เจาะลึก! Ananda มีแบรนด์อะไรบ้าง หากพูดถึงหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างอัตลักษณ์แบรนด์ได้ชัดเจนในตลาดเมืองไทย อย่างแบรนด์ ‘Ananda’ นับเป็นชื่อที่หลายคนคุ้นเคย ไม่ใช่แค่ในฐานะผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า แต่ยังเป็น Brand Developer ที่มีโครงการหลากหลายสไตล์ และโดเด่นในทุกๆ โครงการ ตั้งแต่คอนโดมิเนียมระดับกลาง-บน ไปจนถึงบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนทุกยุคทุกสมัย

ในบทความนี้ Amber จะพาไปรู้จักกับแบรนด์ต่างๆ ภายใต้การพัฒนาและบริหารของ Ananda ว่าแต่ละแบรนด์มีอะไร? เป็นจุดเด่นที่แข็งแกร่งในตลาดตลอดหลายปีที่ผ่านมา ถ้าพร้อมแล้วเรามาเริ่มกันเลยดีกว่าค่ะ

 

แบรนด์คอนโดจาก Ananda ที่หมายคนจะต้องรู้จักเป็นอย่างดี คือ

Ashton ที่จัดเป็นแบรนด์คอนโดมิเนียมระดับ Luxury ของบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ (Ananda Development) ที่เน้นการออกแบบที่ทันสมัยและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว มีความโดดเด่นในเรื่องของดีไซน์ภายนอกอาคารที่ออกแบบมาได้อย่างสวยงามและแตกต่าง, พื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ มีการนำเทคโนโลยีเข้ามาปรับใช้ พร้อมทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้า ตอบโจทย์ความต้องการของคนยุคนี้

ตัวอย่างโครงการคอนโดแบรนด์ Ashton ที่ Amber ให้เช่าคือ Ashton Asoke, Ashton Asoke Rama 9, Ashton Silom

 

Ideo Q หนึ่งในแบรนด์คอนโดมีเนียม ภายใต้บ้านใหญ่ของ อนันดา ดีเวลลอปเม้นทน์ เน้นไลฟ์ไสตล์ที่ใช้ชีวิตได้อย่างคล่องตัว สะดวกสบาย เหมาะกับคนที่ใช้ชีวิตในเมือง จึงเน้นสร้างโครงการรอบๆ เส้นรถไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็น พญาไท หรือราชเทวี

ตัวอย่างโครงการคอนโดแบรนด์ Ideo Q ที่ Amber ให้เช่าคือ IDEO Q Ratchathewi, IDEO Q Chula – Samya

 

COCO PAR เป็นแบรนด์คอนโดมิเนียมระดับ Luxury โครงการนี้มีความพิเศษตรงที่เป็น Branded Residence ที่ร่วมมือกับ Dusit Hospitality Services เป็นคอนโดที่มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยแบบโรงแรมระดับ 5 ดาว โดยมีบริการต่างๆ เช่น Concierge, ทำความสะอาดห้อง, ซักรีด, บริการอาหาร, และอื่นๆ

 

Culture สร้างด้วยแรงบันดาลใจจาก สิ่งแวดล้อมและวัฒณธรรมของคุณร่นใหม่ มาเป็นไอเดียในการพัฒนาโครงการให้ตอบโจทย์ เน้นความยั่งยืนและเพิ่มความสะดวกสบาย สร้างประสบการ์ณให้กับผู้อยู่อาศัยในทำเลใจกลางเมือง อย่างทองหล่อ และจุฬา

ตัวอย่างโครงการคอนโดแบรนด์ Culture ที่ Amber ให้เช่าคือ Culture Chula

 

IDEO Mobi เป็นแบรนด์ที่ได้รับความนิยมในกลุ่มวัยทำงาน มีจุดเด่น คือ ทำเลในเมือง ที่อยู่ติดรถไฟฟ้าหรืออยู่ที่สถานีที่นับเป็น จุด Interchange (รถไฟฟ้า 2 สายขึ้นไป)  ตัวดีไซน์ห้องมีความใหญ่ กว้าง มีการจัดฟังก์ชันออกมาได้อย่างลงตัว ส่วนมากจะเป็นคอนโด High Rise ในทุกๆ พื้นที่

ตัวอย่างโครงการคอนโดแบรนด์ Ideo Mobi ที่ Amber ให้เช่าคือ IDEO Mobi Sikhumvit, IDEO Mobi Sukhumvit 40, IDEO Mobi Asoke, IDEO Mobi Rama 9

 

IDEO เป็นแบรนด์คอนโดพร้อมอยู่ มุ่งเน้นการตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ทั้งวัยเรียนและวัยทำงาน มีจุดเด่นที่ทำเลที่ตั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้าเป็นหลัก ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้าบีทีเอส รถไฟใต้ดิน หรือแอร์พอร์ทลิงก์ การเดินทางสะดวกสบาย อยู่ไม่ไกลจากแหล่งช็อปปิ้งและที่กินดื่มสังสรรค์กับเพื่อนฝูง  และรวมถึงะการออกแบบที่ทันสมัย

ตัวอย่างโครงการคอนโดแบรนด์ Ideo ที่ Amber ให้เช่าคือ IDEO Rama 9 – Asoke, IDEO Sukhumvit 93, IDEO Sukhumvit – Rama 4

 

Elio เป็นแบรนด์คอนโดที่ตอบโจทย์ ชาว First Jobber ด้วยราคาที่เข้าถึงได้ง่ายและตั้งในทำเลที่เหมาะสม มีความโดดเด่นเรื่อง Facilities ส่วนกลาง ที่เน้นพื้นที่สีเขียว โดยตัวโครงการส่วนใหญ่จะเน้นเป็น Low Rise

