ทันทีที่ผู้เช่าชาวต่างชาติเข้าห้องพักที่คุณปล่อยเช่า คุณอาจคิดว่าหน้าที่ในฐานะของเจ้าบ้านได้เสร็จสิ้นลงแล้ว แต่ไม่ใช่เช่นนั้นค่ะ เพราะสิ่งที่ต้องทำในขั้นตอนต่อไปก็คือการแจ้ง ‘ TM30 ’ หรือ การแจ้งข้อมูลของลูกค้าชาวต่างชาติที่เข้ามาพักในห้องของเรา ให้กับที่ทำการตรวจคนเข้าเมือง หรือสถานีตำรวจในท้องที่ ได้รับทราบ ตามพระราชบัญญัติ คนเข้าเมือง พ.ศ. 2522

 

การแจ้ง TM30 หรือ ตม. 30 นี้ ไม่ว่าใครที่ประกอบกิจการโรงแรม เกสเฮ้าส์ แมนชั่น อพาร์ตเม้นท์ สถานประกอบการ หรือบ้านเช่า ก็ต้องทำการแจ้งว่ามีชาวต่างชาติเข้าพักอาศัย ‘ภายใน 24 ชั่วโมง’ นับจากเวลาเข้าพัก และที่สำคัญก็คือ ชาวต่างชาติผู้นั้นต้องได้รับอนุญาตให้เข้าอยู่ในราชอาณาจักรเป็นการชั่วคราว ต้องผ่านการตรวจเข้าเมืองตามกฎหมาย ต้องเข้ามาประกอบอาชีพ หรือทำธุรกิจที่ถูกกฎหมาย ซึ่งหากเจ้าของห้องท่านใดไม่ปฎิบัติตาม จะมีโทษปรับไม่เกิน 2,000 บาท นั่นเองค่ะ

 

สำหรับในส่วนของวิธีการแจ้ง ตม. 30 นั้น สามารถทำได้ 3 วิธี คือ
•  นำเอกสารมาแจ้งด้วยตนเอง หรือมอบหมายให้ผุ้อื่นนำเอกสารมาแจ้ง

วันนี้เราจะมาแนะนำช่องทางที่ง่ายและสะดวกที่สุดสำหรับทุกคน นั่นก็คือ “แจ้งทางระบบเครือข่ายอินเตอร์เน็ต(Internet)”

ขั้นตอนแรกสำหรับการยื่น ตม. 30 ผ่านช่องทางอินเตอร์เน็ต ก็คือการเตรียมเอกสารให้พร้อม
สำหรับเจ้าของบ้าน

สำหรับผู้เช่า

เอกสารข้างต้นเป็นเอกสารสำคัญต้องเตรียมให้พร้อมนะคะ ไม่งั้นจะลงทะเบียนไม่ได้นะคะ

 

ขั้นตอนที่ 2 เนื่องจากระบบการแจ้ง TM30 มีการปรับระบบใหม่ทั้งหมด เพื่อให้ง่ายต่อการใช้งาน
ทุกคนสามารถกดเข้าไปที่ลิ้งค์ >> https://tm30.immigration.go.th/tm30/#/login<<
สามารถเข้าใข้งานได้ทั้งบนคอมพิวเตอร์และโทรศัพย์มือถือเลยนะคะ

ขั้นตอนที่ 3
ตอนนี้ทุกคนจะเริ่มจากจุดเริ่มต้นใหม่ทั้งหมดนะคะ เนื่องจากการปรับระบบ
ส่งผลให้ Account เดิมที่เคยมีไม่สามารถใช้งานได้แล้วค่ะ

ก่อนที่จะลงทะเบียนให้ทุกคนกดไปที่หัวข้อ Register ก่อนเลยค่ะ
เพื่อทำการลงทะเบียนใหม่

ระบบใหม่ที่ทำขึ้นมานี้จะอ้างอิงจาก Email เท่านั้น สำหรับการแจ้งที่พักอาศัย
สามารถลงทะเบียนได้มากกว่า 1 รายการที่พักอาศัย / 1 User นะคะ
เช่นถ้ามีคอนโด 3 ห้อง ก็เพิ่มเข้ามาในระบบได้ทั้ง 3 ห้องใน User เดิมเลยค่ะ

ขั้นตอนที่ 4
หลังจากลงทะเบียนเรียบร้อยแล้ว จะเป็นขั้นตอนของการลงทะเบียนที่พัก

ก่อนอื่นเราจะต้องเลือกประเภทที่พักอาศัย
หลังจากนั้นจะเป็นการกรอกรายละเอียดส่วนตัวของเจ้าของห้องจนครบถ้วน
ในส่วนนี้จะมีช่องที่ให้กรอก “เลขรหัสประจำบ้าน” ตรงนี้สามารถดูได้ที่เล่มทะเบียนบ้านนะคะ

เมื่อใส่ข้อมูลจนครบถ้วนแล้ว ระบบจะตัวเลือกให้เราอัตโนมัติ คือช่อง เอกสารสำเนาทะเบียนบ้าน
และเอกสารสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าของบ้าน ให้เราอัปโหลดเอกสารที่เตรียมไว้
เข้าไปในระบบได้เลยค่ะ โดยไฟล์จะต้องเป็น .jpeg ขนาดไม่เกิน 2 mb

หลังจากอัปโหลดเรียบร้อยแล้วให้เรากดตัวษรตามภาพที่ขึ้น เพื่อยืนยันว่าไม่ใช่บอท
เสร็จแล้วกดลงทะเบียนได้เลยค่ะ
เมื่อกดลงทะเบียนแล้ว ระบบจะส่งลิงค์สำหรับ Activated Account เข้าไปที่ email ที่ลงทะเบียนไว้
เราต้องกดปุ่มคลิ้ก เพื่อยืนยัน Email
หลังจากเรากด Activated Link แล้วเราจะได้ email ใหม่อีกฉบับ เพื่อรับ Username กับ Password
เพื่อเข้าไปเริ่มมลงทะเบียน TM30
หลังจากกดไปหน้า Log In ครั้งแรก ระบบจะแจ้งให้เปลี่ยน Password เพื่อความปลอดภัยนะคะ
ระบบจะขึ้นข้อความ แจ้งเรื่องข้อกฏหมายว่าเจ้าของที่พัก จำเป็นต้องแจ้งรับคนต่างด้าวเข้าที่พักภายใน 24 ชั่วโมง
ให้กดติ้กถูกที่ช่อง  “I have read and agreed to the terms and conditions”  หลังจากนั้นกดปุ่ม Accept

ขั้นตอนที่ 5
หลังจากเราเข้ามาในระบบเรียบร้อยแล้ว เราจำเป็นจะต้องเพิ่มที่พัก
โดยการกดเข้าไปที่ Profile ของเรา
เลือกลงทะเบียนที่พัก โดยต้องเพิ่มในส่วนของ ที่อยู่ที่รับคนต่างด้าวเข้าพัก
ระบบจะมีให้กรอกและรหัสประจำบ้าน ที่อยู่โดยละเอียด ละติจูดและลองติจูด
หลังจากเพิ่มที่อยู่เข้าไปแล้ว ระบบจะให้เราใส่ชื่อบุคคลต่างด้าวเข้าไปในที่อยู่ได้

สิ่งที่เราต้องใส่ในขั้นตอนนี้คือ Passport + Visa + ระยะเวลาการเช่าของลูกค้า
ซึ่งเมื่อกรอกตามช่องครบแล้ว ให้กดปุ่มบันทึกได้เลย และกด Confirm อีกรอบ
เพียงเท่านี้ก็เสร็จขั้นตอนการลงทะเบียน TM30 แล้วค่ะ

อัพเดทการยื่น TM30 ปล่อยเช่าชาวต่างชาติต้องรู้ ถ้าไม่อยากเสียค่าปรับ!!

