สำหรับคนเริ่มต้นทำงานชีวิตในเมืองใหญ่เต็มไปด้วยความท้าทาย การเลือกที่อยู่อาศัยจึงเป็นเรื่องสำคัญ การเช่าคอนโดเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับใครหลายๆ คน แต่จะเลือกทำเลไหนดีให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และงบประมาณ? มาดูคำแนะนำในการเลือกเช่าคอนโดสำหรับคนเริ่มทำงานกันค่ะ

ทำไมต้องเช่าคอนโด?

• ความยืดหยุ่น: การเช่าคอนโดให้ความยืดหยุ่นสูง สามารถเปลี่ยนแปลงที่อยู่อาศัยได้ง่ายเมื่อมีการโยกย้ายงานหรือต้องการย้ายไปอยู่ในทำเลใหม่
• ค่าใช้จ่ายที่ค่อนข้างแน่นอน: ค่าเช่าคอนโดเป็นค่าใช้จ่ายที่ค่อนข้างแน่นอน ทำให้วางแผนการเงินได้ง่ายขึ้น
• สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: คอนโดส่วนใหญ่มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ร้านค้า สะดวกสบายต่อการใช้ชีวิต
• ทำเลที่ตั้งหลากหลาย: มีคอนโดให้เลือกมากมายในหลากหลายทำเล ทั้งใจกลางเมืองและย่านชานเมือง

ทำเลไหนเหมาะกับคนเริ่มทำงาน?

• ใกล้สถานีรถไฟฟ้า: การเลือกคอนโดที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าจะช่วยให้เดินทางไปทำงานและทำกิจกรรมต่างๆ ได้สะดวกสบาย และยังช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางอีกด้วย
• ใกล้แหล่งชุมชน: การเลือกคอนโดที่ใกล้แหล่งชุมชน เช่น ห้างสรรพสินค้า ตลาด ร้านอาหาร จะช่วยให้ชีวิตประจำวันสะดวกสบายมากขึ้น
• ใกล้ที่ทำงาน: หากทำเลที่ทำงานแน่นอนแล้ว การเลือกคอนโดที่ใกล้ที่ทำงานจะช่วยให้ประหยัดเวลาในการเดินทาง และยังช่วยให้คุณมีเวลาพักผ่อนมากขึ้น
• ราคาเช่าที่เหมาะสม: ก่อนตัดสินใจเช่าคอนโด ควรกำหนดงบประมาณที่แน่นอน และเปรียบเทียบราคาเช่าของแต่ละทำเล เพื่อเลือกคอนโดที่เหมาะสมกับงบประมาณยังไม่รู้ว่ามีโครงการไหนบ้างลองเข้าไปดูหน้าเว็บเราได้ที่
  https://amber-international.com/condo/?for=rent

เคล็ดลับการเลือกเช่าคอนโด

• ตรวจสอบสัญญาเช่าให้ละเอียด: อ่านสัญญาเช่าให้เข้าใจก่อนตัดสินใจเซ็น เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต
• ตรวจสอบสภาพห้อง: ตรวจสอบสภาพห้องให้ละเอียดก่อนเข้าอยู่ เพื่อให้แน่ใจว่าห้องอยู่ในสภาพที่พร้อมใช้งาน
• สอบถามเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม: สอบถามเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง เพื่อวางแผนการเงินได้อย่างถูกต้อง
• ขอคำแนะนำจากเพื่อนหรือคนรู้จัก: การขอคำแนะนำจากเพื่อนหรือคนรู้จักที่เคยเช่าคอนโดมาก่อน จะช่วยให้คุณได้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์ในการตัดสินใจ

การเลือกเช่าคอนโดเป็นการเริ่มต้นชีวิตใหม่ในเมืองใหญ่ การเลือกทำเลที่เหมาะสมจะช่วยให้คุณมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น การพิจารณาปัจจัยต่างๆ เช่น ทำเลที่ตั้ง ราคาเช่า สิ่งอำนวยความสะดวก และสภาพห้อง จะช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกเช่าคอนโดได้อย่างถูกต้อง

หากใครกำลังตัดสินใจเช่าคอนโด ไม่รู้ว่าจะเริ่มจากไหน เราพร้อมช่วยเหลือคุณ โดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญอสังหาริมทรัพย์กว่า 10 ปี มีมากกว่า 100 โครงการ ในทำเลใจกลางเมือง พร้อมราคาสุด

สิ้นปีเป็นช่วงเวลาแห่งการเริ่มต้นใหม่ หลายคนจึงมองหาบ้านใหม่เพื่อเป็นของขวัญให้ตัวเอง หรือเป็นการเริ่มต้นชีวิตบทใหม่ที่สดใส การซื้อคอนโดในช่วงเวลานี้จึงกลายเป็นที่นิยมอย่างมาก ด้วยเหตุผลหลายประการที่เราจะมาเจาะลึกกัน ว่าทำไมคนถึงนิยมซื้อคอนโดช่วงสิ้นปี และมีข้อดีอย่างไรบ้าง เมื่อซื้อคอนโดช่วงสิ้นปี

ทำไมต้องซื้อคอนโดช่วงสิ้นปี?

• โปรโมชั่นสุดพิเศษ: ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์มักจัดโปรโมชั่นสุดพิเศษในช่วงสิ้นปี เพื่อกระตุ้นยอดขายและปิดยอดในปีปัจจุบัน ไม่ว่าจะเป็นการลดราคา, ฟรีเฟอร์นิเจอร์, ดอกเบี้ยพิเศษ หรือแถมทองคำ ซึ่งเป็นโอกาสดีที่ผู้ซื้อจะได้คอนโดในราคาที่คุ้มค่าที่สุด
  รวมถึงเรา Amber  ก็จัดโปรโมชั่นสุดพิเศษเอาใจคนที่กำลังมองหาซื้อคอนโด
  ซื้อคอนโดกับเราภายในปีนี้ คุ้มถึง 4 ต่อ
  – ต่อที่ 1 มีสิทธิ์รับทองมูลค่า 30,000 บาท
  – ต่อที่ 2 ฟรีค่าใช้จ่ายในวันโอน
  -ต่อที่ 3 ฟรีเฟอร์นิเจอร์
  – ต่อที่ 4 ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า
  อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
  https://amber-international.com/ambersuperthanks/

• เป้าหมายสิ้นปี: หลายคนตั้งเป้าหมายที่จะซื้อคอนโดเป็นของขวัญให้ตัวเองในช่วงสิ้นปี หรือเป็นการเริ่มต้นชีวิตใหม่ในปีถัดไป การซื้อคอนโดช่วงนี้จึงตอบโจทย์ความต้องการและความตั้งใจของผู้บริโภคได้เป็นอย่างดี
• บรรยากาศส่งเสริมการตัดสินใจ: ช่วงสิ้นปีเป็นช่วงเวลาแห่งการเฉลิมฉลอง บรรยากาศที่เป็นไปในเชิงบวกส่งผลให้ผู้คนมีความสุขและพร้อมที่จะตัดสินใจใช้จ่ายมากขึ้น
• โอกาสในการเปรียบเทียบ: ช่วงสิ้นปีมีโครงการคอนโดเปิดตัวใหม่และโครงการเก่าที่เปิดให้จองมากมาย ผู้ซื้อจึงมีตัวเลือกที่หลากหลายและสามารถเปรียบเทียบราคาและโปรโมชั่นของแต่ละโครงการได้อย่างละเอียด