ตัวอย่างโครงการคอนโดแบรนด์ Elio ที่ Amber ให้เช่าคือ

Elio Sathorn – Wutthakat,Elio Sukhumvit 64, Elio Del Moss Phaholyothin 34, Elio Del Ray, Elio Del Nest

 

สรุปส่งท้าย Ananda มีแบรนด์อะไรบ้าง ต้องบอกว่า… มีหลากหลายแบรนด์ และหลากหลายเกรดเลยค่ะ แต่ถ้าเพื่อนๆ กำลังหาคอนโดซื้อ เช่า หรือลงทุนอยู่ ก็สามารถติดต่อ Amber เข้ามาได้เลยนะคะ

 

สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย

ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property

ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service

>>> บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด

>>> บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด

>>> บริการบริหารและจัดการคอนโด

LINE@ : https://lin.ee/KOsTUWR

Tel : 089-986-0202

Youtube : @amberrealty

Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty

 

เลือกดูโครงการที่ชอบ: https://amber-international.com/p

จอดรถในคอนโดแล้วเกิดเหตุกับตัวรถ รถโดนชนในคอนโดเคลมได้ไหม หรือประกันไม่รับเคลม? 

นับเป็นคำถามยอดฮิต ที่เจ้าของรถจำนวนไม่น้อยสงสัย คือ หากจอดรถไว้ในคอนโดแล้วเกิดเหตุการณ์ไม่คาดคิด เช่น รถถูกชน รอยขีดข่วน หรือของตกใส่ตัวรถ บริษัทประกันจะรับเคลมหรือไม่? หรือจะถือว่าเป็นพื้นที่ส่วนบุคคลที่ไม่ครอบคลุมตามเงื่อนไขกรมธรรม์?

บทความนี้ Amber มีคำตอบ พร้อมแนะแนวทาง เพื่อให้คุณรู้สิทธิ์ของตัวเอง และจัดการได้อย่างถูกต้องเมื่อเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝันขึ้น

 

ประกันรถยนต์รับเคลมหรือไม่? ขึ้นอยู่กับประเภทของประกันรถยนต์ ที่คุณทำไว้ และลักษณะของเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น แล้วมีเหตุผลไหน ที่ประกันจะไม่รับเคลม เมื่อรถเสียหาย!

เหตุที่หลายคนเข้าใจว่า “ประกันไม่ช่วยตอนรถจอดอยู่” มักเกิดจากประสบการณ์ตรงหรือการฟังจากผู้อื่นโดยไม่ได้เข้าใจรายละเอียดในเงื่อนไขของประกันรถยนต์อย่างจริงจัง จริงๆ แล้วการที่ประกันจะช่วยหรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น

เราจะมาแยกให้เห็นชัดเจนว่าประกันแต่ละประเภทให้ความคุ้มครองอย่างไรบ้าง?

ประเภทของประกันรถยนต์ที่เกี่ยวข้อง

  1. ประกันชั้น 1

สามารถเคลมได้ หากมีหลักฐานหรือพยานชัดเจน เช่น กล้องวงจรปิด ใบแจ้งความ หรือภาพถ่าย

  1. ประกันชั้น 2+ และ 3+
  1. ประกันชั้น 2 และ 3 (ธรรมดา)

 

ประเด็นสำคัญ คอนโดมีความรับผิดชอบหรือไม่?

กรณีเกิดเหตุในพื้นที่ของคอนโด เช่น ลานจอดรถภายในอาคาร ผู้เสียหายสามารถสอบถาม นิติบุคคลอาคารชุด ว่ามีความรับผิดชอบหรือไม่ โดยเฉพาะหากเกิดจากของตกจากตัวอาคาร, กล้องวงจรปิดเสีย ไม่สามารถตรวจสอบคู่กรณี, ระบบรักษาความปลอดภัยหละหลวม หากพิสูจน์ได้ว่า… ความเสียหายเกิดจากความประมาทของคอนโด สามารถฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายจากนิติบุคคล ได้ตามกฎหมาย

 

แนวทางป้องกัน ทำอย่างไรให้เคลมได้ง่าย?

  1. ติดตั้งกล้องหน้ารถและหลังรถ – ช่วยบันทึกเหตุการณ์
  2. จอดรถในจุดที่มีกล้องวงจรปิด และมีแสงสว่างเพียงพอ
  3. เก็บหลักฐานทันทีเมื่อเกิดเหตุ – ถ่ายรูป ใบแจ้งความ แจ้งนิติบุคคล
  4. โทรแจ้งประกันทันที เมื่อพบความเสียหาย

 

สรุปส่งท้าย จอดรถในคอนโดแล้วเกิดเหตุกับตัวรถ รถโดนชนในคอนโดเคลมได้ไหม ประกันรับเคลมหรือไม่? คำตอบคือ ถ้าคุณทำ ประกันชั้น 1 → มีโอกาสเคลมได้สูง แม้ไม่มีคู่กรณี ถ้าเป็น ประกันชั้น 2+ หรือ 3+ → ต้องมีคู่กรณีที่ระบุตัวได้ ประกัน ชั้น 2 และ 3 ทั่วไป → ไม่ครอบคลุมความเสียหายที่ไม่มีคู่กรณี ดังนั้น การเลือกประกันให้เหมาะกับการใช้งานและสภาพแวดล้อมในการจอดรถจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามนะคะ

 

สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย

ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property

ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service

>>> บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด

>>> บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด

>>> บริการบริหารและจัดการคอนโด

LINE@ : https://lin.ee/KOsTUWR

Tel : 089-986-0202

Youtube : @amberrealty

Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty

 

เลือกดูโครงการที่ชอบ: https://amber-international.com/p

ห้องสตูดิโอ คืออะไร? คอนโดห้องสตูดิโอ เหมาะกับใครบ้าง?