 

สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่
Amber International Realty ช่วยคุณได้

ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย

ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property

ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service
บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด
บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด
บริการบริหารและจัดการคอนโด
LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs
Tel : 089-986-0202
Youtube : @amberrealty
Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty
เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/
#ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด
#เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ
#ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

ถ้าพูดถึง “พร้องพงษ์ “เพื่อนๆนึกถึงอะไร ? ทำเลพร้อมพงษ์ ถูกขนานนามว่า เป็นสุดยอดทำเล “Land of Demand” เป็นทำเลที่เป็น CBD (Central Business District) ของมหานครกรุงเทพ ที่เต็มไปด้วยแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ที่สมบูรณ์แบบมากกว่าทำเลอื่นๆ จึงสามารถดึงผู้คนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติให้เข้ามาคลุกคลีอยู่ในย่านนี้เป็นจำนวนมหาศาล จึงทำให้ พร้อมพงษ์ เป็นทำเลที่น่าลงทุน ซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่า แต่จะมีรายละเอียดยังไงบ้าง ไปดูกันเลย

 

ย้อนกลับไปปี  2540 ย่านพร้อมพงษ์ยุคใหม่ ได้ถือกำเนิดขึ้น  เมื่อThe Mall Group ได้เกิดการที่จะสร้าง  Mega Project ในย่านพร้อมพงษ์ คือโครงการ The Em District ได้พัฒนาขึ้นบนเนื้อที่รวมกว่า 50 ไร่ โดยใช้งบลงทุนมากกว่า 50,000 ล้านบาท โดยสร้างศูนย์การค้า “The Emporium” เป็นโครงการแรกก่อน  ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าระดับลักซัวรี่ ที่ตั้งอยู่บริเวณปากซอย สุขุมวิท 24 โดย Flagship store แห่งนี้นั้นเปรียบเสมือนแม่เหล็กที่ดึงดูดหลายๆปัจจัยสำคัญให้ตามกันมาเป็นทอดๆ เริ่มจากแบรนด์หรูหราอย่างเช่น Dior, Louis Vuitton, Gucci หรือแบรนด์หรูระดับโลกหลายๆแบรนด์ ซึ่งการมาของแบรนด์หรูเหล่านี้ สามารถดึงผู้คนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติให้เข้ามาคลุกคลีอยู่ในย่านนี้เป็นจำนวนมหาศาล จนปัจจุบัน  โครงการ The Em District   ได้สร้างทำโครงการสำเร็จแล้ว ประกอบไปด้วยศูนย์การค้าชั้นนำระดับไฮเอนด์มากถึง 3 แห่งด้วยกัน คือ The Emporium, The EmQuatier และจิ๊กซอว์ชิ้นล่าสุดที่จะทำให้ทำเลพร้อมพงษ์กลายเป็น World Class Shopping Destination ในอนาคตคือศูนย์การค้า The Emsphere

อีกปัจจัยสำคัญที่ทำให้ศักยภาพของทำเลพร้อมพงษ์ นั้นโดนเด่น คือ “การคมนาคม” ที่เป็นจุดเด่นอย่างมาก ทั้งรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์, รถไฟใต้ดิน MRT สุขุมวิทหรือศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ที่ถือว่าห่างออกไปไม่ไกลเลย, และทางด่วนคลองเตย ซึ่งสามารถขับทะลุผ่านทาง ซอยสุขุมวิทเลขคู่ได้อย่างสะดวกสบายทั้ง ซ.สุขุมวิท 22, สุขุมวิท 24, สุขุมวิท 26 ซึ่งถือว่าเป็นข้อดีอย่างมากสำหรับผู้ใช้รถใช้ถนน

 

ถ้าพูดถึง ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ย่านพร้อมพงษ์  ต้องบอกว่าสมบูรณ์แบบเป็นอันดับต้นๆในกรุงเทพฯ เริ่มจากห้างสรรพสินค้ามากมายไม่ว่าจะเป็น  The Em District   ที่ประกอบไปด้วย  The Emporium, The EmQuatier, The Emsphere ที่รวบรวมแบรนด์ระดับลักซัวรี่เข้ามาอย่างล้นหลาม, Terminal 21 ห้างสรรพสินค้าระดับกลาง สามารถเดินเล่นได้ทุกวัน, Big C, Tesco Lotus พระราม 4 แหล่งชอปปิ้งซื้อของเข้าบ้านด้วยราคาระดับที่เอื้อมไหวแบบสบายๆ หรือจะเป็น Community mall เช่น K-Village, สวนเพลิน มาร์เก็ต, Nihonmura market ที่อัดแน่นไปด้วยร้านอาหารระดับคุณภาพ

ในแง่ของ ผู้อยู่อาศัย ด้วยความที่เป็น CBD (Central Business District) จึงทำให้มีผู้อยู่อาศัยทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติอยู่เป็นจำนวนมาก ส่วนใหญ่มักจะเป็นนักธุรกิจหรือคนที่ทำงานบริเวณใจกลางเมือง เพราะละแวกนี้ มีตึกสำนักงานใหญ่มากมาย ไม่ว่าจะเป็น อาคาร Bhiraj Tower @Emquartier, ตึก Exchange Tower, บริษัท The Beverage, บริษัท Minor International หรือจะเป็น ตึก UOB

ได้แง่ของสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็น สถานศึกษา มีโรงเรียนนานาชาติดังๆตั้งอยู่มากมาย อาทิเช่น Bangkok Prep Primary School, Well International School, Trinity international School ซึ่งทำให้ย่านนี้ มี Demand กลุ่มลูกค้าที่มีลูกเรียนโรงเรียนนานาชาติอีกด้วย

ทำเลพร้อมพงษ์ จึงเป็นทำเลที่น่าลงทุน ซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่า เพราะว่า  กลุ่มผู้อยู่อาศัยชาวต่างชาติ ถือเป็นกลุ่มลูกค้าขนาดใหญ่มากๆ จนทำให้ละแวกนี้กลายเป็น International Hub ของกรุงเทพ ด้วยความที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกและไลฟ์สไตล์ ที่ครบครัน ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของชาวต่างชาติ จึงเป็นทำเลที่ น่าซื้อคอนโด ไว้ปล่อยเช่าให้กับลูกค้าชาวต่างชาติและชาวไทย

ทำเลพร้อมพงษ์ ทำเลน่าลงทุน ซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่า

สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่
Amber International Realty ช่วยคุณได้

ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย

ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property

ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service
บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด
บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด
บริการบริหารและจัดการคอนโด
LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs
Tel : 089-986-0202
Youtube : @amberrealty
Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty
เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/
#ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด
#เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ
#ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

การไหว้เจ้าหรือตรุษจีน เป็นหนึ่งในธรรมเนียมปฏิบัติของคนจีนและคนไทยเชื้อสายจีนที่ยึดถือกันมาอย่างยาวนาน

วันดังกล่าวจำเป็นที่จะต้องมีการทำพิธีไหว้เจ้า เพื่อความเป็นสิริมงคลของคนในครอบครัวและบรรพบุรุษที่ล่วงลับ

แต่ด้วยพื้นที่ที่จำกัดของชาวคอนโด เพื่อนๆหลายคนคงยังไม่รุ้จะเริ่มต้นยังไง ในการไหว้ตรุษจีน แม้มีพื้นที่จะมีจำกัดก็ไม่ใช่ปัญหา สำหรับชาวคอนโด จะต้องเริ่มยังไงงั้นมาดูกันเลย