เคล็ดลับการเลือกซื้อคอนโดให้คุ้มค่า

• กำหนดงบประมาณ: ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด ควรกำหนดงบประมาณที่แน่นอน เพื่อให้การเลือกซื้อเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ
• เลือกทำเลที่เหมาะสม: ทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อราคาและมูลค่าของคอนโดในอนาคต ควรเลือกทำเลที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า, ห้างสรรพสินค้า, โรงเรียน หรือสถานที่ทำงาน เพื่อความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต
• ตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวก: ตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการให้ครบถ้วน เช่น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนหย่อม, ระบบรักษาความปลอดภัย เพื่อให้มั่นใจว่าได้คอนโดที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคุณ
• ศึกษาข้อมูลผู้พัฒนาโครงการ: ศึกษาประวัติและความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนาโครงการ เพื่อให้มั่นใจว่าจะได้คอนโดที่มีคุณภาพและส่งมอบตรงตามกำหนดเวลา
• เปรียบเทียบราคาและโปรโมชั่น: เปรียบเทียบราคาและโปรโมชั่นของแต่ละโครงการอย่างละเอียด เพื่อเลือกโครงการที่คุ้มค่าที่สุด
• ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ: หากคุณยังไม่แน่ใจในการตัดสินใจ สามารถปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ เพื่อขอคำแนะนำเพิ่มเติม

การซื้อคอนโดช่วงสิ้นปีเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ เพราะมีโปรโมชั่นและส่วนลดมากมายให้เลือก แต่ก่อนตัดสินใจซื้อ ควรศึกษาข้อมูลให้ละเอียดและเปรียบเทียบโครงการต่างๆ อย่างรอบคอบ เพื่อให้ได้คอนโดที่ตรงใจและคุ้มค่าที่สุด และนี้เป็นเหตุผลทั้งหมด ที่ว่า ทำไมคนนิยมซื้อคอนโดช่วงสิ้นปี

หากใครกำลังตัดสินใจซื้อคอนโด ไม่รู้ว่าจะเริ่มจากไหน เราพร้อมช่วยเหลือคุณ โดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญอสังหาริมทรัพย์กว่า 10 ปี มีมากกว่า 100 โครงการ ในทำเลใจกลางเมือง พร้อมราคาสุดพิเศษเฉพาะเรา

การ ลงทุนคอนโด เพื่อปล่อยเช่าเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนหน้าใหม่ เพราะนอกจากจะได้ทรัพย์สินที่จับต้องได้แล้ว ยังสร้างรายได้สม่ำเสมออีกด้วย

แต่การตัดสินใจลงทุนครั้งนี้จำเป็นต้องมีการวางแผนและศึกษาข้อมูลอย่างรอบคอบ เพื่อให้การลงทุนประสบความสำเร็จ

วันนี้เราจะมาเจาะลึกทุกแง่มุมของการลงทุนคอนโดปล่อยเช่า เพื่อเป็นแนวทางให้กับนักลงทุนมือใหม่

ทำไมต้อง ลงทุนคอนโด ปล่อยเช่า?

รายได้สม่ำเสมอ: ค่าเช่าคอนโดเป็นรายได้ที่ค่อนข้างแน่นอน ทำให้มีเงินเข้ากระเป๋าอย่างต่อเนื่อง

สินทรัพย์ที่จับต้องได้: คอนโดเป็นสินทรัพย์ที่จับต้องได้ มีมูลค่าที่เพิ่มขึ้นตามกาลเวลา โดยเฉพาะในทำเลที่มีศักยภาพ

ป้องกันเงินเฟ้อ: การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นการป้องกันเงินเฟ้อได้เป็นอย่างดี

หลากหลายทำเล: มีคอนโดให้เลือกมากมายในหลากหลายทำเล ทำให้สามารถเลือกทำเลที่เหมาะสมกับเป้าหมายการลงทุนได้

Leverage: การกู้เงินมาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถขยายผลตอบแทนได้

เริ่มต้นลงทุนคอนโดปล่อยเช่ายังไง?

กำหนดงบประมาณ: กำหนดงบประมาณที่พร้อมจะลงทุน รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าโอน ค่าธรรมเนียมต่างๆ ค่าตกแต่ง

ศึกษาตลาด: ศึกษาข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน เช่น ราคาขาย ราคาเช่า อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าในทำเลที่สนใจ

เลือกทำเลที่เหมาะสม: เลือกทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโต เช่น ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้แหล่งงาน ใกล้ห้างสรรพสินค้า หรืออยู่ในย่านที่มีนักศึกษาอาศัยอยู่จำนวนมาก

เลือกโครงการ: เลือกโครงการที่น่าเชื่อถือ ผู้พัฒนามีประสบการณ์ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมีการบริหารจัดการที่ดี

คำนวณค่าใช้จ่าย: คำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการลงทุน เช่น ค่าดาวน์ ค่าส่วนกลาง ค่าภาษี ค่าบำรุงรักษา เพื่อวางแผนการเงินได้อย่างรอบคอบ

ศึกษาข้อกฎหมาย: ศึกษาข้อกฎหมายเกี่ยวกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายเกี่ยวกับการปล่อยเช่า เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้น

ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ: ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ เช่น นักลงทุนที่ประสบความสำเร็จ หรือตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อขอคำแนะนำ
สามารถปรึกษาเราได้ที่  https://amber-international.com/contact/
เรามีห้องหลากหลาย ที่อยู่ทำเลที่ดี ในราคาที่ถูกกว่าตลาด เหมาะกับการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด

ทำเลไหนเหมาะกับการ ลงทุนคอนโด ปล่อยเช่า?

