมาซื้อเช่าคอนโดกับเรา ได้ค่าแนะนำสูงสุด 500,000 บาท

Amber Refer แนะนำคนรู้จักมาซื้อเช่าคอนโดกับเรา ได้ค่าแนะนำสูงสุด 500,000 บาท สร้างรายได้เสริมสุดปัง!  อาชีพไหนก็ทำได้ เพียงคุณแนะนำเพื่อนหรือคนรู้จัก มาซื้อมาเช่าคอนโดกับเรา ไม่ต้องปิดการขาย แค่ส่งข้อมูลให้เรา รับค่าแนะนำสำหรับลูกค้าซื้อสูงสุด 500,000 บาท รับค่าแนะนำสำหรับลูกค้าเช่าสูงสุด 70,000 บาท   ขั้นตอนการร่วมกิจกรรม 1. เพียงแค่แนะนำลูกค้า คนรู้จัก เพื่อน หรือ ญาติ มาซื้อ หรือ เช่า คอนโดกับเรา 2. ส่งข้อมูลติดต่อของลูกค้าหรือคนที่สนใจ ผ่านทางช่องทาง Line :@amberrealty เท่านั้น 3. ทีมงานจะแนะนำติดต่อนำเสนอห้องให้กับลูกค้าที่สนใจ 4. ได้รับเงินค่าแนะนำทันทีในวันที่ทำสัญญา เมื่อทางเรากับลูกค้าปิดดีลได้   ค่าแนะนำสำหรับเช่า – เช่า 10,001 – 30,000 ได้ค่าแนะนำ 2,000 บาท – เช่า 40,001 – 60,000 ได้ค่าแนะนำ 6,000 บาท – เช่า 40,001 – 60,000 ได้ค่าแนะนำ 10,000 บาท – เช่า 100,001 – 120,000 ได้ค่าแนะนำ 14,000 บาท – เช่า 130,001 – 150,000 ได้ค่าแนะนำ 18,000 บาท – เช่า 160,001 – 180,000 ได้ค่าแนะนำ 22,000 บาท – เช่า 190,001 – 210,000 ได้ค่าแนะนำ 26,000 บาท – เช่า 220,001 – 240,000 ได้ค่าแนะนำ 30,000 บาท – เช่า 250,001 – 270,000 ได้ค่าแนะนำ 36,000 บาท – เช่า 280,001 – 300,000 ได้ค่าแนะนำ 40,000 บาท – เช่า 310,001 – 330,000 ได้ค่าแนะนำ 44,000 บาท – เช่า 340,001 – 360,000 ได้ค่าแนะนำ 48,000 บาท – เช่า 370,001 – 390,000 ได้ค่าแนะนำ 54,000 บาท – เช่า 400,001 – 420,000 ได้ค่าแนะนำ 58,000 บาท – เช่า 430,001 – 450,000 ได้ค่าแนะนำ 64,000 บาท – เช่า 460,001 – 500,000 ได้ค่าแนะนำ 72,000 บาท   ค่าแนะนำสำหรับซื้อ – ซื้อ 2,000,001 –5,00,000 ได้ค่าแนะนำ 12,500 บาท – ซื้อ 5,00,001 – 10,000,000 ได้ค่าแนะนำ 30,000 บาท – ซื้อ 10,000,001 – 20,000,000 ได้ค่าแนะนำ 50,000 บาท – ซื้อ 20,000,001 – 35,000,000 ได้ค่าแนะนำ 100,000 บาท – ซื้อ 35,000,001 – 50,000,000 ได้ค่าแนะนำ 150,000 บาท – ซื้อ 50,000,001 – 75,000,000 ได้ค่าแนะนำ 275,000 บาท – ซื้อ 75,000,001 – 100,000,000 ได้ค่าแนะนำ 350,000 บาท – ซื้อ 100,000,000 + + + ได้ค่าแนะนำ 500,000 บาท   *เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด   Amber International Realty บริษัทเอเจ้นท์คอนโดให้บริการโดยทีมงาน ที่เชี่ยวชาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การันตีด้วยประสบการณ์ยาวนานกว่า 10 ปี เราให้บริการแบบ One Stop Service เกี่ยวกับคอนโดมิเนียม แก่ลูกค้าทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็น จีน ฮ่องกง ไต้หวัน สิงคโปร์ เป็นต้น ได้รับการยอมรับ และทำงานร่วมกันกับ บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เจ้าใหญ่ของไทย เช่น MQDC, Sansiri, AP Thai, Origin ฯลฯ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด   ลงทะเบียน : https://shorturl.at/hwxIN LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty  

07 ตุลาคม 2024

โปรแรงส่งท้ายปี เช่าคอนโด 1 ปี ฟรีค่าเช่า 10,000 บาท พร้อมมีสิทธิ์รับทองรางวัลใหญ่ประจำปี