โดยวันตรุษจีน จะแบ่งเป็น

1 วันจ่าย

วันก่อนวันสิ้นปีก่อนถึงตรุษจีน เป็นวันที่ชาวไทยเชื้อสายจีนจะต้องออกไปจับจ่าย ซื้อของ รวมทั้งอาหาร ผลไม้ และเครื่องเซ่นไหว้ต่างๆ

2.วันไหว้ตรุษจีน

จะเริ่มพิธีการไหว้ ป้ายเล่าเอี๊ย โดยเป็นการไหว้เทพเจ้าต่างๆ มีเครื่องประกอบการไหว้ คือ เนื้อสัตว์สามอย่าง ได้แก่ หมู เป็ด และไก่ ตอนสาย จะทำพิธีการไหว้ ป้ายแป๋บ้อ เป็นการไหว้บรรพบุรุษ พ่อแม่ หรือญาติพี่น้องที่ล่วงลับไปแล้ว ตอนบ่าย จะทำพิธีการไหว้ ป้ายฮ่อเฮียตี๋ เป็นการไหว้ผีพี่น้องที่ล่วงลับไปแล้ว

3.วันเที่ยว

ตรงกับวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2567 วันเที่ยว ซึ่งก็คือวันตรุษจีน เป็นวันที่ทุกคนพากันออกไปท่องเที่ยวและแต่งกายด้วยเสื้อผ้าที่สวยงาม สีสันสดใส ไปไหว้ขอพรญาติผู้ใหญ่ และพากันออกเที่ยว ในวันนี้ผู้คนจะหยุดทำงาน

 

สิ่งของที่ต้องเตรียมในห้องก่อนไหว้ตรุษจีน

1.เตรียมห้อง 

ทำความสะอาดห้องก่อนถึงวันไหว้ คนจีนเชื่อว่า ถ้าทำความสะอาดในวันไหว้จะเป็นการนำโชคลาภและเงินทองออกจากบ้าน

2.ตั้งโต๊ะไหว้ 

ขนาดพื้นที่ของห้องในคอนโดที่ไม่ได้มีพื้นที่กว้างมาก หากคอนโดมีระเบียงแนะนำให้วางที่ระเบียง เพราะเป็นจุดที่อากาศถ่ายเทได้สะดวก ลมจะช่วยพัดพากลิ่นอาหารออกไปข้างนอกห้องได้ และ ไม่ทำให้กลิ่นติดอยู่ตามเฟอร์นิเจอร์ โซฟา หรือเตียงนอน ถ้าหากไม่มีระเบียง แนะนำให้วางในจุดที่อากาศถ่ายเทได้สะดวก เช่น ห้องครัวที่สามารถปิดกั้นเป็นสัดส่วน หรือ บริเวณหน้าต่างห้อง

3.อาหารไหว้

ก็จะมีของไหว้ที่แสดงความเป็นมงคลหลายอย่าง เช่น อาหารคาว หมู ไก่ เป็ด   ปลา ปู หมี่ซั่ว เป็นต้น, ผลไม้ ก็จะมีกล้วยหอม ส้มสีทอง แอปเปิ้ล สัปปะรด สาลี่ ทับทิมเป็น, ส่วนขนม ก็จะมี ขนมเทียน ขนมเข่ง ขนมบัวลอย ขนมไข่ ซาลาเปา หมั่นโถว เป็นต้น และขาดเครื่องดื่มไปไม่ได้เลยนะคะ

4.เครื่องไว้ทำพิธี

โดยปกติแล้วถ้าไม่ได้อยู่คอนโด ก็สามารถจุดธูปไหว้ เผากระดาษเงิน กระดาษทองหรือ เผาส่งข้าวของเครื่องใช้ไปให้บรรพบุรุษ  ได้ แต่เมื่อมาอยู่คอนโดจะไม่สามารถทำได้ เพราะว่า คอนโดมีเครื่องตรวจจับควันทำงาน จนเกิดสัญญาณเตือน แนะนำให้ใช้ ธูปเทียนแบบไฟฟ้า แทน

และนี้ก็คือการไหว้ตรุษจีน ฉบับชาวมนุษย์คอนโด ที่ไม่ว่าจะอยู่คอนโดมีพื้นที่ที่จำกัด ก็สามารถปฏิบัติ ยึดถือ ขนบความเชื่อประเพณีของเราได้ แค่รู้จักปรับให้เหมาะสมกับสถานที่ ที่เราพักอาศัยอยู่ สุดท้ายนี้ของให้เพื่อนๆ ชาวคอนโดทุกคน ขอให้ทุกท่านมีความสุขในเทศกาลตรุษจีนปีนี้นะคะ “ซินเจียยู่อี่ ซินนี้ฮวดไช้”

 

สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทยได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property
ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service
บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด
บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด
บริการบริหารและจัดการคอนโด
LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs
Tel : 089-986-0202
Youtube : @amberrealty
Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty
เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/
#ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด
#เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ
#ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

 

สระว่ายน้ำ คอนโด Sky Pool เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่หลายคนให้ความสนใจ

และจะมองหาซื้อหรือเช่าคอนโดที่มีสระว่ายน้ำลอยฟ้าเป็นอันดับแรก

เนื่องจากในปัจจุบันคนรุ่นใหม่หันมาใส่ใจสุขภาพมากขึ้น

โดยเฉพาะการว่ายน้ำ เพราะเป็นการออกกำลังกายที่ได้ทุกสัดส่วนของร่างกาย

แถมยังผ่อนคลายจากความเครียดได้อีกด้วย

.

แอดก็เป็นคนหนึ่งที่ชื่นชอบใน คอนโด Sky Pool ยิ่งสูงเท่าไหร่ก็ยิ่งว้าว

ยิ่งเป็นสระว่ายน้ำที่เห็นวิวมุมเมืองและมีความเป็นส่วนตัวมาก

ยิ่งมีเสน่ห์น่าหลงไหลจนอยากควักเงินซื้อหรือเช่าคอนโดโครงการนั้น

ซึ่งสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดสไตล์แบบนี้อยู่ก็คงลังเลว่าจะเลือกโครงการไหนดี?

วันนี้เราจึงอยากมาแนะนำโครงการคอนโดในแต่ละทำเลกันค่ะ

ซึ่งแต่ละโครงการก็อยู่ในใจกลางเมืองที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบ High-End

มีสไตล์การออกแบบที่ต่างกัน แต่สามารถชมวิวเล่นน้ำอย่างจุใจเลยค่ะ

.

โครงการ The Lofts Asoke

คอนโดระดับ Super Luxury สไตล์ Industrial Loft

ตั้งอยู่บนถนนอโศกมนตรีค่อนไปทางถนนเพชรบุรี

ห่างจาก MRT สถานีเพชรบุรีเพียง 200 เมตร มาในสไตล์ Industrial Loft

โดดเด่นด้วย Swimming Pool ความยาว 25 เมตร

ทอดยาวให้เห็นวิวทิวทัศน์กว้างขวางของกรุงเทพฯทั้งตะวันออกและตกได้

เรียกว่าได้ดื่มด่ำบรรยากาศเมืองแบบจุใจไปเลย

.

โครงการ Life Asoke – Rama 9

คอนโดระดับ Luxury  สไตล์ Modern Luminous Design ใกล้ MRT พระราม 9

มีจุดเด่นที่มี ถึง 3 Sky Pool 3 สระ 2  ชั้น ยาว 50 ม. , 40 ม. และ 23 ม.