ใกล้รถไฟฟ้า: ทำเลใกล้รถไฟฟ้าเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมสูง เนื่องจากเดินทางสะดวก

ใกล้แหล่งงาน: ทำเลใกล้แหล่งงาน เช่น อาคารสำนักงาน นิคมอุตสาหกรรม จะมีผู้เช่าเป็นจำนวนมาก

ใกล้สถานศึกษา: ทำเลใกล้สถานศึกษา เช่น มหาวิทยาลัย จะมีนักศึกษาให้เช่า

ย่านธุรกิจ: ย่านธุรกิจมักจะมีราคาเช่าที่สูง แต่ก็มีความต้องการสูงเช่นกัน

ย่านที่กำลังพัฒนา: ย่านที่กำลังพัฒนาอาจมีราคาที่ย่อมเยา แต่มีโอกาสที่จะเติบโตในอนาคต

เคล็ดลับเพิ่มเติมสำหรับนักลงทุนมือใหม่

ศึกษาข้อมูลเชิงลึก: ศึกษาข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับโครงการ เช่น จำนวนยูนิตที่เหลืออยู่ อัตราส่วนการปล่อยเช่าของโครงการนั้นๆ

ตรวจสอบสภาพห้อง: ตรวจสอบสภาพห้องให้ละเอียดก่อนโอนกรรมสิทธิ์

ทำประกันอัคคีภัย: ทำประกันอัคคีภัยเพื่อป้องกันความเสี่ยงจากเหตุการณ์ไม่คาดคิด

วางแผนการเงินระยะยาว: วางแผนการเงินระยะยาวสำหรับการลงทุน เช่น การสำรองเงินไว้สำหรับค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

ติดตามข่าวสาร: ติดตามข่าวสารเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่เสมอ เพื่ออัปเดตข้อมูลและปรับกลยุทธ์การลงทุนให้ทันสมัย

การลงทุนในคอนโดปล่อยเช่าเป็นการลงทุนระยะยาวที่ต้องใช้ความรอบคอบและความอดทน การศึกษาข้อมูลและวางแผนอย่างรอบคอบจะช่วยให้คุณประสบความสำเร็จในการลงทุน การเลือกทำเลที่เหมาะสม การเลือกโครงการที่ดี และการบริหารจัดการทรัพย์สินอย่างมีประสิทธิภาพ จะเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อผลตอบแทนจากการลงทุนของคุณ และนี้คือเหตุผลทั้งหมดว่า อยากลงทุนคอนโดปล่อยเช่า เริ่มต้นยังไง? ทำเลไหนดี สำหรับนักลงทุน หากใครกำลังตัดสินใจซื้อลงทุนปล่อยคอนโด ไม่รู้ว่าจะเริ่มจากไหน เราพร้อมช่วยเหลือคุณ โดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญอสังหาริมทรัพย์กว่า 10 ปี มีมากกว่า 100 โครงการ ในทำเลใจกลางเมือง พร้อมราคาสุดพิเศษเฉพาะเรา

• Amber Refer แนะนำคนรู้จักมาซื้อเช่าคอนโดกับเรา ได้ค่าแนะนำสูงสุด 500,000 บาท
• สร้างรายได้เสริมสุดปัง!  อาชีพไหนก็ทำได้ เพียงคุณแนะนำเพื่อนหรือคนรู้จัก มาซื้อมาเช่าคอนโดกับเรา ไม่ต้องปิดการขาย แค่ส่งข้อมูลให้เรา
• รับค่าแนะนำสำหรับลูกค้าซื้อสูงสุด 500,000 บาท
• รับค่าแนะนำสำหรับลูกค้าเช่าสูงสุด 70,000 บาท

• ขั้นตอนการร่วมกิจกรรม
• 1. เพียงแค่แนะนำลูกค้า คนรู้จัก เพื่อน หรือ ญาติ มาซื้อ หรือ เช่า คอนโดกับเรา
• 2. ส่งข้อมูลติดต่อของลูกค้าหรือคนที่สนใจ ผ่านทางช่องทาง Line :@amberrealty เท่านั้น
• 3. ทีมงานจะแนะนำติดต่อนำเสนอห้องให้กับลูกค้าที่สนใจ
• 4. ได้รับเงินค่าแนะนำทันทีในวันที่ทำสัญญา เมื่อทางเรากับลูกค้าปิดดีลได้

• ค่าแนะนำสำหรับเช่า
  
• – เช่า 10,001 – 30,000 ได้ค่าแนะนำ 2,000 บาท
• – เช่า 30,001 – 60,000 ได้ค่าแนะนำ 6,000 บาท
• – เช่า 60,001 – 90,000 ได้ค่าแนะนำ 10,000 บาท
• – เช่า 90,001 – 120,000 ได้ค่าแนะนำ 14,000 บาท
• – เช่า 120,001 – 150,000 ได้ค่าแนะนำ 18,000 บาท
• – เช่า 150,001 – 180,000 ได้ค่าแนะนำ 22,000 บาท
• – เช่า 180,001 – 210,000 ได้ค่าแนะนำ 26,000 บาท
• – เช่า 210,001 – 240,000 ได้ค่าแนะนำ 30,000 บาท
• – เช่า 240,001 – 270,000 ได้ค่าแนะนำ 36,000 บาท
• – เช่า 270,001 – 300,000 ได้ค่าแนะนำ 40,000 บาท
• – เช่า 300,001 – 330,000 ได้ค่าแนะนำ 44,000 บาท
• – เช่า 330,001 – 360,000 ได้ค่าแนะนำ 48,000 บาท
• – เช่า 360,001 – 390,000 ได้ค่าแนะนำ 54,000 บาท
• – เช่า 390,001 – 420,000 ได้ค่าแนะนำ 58,000 บาท
• – เช่า 420,001 – 450,000 ได้ค่าแนะนำ 64,000 บาท
• – เช่า 450,001 – 500,000 ได้ค่าแนะนำ 72,000 บาท

• ค่าแนะนำสำหรับซื้อ
• – ซื้อ 2,000,001 –5,00,000 ได้ค่าแนะนำ 12,500 บาท
• – ซื้อ 5,00,001 – 10,000,000 ได้ค่าแนะนำ 30,000 บาท
• – ซื้อ 10,000,001 – 20,000,000 ได้ค่าแนะนำ 50,000 บาท
• – ซื้อ 20,000,001 – 35,000,000 ได้ค่าแนะนำ 100,000 บาท
• – ซื้อ 35,000,001 – 50,000,000 ได้ค่าแนะนำ 150,000 บาท
• – ซื้อ 50,000,001 – 75,000,000 ได้ค่าแนะนำ 275,000 บาท
• – ซื้อ 75,000,001 – 100,000,000 ได้ค่าแนะนำ 350,000 บาท
• – ซื้อ 100,000,000 + + + ได้ค่าแนะนำ 500,000 บาท

• *เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

• ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย
• ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property
• ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service
• บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด
• บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด
• บริการบริหารและจัดการคอนโด

• ลงทะเบียน : https://shorturl.at/hwxIN
• LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs
• Tel : 089-986-0202
• Youtube : @amberrealty

• กิจกรรมร่วมสนุกสำหรับลูกค้าที่เช่ากับทาง Amber   ลูกค้าที่เช่ากับทาง Amber  ภายในเดือนตุลาคม – ธันวาคม 2567
• มีสิทธิ์รับรางวัล  2 ต่อ
• ต่อที่ 1 มีสิทธิ์ร่วมแคมเปญ  Amber Care รับรางวัลประจำเดือน
• – ฟรีค่าเช่า 10,000 บาท จำนวน 3  รางวัล (เดือนละ 1 รางวัล )
• ต่อที่ 2 มีสิทธิ์ร่วมแคมเปญ Amber Super Thank รับรางวัลประจำปี
• – มีสิทธิ์รับทองคำ  มูลค่า 30,000 บาท