กิจกรรมร่วมสนุกสำหรับลูกค้าที่เช่ากับทาง Amber   ลูกค้าที่เช่ากับทาง Amber  ภายในเดือนตุลาคม – ธันวาคม 2567 มีสิทธิ์รับรางวัล  2 ต่อ ต่อที่ 1 มีสิทธิ์ร่วมแคมเปญ  Amber Care รับรางวัลประจำเดือน – ฟรีค่าเช่า 10,000 บาท จำนวน 3  รางวัล (เดือนละ 1 รางวัล ) ต่อที่ 2 มีสิทธิ์ร่วมแคมเปญ Amber Super Thank รับรางวัลประจำปี – มีสิทธิ์รับทองคำ  มูลค่า 30,000 บาท เงื่อนไขการรับรางวัลประจำเดือน – ผู้มีสิทธิ์รับรางวัลต้องเช่าคอนโดในราคา ไม่ต่ำกว่า 20,000 บาท/เดือน – ผู้มีสิทธิ์รับรางวัลต้องทำสัญญาเช่าขั้นต่ำ 1 ปี เท่านั้น – ผู้มีสิทธิ์รับรางวัลลูกค้าที่ทำการเช่า และ  Move in ภายในเดือนที่กำหนดท่านั้น – ผู้สิทธิ์รับรางวัลต้องกด Like  Page + comment รีวิว การให้บริการของ Amber ผ่านทาง Facebook page – ตัดสินผู้ได้รับรางวัลจากการตอบรีวิวการให้บริการ Comment ไหนโดนใจคณะกรรมการตัดสิน – ผู้มีสิทธิ์รับรางวัล จะต้องทำถูกต้องตามกติกาทุกข้อ และอาศัยอยู่ในประเทศไทยเท่านั้น – ผู้โชคดี 1 ท่าน มีสิทธิ์ได้รับเพียง 1 รางวัลเท่านั้น และผู้โชคดีไม่สามารถเลือกแบบของรางวัลได้ – ผู้โชคดีที่ได้รับรางวัลจะต้องชำระภาษีหัก ณ ที่จ่าย ตามกฎหมายกำหนด – ในกรณีที่มีข้อพิพาทหรือข้อสงสัย เกี่ยวกับกติกาหรือเงื่อนไขการเข้าร่วมกิจกรรม และการรับของรางวัล คำตัดสินของบริษัทถือว่าเป็นที่สิ้นสุด ระยะเวลากิจกรรม – ร่วมสนุกรางวัลประจำเดือนได้ตั้งแต่  1 ตุลาคม – 31 ธันวาคม 2567 – ประกาศผลผู้โชคดีผ่านทาง Facebook Page Amber Realty  ในวันที่  10 ของเดือนถัดไป – ผู้โชคดียืนยันสิทธิ์ ภายใน 3 วันหลังจากประกาศผลผู้โชคดี ผ่านทาง Inbox Facebook Amber Realty เท่านั้น Special Offer Amber Care Join the fun with Amber! Customers who rent with Amber in  2024 have a chance to win 2 prizes. Promotion Period Join the fun from October 1st toDecember  31th, 2024. Eligibility – Customers who sign a new lease agreement for a condominium priced at 20,000 Baht or more per month – Lease term must be a minimum of 1 year. – Move-in must be completed in September 2024. – Must like the Amber Realty Facebook page and leave a review. Prizes:Monthly Prizes: -฿10,000 discount for 1-year lease Annual Prize Gold worth 30,000 Baht. How to Win – Winners will be selected based on the most creative and engaging review. – Winners will be announced on the Amber Realty Facebook page on October 10th, 2024. – Winners must claim their prize within 3 days of the announcement via Facebook Messenger. Terms and Conditions – Must be a resident of Thailand. – One winner per prize. – Winners cannot choose the specific prize. – Winners are responsible for applicable taxes. – Amber Realty’s decision is final.   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทยได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent  