ปัจจุบัน “ห้องสตูดิโอ” กลายเป็นตัวเลือกยอดนิยม สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดราคาย่อมเยา อยู่คนเดียวได้สบาย และใช้ชีวิตแบบมินิมอลได้อย่างลงตัว แต่สำหรับบางคนอาจยังไม่แน่ใจว่า “ห้องสตูดิโอ คืออะไร” และเหมาะกับใคร วันนี้ Amber จะมาอธิบายให้เข้าใจง่ายๆ พร้อมแนะนำว่าใครเหมาะจะอยู่ห้องสไตล์นี้ที่สุด

 

ห้องสตูดิโอ คืออะไร?

ห้องสตูดิโอ (Studio Room) คือ ห้องพักอาศัยแบบเปิดโล่ง โดยไม่มีการกั้นผนังแบ่งพื้นที่ชัดเจนระหว่างห้องนอน ห้องนั่งเล่น และห้องครัว ยกเว้นห้องน้ำที่จะแยกออกต่างหากอย่างมิดชิด ลักษณะเด่นของห้องสตูดิโอ คือ พื้นที่ใช้สอยภายในห้องเดียว มีขนาดโดยเฉลี่ยประมาณ 20-35 ตารางเมตร, ออกแบบให้ใช้งานพื้นที่แบบรวม เช่น เตียงนอนอยู่ใกล้โซฟาและโต๊ะกินข้าว เหมาะกับผู้ที่ต้องการประหยัดค่าใช้จ่าย ทั้งในด้านค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภค ดูแลรักษาง่าย ทำความสะอาดไม่ยุ่งยาก

 

ห้องสตูดิโอไม่เหมาะกับทุกคน แต่เหมาะมากกับกลุ่มคนที่มีไลฟ์สไตล์เฉพาะ เช่น

  1. คนโสด หรือคนที่อยู่คนเดียว หากคุณเป็นคนโสด นักศึกษา หรือคนทำงานที่ต้องการคอนโดใกล้ที่ทำงาน การอยู่คนเดียวในห้องสตูดิโอถือว่าเพียงพอ และสะดวกสุดๆ ไม่ต้องเสียเงินกับพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้งาน
  2. ฟรีแลนซ์หรือคนทำงานที่บ้าน หลายคนเลือกใช้ห้องสตูดิโอเป็นที่พักอาศัยและที่ทำงานไปพร้อมกัน เพราะสามารถจัดโต๊ะทำงานไว้ในมุมใดมุมหนึ่งของห้องได้สบายๆ
  3. คนที่ต้องการประหยัดค่าใช้จ่าย ค่าซื้อหรือเช่าคอนโดห้องสตูดิโอมักจะถูกกว่าห้องแบบ 1 ห้องนอน หรือแบบอื่นๆ และค่าส่วนกลางหรือค่าน้ำไฟก็จะถูกตามไปด้วย
  4. คนที่ต้องการความสะดวกในการเดินทาง ห้องสตูดิโอมักอยู่ในทำเลดีใกล้รถไฟฟ้า BTS, MRT หรืออยู่ใจกลางเมือง ทำให้เหมาะกับคนที่ต้องเดินทางทุกวัน ไม่ว่าจะเพื่อเรียนหรือทำงาน

 

สรุปส่งท้าย คอนโดห้องสตูดิโอ เหมาะกับคุณหรือไม่? หากคุณกำลังมองหาที่พักขนาดกะทัดรัด ราคาประหยัด ใช้ชีวิตคนเดียวได้สบาย และไม่ต้องการพื้นที่มาก ห้องสตูดิโอ คือ ทางเลือกที่เหมาะสมมากที่สุด โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ที่ทุกตารางเมตรมีค่า การเลือกคอนโดห้องสตูดิโอสามารถช่วยให้คุณประหยัดงบ และยังใช้ชีวิตได้อย่างมีประสิทธิภาพ

 

สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย

ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property

ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service

>>> บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด

>>> บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด

>>> บริการบริหารและจัดการคอนโด

LINE@ : https://lin.ee/KOsTUWR

Tel : 089-986-0202

Youtube : @amberrealty

Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty

 

เลือกดูโครงการที่ชอบ: https://amber-international.com/projects/

การเลี้ยงสัตว์ในคอนโดเป็นที่นิยมมากขึ้นในปัจจุบัน โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ที่พื้นที่อยู่อาศัยจำกัด หลายโครงการจึงเริ่มเปิดตัวเป็น คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ แต่รู้หรือไม่ว่า คำว่า “Pet Friendly” กับ “Pet Allowed” แม้ดูคล้ายกัน แต่ความหมายและข้อจำกัดแตกต่างกันอย่างมาก ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อคุณและสัตว์เลี้ยงที่คุณรัก

ในบทความนี้ Amber จะมาอธิบายความแตกต่างของทั้งสองคำ เพื่อให้คุณตัดสินใจเลือกคอนโดที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณและเพื่อนตัวน้อยได้อย่างมั่นใจ

 

คอนโด Pet Friendly คืออะไร?

“Pet Friendly” หมายถึง คอนโดที่ ออกแบบและมีสิ่งอำนวยความสะดวก สำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่เดินเล่นหรือสนามหญ้าสำหรับสัตว์, มีห้องอาบน้ำสัตว์เลี้ยง, ที่ทิ้งขยะสัตว์, ลิฟต์แยกสำหรับผู้เลี้ยงสัตว์, มีการบริหารจัดการสัตว์ในพื้นที่ส่วนกลางที่ชัดเจน

ข้อดีของ Pet Friendly

 

คอนโด Pet Allowed คืออะไร?