เงื่อนไขการรับรางวัลประจำเดือน

• – ผู้มีสิทธิ์รับรางวัลต้องเช่าคอนโดในราคา ไม่ต่ำกว่า 20,000 บาท/เดือน
• – ผู้มีสิทธิ์รับรางวัลต้องทำสัญญาเช่าขั้นต่ำ 1 ปี เท่านั้น
• – ผู้มีสิทธิ์รับรางวัลลูกค้าที่ทำการเช่า และ  Move in ภายในเดือนที่กำหนดท่านั้น
• – ผู้สิทธิ์รับรางวัลต้องกด Like  Page + comment รีวิว การให้บริการของ Amber ผ่านทาง Facebook page
• – ตัดสินผู้ได้รับรางวัลจากการตอบรีวิวการให้บริการ Comment ไหนโดนใจคณะกรรมการตัดสิน
• – ผู้มีสิทธิ์รับรางวัล จะต้องทำถูกต้องตามกติกาทุกข้อ และอาศัยอยู่ในประเทศไทยเท่านั้น
• – ผู้โชคดี 1 ท่าน มีสิทธิ์ได้รับเพียง 1 รางวัลเท่านั้น และผู้โชคดีไม่สามารถเลือกแบบของรางวัลได้
• – ผู้โชคดีที่ได้รับรางวัลจะต้องชำระภาษีหัก ณ ที่จ่าย ตามกฎหมายกำหนด
• – ในกรณีที่มีข้อพิพาทหรือข้อสงสัย เกี่ยวกับกติกาหรือเงื่อนไขการเข้าร่วมกิจกรรม และการรับของรางวัล คำตัดสินของบริษัทถือว่าเป็นที่สิ้นสุด

ระยะเวลากิจกรรม

• – ร่วมสนุกรางวัลประจำเดือนได้ตั้งแต่  1 ตุลาคม – 31 ธันวาคม 2567
• – ประกาศผลผู้โชคดีผ่านทาง Facebook Page Amber Realty  ในวันที่  10 ของเดือนถัดไป

– ผู้โชคดียืนยันสิทธิ์ ภายใน 3 วันหลังจากประกาศผลผู้โชคดี ผ่านทาง Inbox Facebook Amber Realty เท่านั้น

Special Offer Amber Care
Join the fun with Amber! Customers who rent with Amber in  2024 have a chance to win 2 prizes.

Promotion Period
Join the fun from October 1st toDecember  31th, 2024.

Eligibility

• – Customers who sign a new lease agreement for a condominium priced at 20,000 Baht or more per month
• – Lease term must be a minimum of 1 year.
• – Move-in must be completed in September 2024.
• – Must like the Amber Realty Facebook page and leave a review.

Prizes:Monthly Prizes:

• -฿10,000 discount for 1-year lease

Annual Prize

• Gold worth 30,000 Baht.

How to Win

• – Winners will be selected based on the most creative and engaging review.
• – Winners will be announced on the Amber Realty Facebook page on October 10th, 2024.
• – Winners must claim their prize within 3 days of the announcement via Facebook Messenger.

Terms and Conditions

• • – Must be a resident of Thailand.
  • – One winner per prize.
  • – Winners cannot choose the specific prize.
  • – Winners are responsible for applicable taxes.
  • – Amber Realty’s decision is final.

สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทยได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property

โปรโมชั่น ส่งท้ายปี ซื้อ เช่า คอนโด มีสิทธิ์รับทอง 2 ต่อ AMBER SUPER THNAKS

Amber จัดให้ เอาใจชาวคอนโด โปรโมชั่นส่งท้ายปี สำหรับลูกค้าที่ซื้อหรือเช่าคอนโดกับเรา

โปรโมชั่นสำหรับลูกค้าเช่า

กิจกรรมร่วมสนุกสำหรับลูกค้าที่เช่ากับทาง amber  ลูกค้า ที่เช่ากับทาง amber ภายในเดือนกันยายน 2567
มีสิทธิ์รับรางวัล 2 ต่อ

ต่อที่ 1 มีสิทธิ์ร่วมแคมเปญ AMBER GOLD รับรางวัลประจำเดือนกันยายน

– รางวัลที่ 1
ทองคำมูลค่า 5,000 บาท

– รางวัลที่ 2
แผ่นทองมูลค่า 2,000 บาท

– รางวัลที่ 3
จี้ทองคำมูลค่า 1,500 บาท

ต่อที่ 2 มีสิทธิ์ร่วมแคมเปญ Amber Super Thank รับรางวัลประจำปี
ทองคำ มูลค่า 30,000 บาท

เงื่อนไขการรับรางวัลประจำเดือน

• – ผู้มีสิทธิ์รับรางวัลต้องทำสัญญาเช่าขั้นต่ำ 1 ปี เท่านั้น
• – ผู้มีสิทธิ์รับรางวัลต้องเช่าคอนโดในราคา ไม่ต่ำกว่า 15,000 บาท/เดือน
• – ผู้มีสิทธิ์รับรางวัลลูกค้าที่ทำการเช่า และ Move in ภายในเดือนกันยายนเท่านั้น
• – ผู้สิทธิ์รับรางวัลต้องกด Like Page + comment รีวิว การให้บริการของ Amber ผ่านทาง Facebook page
• – ตัดสินผู้ได้รับรางวัลจากการตอบรีวิวการให้บริการ Comment ไหนโดนใจแอดมิน
• – ผู้มีสิทธิ์รับรางวัล จะต้องทำถูกต้องตามกติกาทุกข้อ และอาศัยอยู่ในประเทศไทยเท่านั้น
• – ผู้โชคดี 1 ท่าน มีสิทธิ์ได้รับเพียง 1 รางวัลเท่านั้น และผู้โชคดีไม่สามารถเลือกแบบของรางวัลได้
• – ผู้โชคดีที่ได้รับรางวัลจะต้องชำระภาษีหัก ณ ที่จ่าย ตามกฎหมายกำหนด
• – ในกรณีที่มีข้อพิพาทหรือข้อสงสัย เกี่ยวกับกติกาหรือเงื่อนไขการเข้าร่วมกิจกรรม และการรับของรางวัล คำตัดสินของบริษัทถือว่าเป็นที่สิ้นสุด

ระเวลากิจกรรม

• – ร่วมสนุกรางวัลประจำเดือนได้ตั้งแต่ 1 กันยายน – 30 กันยายน 256
• – ประกาศผลผู้โชคดีผ่านทาง Facebook Page Amber Realty ในวันที่ 10 ตุลาคม 2567
• – ผู้โชคดียืนยันสิทธิ์ ภายใน 3 วันหลังจากประกาศผลผู้โชคดี ผ่านทาง inbox Facebook Amber Realty เท่านั้

Special Offer AMBER  GOLD
Join the fun with Amber! Customers who rent with Amber in September 2024 have a chance to win 2 prizes.