01 ตุลาคม 2024

โปรโมชั่น ส่งท้ายปี ซื้อ เช่า คอนโด มีสิทธิ์รับทอง 2 ต่อ AMBER SUPER THNAKS

โปรโมชั่น ส่งท้ายปี ซื้อ เช่า คอนโด มีสิทธิ์รับทอง 2 ต่อ AMBER SUPER THNAKS Amber จัดให้ เอาใจชาวคอนโด โปรโมชั่นส่งท้ายปี สำหรับลูกค้าที่ซื้อหรือเช่าคอนโดกับเรา โปรโมชั่นสำหรับลูกค้าเช่า กิจกรรมร่วมสนุกสำหรับลูกค้าที่เช่ากับทาง amber  ลูกค้า ที่เช่ากับทาง amber ภายในเดือนกันยายน 2567 มีสิทธิ์รับรางวัล 2 ต่อ ต่อที่ 1 มีสิทธิ์ร่วมแคมเปญ AMBER GOLD รับรางวัลประจำเดือนกันยายน – รางวัลที่ 1 ทองคำมูลค่า 5,000 บาท – รางวัลที่ 2 แผ่นทองมูลค่า 2,000 บาท – รางวัลที่ 3 จี้ทองคำมูลค่า 1,500 บาท ต่อที่ 2 มีสิทธิ์ร่วมแคมเปญ Amber Super Thank รับรางวัลประจำปี ทองคำ มูลค่า 30,000 บาท เงื่อนไขการรับรางวัลประจำเดือน – ผู้มีสิทธิ์รับรางวัลต้องทำสัญญาเช่าขั้นต่ำ 1 ปี เท่านั้น – ผู้มีสิทธิ์รับรางวัลต้องเช่าคอนโดในราคา ไม่ต่ำกว่า 15,000 บาท/เดือน – ผู้มีสิทธิ์รับรางวัลลูกค้าที่ทำการเช่า และ Move in ภายในเดือนกันยายนเท่านั้น – ผู้สิทธิ์รับรางวัลต้องกด Like Page + comment รีวิว การให้บริการของ Amber ผ่านทาง Facebook page – ตัดสินผู้ได้รับรางวัลจากการตอบรีวิวการให้บริการ Comment ไหนโดนใจแอดมิน – ผู้มีสิทธิ์รับรางวัล จะต้องทำถูกต้องตามกติกาทุกข้อ และอาศัยอยู่ในประเทศไทยเท่านั้น – ผู้โชคดี 1 ท่าน มีสิทธิ์ได้รับเพียง 1 รางวัลเท่านั้น และผู้โชคดีไม่สามารถเลือกแบบของรางวัลได้ – ผู้โชคดีที่ได้รับรางวัลจะต้องชำระภาษีหัก ณ ที่จ่าย ตามกฎหมายกำหนด – ในกรณีที่มีข้อพิพาทหรือข้อสงสัย เกี่ยวกับกติกาหรือเงื่อนไขการเข้าร่วมกิจกรรม และการรับของรางวัล คำตัดสินของบริษัทถือว่าเป็นที่สิ้นสุด ระเวลากิจกรรม – ร่วมสนุกรางวัลประจำเดือนได้ตั้งแต่ 1 กันยายน – 30 กันยายน 256 – ประกาศผลผู้โชคดีผ่านทาง Facebook Page Amber Realty ในวันที่ 10 ตุลาคม 2567 – ผู้โชคดียืนยันสิทธิ์ ภายใน 3 วันหลังจากประกาศผลผู้โชคดี ผ่านทาง inbox Facebook Amber Realty เท่านั้   Special Offer AMBER  GOLD Join the fun with Amber! Customers who rent with Amber in September 2024 have a chance to win 2 prizes. Promotion Period Join the fun from September 1st to 30th, 2024. Eligibility – Customers who sign a new lease agreement for a condominium priced at 15,000 Baht or more per month – Lease term must be a minimum of 1 year. – Move-in must be completed in September 2024. – Must like the Amber Realty Facebook page and leave a review. Prizes: Monthly Prizes: – 1st Prize: Gold worth 5,000 Baht. – 2nd Prize: Gold plate worth 2,000 Baht. – 3rd Prize: Gold pendant worth 1,500 Baht. Annual Prize Gold worth 30,000 Baht. How to Win – Winners will be selected based on the most creative and engaging review. – Winners will be announced on the Amber Realty Facebook page on October 10th, 2024. – Winners must claim their prize within 3 days of the announcement via Facebook Messenger. Terms and Conditions – Must be a resident of Thailand. – One winner per prize. – Winners cannot choose the specific prize. – Winners are responsible for applicable taxes. – Amber Realty’s decision is final.   โปรโมชั่นสำหรับลูกค้าซื้อ    