“Pet Allowed” หมายถึง คอนโดที่ อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ตามเงื่อนไข ที่กำหนด แต่ไม่ได้มีสิ่งอำนวยความสะดวกเฉพาะสำหรับสัตว์เลี้ยง

ตัวอย่างเงื่อนไขที่พบได้บ่อย จำกัดขนาดหรือประเภทของสัตว์ (เช่น สุนัขไม่เกิน 10 กิโลกรัม), จำกัดจำนวนสัตว์ต่อยูนิต, ห้ามนำสัตว์เข้าใช้พื้นที่ส่วนกลาง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือห้องโถง, ต้องแจ้งและขออนุญาตจากนิติบุคคลก่อนเลี้ยง

ข้อควรระวังของ Pet Allowed

 

เคล็ดลับเลือกคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ให้เหมาะกับคุณ

  1. สอบถามเงื่อนไขล่วงหน้า แม้คอนโดจะโฆษณาว่าเลี้ยงสัตว์ได้ แต่รายละเอียดสำคัญอยู่ที่ข้อบังคับของนิติบุคคล
  2. ตรวจสอบพื้นที่จริง สำรวจว่ามีโซนสำหรับสัตว์หรือไม่
  3. พูดคุยกับเพื่อนบ้าน เพื่อเช็คว่าผู้อาศัยส่วนใหญ่มีทัศนคติที่ดีต่อสัตว์หรือไม่
  4. อ่านข้อบังคับคอนโด เอกสารนี้จะระบุชัดเจนถึงสิทธิ์และข้อจำกัดของผู้เลี้ยงสัตว์
  5. วางแผนระยะยาว หากคุณวางแผนจะมีสัตว์มากกว่าหนึ่งตัวหรือมีสายพันธุ์ขนาดใหญ่ ควรเลือก Pet Friendly มากกว่า

 

สรุปส่งท้าย แม้ทั้ง “Pet Friendly” และ “Pet Allowed” จะดูเหมือนเปิดรับสัตว์เลี้ยงเหมือนกัน แต่ความต่างในแนวคิดและการปฏิบัติส่งผลต่อความเป็นอยู่ของสัตว์และเจ้าของอย่างมาก หากคุณเป็นคนรักสัตว์ การเลือก คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ แบบ Pet Friendly จะตอบโจทย์ในระยะยาวมากกว่า เพราะให้ทั้งความสะดวกสบาย ความปลอดภัย และบรรยากาศที่เป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยง

 

 

สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย

ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property

ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service

>>> บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด

>>> บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด

>>> บริการบริหารและจัดการคอนโด

LINE@ : https://lin.ee/KOsTUWR

Tel : 089-986-0202

Youtube : @amberrealty

Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty

 

เลือกดูโครงการที่ชอบ: https://amber-international.com/projects/

หันหัวนอนไปทิศไหนดีที่สุด รู้ไว้ก่อนจัดห้องนอนใหม่ เปลี่ยนมุมเตียง เปลี่ยนพลังชีวิต

การเลือกทิศหัวนอน ไม่ใช่แค่เรื่องของความสวยงามในการจัดห้องนอน แต่ยังเกี่ยวข้องกับ พลังงานชีวิต (Chi) ตามหลัก ฮวงจุ้ย และศาสตร์โบราณอย่าง อายุรเวท ของอินเดีย ที่เชื่อว่าทิศหัวนอนสามารถส่งผลต่อ สุขภาพกาย ใจ และพลังงานในชีวิตประจำวัน

 

ทิศหัวนอนที่ดีที่สุดคือทิศไหน?

ทิศเหนือ เหมาะกับการพักผ่อนอย่างแท้จริง ตามหลักอายุรเวท การหันหัวนอนไปทางทิศเหนือจะทำให้กระแสพลังงานไม่สมดุล เพราะสนามแม่เหล็กของโลกจะดึงเลือดขึ้นศีรษะมากเกินไป อาจทำให้หลับไม่สนิทหรือปวดหัว ดังนั้นจึง ควรหลีกเลี่ยง

ทิศใต้ ดีที่สุดตามหลักอายุรเวท หัวนอนไปทางทิศใต้ เท้าไปทางเหนือ ถือเป็นตำแหน่งที่สอดคล้องกับสนามแม่เหล็กโลกที่สุด ส่งเสริมสุขภาพ ความสงบ และการหลับลึก เป็นทิศที่แนะนำ

ทิศตะวันออก ส่งเสริมสติปัญญาและการเรียนรู้ เหมาะสำหรับนักเรียน นักศึกษา หรือผู้ที่ต้องการความคิดสร้างสรรค์ ช่วยให้ตื่นเช้ามีสมาธิ สดชื่น การหันหัวนอนในทิศนี้ จะดีมากสำหรับผู้ที่เน้นการเรียนและงานใช้สมอง

ทิศตะวันตก เน้นความมั่นคงและวัตถุ เหมาะสำหรับคนที่ต้องการความมั่นคงในชีวิตการงานและการเงิน อาจไม่ดีเท่าทิศใต้ แต่ยังถือว่าใช้ได้ การหันทิศนอนในทิศนี้ดีในแง่ของความมั่นคง

 

เคล็ดลับจัดห้องนอนเพิ่มพลังชีวิต

สรุปส่งท้าย หันหัวนอนไปทิศไหนดีที่สุด ก็อาจจะต้องดูทิศที่เหมาะสมที่สุดกับแต่ละบุคคล เพื่อปรับทิศเตียง ให้สมดุลกับการใช้พลังชีวิตตามช่วงวัยด้วยนะคะ

หากคุณกำลังจะเปลี่ยนตำแหน่งเตียงหรือจัดห้องนอนใหม่ อย่าลืมพิจารณาเรื่อง “ทิศหัวนอน” ด้วย เพราะแค่เปลี่ยนมุมเตียง อาจเปลี่ยนชีวิตคุณได้ทั้งด้านสุขภาพ อารมณ์ และพลังบวกในทุกๆ วัน