โดยชั้นแรกจะเป็นสระว่ายน้ำแบบ Active Pool มีความยาว 50 เมตร

ส่วนชั้นที่สอง สระว่ายน้ำแบบ Jacuzzi มีความยาว 40 เมตร

และเป็นสระว่ายน้ำแบบ Scenic Glass Pool ที่มีขอบสระเป็นกระจกใส สามารถชมวิวเมืองได้รอบมุมเมือง

ตอบโจทย์ทั้งคนที่ว่ายน้ำเพื่อออกกำลังกายและว่ายน้ำเพื่อผ่อนคลาย

จะว่ายน้ำแบบจริงจังหรือพักผ่อนคลายก็ได้หมด

.

โครงการ LAVIQ Sukhumvit 57

คอนโดหรูระดับ SUPER LUXURY อย่าง LAVIQ Sukhumvit 57 สไตล์ FENDI CASA

ใกล้ BTS สถานีทองหล่อเพียง 300 เมตร

โครงการนี้มีจุดเด่น คือสระว่ายน้ำลอยฟ้าสุดหรูแบบ Infinity Edge swiming pool

ตัวสระจะมีลักษณะเป็นรูปตัว L มีความยาวประมาณ 36 เมตร กว้างประมาณ 5 เมตร

มีกระจกใสใสกั้นอยู่ที่ริมสระ สามารถมองเห็นวิวเมืองกรุงเทพได้ทุกมุม

แถมยังมีจุดนอนพักผ่อนอยู่ตรงกลางพร้อมพื้นที่สีเขียว

.

โครงการ HYDE Sukhumvit 11

คอนโดระดับ LUXURY  ใกล้ BTS นานา มาในสไตล์ Crystal Shape โทนสีขาวทองโดดเด่น

โครงการนี้อยู่ในย่านที่มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่เยอะ มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อรองรับชาวต่างชาติ

ทั้งร้านอาหารต่างชาติ ผับ บาร์ สถานบันเทิง ร้านขายของที่ระลึก เกสต์เฮ้าส์

ส่วนกลางของโครงการนี้จะอยู่ในชั้นสูงๆ ทั้งหมด

โดยเฉพาะสระว่ายน้ำตั้งอยู่บนชั้น 38 เป็นสระด้านยาวรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า

มี pool deck และ day bed อยู่ข้างสระให้นั่งเล่นพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ

ซึ่งสระว่ายน้ำนั้นมีทั้งโซน indoor สามารถมองเห็นวิวเมืองผ่านกระจกใสได้อย่างชัดเจน

คอนโด Sky Pool บนทำเลใจกลางเมือง

.

สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่
Amber International Realty ช่วยคุณได้

ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย

ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property

ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service
บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด
บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด
บริการบริหารและจัดการคอนโด
LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs
Tel : 089-986-0202
Youtube : @amberrealty
Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty
เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/
#ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด
#เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ
#ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

 

ปัจจุบันประเทศไทยกำลังจะก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุมากขึ้น

เนื่องจากมีจำนวนประชากรผู้สูงอายุเพิ่มขึ้นมาเรื่อย ๆ

ในขณะเดียวกันอัตราการเกิดก็ลดลงด้วยเช่นกัน

หลายๆ คน ก็เริ่มที่จะวางแผนเกษียณกันตั้งแต่เนิ่น ๆ

และหนึ่งสิ่งที่ต้องวางแผนสำหรับการเกษียณก็คือ “ที่อยู่อาศัย”

.

เมื่อมีความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้สูงอายุ

จึงทำให้กระแสผู้สูงอายุมาแรงมากๆ ในภาคอสังหา ฯ

หลายคนเลือกมองหาความปลอดภัยและความคุ้มค่าของที่อยู่อาศัยเป็นหลัก

ดังนั้น หากจะซื้อคอนโดให้กับพ่อแม่ หรือผู้สูงอายุ อยู่

จะต้องคำนึกถึงเรื่องอะไรบ้าง ไปดูกัน

.

ทำเลของโครงการ

เลือกโลเคชั่นโครงการคอนโด

ที่อยู่ใกล้กับโรงพยาบาล ตลาด ติดถนนใหญ่ และติดห้าง

.

ส่วนกลางต่างๆ จะต้องปลอดภัยและมีราวจับทุกพื้นที่โครงการ

ต้องเป็นพื้นที่ส่วนกลางทีมีทางลาดต่างๆ

และมีราวจับทุกพื้นที่ในโครงการ

.

มีพื้นที่จัดกิจกรรม

มีลานกว้างให้ผู้สูงอายุได้ทำกิจกรรมร่วมกัน

เช่น โต๊ะเล่นหมากรุก โต๊ะนั่งเล่นในสวน

.

บริการดูแลช่วยเหลือเรื่องสุขภาพ

เลือกโครงการคอนโดที่มีบริการดูแลช่วยเหลือเรื่องสุขภาพ

กรณีเจ็บป่วย จะมีการประสานงานไปยังโรงพยาบาลใกล้เคียงอย่างรวดเร็ว

.

สัดส่วนห้องต้องปลอดโปร่งและต้องกันลื่น

เลือกห้องคอนโดปลอดโปร่ง

กว้างสบาย และสามารถกันลื่นได้

.

Amber International Realty

บริษัทเอเจ้นท์คอนโดให้บริการโดยทีมงาน

ที่เชี่ยวชาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

การันตีด้วยประสบการณ์ยาวนานกว่า 10 ปี

เราให้บริการแบบ One Stop Service

เกี่ยวกับคอนโดมิเนียม แก่ลูกค้าทั้งชาวไทย

และชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็น จีน ฮ่องกง ไต้หวัน

สิงคโปร์ เป็นต้น ได้รับการยอมรับ

และทำงานร่วมกันกับ บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

เจ้าใหญ่ของไทย  เช่น MQDC, Sansiri, AP Thai, Origin ฯลฯ

✨ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย

✨ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property

✨ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service

📍บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด

📍บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด

📍บริการบริหารและจัดการคอนโด

📍ลงทะเบียน : https://shorturl.at/hwxIN

📍LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs

📍Tel : 089-986-0202

📍Youtube : @amberrealty

📍Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty

#Amber #AmberRealty #AmberInternationalRealty

#ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโด

#เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ

#ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

WE ARE AMBER
ภาพบรรยกาศกิจกรรม Outing และ กิจกรรม CSR
เมื่อวันที่ 17 – 19 มกราคม 2567 ณ ภูมนตรา รีสอร์ท จังหวัดนครนายก
เป็นกิจกรรมที่ทางบริษัทพาพนักงานไปทำกิจกรรมร่วมกันนอกสถานที่
เพื่อให้พนักงานผ่อนคลายจากการทำงานหนักมาในปีที่ผ่านมา
และเพื่อให้พนักงานได้สร้างสัมพันธภาพที่ดีระหว่างพนักงานต่างบริษัท
ในกลุ่มบริษัทของเรา
นอกจากนี้ ยังได้ร่วมกันบริจาคสิ่งของให้แก่น้องๆ
ณ ศูนย์การศึกษาพิเศษมหาจักรีสิรินธร ประจำจังหวัดนครนายก
เมือวันที่ 17 – 19 มกราคม 2567 “ คุณแป้ง อรัชพร ภูริปรีชา “
ประธานกรรมการบริหาร แอมเบอร์ กรุ๊ป
ได้พาพนักงานบริษัทในเครือ ได้แก่
– บริษัท แอมเบอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลตี้ จํากัด
– บริษัท แอมเบอร์ อินชัวรันซ์ โบรกเกอร์ จํากัด
– บริษัท แอมเบอร์ แอสเสท เมเนจเม้นท์ จำกัด
– บริษัท แอมเบอร์ เซอร์วิสเซส จํากัด
– บริษัท เอ.พี.พี. โกลบอล จำกัด
ไปทำกิจรรม Outing และกิจกรรม CSR
ที่จังหวัดนครนายก ณ ภูมนตรา รีสอร์ท นครนายก
คุณแป้ง อรัชพร ภูริปรีชา กล่าวว่า ที่จัดกิจกรรม Outing ในครั้งนี้
ทางบริษัทอยากขอบคุณพนักงานที่ได้ทำงานกันอย่างหนักตลอดปี 2023ที่ผ่านมา
ให้พนักงานผ่อนคลาย สนุกสนาน ร่วมลุ้นรางวัลร่วมกัน
และความสร้างสัมพันธภาพที่ดีระหว่างพนักงานต่างบริษัทในกลุ่มบริษัทของเรา
ส่วนกิจกรรม CSR ณ ศูนย์การศึกษาพิเศษมหาจักรีสิรินธร ประจำจังหวัดนครนายก
ทางบริษัทอยากร่วมเป็นส่วนหนึ่งในการช่วยเหลือสังคม
ร่วมสนับสนุนกิจกรรมต่างๆ ของทางศูนย์ และ นำอาหาร ของเล่น ของใช้จำเป็น ขนม
เพื่อมอบความสุขให้กับน้องๆ ณ ศูนย์การศึกษาพิเศษมหาจักรีสิรินธร
#WeareAmber #แอมเบอร์เบอร์แรง #Amberoutting