11 กันยายน 2024

โปรโมชั่น เช่าคอนโดมีสิทธิ์รับทอง 2 ต่อ AMBER GOLD

กิจกรรมร่วมสนุกสำหรับลูกค้าที่เช่ากับทาง amber   ลูกค้า ที่เช่ากับทาง amber  ภายในเดือนกันยายน 2567   มีสิทธิ์รับรางวัล  2 ต่อ   ต่อที่ 1 มีสิทธิ์ร่วมแคมเปญ  AMBER  GOLD รับรางวัลประจำเดือนกันยายน   – รางวัลที่ 1   ทองคำมูลค่า 5,000 บาท   – รางวัลที่ 2   แผ่นทองมูลค่า 2,000 บาท   – รางวัลที่ 3   จี้ทองคำมูลค่า 1,500 บาท     ต่อที่ 2 มีสิทธิ์ร่วมแคมเปญ Amber Super Thank รับรางวัลประจำปี   – ทองคำ  มูลค่า 30,000 บาท   เงื่อนไขการรับรางวัลประจำเดือน   – ผู้มีสิทธิ์รับรางวัลต้องเช่าคอนโดในราคา ไม่ต่ำกว่า 15,000 บาท/เดือน   – ผู้มีสิทธิ์รับรางวัลต้องทำสัญญาเช่าขั้นต่ำ 1 ปี เท่านั้น   – ผู้มีสิทธิ์รับรางวัลลูกค้าที่ทำการเช่า และ  Move in ภายในเดือนกันยายนเท่านั้น   – ผู้สิทธิ์รับรางวัลต้องกด Like  Page + comment รีวิว การให้บริการของ Amber ผ่านทาง Facebook page   – ตัดสินผู้ได้รับรางวัลจากการตอบรีวิวการให้บริการ Comment ไหนโดนใจแอดมิน   – ผู้มีสิทธิ์รับรางวัล จะต้องทำถูกต้องตามกติกาทุกข้อ และอาศัยอยู่ในประเทศไทยเท่านั้น   – ผู้โชคดี 1 ท่าน มีสิทธิ์ได้รับเพียง 1 รางวัลเท่านั้น และผู้โชคดีไม่สามารถเลือกแบบของรางวัลได้   – ผู้โชคดีที่ได้รับรางวัลจะต้องชำระภาษีหัก ณ ที่จ่าย ตามกฎหมายกำหนด   – ในกรณีที่มีข้อพิพาทหรือข้อสงสัย เกี่ยวกับกติกาหรือเงื่อนไขการเข้าร่วมกิจกรรม และการรับของรางวัล คำตัดสินของบริษัทถือว่าเป็นที่สิ้นสุด   ระเวลากิจกรรม – ร่วมสนุกรางวัลประจำเดือนได้ตั้งแต่  1 กันยายน – 30 กันยายน 2567   – ประกาศผลผู้โชคดีผ่านทาง Facebook Page Amber Realty  ในวันที่  10  ตุลาคม 2567   – ผู้โชคดียืนยันสิทธิ์ ภายใน 3 วันหลังจากประกาศผลผู้โชคดี ผ่านทาง inbox Facebook Amber Realty เท่านั้น       AMBER  GOLD Join the fun with Amber! Customers who rent with Amber in September 2024 have a chance to win 2 prizes. Promotion Period Join the fun from September 1st to 30th, 2024.   Eligibility Customers who sign a new lease agreement for a condominium priced at 15,000 Baht or more per month. Lease term must be a minimum of 1 year. Move-in must be completed in September 2024. Must like the Amber Realty Facebook page and leave a review. Prizes: Monthly Prizes: 1st Prize: Gold worth 5,000 Baht. 2nd Prize: Gold plate worth 2,000 Baht. 3rd Prize: Gold pendant worth 1,500 Baht. Annual Prize: Gold worth 30,000 Baht. How to Win Winners will be selected based on the most creative and engaging review. Winners will be announced on the Amber Realty Facebook page on October 10th, 2024. Winners must claim their prize within 3 days of the announcement via Facebook Messenger. Terms and Conditions   Must be a resident of Thailand. One winner per prize. Winners cannot choose the specific prize. Winners are responsible for applicable taxes. Amber Realty’s decision is final.   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทยได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทยได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent  

10 กันยายน 2024

โปรโมชั่นส่งท้ายปี AMBER SUPER THANKS ซื้อคอนโด มีสิทธิ์ รับทอง

โปรโมชั่นส่งท้ายปี AMBER SUPER THANKS ซื้อคอนโด มีสิทธิ์ รับทอง กิจกรรมร่วมสนุกสำหรับลูกค้าที่ซื้อกับทาง amber และโอนกรรมสิทธิ์ภายในเดือนกันยายน-ธันวาคม มีสิทธิ์รับรางวัลใหญ่ประจำปี Amber Super Thank ทองคำ  มูลค่า 30,000 บาท  1 รางวัล   เงื่อนไขการรับรางวัล – ผู้มีสิทธิ์รับรางวัลลูกค้าที่ทำการซื้อคอนโดและโอนกรรมสิทธิ์กับทาง AMBER ภายในเดือน กันยายน 2567 – ธันวาคม 2567 – ผู้สิทธิ์รับรางวัลต้องกด Like  Page + comment รีวิว การให้บริการของ Amber ผ่านทาง Facebook page – ตัดสินผู้ได้รับรางวัลจากการตอบรีวิวการให้บริการ Comment ไหนโดนใจแอดมิน – ผู้มีสิทธิ์รับรางวัล จะต้องทำถูกต้องตามกติกาทุกข้อ และอาศัยอยู่ในประเทศไทยเท่านั้น – ผู้โชคดี 1 ท่าน มีสิทธิ์ได้รับเพียง 1 รางวัลเท่านั้น และผู้โชคดีไม่สามารถเลือกแบบของรางวัลได้ – ผู้โชคดีที่ได้รับรางวัลจะต้องชำระภาษีหัก ณ ที่จ่าย ตามกฎหมายกำหนด – ในกรณีที่มีข้อพิพาทหรือข้อสงสัย เกี่ยวกับกติกาหรือเงื่อนไขการเข้าร่วมกิจกรรม และการรับของรางวัล คำตัดสินของบริษัทถือว่าเป็นที่สิ้นสุด   ระเวลากิจกรรม – ร่วมสนุกรางวัลประจำเดือนได้ตั้งแต่  1 กันยายน – 31 ธันวาคม 2567 – ประกาศผลผู้โชคดีผ่านทาง Facebook Page Amber Realty  ในวันที่  10 มกราคม  2568 – ผู้โชคดียืนยันสิทธิ์ ภายใน 3 วันหลังจากประกาศผลผู้โชคดี ผ่านทาง inbox facebook Amber Realty เท่านั้น สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทยได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent  

05 กันยายน 2024

เช่าซื้อคอนโด: จากผู้เช่าสู่เจ้าของคอนโดในฝันทำได้อย่างไร?