 

สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย

ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property

ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service

>>> บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด

>>> บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด

>>> บริการบริหารและจัดการคอนโด

LINE@ : https://lin.ee/KOsTUWR

Tel : 089-986-0202

Youtube : @amberrealty

Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty

 

เลือกดูโครงการที่ชอบ: https://amber-international.com/projects/

 Fully Furnished กับ Fully Fitted คืออะไร? ต่างกันอย่างไร? เลือกอยู่คอนโดแบบไหนดี ลองมาทำความรู้จักการตกแต่งบ้านหรือคอนโด ด้วยเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished และ Fully Fitted ว่าแต่ละแบบมีรายละเอียดอย่างไร

 

  1. Fully Furnished คือ

การตกแต่งห้องแบบ Fully Furnished คือ การตกแต่งครบแบบพร้อมเข้าอยู่ โครงการจะให้ทั้งเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ไม่ว่าจะเป็นโต๊ะ, เตียง, เก้าอี้ หรือโซฟา และบิลท์อิน (Built-in) เช่น ตู้ หรือชั้นวางของต่างๆ ให้เรียบร้อย

โดยผู้ซื้อคอนโด ไม่ต้องยุ่งยากไปหาเฟอร์นิเจอร์ หรือตกแต่งใดๆ เพิ่มอีก เรียกว่าซื้อแล้ว สามารถหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที บางโครงการจะมีเซ็ตเฟอร์นิเจอร์ให้เลือกหลายแบบ เพื่อให้เหมาะห้องและความชื่นชอบของผู้อยู่อาศัย

 

ข้อดีและข้อเสียของคอนโดแบบ Fully Furnished

 

 

  1. Fully Fitted คือ

การตกแต่งห้องแบบ Fully Fitted คือ การตกแต่งห้องให้บางส่วน ซึ่งเป็นข้อแตกต่างสำคัญของห้องแบบ Fully Furnished กับ Fully Fitted

โดยส่วนใหญ่ห้องแบบ Fully Fitted จะตกแต่งให้เฉพาะในส่วนของห้องน้ำ พวกโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า หรือตู้เก็บของด้านล่าง รวมถึงบริเวณห้องครัว ที่มีบิลท์อินชั้นวางของ อ่างล้านจาน หรือพวกชั้นวางเครื่องครัวอื่นๆ รวมทั้งบางโครงการ อาจเพิ่มตู้เสื้อผ้าบิลท์อินมาให้ด้วย ส่วนอื่นของห้องผู้ซื้อคอนโดต้องมาตกแต่งหรือหาเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเองก่อนเข้าอยู่

 

ข้อดีและข้อเสียของคอนโดแบบ Fully Fitted

 

Fully Furnished กับ Fully Fitted แบบไหนที่ใช่สำหรับคุณ

หลายคนอาจสงสัยว่า… ห้องแบบ Fully Furnished และ ห้องแบบ Fully Fitted ห้องแบบไหนจะเหมาะกับคุณมากกว่ากัน มาดูกันว่าห้อง Fully Furnished หรือ Fully Fitted เหมาะกับไลฟ์สไตล์แบบไหนบ้าง

  1. Fully Furnished เหมาะกับใคร

คอนโดที่มีห้องแบบ Fully Furnished จะเหมาะกับผู้ที่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันอยู่แล้วไม่ต้องเสียเวลาในการเตรียมห้องก่อนเข้าอยู่ นอกจากนี้ห้องแบบ Fully Furnished ยังเหมาะกับคนที่ชอบห้องที่ออกแบบมาแล้วให้มีดีไซน์สวยงามเข้ากันทั้งตัวห้องและเฟอร์นิเจอร์ รวมถึงเหมาะกับผู้ที่ซื้อคอนโดแล้วต้องการเข้าอยู่ทันที หรือลงทุนปล่อยเช่าทันที

 

  1. Fully Fitted เหมาะกับใคร

คอนโดที่มีห้องแบบ Fully Fitted เหมาะกับผู้ที่อยากออกแบบห้องให้ออกมาตามไลฟ์สไตล์และความชอบของตัวเอง ต้องการห้องที่มีความสวยงามเฉพาะตัว และอยากเลือกเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องให้เหมาะสมกับการใช้งานและมีคุณภาพตามที่ตนเองต้องการมากที่สุด

คอนโดที่มีห้องแบบ Fully Furnished และ Fully Fitted ต่างมีเอกลักษณ์และข้อดี ข้อเสียแตกต่างกัน ดังนั้นการศึกษาข้อมูลด้านต่างๆ ของคอนโดก่อนตัดสินใจเลือกซื้อจะช่วยให้คุณสามารถวางแผนงบประมาณและเลือกคอนโดที่มีห้องตรงกับการใช้งานมากขึ้นนะคะ

 

 

สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย

ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property

ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service

>>> บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด

>>> บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด

>>> บริการบริหารและจัดการคอนโด

LINE@ : https://lin.ee/KOsTUWR

Tel : 089-986-0202

Youtube : @amberrealty

Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty

 

เลือกดูโครงการที่ชอบ: https://amber-international.com/projects/

รวม 5 แอปที่ชาวคอนโดต้องมี มีติดเครื่องไว้ ชีวิตสะดวกขึ้นเยอะ!