Promotion Period

Join the fun from September 1st to 30th, 2024.

Eligibility

• – Customers who sign a new lease agreement for a condominium priced at 15,000 Baht or more per month
• – Lease term must be a minimum of 1 year.
• – Move-in must be completed in September 2024.
• – Must like the Amber Realty Facebook page and leave a review.

Prizes:

Monthly Prizes:

• – 1st Prize: Gold worth 5,000 Baht.
• – 2nd Prize: Gold plate worth 2,000 Baht.
• – 3rd Prize: Gold pendant worth 1,500 Baht.

Annual Prize

• Gold worth 30,000 Baht.

How to Win

• – Winners will be selected based on the most creative and engaging review.
• – Winners will be announced on the Amber Realty Facebook page on October 10th, 2024.
• – Winners must claim their prize within 3 days of the announcement via Facebook Messenger.

Terms and Conditions

• – Must be a resident of Thailand.
• – One winner per prize.
• – Winners cannot choose the specific prize.
• – Winners are responsible for applicable taxes.
• – Amber Realty’s decision is final.

โปรโมชั่นสำหรับลูกค้าซื้อ

กิจกรรมร่วมสนุกสำหรับลูกค้าที่เช่ากับทาง amber

ลูกค้า ที่เช่ากับทาง amber  ภายในเดือนกันยายน 2567

มีสิทธิ์รับรางวัล  2 ต่อ

ต่อที่ 1 มีสิทธิ์ร่วมแคมเปญ  AMBER  GOLD รับรางวัลประจำเดือนกันยายน

– รางวัลที่ 1

ทองคำมูลค่า 5,000 บาท

– รางวัลที่ 2

แผ่นทองมูลค่า 2,000 บาท

– รางวัลที่ 3

จี้ทองคำมูลค่า 1,500 บาท

ต่อที่ 2 มีสิทธิ์ร่วมแคมเปญ Amber Super Thank รับรางวัลประจำปี

– ทองคำ  มูลค่า 30,000 บาท

เงื่อนไขการรับรางวัลประจำเดือน

– ผู้มีสิทธิ์รับรางวัลต้องเช่าคอนโดในราคา ไม่ต่ำกว่า 15,000 บาท/เดือน

– ผู้มีสิทธิ์รับรางวัลต้องทำสัญญาเช่าขั้นต่ำ 1 ปี เท่านั้น

– ผู้มีสิทธิ์รับรางวัลลูกค้าที่ทำการเช่า และ  Move in ภายในเดือนกันยายนเท่านั้น

– ผู้สิทธิ์รับรางวัลต้องกด Like  Page + comment รีวิว การให้บริการของ Amber ผ่านทาง Facebook page

– ตัดสินผู้ได้รับรางวัลจากการตอบรีวิวการให้บริการ Comment ไหนโดนใจแอดมิน

– ผู้มีสิทธิ์รับรางวัล จะต้องทำถูกต้องตามกติกาทุกข้อ และอาศัยอยู่ในประเทศไทยเท่านั้น

– ผู้โชคดี 1 ท่าน มีสิทธิ์ได้รับเพียง 1 รางวัลเท่านั้น และผู้โชคดีไม่สามารถเลือกแบบของรางวัลได้

– ผู้โชคดีที่ได้รับรางวัลจะต้องชำระภาษีหัก ณ ที่จ่าย ตามกฎหมายกำหนด

– ในกรณีที่มีข้อพิพาทหรือข้อสงสัย เกี่ยวกับกติกาหรือเงื่อนไขการเข้าร่วมกิจกรรม และการรับของรางวัล คำตัดสินของบริษัทถือว่าเป็นที่สิ้นสุด

ระเวลากิจกรรม

– ร่วมสนุกรางวัลประจำเดือนได้ตั้งแต่  1 กันยายน – 30 กันยายน 2567

– ประกาศผลผู้โชคดีผ่านทาง Facebook Page Amber Realty  ในวันที่  10  ตุลาคม 2567

– ผู้โชคดียืนยันสิทธิ์ ภายใน 3 วันหลังจากประกาศผลผู้โชคดี ผ่านทาง inbox Facebook Amber Realty เท่านั้น

AMBER  GOLD
Join the fun with Amber! Customers who rent with Amber in September 2024 have a chance to win 2 prizes.

Promotion Period

Join the fun from September 1st to 30th, 2024.

Eligibility

Customers who sign a new lease agreement for a condominium priced at 15,000 Baht or more per month.

Lease term must be a minimum of 1 year.

Move-in must be completed in September 2024.

Must like the Amber Realty Facebook page and leave a review.

Prizes:

Monthly Prizes:

1st Prize: Gold worth 5,000 Baht.

2nd Prize: Gold plate worth 2,000 Baht.

3rd Prize: Gold pendant worth 1,500 Baht.

Annual Prize:

Gold worth 30,000 Baht.

How to Win

Winners will be selected based on the most creative and engaging review.

Winners will be announced on the Amber Realty Facebook page on October 10th, 2024.

Winners must claim their prize within 3 days of the announcement via Facebook Messenger.

Terms and Conditions

Must be a resident of Thailand.

One winner per prize.

Winners cannot choose the specific prize.

Winners are responsible for applicable taxes.

Amber Realty’s decision is final.

โปรโมชั่นส่งท้ายปี AMBER SUPER THANKS ซื้อคอนโด มีสิทธิ์ รับทอง

กิจกรรมร่วมสนุกสำหรับลูกค้าที่ซื้อกับทาง amber

และโอนกรรมสิทธิ์ภายในเดือนกันยายน-ธันวาคม

มีสิทธิ์รับรางวัลใหญ่ประจำปี Amber Super Thank ทองคำ  มูลค่า 30,000 บาท  1 รางวัล

เงื่อนไขการรับรางวัล

– ผู้มีสิทธิ์รับรางวัลลูกค้าที่ทำการซื้อคอนโดและโอนกรรมสิทธิ์กับทาง AMBER ภายในเดือน กันยายน 2567 – ธันวาคม 2567

– ผู้สิทธิ์รับรางวัลต้องกด Like  Page + comment รีวิว การให้บริการของ Amber ผ่านทาง Facebook page

– ตัดสินผู้ได้รับรางวัลจากการตอบรีวิวการให้บริการ Comment ไหนโดนใจแอดมิน

– ผู้มีสิทธิ์รับรางวัล จะต้องทำถูกต้องตามกติกาทุกข้อ และอาศัยอยู่ในประเทศไทยเท่านั้น

– ผู้โชคดี 1 ท่าน มีสิทธิ์ได้รับเพียง 1 รางวัลเท่านั้น และผู้โชคดีไม่สามารถเลือกแบบของรางวัลได้