การ เช่าซื้อคอนโด (Rent-to-Own หรือ Lease-to-Own) เป็นรูปแบบหนึ่งของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ซื้อและผู้ขายตกลงกันว่าจะให้ผู้ซื้อเช่าคอนโดในช่วงเวลาหนึ่งก่อนที่จะมีสิทธิ์ซื้อคอนโดนั้นในอนาคตตามราคาที่ตกลงกันไว้ล่วงหน้า ลักษณะสำคัญของการ เช่าซื้อคอนโด **ระยะเวลาในการเช่า**: ผู้เช่าจะเช่าคอนโดในช่วงเวลาหนึ่ง ซึ่งมักจะเป็นระยะเวลาหลายปี โดยมีการกำหนดค่าเช่าที่จะต้องชำระรายเดือน **ราคาซื้อ**: ในสัญญาจะมีการกำหนดราคาซื้อคอนโดที่ผู้เช่าสามารถซื้อได้หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาเช่า ราคานี้อาจเป็นราคาคงที่หรือราคาที่ปรับตามสถานการณ์ตลาด **เงินมัดจำ**: ผู้เช่าอาจต้องจ่ายเงินมัดจำในตอนเริ่มต้นสัญญา ซึ่งเงินส่วนนี้อาจถูกนำมาหักเป็นส่วนหนึ่งของราคาซื้อในอนาคต **ตัวเลือกการซื้อ**: เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเช่า ผู้เช่าจะมีตัวเลือกในการซื้อคอนโดตามราคาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หรืออาจเลือกที่จะไม่ซื้อและย้ายออกไปก็ได้ **การสะสมเงินดาวน์**: ส่วนหนึ่งของค่าเช่ารายเดือนอาจถูกนำไปสะสมเป็นเงินดาวน์ในการซื้อคอนโดในอนาคต   การเช่าซื้อคอนโดมีทั้งข้อดีและข้อเสีย ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของผู้ซื้อและเงื่อนไขของสัญญา ดังนี้: ข้อดีของการเช่าซื้อคอนโด: **ไม่ต้องใช้เงินดาวน์ก้อนใหญ่ทันที**: ผู้เช่าไม่จำเป็นต้องมีเงินดาวน์ก้อนใหญ่ในทันทีเมื่อเริ่มเช่าซื้อ ช่วยให้มีเวลาสะสมเงินดาวน์ระหว่างการเช่า **สร้างเครดิตสำหรับการซื้อในอนาคต**: ส่วนหนึ่งของค่าเช่ารายเดือนอาจถูกนำไปสะสมเป็นเงินดาวน์ในการซื้อคอนโด ทำให้ผู้เช่ามีโอกาสสะสมเงินดาวน์ไปเรื่อย ๆ **โอกาสทดลองอยู่อาศัย**: ผู้เช่ามีโอกาสทดลองอยู่อาศัยในคอนโดก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ หากพบว่าคอนโดไม่ตรงกับความต้องการก็สามารถยกเลิกการซื้อได้ **ราคาคงที่**: ราคาที่ตกลงไว้ในสัญญาเช่าซื้อมักจะเป็นราคาคงที่ ทำให้ผู้เช่าไม่ต้องกังวลเรื่องการเพิ่มขึ้นของราคาคอนโดในอนาคต หากตลาดราคาคอนโดสูงขึ้น ผู้เช่าจะได้ประโยชน์จากการล็อกราคาซื้อ **ไม่ต้องรีบตัดสินใจซื้อ**: ผู้เช่ามีเวลาตัดสินใจในการซื้อหลังจากที่ได้ลองอยู่อาศัยจริง ทำให้สามารถประเมินความเหมาะสมและการใช้ชีวิตได้อย่างละเอียด ข้อเสียของการเช่าซื้อคอนโด: **เสียเงินค่าเช่าหากไม่ซื้อ**: หากผู้เช่าตัดสินใจไม่ซื้อคอนโดในภายหลัง ค่าเช่าที่ชำระไปแล้วทั้งหมดอาจเสียเปล่าและไม่ได้รับเงินคืน **ราคาที่กำหนดไว้ล่วงหน้าอาจไม่คุ้มค่า**: หากราคาคอนโดในตลาดลดลง ผู้เช่าอาจต้องซื้อในราคาที่สูงกว่าราคาตลาด ซึ่งทำให้ขาดทุน **ข้อจำกัดทางกฎหมายและสัญญา**: สัญญาเช่าซื้อมักมีข้อกำหนดที่ซับซ้อน หากผู้เช่าผิดสัญญา เช่น ไม่จ่ายค่าเช่าตามกำหนด อาจสูญเสียสิทธิ์ในการซื้อและเงินมัดจำที่จ่ายไป **ความเสี่ยงจากการไม่สามารถซื้อได้**: หากผู้เช่าไม่สามารถจัดหาเงินกู้หรือเงินซื้อในอนาคตได้ตามกำหนดในสัญญา อาจต้องยกเลิกการซื้อและสูญเสียเงินที่ได้จ่ายไป **เงื่อนไขที่อาจไม่ยืดหยุ่น**: สัญญาเช่าซื้อมักมาพร้อมกับเงื่อนไขที่ผู้เช่าไม่สามารถแก้ไขหรือเปลี่ยนแปลงสัญญาได้ตามต้องการ การเช่าซื้อคอนโดเป็นทางเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของคอนโด แต่ยังไม่มีเงินดาวน์เพียงพอ หรือยังไม่พร้อมที่จะทำการซื้อทันที เนื่องจากต้องการเวลาทดลองอยู่อาศัยในคอนโดก่อนที่จะตัดสินใจซื้อจริง   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