การใช้ชีวิตในคอนโดยุคนี้ ไม่ได้มีแค่การอยู่ในห้องสี่เหลี่ยมแล้วจบ แต่คือ การจัดการทุกอย่างให้ “ง่ายขึ้น” และ “เร็วขึ้น” ผ่านสมาร์ทโฟนในมือคุณ จะจ่ายบิล เช็กพัสดุ เรียกแม่บ้าน หรือหาของกินยามดึก แค่กดไม่กี่ที ชีวิตก็ดีขึ้นทันตา

วันนี้ Amber รวมลิสต์ “แอปที่คนอยู่คอนโดต้องมีติดเครื่อง” เอาไว้ให้แล้ว ใครเพิ่งย้ายมาอยู่ หรือกำลังวางแผนจะซื้อคอนโด มาดูกันว่าแอปไหนบ้างที่ช่วยให้ชีวิตง่ายแบบสุด ๆ

  1. แอปจ่ายบิล – ไม่ต้องออกจากห้องก็จ่ายได้
  1. แอปเรียกรถ – เดินทางเมื่อไหร่ก็พร้อม
  1. แอปสั่งอาหาร – หิวเมื่อไหร่ก็ได้กิน
  1. แอปซื้อของเข้าห้อง – อยู่คอนโดก็มีของครบ
  1. แอปแม่บ้าน / ซ่อมบำรุง – ห้องสะอาด น่าอยู่เสมอ

 

อยู่คอนโดยุคใหม่ ต้องเลือกให้ “ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์” และถ้ามี แอปที่ชาวคอนโดต้องมี ด้วยแล้ว ก็จะสะดวกมากขึ้น

ถ้าคุณกำลังมองหาคอนโดที่เข้าใจไลฟ์สไตล์คนเมือง มีพื้นที่ส่วนกลางครบ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับการใช้ชีวิตจริง สามารถใช้บริการ One Stop Service จัดหาคอนโดมิเนียม ที่ดูแลลูกค้าทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็น จีน ฮ่องกง ไต้หวัน สิงคโปร์ เป็นต้น ได้รับการยอมรับและทำงานร่วมกันกับ บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

เจ้าใหญ่ของไทย เช่น MQDC, Sansiri, AP Thai, Origin ฯลฯ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทยได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโดบริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโดบริการบริหารและจัดการคอนโด

 

สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย

ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property

ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service

>>> บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด

>>> บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด

>>> บริการบริหารและจัดการคอนโด

LINE@ : https://lin.ee/KOsTUWR

Tel : 089-986-0202

Youtube : @amberrealty

Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty

 

เลือกดูโครงการที่ชอบ: https://amber-international.com/projects/

เวลาซื้อคอนโด หลายคนมักโฟกัสไปที่ทิศทาง วิว หรือขนาดห้อง แต่หนึ่งในคำถามสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามคือ “ อยู่คอนโดชั้นไหนดี ?” บางคนอยากอยู่ชั้นบนสุดเพื่อชมวิวสวย บางคนเลือกชั้นล่างเพื่อสะดวกในการขึ้น-ลงลิฟต์ แต่รู้หรือไม่ว่า “คอนโดชั้นกลางๆ” (เช่น ชั้น 6-15 ของตึก 20 ชั้น) กลับเป็นจุดที่ “พอดีที่สุด” สำหรับการอยู่อาศัยในหลายแง่มุม

 

  1. อุณหภูมิสบาย ไม่ร้อนหรือเย็นเกิน

 

  1. สะดวกต่อการใช้ลิฟต์

 

  1. ความปลอดภัยระดับกลาง

 

  1. ราคาพอดี ไม่สูงหรือต่ำเกินไป

ชั้นล่าง = ราคา

 

  1. มุมมองกำลังดี ไม่เวียนหัว ไม่อึดอัด

 

สรุปส่งท้าย เลือก อยู่คอนโดชั้นไหนดี ที่ไม่สูงเกินและต่ำเกินไป? Amber ขอแนะนำ “คอนโดชั้นกลาง” อาจดูธรรมดา แต่จริงๆ แล้วเป็นตัวเลือกที่ “สมดุล” มากที่สุด ทั้งเรื่องอุณหภูมิ วิว ราคา การเดินทาง และความปลอดภัย เหมาะสำหรับคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่อยู่สบายในระยะยาว ไม่ว่าคุณจะซื้อไว้อยู่เองหรือปล่อยเช่า ชั้นกลาง คือ “จุดกึ่งกลางแห่งความพอดี” ที่หลายคนมองข้ามไป…

 

 

สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย

ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property

ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service

>>> บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด

>>> บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด

>>> บริการบริหารและจัดการคอนโด

LINE@ : https://lin.ee/KOsTUWR

Tel : 089-986-0202

Youtube : @amberrealty

Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty

 

เลือกดูโครงการที่ชอบ: https://amber-international.com/projects/

เวลาจะซื้อคอนโด หลายคนอาจโฟกัสที่ทำเล โครงการ และสิ่งอำนวยความสะดวก แต่หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม คือ “ตำแหน่งของห้อง” ในอาคาร เพราะ คอนโดห้องริมสุด กับ ห้องกลาง ต่างก็มีข้อดีข้อเสียของตัวเอง แล้วห้องแบบไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ? มาดูกันเลย

คอนโดห้องริมสุด (หรือห้องมุม) ดีอย่างไร?

ข้อดี

ข้อเสีย

 

คอนโดห้องกลาง เหมาะกับใคร?

ข้อดี

ข้อเสีย

 

ห้องไหนใช่สำหรับคุณ ไปดูตารางเปรียบเทียบกันเลย

รู้หรือไม่? คอนโดห้องริมสุด กับ ห้องกลาง ต่างกันอย่างไร?