– ผู้โชคดีที่ได้รับรางวัลจะต้องชำระภาษีหัก ณ ที่จ่าย ตามกฎหมายกำหนด

– ในกรณีที่มีข้อพิพาทหรือข้อสงสัย เกี่ยวกับกติกาหรือเงื่อนไขการเข้าร่วมกิจกรรม และการรับของรางวัล คำตัดสินของบริษัทถือว่าเป็นที่สิ้นสุด

ระเวลากิจกรรม

– ร่วมสนุกรางวัลประจำเดือนได้ตั้งแต่  1 กันยายน – 31 ธันวาคม 2567

– ประกาศผลผู้โชคดีผ่านทาง Facebook Page Amber Realty  ในวันที่  10 มกราคม  2568

– ผู้โชคดียืนยันสิทธิ์ ภายใน 3 วันหลังจากประกาศผลผู้โชคดี ผ่านทาง inbox facebook Amber Realty เท่านั้น

การ เช่าซื้อคอนโด (Rent-to-Own หรือ Lease-to-Own) เป็นรูปแบบหนึ่งของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ซื้อและผู้ขายตกลงกันว่าจะให้ผู้ซื้อเช่าคอนโดในช่วงเวลาหนึ่งก่อนที่จะมีสิทธิ์ซื้อคอนโดนั้นในอนาคตตามราคาที่ตกลงกันไว้ล่วงหน้า

ลักษณะสำคัญของการ เช่าซื้อคอนโด

1. **ระยะเวลาในการเช่า**: ผู้เช่าจะเช่าคอนโดในช่วงเวลาหนึ่ง ซึ่งมักจะเป็นระยะเวลาหลายปี โดยมีการกำหนดค่าเช่าที่จะต้องชำระรายเดือน
2. **ราคาซื้อ**: ในสัญญาจะมีการกำหนดราคาซื้อคอนโดที่ผู้เช่าสามารถซื้อได้หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาเช่า ราคานี้อาจเป็นราคาคงที่หรือราคาที่ปรับตามสถานการณ์ตลาด
3. **เงินมัดจำ**: ผู้เช่าอาจต้องจ่ายเงินมัดจำในตอนเริ่มต้นสัญญา ซึ่งเงินส่วนนี้อาจถูกนำมาหักเป็นส่วนหนึ่งของราคาซื้อในอนาคต
4. **ตัวเลือกการซื้อ**: เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเช่า ผู้เช่าจะมีตัวเลือกในการซื้อคอนโดตามราคาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา หรืออาจเลือกที่จะไม่ซื้อและย้ายออกไปก็ได้
5. **การสะสมเงินดาวน์**: ส่วนหนึ่งของค่าเช่ารายเดือนอาจถูกนำไปสะสมเป็นเงินดาวน์ในการซื้อคอนโดในอนาคต

การเช่าซื้อคอนโดมีทั้งข้อดีและข้อเสีย ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของผู้ซื้อและเงื่อนไขของสัญญา ดังนี้:

ข้อดีของการเช่าซื้อคอนโด:

1. **ไม่ต้องใช้เงินดาวน์ก้อนใหญ่ทันที**: ผู้เช่าไม่จำเป็นต้องมีเงินดาวน์ก้อนใหญ่ในทันทีเมื่อเริ่มเช่าซื้อ ช่วยให้มีเวลาสะสมเงินดาวน์ระหว่างการเช่า
2. **สร้างเครดิตสำหรับการซื้อในอนาคต**: ส่วนหนึ่งของค่าเช่ารายเดือนอาจถูกนำไปสะสมเป็นเงินดาวน์ในการซื้อคอนโด ทำให้ผู้เช่ามีโอกาสสะสมเงินดาวน์ไปเรื่อย ๆ
3. **โอกาสทดลองอยู่อาศัย**: ผู้เช่ามีโอกาสทดลองอยู่อาศัยในคอนโดก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ หากพบว่าคอนโดไม่ตรงกับความต้องการก็สามารถยกเลิกการซื้อได้
4. **ราคาคงที่**: ราคาที่ตกลงไว้ในสัญญาเช่าซื้อมักจะเป็นราคาคงที่ ทำให้ผู้เช่าไม่ต้องกังวลเรื่องการเพิ่มขึ้นของราคาคอนโดในอนาคต หากตลาดราคาคอนโดสูงขึ้น ผู้เช่าจะได้ประโยชน์จากการล็อกราคาซื้อ
5. **ไม่ต้องรีบตัดสินใจซื้อ**: ผู้เช่ามีเวลาตัดสินใจในการซื้อหลังจากที่ได้ลองอยู่อาศัยจริง ทำให้สามารถประเมินความเหมาะสมและการใช้ชีวิตได้อย่างละเอียด

ข้อเสียของการเช่าซื้อคอนโด:

1. **เสียเงินค่าเช่าหากไม่ซื้อ**: หากผู้เช่าตัดสินใจไม่ซื้อคอนโดในภายหลัง ค่าเช่าที่ชำระไปแล้วทั้งหมดอาจเสียเปล่าและไม่ได้รับเงินคืน
2. **ราคาที่กำหนดไว้ล่วงหน้าอาจไม่คุ้มค่า**: หากราคาคอนโดในตลาดลดลง ผู้เช่าอาจต้องซื้อในราคาที่สูงกว่าราคาตลาด ซึ่งทำให้ขาดทุน
3. **ข้อจำกัดทางกฎหมายและสัญญา**: สัญญาเช่าซื้อมักมีข้อกำหนดที่ซับซ้อน หากผู้เช่าผิดสัญญา เช่น ไม่จ่ายค่าเช่าตามกำหนด อาจสูญเสียสิทธิ์ในการซื้อและเงินมัดจำที่จ่ายไป
4. **ความเสี่ยงจากการไม่สามารถซื้อได้**: หากผู้เช่าไม่สามารถจัดหาเงินกู้หรือเงินซื้อในอนาคตได้ตามกำหนดในสัญญา อาจต้องยกเลิกการซื้อและสูญเสียเงินที่ได้จ่ายไป
5. **เงื่อนไขที่อาจไม่ยืดหยุ่น**: สัญญาเช่าซื้อมักมาพร้อมกับเงื่อนไขที่ผู้เช่าไม่สามารถแก้ไขหรือเปลี่ยนแปลงสัญญาได้ตามต้องการ

การเช่าซื้อคอนโดเป็นทางเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของคอนโด แต่ยังไม่มีเงินดาวน์เพียงพอ หรือยังไม่พร้อมที่จะทำการซื้อทันที เนื่องจากต้องการเวลาทดลองอยู่อาศัยในคอนโดก่อนที่จะตัดสินใจซื้อจริง