17 สิงหาคม 2024

อย่าลืม!! ชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

ใกล้หมดเวลาเต็มทีแล้วสำหรับการชำระ ภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง สำหรับใครที่มีอสังหาริมทรัพย์และยังไม่ได้ชำระ ต้องรีบแล้วนะคะ เพราะกำหนดการ ชำระภาษี จะสิ้นสุดภายใน 31 กรกฎาคม นี้แล้วนะคะ รีบชำระก่อนจะโดนค่าปรับนะคะ หรือหากใครที่เพิ่งซื้อคอนโดหรืออสังหาริมทรัพย์ และไม่รู้ว่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไร ต้องชำระที่ไหน อย่างไร และไม่รู้ว่ามีเกณฑ์ชำระอย่างไร ไม่ต้องกังวลไปนะคะ วันนี้เรามีคำตอบมาให้แล้วค่ะ ภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างคืออะไร ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นภาษีที่เรียกเก็บจากผู้ที่มีกรรมสิทธิ์หรือครอบครองที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ เช่น บ้าน ที่พักอาศัย อาคารพาณิชย์ และอาคารอื่น ๆ โดยมีจุดประสงค์เพื่อสร้างรายได้ให้กับรัฐและท้องถิ่นในการนำไปพัฒนาสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีการคำนวณตามมูลค่าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยมีอัตราภาษีที่แตกต่างกันตามประเภทของการใช้ประโยชน์จากที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช่น ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อการเกษตร ที่อยู่อาศัย พาณิชย์ และอื่น ๆ สามารถชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ที่ไหน การชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสามารถทำได้ผ่านหลายวิธี ขึ้นอยู่กับการจัดการและบริการของหน่วยงานภาครัฐในแต่ละพื้นที่ โดยทั่วไปมีวิธีการชำระดังนี้: **ชำระด้วยตนเองที่สำนักงาน**: – ไปที่สำนักงานท้องถิ่นที่รับผิดชอบในการเก็บภาษี เช่น สำนักงานเขต สำนักงานเทศบาล หรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น – ยื่นเอกสารที่เกี่ยวข้องและชำระเงินตามที่กำหนด **ชำระผ่านธนาคาร**: – ใช้บริการธนาคารที่เข้าร่วมโครงการรับ ชำระภาษี – นำใบแจ้งภาษีไปชำระที่ธนาคารหรือใช้บริการออนไลน์ของธนาคาร   **ชำระผ่านช่องทางอิเล็กทรอนิกส์**: – ชำระผ่านระบบออนไลน์ของหน่วยงานท้องถิ่นหรือภาครัฐ – ใช้บริการแอปพลิเคชันของธนาคารหรือหน่วยงานที่รองรับการชำระภาษี   **ชำระผ่านเคาน์เตอร์บริการ**: – ใช้บริการเคาน์เตอร์บริการที่รองรับการชำระภาษี เช่น ที่ไปรษณีย์ ห้างสรรพสินค้า หรือร้านสะดวกซื้อที่มีบริการนี้   **ชำระผ่านตู้ ATM**: – ใช้บริการชำระภาษีผ่านตู้ ATM ของธนาคารที่ร่วมโครงการ   **ชำระผ่านแอปพลิเคชันบนมือถือ**: – ใช้แอปพลิเคชันที่รองรับการชำระภาษี เช่น แอปพลิเคชันของธนาคารหรือแอปพลิเคชันที่พัฒนาโดยหน่วยงานภาครัฐ   ในกรณีที่มีคำถามหรือต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สามารถติดต่อสอบถามได้ที่หน่วยงานท้องถิ่นหรือสำนักงานที่เกี่ยวข้อง ภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างมีเกณฑ์ชำระอย่างไร การคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น มูลค่าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประเภทของการใช้ประโยชน์ และอัตราภาษีที่กำหนดโดยกฎหมายท้องถิ่นหรือระดับชาติ ในประเทศไทย อัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 มีรายละเอียดดังนี้:   **ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อการเกษตร**: – มูลค่าไม่เกิน 75 ล้านบาท: 0.01% – มูลค่ามากกว่า 75 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 100 ล้านบาท: 0.03% – มูลค่ามากกว่า 100 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 500 ล้านบาท: 0.05% – มูลค่ามากกว่า 500 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 1,000 ล้านบาท: 0.07% – มูลค่ามากกว่า 1,000 ล้านบาท: 0.1%   **ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อการอยู่อาศัย**: – บ้านหลังหลัก: – มูลค่าไม่เกิน 10 ล้านบาท: ได้รับการยกเว้นภาษี – มูลค่ามากกว่า 10 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 50 ล้านบาท: 0.02% – มูลค่ามากกว่า 50 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 75 ล้านบาท: 0.03% – มูลค่ามากกว่า 75 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 100 ล้านบาท: 0.05% – มูลค่ามากกว่า 100 ล้านบาท: 0.1% – บ้านหลังอื่นๆ: – มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท: 0.02% – มูลค่ามากกว่า 50 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 75 ล้านบาท: 0.03% – มูลค่ามากกว่า 75 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 100 ล้านบาท: 0.05% – มูลค่ามากกว่า 100 ล้านบาท: 0.1% **ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อการพาณิชย์และอื่นๆ**: – มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท: 0.3% – มูลค่ามากกว่า 50 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 200 ล้านบาท: 0.4% – มูลค่ามากกว่า 200 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 1,000 ล้านบาท: 0.5% – มูลค่ามากกว่า 1,000 ล้านบาท: 0.6%   **ที่ดินรกร้างว่างเปล่า**: – มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท: 0.3% – มูลค่ามากกว่า 50 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 200 ล้านบาท: 0.4% – มูลค่ามากกว่า 200 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 1,000 ล้านบาท: 0.5% – มูลค่ามากกว่า 1,000 ล้านบาท: 0.6% – หากที่ดินรกร้างว่างเปล่าเกินกว่า 3 ปี อัตราภาษีจะเพิ่มขึ้น 0.3% ทุกๆ 3 ปี จนถึงสูงสุด 3%   การคำนวณ ภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างจะใช้มูลค่าประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่กำหนดโดยหน่วยงานรัฐ เมื่อรู้มูลค่าที่ประเมินแล้วสามารถนำมาคำนวณภาษีตามอัตราที่กำหนด   สำหรับข้อมูลที่แน่นอนเกี่ยวกับการชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในแต่ละปี สามารถติดต่อสอบถามกับหน่วยงานท้องถิ่นที่รับผิดชอบในการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้เลยนะคะ   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