 

สรุปส่งท้าย คอนโดห้องริมสุด กับ ห้องกลาง ต่างกันอย่างไร? หากคุณชอบความเงียบ วิวสวย อากาศถ่ายเทดี และงบถึง แนะนำให้เลือกห้องริมสุด แต่หากคุณเน้นความประหยัด ความคุ้มค่า และอยู่ในเมืองเป็นหลัก ห้องกลางก็ตอบโจทย์ได้อย่างดี

 

สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย

ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property

ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service

>>> บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด

>>> บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด

>>> บริการบริหารและจัดการคอนโด

LINE@ : https://lin.ee/KOsTUWR

Tel : 089-986-0202

Youtube : @amberrealty

Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty

 

เลือกดูโครงการที่ชอบ: https://amber-international.com/projects/

ทำไม “ทิศ” ของห้องจึงสำคัญ?
การ เลือกทิศของห้อง ไม่ใช่เรื่องเล็ก โดยเฉพาะในประเทศไทยที่มีสภาพอากาศร้อนชื้น การวางตำแหน่งของห้องให้รับแดด หรือหลีกเลี่ยงแดด จึงมีผลต่อความสบายในการอยู่อาศัย ลดค่าไฟ และส่งผลต่อสุขภาพในระยะยาว

 

ทิศตะวันตก – ตัวร้อนประจำบ้าน

ห้องที่หันไปทาง ทิศตะวันตก จะได้รับแสงแดดในช่วงบ่าย ซึ่งเป็นเวลาที่อากาศร้อนที่สุดของวัน ส่งผลให้ห้องสะสมความร้อนมากกว่าทิศอื่น โดยเฉพาะห้องที่มีหน้าต่างใหญ่หรือผนังปูนที่รับแดดโดยตรง

ข้อเสียของห้องทิศตะวันตก คือ ร้อนจัดในช่วงบ่ายถึงเย็น เปิดแอร์เปลืองพลังงาน ห้องสะสมความร้อนแม้พระอาทิตย์ตกดิน และไม่เหมาะสำหรับห้องนอนหรือห้องนั่งเล่นที่ใช้ในเวลากลางวัน

 

แล้วทิศอื่นๆ เลือกอย่างไรดี?

ทางที่ดี แนะนำให้เลือกห้อง ทิศเหนือ เพราะจะเย็นที่สุดในบรรดาทุกทิศ แดดอ่อน ไม่ร้อน เหมาะสำหรับห้องนอน หรือห้องทำงาน แต่แสงธรรมชาติค่อนข้างน้อย

 

ส่วนทิศตะวันออก จะรับแดดอ่อนๆ ช่วงเช้า ห้องอุ่นตอนเช้า เย็นสบายช่วงบ่าย ดีต่อสุขภาพ สำหรับผู้ตื่นเช้า เหมาะกับห้องนั่งเล่น ห้องนอน

ห้องทิศใต้ จะรับลมดี เหมาะสำหรับการระบายอากาศ แดดไม่รุนแรงเท่าทิศตะวันตก เหมาะกับห้องซักล้าง ครัว หรือห้องที่ต้องการแห้งไว

 

เคล็ดลับการอยู่ห้องทิศตะวันตก (ถ้าเลี่ยงไม่ได้) หากคุณซื้อห้องหรือบ้านที่หันไปทางทิศตะวันตกแล้วไม่สามารถเปลี่ยนได้ ลองปรับวิธีอยู่อาศัยเพื่อให้อยู่สบายขึ้น ติด ม่านกัน UV หรือ ฟิล์มกรองแสง, ใช้ ฉนวนกันความร้อน บนผนังและหลังคา, ปลูกไม้เลื้อยหรือไม้พุ่มช่วยบังแดด, เปิดพัดลมและระบายอากาศหลังพระอาทิตย์ตกดิน

สรุปส่งท้าย การ เลือกทิศของห้อง  เป็นเรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม โดยเฉพาะถ้าคุณไม่ชอบอากาศร้อน ควร เลี่ยงห้องทิศตะวันตก แล้วเลือกห้องที่หันไปทาง ทิศตะวันออกหรือทิศเหนือ แทน ซึ่งจะช่วยให้บ้านอยู่สบาย ไม่เปลืองค่าไฟ และสุขภาพจิตดีขึ้นในระยะยาว

สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย

ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property

ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service

>>> บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด

>>> บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด

>>> บริการบริหารและจัดการคอนโด

LINE@ : https://lin.ee/KOsTUWR

Tel : 089-986-0202

Youtube : @amberrealty

Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty

 

เลือกดูโครงการที่ชอบ: https://amber-international.com/projects/

การแต่งคอนโดให้น่าอยู่ไม่ได้ขึ้นอยู่แค่ดีไซน์เท่านั้น แต่ยังขึ้นอยู่กับวัสดุของเฟอร์นิเจอร์ อายุการใช้งาน ความปลอดภัย และความสวยงามในระยะยาว หลายคนสงสัยว่า เลือกเฟอร์นิเจอร์คอนโดแบบไหนดี บทความนี้ Amber มีคำตอบ พร้อมแนะนำวัสดุยอดนิยมที่เหมาะกับชีวิตคนเมืองมาให้แล้ว…

 

  1. ปัจจัยที่ควรพิจารณาเมื่อเลือกวัสดุเฟอร์นิเจอร์ในคอนโด

 

  1. วัสดุเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะกับคอนโด
    • ไม้ MDF ปิดผิวเมลามีน (Melamine Faced MDF) ทนรอยขีดข่วน กันชื้นได้ระดับหนึ่ง ราคาไม่แพง และดีไซน์หลากหลาย แต่ไม่เหมาะกับการโดนน้ำเป็นเวลานาน
    • ไม้ปาร์ติเคิลบอร์ด (Particle Board) น้ำหนักเบา ราคาถูก แต่ไม่ทนความชื้น เสี่ยงบวมเมื่อเจอน้ำ
    • ไม้จริง (Solid Wood) แข็งแรงทนทาน ใช้งานได้ยาวนาน ให้ความรู้สึกอบอุ่นและคลาสสิก ราคาค่อนข้างสูง และมีน้ำหนักมาก
    • เหล็กและวัสดุผสม แข็งแรง เหมาะกับโครงสร้างเฟอร์นิเจอร์ เหมาะกับสไตล์ลอฟท์หรือโมเดิร์น อาจดูแข็งเกินไป สำหรับบางสไตล์ห้อง
    • พลาสติกหรืออะคริลิก มีน้ำหนักเบา ดูทันสมัย ทนความชื้นดี อาจไม่ทนรอยขีดข่วนหรือการใช้งานหนัก