ใกล้หมดเวลาเต็มทีแล้วสำหรับการชำระ ภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง สำหรับใครที่มีอสังหาริมทรัพย์และยังไม่ได้ชำระ
ต้องรีบแล้วนะคะ เพราะกำหนดการ ชำระภาษี จะสิ้นสุดภายใน 31 กรกฎาคม นี้แล้วนะคะ รีบชำระก่อนจะโดนค่าปรับนะคะ หรือหากใครที่เพิ่งซื้อคอนโดหรืออสังหาริมทรัพย์ และไม่รู้ว่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไร ต้องชำระที่ไหน อย่างไร และไม่รู้ว่ามีเกณฑ์ชำระอย่างไร ไม่ต้องกังวลไปนะคะ วันนี้เรามีคำตอบมาให้แล้วค่ะ

ภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างคืออะไร

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นภาษีที่เรียกเก็บจากผู้ที่มีกรรมสิทธิ์หรือครอบครองที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ เช่น บ้าน ที่พักอาศัย อาคารพาณิชย์ และอาคารอื่น ๆ โดยมีจุดประสงค์เพื่อสร้างรายได้ให้กับรัฐและท้องถิ่นในการนำไปพัฒนาสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีการคำนวณตามมูลค่าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยมีอัตราภาษีที่แตกต่างกันตามประเภทของการใช้ประโยชน์จากที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช่น ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อการเกษตร ที่อยู่อาศัย พาณิชย์ และอื่น ๆ

สามารถชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ที่ไหน

การชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสามารถทำได้ผ่านหลายวิธี ขึ้นอยู่กับการจัดการและบริการของหน่วยงานภาครัฐในแต่ละพื้นที่ โดยทั่วไปมีวิธีการชำระดังนี้:

1. **ชำระด้วยตนเองที่สำนักงาน**:

– ไปที่สำนักงานท้องถิ่นที่รับผิดชอบในการเก็บภาษี เช่น สำนักงานเขต สำนักงานเทศบาล หรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น

– ยื่นเอกสารที่เกี่ยวข้องและชำระเงินตามที่กำหนด

2. **ชำระผ่านธนาคาร**:

– ใช้บริการธนาคารที่เข้าร่วมโครงการรับ ชำระภาษี

– นำใบแจ้งภาษีไปชำระที่ธนาคารหรือใช้บริการออนไลน์ของธนาคาร

3. **ชำระผ่านช่องทางอิเล็กทรอนิกส์**:

– ชำระผ่านระบบออนไลน์ของหน่วยงานท้องถิ่นหรือภาครัฐ

– ใช้บริการแอปพลิเคชันของธนาคารหรือหน่วยงานที่รองรับการชำระภาษี

4. **ชำระผ่านเคาน์เตอร์บริการ**:

– ใช้บริการเคาน์เตอร์บริการที่รองรับการชำระภาษี เช่น ที่ไปรษณีย์ ห้างสรรพสินค้า หรือร้านสะดวกซื้อที่มีบริการนี้

5. **ชำระผ่านตู้ ATM**:

– ใช้บริการชำระภาษีผ่านตู้ ATM ของธนาคารที่ร่วมโครงการ

6. **ชำระผ่านแอปพลิเคชันบนมือถือ**:

– ใช้แอปพลิเคชันที่รองรับการชำระภาษี เช่น แอปพลิเคชันของธนาคารหรือแอปพลิเคชันที่พัฒนาโดยหน่วยงานภาครัฐ

ในกรณีที่มีคำถามหรือต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สามารถติดต่อสอบถามได้ที่หน่วยงานท้องถิ่นหรือสำนักงานที่เกี่ยวข้อง

ภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างมีเกณฑ์ชำระอย่างไร

การคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น มูลค่าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประเภทของการใช้ประโยชน์ และอัตราภาษีที่กำหนดโดยกฎหมายท้องถิ่นหรือระดับชาติ ในประเทศไทย อัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 มีรายละเอียดดังนี้:

1. **ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อการเกษตร**:

– มูลค่าไม่เกิน 75 ล้านบาท: 0.01%

– มูลค่ามากกว่า 75 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 100 ล้านบาท: 0.03%

– มูลค่ามากกว่า 100 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 500 ล้านบาท: 0.05%

– มูลค่ามากกว่า 500 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 1,000 ล้านบาท: 0.07%

– มูลค่ามากกว่า 1,000 ล้านบาท: 0.1%

2. **ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อการอยู่อาศัย**:

– บ้านหลังหลัก:

– มูลค่าไม่เกิน 10 ล้านบาท: ได้รับการยกเว้นภาษี

– มูลค่ามากกว่า 10 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 50 ล้านบาท: 0.02%

– มูลค่ามากกว่า 50 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 75 ล้านบาท: 0.03%

– มูลค่ามากกว่า 75 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 100 ล้านบาท: 0.05%

– มูลค่ามากกว่า 100 ล้านบาท: 0.1%

– บ้านหลังอื่นๆ:

– มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท: 0.02%

– มูลค่ามากกว่า 50 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 75 ล้านบาท: 0.03%

– มูลค่ามากกว่า 75 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 100 ล้านบาท: 0.05%

– มูลค่ามากกว่า 100 ล้านบาท: 0.1%

3. **ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อการพาณิชย์และอื่นๆ**:

– มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท: 0.3%

– มูลค่ามากกว่า 50 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 200 ล้านบาท: 0.4%

– มูลค่ามากกว่า 200 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 1,000 ล้านบาท: 0.5%

– มูลค่ามากกว่า 1,000 ล้านบาท: 0.6%

4. **ที่ดินรกร้างว่างเปล่า**:

– มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท: 0.3%

– มูลค่ามากกว่า 50 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 200 ล้านบาท: 0.4%

– มูลค่ามากกว่า 200 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 1,000 ล้านบาท: 0.5%

– มูลค่ามากกว่า 1,000 ล้านบาท: 0.6%

– หากที่ดินรกร้างว่างเปล่าเกินกว่า 3 ปี อัตราภาษีจะเพิ่มขึ้น 0.3% ทุกๆ 3 ปี จนถึงสูงสุด 3%

การคำนวณ ภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างจะใช้มูลค่าประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่กำหนดโดยหน่วยงานรัฐ เมื่อรู้มูลค่าที่ประเมินแล้วสามารถนำมาคำนวณภาษีตามอัตราที่กำหนด

สำหรับข้อมูลที่แน่นอนเกี่ยวกับการชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในแต่ละปี สามารถติดต่อสอบถามกับหน่วยงานท้องถิ่นที่รับผิดชอบในการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้เลยนะคะ

หลายคนอาจจะเคยได้ยินหรือได้เห็นผ่านตามาบ้างกับการโฆษณาคอนโด หรือเงื่อนไขในคอนโด
เช่น ซื้อคอนโดและเป็นเจ้าของ 30 ปี หลายคนคงจะ เอ๊ะ ก็เราซื้อแล้ว ทำไมถึงเป็นของเราแค่ 30 ปี?
วันนี้เราจะมาอธิบายให้ฟังกันค่ะว่าทำไมถึงเป็นเช่นนั้น
คอนโด Freehold และ Leasehold มีความแตกต่างกันในเรื่องสิทธิการครอบครองและระยะเวลาการถือครอง ดังนี้:

คอนโด Freehold

– Freehold หมายถึงสิทธิการเป็นเจ้าของที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์แบบถาวร ผู้ถือครองจะมีสิทธิ์ในการครอบครองทรัพย์สินนั้นอย่างไม่มีการกำหนดระยะเวลา

– ผู้ซื้อคอนโด Freehold จะเป็นเจ้าของทั้งห้องชุดและมีสิทธิ์ในการใช้ประโยชน์จากพื้นที่ส่วนกลางของโครงการแบบถาวร

– สามารถโอนขายหรือมรดกให้กับบุคคลอื่นได้โดยไม่มีข้อจำกัดเรื่องระยะเวลา

ข้อดีของคอนโด Freehold

– เป็นการลงทุนระยะยาวที่มีความมั่นคง

– มีอิสระในการปรับปรุงหรือเปลี่ยนแปลงภายในห้องชุดตามที่กฎหมายอนุญาต

ข้อเสียของคอนโด Freehold

– ราคามักจะสูงกว่าคอนโด Leasehold เนื่องจากมีสิทธิ์การครอบครองถาวร

คอนโด Leasehold

– Leasehold หมายถึงการถือครองทรัพย์สินตามสัญญาเช่าระยะยาว ผู้เช่าจะมีสิทธิ์ในการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินนั้นตามระยะเวลาที่กำหนดในสัญญาเช่า

– ผู้ซื้อคอนโด Leasehold จะเป็นเจ้าของห้องชุดตามระยะเวลาที่กำหนดในสัญญาเช่า ซึ่งทั่วไปจะอยู่ในช่วง 30, 60 หรือ 90 ปี

– เมื่อสัญญาเช่าหมดอายุ ทรัพย์สินจะกลับคืนสู่เจ้าของที่ดิน

https://amber-international.com/post-property/

ข้อดีของคอนโด Leasehold

– ราคามักจะต่ำกว่าคอนโด Freehold ทำให้สามารถเข้าถึงการเป็นเจ้าของได้ง่ายกว่า

– เหมาะสำหรับการลงทุนระยะสั้นถึงกลาง

ข้อเสียของคอนโด Leasehold

– มีข้อจำกัดในเรื่องการโอนสิทธิ์และการต่ออายุสัญญาเช่า

– ไม่สามารถใช้ทรัพย์สินเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันได้ในบางกรณี

ข้อควรพิจารณาในการเลือกซื้อ

– **ระยะเวลาการถือครอง:**
หากต้องการถือครองทรัพย์สินระยะยาว Freehold จะเป็นทางเลือกที่ดีกว่า

– **งบประมาณ:**
Leasehold อาจเป็นทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัด

– **การใช้ประโยชน์:**
พิจารณาการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สิน เช่น การอยู่อาศัยเองหรือลงทุนในระยะสั้น

– **กฎหมายและข้อบังคับ:**
ศึกษาข้อกฎหมายและข้อบังคับที่เกี่ยวข้องกับการครอบครองและการเช่าทรัพย์สินในพื้นที่นั้นๆ

การเลือกซื้อคอนโดไม่ว่าจะเป็น Freehold หรือ Leasehold ขึ้นอยู่กับความต้องการและเงื่อนไขเฉพาะตัวของผู้ซื้อเลยนะคะ ควรศึกษาให้ดีและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อประกอบการตัดสินใจด้วยนะคะ

หลายคนที่อยากขายคอนโด หรือทำธุรกรรมต่างๆ เกี่ยวกับคอนโดอาจจะเคยได้ยินคำว่า “ ใบปลอดหนี้ ”
บางคนอาจจะรู้จักแล้ว แต่บางคนอาจจะงงว่า ใบปลอดหนี้ คืออะไร? ขอได้จากไหน? และทำไมถึงต้องใช้?
ไม่ปล่อยให้สงสัยนาน วันนี้เราจะมาอธิบายให้เข้าใจกันค่ะ

ใบปลอดหนี้คอนโด (Condominium Debt Free Certificate)

เป็นเอกสารที่ออกโดยผู้จัดการหรือคณะกรรมการบริหารของคอนโดมิเนียม เรียกง่ายๆ ก็คือ นิติบุคคลนั่นเองค่ะ
เพื่อยืนยันว่าเราได้ชำระหนี้ต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการหรือการดำเนินงานของคอนโดอย่างสมบูรณ์
และไม่มีหนี้ค้างชำระใดๆ เช่น ค่าส่วนกลางคอนโด ค่าที่จอดรถ ค่าน้ำ ค่าไฟ หรืออื่นๆ
ซึ่งเป็นสิ่งที่สำคัญมากในการซื้อขายหรือการเช่าคอนโดมิเนียม เนื่องจากมันแสดงถึงความเสถียรของการบริหารจัดการและการเงินของอาคารคอนโดนั้นๆ และเพิ่มความเชื่อมั่นให้แก่ผู้ที่สนใจซื้อหรือเช่าคอนโดนั้นๆ
การมีใบปลอดหนี้คอนโดที่ถูกต้องและสมบูรณ์อาจช่วยให้การซื้อขายหรือการเช่าเป็นไปได้อย่างราบรื่นและเพิ่มความมั่นใจให้กับทั้งผู้ซื้อและผู้ขายหรือผู้เช่าของคอนโดมิเนียมด้วย

ใบปลอดหนี้ สามารถสามารถขอได้จากที่ไหน?

การขอใบปลอดหนี้คอนโดมิเนียมสามารถทำได้โดยการติดต่อกับผู้จัดการหรือคณะกรรมการบริหารของคอนโดนั้นๆ โดยติดต่อผ่านทางสำนักงานของคอนโด หรือผ่านทางตัวแทนที่ได้รับมอบหมายให้ดำเนินการในเรื่องนี้
คุณจะต้องระบุวัตถุประสงค์ของการขอใบปลอดหนี้ และอาจต้องมีข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
เช่น เลขที่ห้อง, ชื่อของเจ้าของหน่วยอสังหาริมทรัพย์, หรือข้อมูลการติดต่อ เพื่อทำให้กระบวนการออกใบปลอดหนี้เป็นไปอย่างราบรื่นและรวดเร็วยิ่งขึ้น อีกทั้งยังควรตรวจสอบเอกสารและข้อกำหนดที่อาจต้องการและจำเป็นต้องมีในขณะขอใบปลอดหนี้ด้วย เช่น สำเนาของสัญญาเช่าหรือเอกสารทางการเงินที่เกี่ยวข้อง หลังจากนั้น ผู้จัดการหรือคณะกรรมการบริหารจะดำเนินการตรวจสอบข้อมูลและเอกสารต่างๆ และออกใบปลอดหนี้คอนโดให้กับคุณตามที่กำหนด