06 กรกฎาคม 2024
คอนโด Freehold และ Leasehold คืออะไรและแตกต่างกันอย่างไร

คอนโด Freehold และ Leasehold คืออะไรและแตกต่างกันอย่างไร

หลายคนอาจจะเคยได้ยินหรือได้เห็นผ่านตามาบ้างกับการโฆษณาคอนโด หรือเงื่อนไขในคอนโด เช่น ซื้อคอนโดและเป็นเจ้าของ 30 ปี หลายคนคงจะ เอ๊ะ ก็เราซื้อแล้ว ทำไมถึงเป็นของเราแค่ 30 ปี? วันนี้เราจะมาอธิบายให้ฟังกันค่ะว่าทำไมถึงเป็นเช่นนั้น คอนโด Freehold และ Leasehold มีความแตกต่างกันในเรื่องสิทธิการครอบครองและระยะเวลาการถือครอง ดังนี้: คอนโด Freehold – Freehold หมายถึงสิทธิการเป็นเจ้าของที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์แบบถาวร ผู้ถือครองจะมีสิทธิ์ในการครอบครองทรัพย์สินนั้นอย่างไม่มีการกำหนดระยะเวลา – ผู้ซื้อคอนโด Freehold จะเป็นเจ้าของทั้งห้องชุดและมีสิทธิ์ในการใช้ประโยชน์จากพื้นที่ส่วนกลางของโครงการแบบถาวร – สามารถโอนขายหรือมรดกให้กับบุคคลอื่นได้โดยไม่มีข้อจำกัดเรื่องระยะเวลา ข้อดีของคอนโด Freehold – เป็นการลงทุนระยะยาวที่มีความมั่นคง – มีอิสระในการปรับปรุงหรือเปลี่ยนแปลงภายในห้องชุดตามที่กฎหมายอนุญาต ข้อเสียของคอนโด Freehold – ราคามักจะสูงกว่าคอนโด Leasehold เนื่องจากมีสิทธิ์การครอบครองถาวร คอนโด Leasehold – Leasehold หมายถึงการถือครองทรัพย์สินตามสัญญาเช่าระยะยาว ผู้เช่าจะมีสิทธิ์ในการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินนั้นตามระยะเวลาที่กำหนดในสัญญาเช่า – ผู้ซื้อคอนโด Leasehold จะเป็นเจ้าของห้องชุดตามระยะเวลาที่กำหนดในสัญญาเช่า ซึ่งทั่วไปจะอยู่ในช่วง 30, 60 หรือ 90 ปี – เมื่อสัญญาเช่าหมดอายุ ทรัพย์สินจะกลับคืนสู่เจ้าของที่ดิน https://amber-international.com/post-property/ ข้อดีของคอนโด Leasehold – ราคามักจะต่ำกว่าคอนโด Freehold ทำให้สามารถเข้าถึงการเป็นเจ้าของได้ง่ายกว่า – เหมาะสำหรับการลงทุนระยะสั้นถึงกลาง   ข้อเสียของคอนโด Leasehold – มีข้อจำกัดในเรื่องการโอนสิทธิ์และการต่ออายุสัญญาเช่า – ไม่สามารถใช้ทรัพย์สินเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันได้ในบางกรณี ข้อควรพิจารณาในการเลือกซื้อ – **ระยะเวลาการถือครอง:** หากต้องการถือครองทรัพย์สินระยะยาว Freehold จะเป็นทางเลือกที่ดีกว่า – **งบประมาณ:** Leasehold อาจเป็นทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัด – **การใช้ประโยชน์:** พิจารณาการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สิน เช่น การอยู่อาศัยเองหรือลงทุนในระยะสั้น – **กฎหมายและข้อบังคับ:** ศึกษาข้อกฎหมายและข้อบังคับที่เกี่ยวข้องกับการครอบครองและการเช่าทรัพย์สินในพื้นที่นั้นๆ   การเลือกซื้อคอนโดไม่ว่าจะเป็น Freehold หรือ Leasehold ขึ้นอยู่กับความต้องการและเงื่อนไขเฉพาะตัวของผู้ซื้อเลยนะคะ ควรศึกษาให้ดีและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อประกอบการตัดสินใจด้วยนะคะ   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