ห้องคอนโด Loft กับ Duplex ต่างกันยังไง ต้องรู้ก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า

.

แน่นอนว่าคอนโด Loft และ คอนโด Duplex คือคอนโด 2 ชั้น

ที่คนรุ่นใหม่หลายคนกำลังมองหาซื้อหรือเช่าสักห้อง

เพราะมีพื้นที่ใช้สอยเยอะ พักในคอนโดแต่ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้าน

.

สำหรับคนที่มีแพลนจะซื้อหรือเช่าคอนโด 2 ชั้น

เคยสับสนกันไหมว่าคอนโดแบบ Loft กับ Duplex ต่างกันยังไง

ทั้ง ๆ ที่เป็นแบบ 2 ชั้นเหมือนกัน ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้านคล้ายกัน

ทำให้ตัดสินใจซื้อหรือเช่าไม่ถูก หรือลังเลว่าจะเลือกอย่างไรดี?

ให้ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตมากที่สุด

.

สำหรับคอนโด Loft เป็นรูปแบบห้องที่มีเพดานสูงกว่าห้องปกติเล็กน้อยและเพิ่มเติมมาด้วยชั้นลอย

ซึ่งห้องแบบนี้จะเรียกว่าห้อง Double Space

ในส่วนของชั้นลอยมักมีพื้นที่จำกัดจึงนิยมทำเป็นห้องนอน

ไม่มีห้องน้ำ และไม่มีผนังกั้นห้องในชั้นนี้

เหมาะสำหรับคนที่ต้องพื้นที่ใช้สอยในคอนโดเพิ่มมากขึ้นแบบ Duo Space

ซึ่งให้ความโปร่งโล่ง สบาย แต่มีข้อจำกัดในเรื่องงบประมาณ

.

ส่วนคอนโด Duplex เป็นคอนโด 2 ชั้น ที่มีความสูงเพดานรวมชั้น 1-2 อย่างน้อย 5 เมตรขึ้นไป

โดยชั้นบนของห้องส่วนใหญ่จะเป็นส่วนที่มีผนังกั้นจึงมีความเป็นส่วนตัวกว่า

ชั้นบนมีพื้นที่ใช้สอยเยอะ สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้

มีประตูทั้งชั้นล่างและชั้นบน มักมีห้องน้ำอยู่ชั้น 2 ด้วย

เหมาะสำหรับคนต้องการพื้นที่ใหญ่

โปร่งโล่งสบายจาก Duo Space และได้พื้นที่ใช้สอยชั้นบนกว้างกว่า

.

ถึงยังไงทั้งห้อง 2 แบบ ก็มีข้อที่แตกต่างกันไป

ถ้าใครชอบรูปแบบห้องไหนหรือสนใจคอนโดที่ตอบโจทย์สักห้อง

Amber International Realty ช่วยคุณได้

ลงทะเบียนได้ที่ : https://shorturl.at/hwxIN

Amber International Realty

บริษัทเอเจ้นท์คอนโดให้บริการโดยทีมงาน

ที่เชี่ยวชาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

การันตีด้วยประสบการณ์ยาวนานกว่า 10 ปี

เราให้บริการแบบ One Stop Service

เกี่ยวกับคอนโดมิเนียม แก่ลูกค้าทั้งชาวไทย

และชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็น จีน ฮ่องกง ไต้หวัน

สิงคโปร์ เป็นต้น ได้รับการยอมรับ

และทำงานร่วมกันกับ บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

เจ้าใหญ่ของไทย  เช่น MQDC, Sansiri, AP Thai, Origin ฯลฯ

✨ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย

✨ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property

✨ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service

📍บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด

📍บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด

📍บริการบริหารและจัดการคอนโด

📍ลงทะเบียน : https://shorturl.at/hwxIN

📍LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs

📍Tel : 089-986-0202

📍Youtube : @amberrealty

📍Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty

#Amber #AmberRealty #AmberInternationalRealty

#ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโด

#เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ

#ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

 

บริษัท แอมเบอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลตี้ ธุรกิจเอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์ชื่อดังของไทย คว้ารางวัล “AGENCY EXCELLENCE AWARD 2023” จากเวที Dot Property Southeast Asia Awards 2023 จัดขึ้นที่โรงแรมโฟร์ซีซันส์ กรุงเทพฯ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ตอกย้ำความมุ่งมั่น ทุ่มเท และใส่ใจการให้บริการลูกค้าในทุกๆ ด้าน

คุณ อรัชพร ภูริปรีชา ประธานกรรมการบริหาร บริษัท “แอมเบอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลตี้” กล่าวว่า ในฐานะบริษัทเอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์ของไทย ที่ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service ให้แก่ลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติ ทางบริษัทรู้สึกเป็นเกียรติอย่างยิ่งที่ได้รับรางวัลจากงาน Dot Property Southeast Asia Awards 2023 สะท้อนถึงความมุ่งมั่นและทุ่มเทของบริษัทในการขับเคลื่อนธุรกิจจนเป็นที่ยอมรับในระดับภูมิภาค

สำหรับรางวัล “AGENCY EXCELLENCE AWARD 2023” จากเวที Dot Property Southeast Asia Awards 2023 ถือว่าเป็นรางวัลอันทรงเกียรติที่น่าภาคภูมิใจที่สุด และเป็นเครื่องมือการันตีแห่งความสำเร็จของการให้บริการลูกค้าได้อย่างมีคุณภาพ สามารถตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าได้อย่างตรงจุด

ปัจจุบันเราดูแลการขายแบบ Exclusive สำหรับลูกค้าชาวต่างชาติให้กับ โครงการคอนโดมิเนียมหลายระดับ ไม่ว่าจะเป็น โครงการคอนโด Mulberry Grove Sukhumvit ของบริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จํากัด โครงการคอนโด Atmoz Onnut ของบริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) เป็นต้น นอกจากนี้เรายังมีบริการดูแลแบบครบจร One Stop Service ครอบคลุมทุกปัญหาที่ลูกค้าเจอ เช่น การให้คำปรึกษาในการซื้อขายคอนโดทั้งแบบโครงการและรายย่อย การปล่อยเช่าคอนโด การตรวจรับ การตกแต่ง บริการทำความสะอาด บริการขนย้าย บริการประกันภัยที่อยู่อาศัย รวมถึงการบริหารและจัดการทรัพย์สินให้กับลูกค้าอีกด้วย