 

  1. เลือกวัสดุเฟอร์นิเจอร์ให้เหมาะกับแต่ละห้องในคอนโด

 

สรุปส่งท้าย เลือกเฟอร์นิเจอร์คอนโดแบบไหนดี การเลือกวัสดุเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะสมกับคอนโด ควรพิจารณาจากขนาดห้อง สไตล์การใช้งาน และงบประมาณ หากต้องการความทนทานควรเลือก ไม้ MDF ปิดเมลามีน หรือ ไม้จริง ในขณะที่วัสดุอย่าง เหล็ก หรือ พลาสติก เหมาะสำหรับบางจุดที่ต้องการความเบาและทนชื้น

 

สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย

ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property

ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service

>>> บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด

>>> บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด

>>> บริการบริหารและจัดการคอนโด

LINE@ : https://lin.ee/KOsTUWR

Tel : 089-986-0202

Youtube : @amberrealty

Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty

 

เลือกดูโครงการที่ชอบ: https://amber-international.com/projects/

ในภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวน หลายคนอาจเริ่มรู้สึกว่า “ผ่อนคอนโดไม่ไหว แล้ว” ไม่ว่าจะเกิดจากรายได้ที่ลดลง ภาระหนี้สินที่เพิ่มขึ้น หรืออัตราดอกเบี้ยที่พุ่งสูง หากคุณกำลังเผชิญกับสถานการณ์นี้ ไม่ต้องตกใจ เพราะยังมีทางออกหลายทาง เช่น การ ขายคอนโด, โอนหนี้, หรือ ปล่อยเช่า เพื่อสร้างรายได้เสริม

ในบทความนี้ Amber จะพาคุณมาวิเคราะห์แต่ละทางเลือก พร้อมข้อดีข้อเสีย เพื่อให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ

 

สัญญาณที่บอกว่า “คุณกำลังผ่อนคอนโดไม่ไหว”

หากมีอาการเหล่านี้ แนะนำให้รีบหาทางออกก่อนสถานการณ์ลุกลามจนถูก ฟ้องยึดทรัพย์ หรือเสียเครดิตบูโร

 

ทางออกเมื่อผ่อนคอนโดไม่ไหว ขาย โอน หรือปล่อยเช่า แบบไหนดี?

  1. ขายคอนโด

ข้อดี ปลดภาระหนี้สินทั้งหมด, ไม่เสียเครดิต, ได้เงินก้อนกลับมา (ถ้าคอนโดราคาขายสูงกว่ายอดหนี้)

ข้อเสีย อาจขายไม่ได้ราคาหากรีบขาย, ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมโอน และภาษี

เหมาะกับ คนที่ไม่อยากมีภาระต่อ และสามารถหาผู้ซื้อได้ทันเวลา

 

  1. โอนสิทธิ์/เปลี่ยนสัญญาผ่อนต่อ

หากยังอยู่ในช่วงผ่อนดาวน์กับโครงการ อาจสามารถโอนสิทธิ์ให้ผู้อื่นมาผ่อนต่อได้ โดยไม่ต้องยื่นกู้ใหม่ (ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของโครงการ)

ข้อดี ตัดภาระออกโดยไม่ต้องขายขาด, เหมาะกับคนที่ยังไม่โอนกรรมสิทธิ์กับธนาคาร

ข้อเสีย หา “ผู้รับโอน” ได้ยากในบางกรณี, ต้องได้รับการอนุมัติจากโครงการ

 

  1. ปล่อยเช่าเพื่อสร้างรายได้

หากยังสามารถครอบครองคอนโดไว้ได้ ลองเปลี่ยนมุมมองจาก “ภาระ” ให้เป็น “รายได้” โดยนำคอนโดไปปล่อยเช่า แล้วนำค่าเช่ามาจ่ายค่างวด

ข้อดี มีรายได้ประจำมาช่วยผ่อน, คอนโดยังเป็นทรัพย์สินของคุณ

ข้อเสีย ค่าเช่าอาจไม่ครอบคลุมค่างวด, ต้องดูแลผู้เช่า และมีค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา

อย่าลืม รายได้จากค่าเช่าต้องยื่นภาษีด้วย (อ่านบทความ: คอนโดปล่อยเช่าต้องเสียภาษีไหม? ฝากแปะลิ้งค์นะคะ)

 

คำแนะนำเพิ่มเติม

 

สรุปส่งท้าย ผ่อนคอนโดไม่ไหว ต้องทำอย่างไร? ไม่ว่าจะเลือก ขายคอนโด, โอนสิทธิ์, หรือ ปล่อยเช่า ทุกทางเลือกมีทั้งข้อดีและข้อจำกัด ขึ้นอยู่กับสถานะการเงินและเป้าหมายของคุณ การตัดสินใจอย่างมีข้อมูล และไม่ปล่อยให้ปัญหาลุกลาม จะช่วยให้คุณผ่านวิกฤตนี้ไปได้อย่างมั่นคง

 

สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย

ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property

ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service

>>> บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด

>>> บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด

>>> บริการบริหารและจัดการคอนโด

LINE@ : https://lin.ee/KOsTUWR

Tel : 089-986-0202

Youtube : @amberrealty

Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty

 

เลือกดูโครงการที่ชอบ: https://amber-international.com/projects/