10 มิถุนายน 2024

ใบปลอดหนี้คืออะไร สำคัญอย่างไรต่อการซื้อขายคอนโด

หลายคนที่อยากขายคอนโด หรือทำธุรกรรมต่างๆ เกี่ยวกับคอนโดอาจจะเคยได้ยินคำว่า “ ใบปลอดหนี้ ” บางคนอาจจะรู้จักแล้ว แต่บางคนอาจจะงงว่า ใบปลอดหนี้ คืออะไร? ขอได้จากไหน? และทำไมถึงต้องใช้? ไม่ปล่อยให้สงสัยนาน วันนี้เราจะมาอธิบายให้เข้าใจกันค่ะ ใบปลอดหนี้คอนโด (Condominium Debt Free Certificate) เป็นเอกสารที่ออกโดยผู้จัดการหรือคณะกรรมการบริหารของคอนโดมิเนียม เรียกง่ายๆ ก็คือ นิติบุคคลนั่นเองค่ะ เพื่อยืนยันว่าเราได้ชำระหนี้ต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการหรือการดำเนินงานของคอนโดอย่างสมบูรณ์ และไม่มีหนี้ค้างชำระใดๆ เช่น ค่าส่วนกลางคอนโด ค่าที่จอดรถ ค่าน้ำ ค่าไฟ หรืออื่นๆ ซึ่งเป็นสิ่งที่สำคัญมากในการซื้อขายหรือการเช่าคอนโดมิเนียม เนื่องจากมันแสดงถึงความเสถียรของการบริหารจัดการและการเงินของอาคารคอนโดนั้นๆ และเพิ่มความเชื่อมั่นให้แก่ผู้ที่สนใจซื้อหรือเช่าคอนโดนั้นๆ การมีใบปลอดหนี้คอนโดที่ถูกต้องและสมบูรณ์อาจช่วยให้การซื้อขายหรือการเช่าเป็นไปได้อย่างราบรื่นและเพิ่มความมั่นใจให้กับทั้งผู้ซื้อและผู้ขายหรือผู้เช่าของคอนโดมิเนียมด้วย ใบปลอดหนี้ สามารถสามารถขอได้จากที่ไหน? การขอใบปลอดหนี้คอนโดมิเนียมสามารถทำได้โดยการติดต่อกับผู้จัดการหรือคณะกรรมการบริหารของคอนโดนั้นๆ โดยติดต่อผ่านทางสำนักงานของคอนโด หรือผ่านทางตัวแทนที่ได้รับมอบหมายให้ดำเนินการในเรื่องนี้ คุณจะต้องระบุวัตถุประสงค์ของการขอใบปลอดหนี้ และอาจต้องมีข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ เช่น เลขที่ห้อง, ชื่อของเจ้าของหน่วยอสังหาริมทรัพย์, หรือข้อมูลการติดต่อ เพื่อทำให้กระบวนการออกใบปลอดหนี้เป็นไปอย่างราบรื่นและรวดเร็วยิ่งขึ้น อีกทั้งยังควรตรวจสอบเอกสารและข้อกำหนดที่อาจต้องการและจำเป็นต้องมีในขณะขอใบปลอดหนี้ด้วย เช่น สำเนาของสัญญาเช่าหรือเอกสารทางการเงินที่เกี่ยวข้อง หลังจากนั้น ผู้จัดการหรือคณะกรรมการบริหารจะดำเนินการตรวจสอบข้อมูลและเอกสารต่างๆ และออกใบปลอดหนี้คอนโดให้กับคุณตามที่กำหนด   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

24 พฤษภาคม 2024