ทั้งนี้ บริษัทมุ่งมั่นเดินหน้าพัฒนาและปรับปรุงการให้บริการลูกค้าอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อให้ทุกๆ ดีลของลูกค้าได้รับความประทับใจและตรงกับความต้องการของลูกค้ามากที่สุด ตลอดจนการนำเสนอการบริการใหม่ๆ ให้ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าทุกกลุ่ม

ใครที่ชอบอยู่คอนโดห้องกว้างๆ
เหมือนอยู่บ้านเดี่ยวแต่ได้วิวสูง ต้อง คอนโด Penthouse เท่านั้น
เพราะห้องมีขนาดใหญ่มากกว่า 200 ตร.ม.
มีการออกแบบตั้งแต่ ชั้นเดียว หรือ 2 ชั้นขึ้นไป มีห้องนอนจำนวน 3 – 4 ห้อง
และมีห้องฟังก์ชั่นต่าง ๆ ครบ ไม่ต่างจากบ้านเดี่ยว แค่ย้ายมาอยู่บนตึกสูงเท่านั้น

.

ความพิเศษของ Penthouse ไม่ได้มีเพียงแค่ความใหญ่อลังการ
แต่ยูนิตพิเศษแบบนี้ยังมาพร้อมกับความสะดวกสบายที่หาในยูนิตทั่วไปไม่ได้
เช่น ลิฟต์ส่วนตัว, สระว่ายน้ำส่วนตัว, ห้องแม่บ้าน, ห้องเสริมสวย,
ห้องซักรีด และห้องเอนกประสงค์อื่น ๆ รวมถึงความสะดวกสบายพิเศษเพิ่มเติมจากโครงการ

.

วันนี้จะมาแนะนำคอนโดหรูระดับ Super Luxury
ที่มีห้องชุด Penthouse มาพร้อมกับความสไตล์ที่โดดเด่น
บอกเลยว่าใครที่ชอบใช้ชีวิตในคอนโด ชอบวิวสูงๆ และอยากได้บ้านในเมือง
ห้อง Penthouse ถือว่าตอบโจทย์สุดๆ

คอนโด Penthouse ที่แนะนำ

98 Wireless

คอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury
Penthouses ขนาด 553.5 ตร.ม. สไตล์ทรงคลาสสิคโบซาร์
มีจุดเด่น คือครองกรรมสิทธิ์แบบ Freehold
ใครที่ชอบความคลาสสิคในสไตล์อเมริกาและยุโรป ต้องที่ 98 Wireless
คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น  1 อาคาร ระดับ Super Luxury มีห้องพักอาศัย 77 ยูนิต
ตั้งอยู่บนถนนวิทยุ ใกล้ BTS เพลินจิต  รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า สวนสาธารณะ และสถานเทูตอเมริกา
ซึ่งห้องรูปแบบ Penthouse ของโครงการนี้ มีขนาด 553.5 ตร.ม.  มาสไตล์ทรงคลาสสิคโบซาร์
มีจุดเด่น คือการถือครองกรรมสิทธิ์แบบ Freehold พร้อมทั้งมีบริการรถลีมูซีนประจำโครงการ
ที่จอดรถ 240 %  และบริการ EV Charger ที่พิเศษกว่านั้นคือมีบริการผู้ช่วยส่วนตัวด้านไลฟ์สไตล์อีกด้วย

The ESSE Asoke

คอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury
Penthouse 195.5 ตร.ม. สไตล์ Contemporary Luxury
โดดเด่นด้วยเพดานที่สูงถึง 3 ม. สัมผัสกับสวนขนาดใหญ่ภายในโครงการ

โครงการ The ESSE Asoke สำหรับใครที่ทำงานแถวอโศกน่าจะถูกใจมากๆ
คอนโดมิเนียม High Rise ระดับ Super Luxury 55 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 419 ยูนิต
ตั้งอยู่ถนนอโศกมนตรี ใกล้ MRT เพชรบุรี เยื้องๆ กับตึกแกรมมี่ รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า ธุรกิจและโรงแรมชั้นนำ
ซึ่งห้องรูปแบบ Penthouses ของโครงการนี้ มีขนาด  195.5 ตร.ม. มาในสไตล์ Contemporary Luxury
โดดเด่นด้วยเพดานที่สูงถึง 3 เมตร สัมผัสสวนขนาดใหญ่ภายในโครงการ
บอกเลยว่าใครที่ชอบห้องกว้างๆ เหมือนอยู่บ้านเดี๋ยวที่ได้สัมผัสกับธรรมชาติ โครงการนี้ก็ถือว่าตอบโจทย์สุดๆ

SalaDaeng One
คอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury
4 Bedroom Penthouse ขนาด 420 ตร.ม สไตล์ Timeless Contemporary
จุดเด่นภายในห้องจะมองเห็นสวนเขียวขจีสุดกว้าง

โครงการคอนโด SalaDaeng One
ใครที่ชอบมองวิวธรรมชาติ มองวิวสวนได้ตลอดเวลา ต้องที่ SalaDaeng One
คอนโดมิเนียม High Rise ระดับ Super Luxury 33 ชั้น 1 อาคาร 187 ยูนิต
ตั้งอยู่บนซอยศาลาแดง 1 บนถนนพระราม 4 ใกล้กับสวนลุมพินี และสวนป่าเบญจกิติ
ซึ่งห้องรูปแบบ 4 Bedroom Penthouses ของโครงการนี้ มีขนาด 420 ตร.ม. มาในสไตล์ Timeless Contemporary
มีจุดเด่นเฉพาะตัวที่สามารถมองเห็นสวนเขียวขจีสุดกว้างและยิ่งใหญ่ตระการตาได้
เน้นความหรูหราและความสงบอยู่ในยูนิตเดียวกัน

Q Sukhumvit

คอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury
Penthouse ขนาด 343-353 ตร. ม. สไตล์ Modern Classic
โดดเด่นด้วยห้องกว้างขนาดใหญ่ รับวิวครบ 4 ทิศ
เน้นพื้นที่ใช้สอยภายในห้องให้เหมือนบ้าน

โครงการคอนโด Q Sukhumvit

สำหรับใครที่ชอบใช้พื้นที่ภายในห้องเยอะ ที่ Q Sukhumvit ก็น่าจะตอบโจทย์ที่สุด
คอนโด High Rise ระดับ Super Luxury สูง 40 ชั้น 1 อาคาร 273 ยูนิต
ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ใกล้ถนนเพลินจิต ติดรถไฟฟ้า BTS นานา พร้อม Skywalk เชื่อมเข้าโครงการ
รายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา และสวนสาธารณะ
ซึ่งห้องรูปแบบ Penthouses ของโครงการนี้ มีขนาด 343-353 ตร.ม. มาในสไตล์ Modern Classic
โดดเด่นด้วยห้องกว้างขนาดใหญ่ รับวิวครบ 4 ทิศ ดูเรียบหรูไม่หวือหวามากนัก
และเน้นพื้นที่ใช้สอยภายในห้องให้เหมือนบ้าน

The River
Penthouse 588.78 – 637.46 ตร.ม. สไตล์ Modern Contemporary
จุดเด่นที่มีครัวฝรั่งและครัวไทยอยู่ในยูนิตเดียวกัน
มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ทุกมุมห้อง

โครงการ The River
หากใครชอบทำอาหารและชอบจัดกิจกรรมกับครอบครัว ที่ The River ก็น่าจะเหมาะที่สุด
โครงการนี้เป็นคอนโดริมแม่น้ำที่อยู่ในทำเลทอง Luxury ตึก South Tower 71 ชั้น 519 ยูนิต
ตั้งอยู่บนถนนเจริญนคร ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาบริเวณเชิงสะพานตากสิน มาในสไตล์ Modern Contemporary
ซึ่งห้องรูปแบบ Penthouses ของโครงการ มีขนาด 588.78 – 637.46 ตร.ม.
มีจุดเด่นที่มีครัวฝรั่งและครัวไทยอยู่ในยูนิตเดียวกัน มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ทุกมุมห้อง
และมีระเบียงกว้างใหญ่ เหมาะที่จัดกิจกรรมต่างๆ ได้มากเลยค่ะ

แนะนำ คอนโด Penthouse รับวิวทุกมุมห้อง มาพร้อมกับความสไตล์ที่โดดเด่น

สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่
Amber International Realty ช่วยคุณได้

ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย

ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property

ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service
บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด
บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด
บริการบริหารและจัดการคอนโด
LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs
Tel : 089-986-0202
Youtube : @amberrealty
Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty
เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/

คนที่อยู่คอนโดชั้นล่างและชั้นกลางหรือชั้นไหนๆก็น่าจะเจอปัญหาเดียวกัน
นั้นคือ เรื่องนกพิราบที่ชอบมาทำรัง หรือขับถ่ายของเสียออกมา
อยู่ตรง ระเบียงคอนโด อยู่บ่อยๆ จนกลายเป็นแหล่งรวมสิ่งสกปรกมากๆ  เลยทีเดียว

ปัญหานกชอบมาเกาะทำรัง หรือชอบถ่ายของเสียออกมาที่ริมระเบียงคอนโด
หลายคนมองว่าเป็นเรื่องเล็กนิดเดียว แต่พอนานๆ ไปอาจนำไปสู่ปัญหาสุขภาพได้
เพราะมูลของสัตว์หรือนกบางชนิดสามารถเป็นพาหะนำโรคร้ายสู่มนุษย์
ดังนั้น เราจึงต้องหาวิธีไล่นกพิราบ รวมถึงนกพันธุ์อื่นๆ ให้ออกจากระเบียงคอนโด
ให้เร็วที่สุดและไม่มากวนใจเราอีก ซึ่งแต่ละวิธีนั้นทำตามได้ง่ายๆ ได้ผลดีด้วยค่ะ

  1. แขวงกระดิ่งรูปนก

เป็นวิธีที่ง่ายๆ ที่สุด ในการไล่นกพิราบ
คือ การแขวงกระดิ่งรูปนกไว้ที่บริเวณระเบียงคอนโด
เพราะนกพิราบเป็นสัตว์ที่ขี้ตกกลัวเมื่อเวลาเกิดเสียงดัง
และกลัวนกเจ้าถิ่นที่อาศัยอยู่
ดังนั้น แขวงกระดิ่งรูปนกไว้ที่ ระเบียงคอนโด
จะทำให้นกพิราบเกิดการตกใจและบินหนีไปเอง
และไม่กล้าบินกลับเข้ามาบริเวณ ระเบียงคอนโดอีก

  1. ปลูกต้นกระบอกเพชร

การปลูกต้นกระบอกเพชร เป็นวิธีไล่นกไม่ให้มารบกวน
หรือมาเกาะทำรังที่ระเบียงคอนโด
เนื่องจากหนามจากต้นกระบอกเพชรจะทิ่มตำเท้านก
เมื่อนกพิราบรู้ว่าพื้นที่นี้ไม่เหมาะจะบินร่อนลงมา
พวกมันก็จะค่อยๆ หายไปและไม่กลับมาอีก

  1. ติดตาข่าย

เป็นวิธีที่ต้องลงทุนสักหน่อย
หากใครมีงบสามารถติดตาข่ายไว้ที่ระเบียงคอนโด
เพื่อปิดช่องว่างระหว่างพื้นและเพดาน
เป็นการป้องกันนกพิราบไม่ให้มาทำรังแบบได้ผล 100%
แต่มีข้อเสียคือ อาจบดบังสายตา เกิดทัศนียภาพที่ไม่ดีต่อ ระเบียงคอนโด

  1. ลูกเหม็นไล่นกพิราบ

เป็นอีกหนึ่งวิธีที่หาซื้อง่ายและได้ผล
คือการหาลูกเหม็นไล่นกพิราบ มาวางไว้ที่ริมระเบียงคอนโด
เพราะนกพิราบเป็นสัตว์ปีกที่ไม่ชอบกลิ่นของลูกเหม็น
เมื่อเอาลูกเหม็นมาวางไว้ก็สามารถป้องกันนกมาเกาะได้

  1. ไล่นกพิราบด้วยสายเคเบิลไทร์

เรียกว่าเป็นการไล่นกพิราบที่ได้ผลลัพธ์แน่อน
คือการใช้สายเคเบิลไทร์ เส้นพลาสติกเล็กๆ เหมือนหนามแหลม
เมื่อนกพิราบลงมาเกาะจะเจออุปสรรคที่คล้ายหนามตำเท้าของมัน
แต่ไม่ทำให้นกบาดเจ็บใดๆ นกจะค่อยๆ บินหนีออกไปเอง

อย่างไรแล้ว ชาวคอนโดฯ คนไหนที่กำลังเจอปัญหา
นกพิราบชอบมาทำรังหรือถ่ายมูลที่ระเบียงคอนโด
สามารถนำวิธีไล่นกพิราบที่เราแนะนำไปปรับใช้ได้ตามความเหมาะสม
อย่าปล่อยให้พื้นระเบียงคอนโด สกปรกเด็ดขาด
เพราะเชื้อโรคที่อยู่ในตัวนกจะเป็นตัวการนำโรคปอดอักเสบ
โรคปอดบวม และโรคเยื้อหุ้มสมองอักเสบ มาสู่คนได้
ดังนั้น จึงต้องจัดการบริเวณระเบียงคอนโดให้สะอาด
และปราศจากนกพิราบมารบกวน

แชร์วิธีไล่นกพิราบออกจาก ระเบียงคอนโด ทำได้ง่ายๆ

——————————————————————————————-

สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่
Amber International Realty ช่วยคุณได้

ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย

ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property

ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service
บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด
บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด
บริการบริหารและจัดการคอนโด
LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs
Tel : 089-986-0202
Youtube : @amberrealty
Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty
เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/

มีใครเคยเป็นบ้าง กลับจากที่ทำงานก็มืดแล้ว
แต่พอเปิดห้องเข้าไปร้อนอบอ้าวมากๆ เลยค่ะ
ซึ่งปัญหานี้ ถือว่าเป็นปัญหาแก้ไม่ตกของหลายๆ คน
โดยเฉพาะสำหรับคนที่ ซื้อคอนโด หรือ เช่าคอนโด ที่หันไปทางทิศตะวันตก
มักจะเจอปัญหา คอนโดร้อน อยู่เป็นประจำ

สาเหตุหลักๆ มาจากคอนโดที่หันไปทางทิศตะวันตก
จะได้รับแสงแดดในช่วงบ่ายสาดเข้าห้องเต็มๆ แล้วไปเก็บกักความร้อนไว้ที่ผนัง
ทำให้ห้องของเรา ไม่ว่าเวลาจะผ่านไปนานขนาดไหนก็ยังร้อนอยู่ดี
จำเป็นต้องเปิดแอร์สู้กับอากาศร้อน แลกกับค่าไฟก็เพิ่มขึ้นสูงปรี๊ด
เห็นบิลค่าไฟแต่ละครั้งแทบจะเป็นลมกันเลยทีเดียว

วันนี้เราเลยรวบรวม 6 วิธีลดความร้อนภายในห้อง
ลดอุณหภูมิภายในห้องให้เย็นสบายขึ้น
และช่วยประหยัดค่าไฟได้เยอะด้วยค่ะ

  1. ปลูกต้นไม้ที่ระเบียงห้อง ลดความร้อน

ระเบียงคอนโดเป็นบริเวณแรกที่เจอกับแสงแดดโดยตรง
แล้วผนังกำแพง หรือพื้นระเบียงกักเก็บความร้อนเอาไว้สะท้อนเข้าสู่ห้อง
ทำให้ภายในห้องมีอุณหภูมิที่สูงขึ้น
ดังนั้นหากเจอปัญหา คอนโดร้อน ควรปลูกต้นไม้บริเวณระเบียงไว้
จะเป็นต้นไม้สูงใส่กระถางหรือแขวงตรงระเบียงก็ได้
จะช่วยบังแดดและลดความร้อนได้เป็นอย่างดี
เมื่อต้นไม้คลายน้ำออกจะทำให้ห้องของเราเย็นขึ้นด้ว

  1. ลดการใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าให้น้อยลง

ส่วนใหญ่ในห้องคอนโดจะมีเตาอบหรือเครื่องใช้ไฟฟ้ามาให้อยู่แล้ว
การใช้งานแต่ละครั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าส่วนนี้จะมีการระบายความร้อนออกมา
มีส่วนให้ คอนโดร้อน อากาศไม่ถ่ายเท วิธีลดความร้อนที่ดีที่สุด
คือ ลดการใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าให้น้อยลง หรือควรปรับความร้อนขณะใช้งานให้อยู่ในระดับเหมาะสมที่สุด
และเปิดห้องให้อากาศถ่ายเทความร้อนออกไป จะช่วยลดอุณหภูมิห้องได้ดีขึ้น

  1. ติดผ้าม่านกรองแสง

วิธีลดความร้อนภายในห้องอีกอย่างหนึ่ง คือ การติดผ้าม่านกรอกแสง
โดยผ้าม่านชนิดนี้จะมีคุณสมบัติกันแสงได้เป็นอย่างดี
จะเป็นผ้าม่านที่ทอด้วยสีดำตรงกลางด้านใน
ทำให้มีประสิทธิภาพในการดูดความร้อนแสงแดดผ่านเข้ามาได้น้อยมาก ๆ
และช่วยลดอุณหภูมิลงไปได้ 3-4 องศาเซลเซียสกันเลยทีเดียว

  1. ติดฟิล์มป้องกันรังสียูวีที่กระจกหน้าต่าง

หากใครไม่ชอบติดผ้าม่าน เพราะกลัวห้องจะทึบเกินไป
หรือกลัวจะเป็นที่สะสมของฝุ่นก็มีอีกวิธีที่ช่วยลดความร้อนภายในห้องได้
นั้นคือ การติดฟิล์มป้องกันรังสียูวีที่กระจกหน้าต่าง
สามารถช่วยลดปัญหา คอนโดร้อน ได้เป็นอย่างดี
ยังช่วยป้องกันรังสี UV แถมยังลดการทำงานของเครื่องปรับอากาศได้มากเลย

  1. เปลี่ยนชุดเครื่องนอนเป็นผ้าคอตตอน

เชื่อเลยว่าหลายคนอาจไม่รู้ว่า
ชุดเครื่องนอนก็เป็นอีกหนึ่งสาเหตุที่ทำให้ห้องของเราร้อนได้
ซึ่งเกิดจากเลือกชนิดผ้าที่ไม่เหมาะสม
หรือชุดเครื่องนอนนั้นมีคุณสมบัติที่ดูดความร้อนมาเก็บไว้
ดังนั้นควรเลือกใช้ชุดเครื่องนอนที่เป็นผ้าคอตตอน
เพราะผ้าคอตตอน ผลิตจากเส้นใยฝ้ายธรรมชาติ
สามารถระบายความร้อนได้ดี ยืดหยุ่นสูง และให้ความเย็นสบายด้วย

  1. เปิดพัดลมช่วยระบายอากาศ คลายความร้อนได้ดี

ก่อนเปิดแอร์ทุกครั้งให้เราเปิดหน้าต่างทุกบาน แล้วเปิดพัดลมหันออกนอกหน้าต่าง
พัดลมจะช่วยระบายอากาศ และคลายความร้อนที่สะสมตลอดทั้งวันให้ออกไปนอกห้อง
เมื่ออากาศร้อนหมดแล้ว เครื่องปรับอากาศจะเย็นขึ้นแม้จะเปิดอุณหภูมิที่ไม่ต่ำมากก็ตาม
วิธีนี้ก็เป็นวิธีลดความร้อนในห้อง ที่ทั้งเย็นสบายและประหยัดไฟไปในเวลาเดียวกัน

อย่างไรแล้ว ถึงแม้ห้องคอนโดทางทิศตะวันตกจะร้อนขนาดไหน
หลายๆ คนก็เลือกที่จะ ซื้อคอนโด หรือ เช่าคอนโดทิศนี้
เพราะได้วิวบรรยากาศที่ดีมากๆ และห้องก็ไม่อับชื้น
ซึ่งปัญหา คอนโดร้อน แก้ด้วยวิธีง่ายๆ ที่ทำแล้วได้ผลดี
แถมยังช่วยเพิ่มความสวยงามให้กับห้องเราอีกด้วยค่ะ

——————————————————————————————

สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่
Amber International Realty ช่วยคุณได้

ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย

ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service
บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด
บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด
บริการบริหารและจัดการคอนโด
LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs
Tel : 089-986-0202
Youtube : @amberrealty
Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty
เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/
#ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด
#เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ
#ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

วันนี้ขอมาเก็บตกบรรยากาศงาน  Property Event ที่เมืองซูโจว ประเทศจีนกันค่ะ

บอกเลยว่าเมืองซูโจว เป็นอีกหนึ่งเมืองที่มีความเก่าแก่มากในประเทศจีน

เป็นเมืองที่อยู่อีกมณฑลหนึ่ง และอยู่ห่างจากเมืองเซี่ยงไฮ้แค่เพียง 2 ชั่วโมงเท่านั้น

.

ซึ่งงาน Property Event Events ที่เมืองซูโจวนี้

คุณแป้ง อรัชพร ภูริปรีชา ประธานกรรมการบริหาร

พร้อมทีม Amber International Realty

ได้นำโครงการ Mulberry Grove Sukhumvit

, Whizdom Inspire และ Once Pattaya ไปแนะนำ

ให้กับนักลงทุน และพาร์ทเนอร์คนสำคัญได้รู้จักถึงโอกาส

ในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไทยที่กำลังฟื้นตัวในตลาดต่างชาติ

และพบปะพูดคุยแลกเปลี่ยนความคิดเห็น

ในด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั้งไทยและจีน

มีการตอบคำถาม แลกเปลี่ยนข้อมูลร่วมกัน

บรรยากาศเป็นกันเองมากๆ

.

บอกเลยว่าเป็นอีกหนึ่งงานที่ได้

รู้จักนักลงทุนอสังริมทรัพย์รายใหญ่ของจีนหลายๆ ท่าน

รู้สึกเป็นเกียรติอย่างยิ่งที่ได้ร่วมงานนี้

ทุกคนยินดีแลกเปลี่ยนความเห็นใหม่ๆ  ซึ่งกันและกัน

และได้แรงผลัดดันจากหลายๆ ท่านด้วยค่ะ