ข่าวสารและบทความ

คอนโดร้อน เหมือนเตาอบ แก้ได้ด้วย 6 วิธีลดความร้อนภายในห้อง

มีใครเคยเป็นบ้าง กลับจากที่ทำงานก็มืดแล้ว แต่พอเปิดห้องเข้าไปร้อนอบอ้าวมากๆ เลยค่ะ ซึ่งปัญหานี้ ถือว่าเป็นปัญหาแก้ไม่ตกของหลายๆ คน โดยเฉพาะสำหรับคนที่ ซื้อคอนโด หรือ เช่าคอนโด ที่หันไปทางทิศตะวันตก มักจะเจอปัญหา คอนโดร้อน อยู่เป็นประจำ สาเหตุหลักๆ มาจากคอนโดที่หันไปทางทิศตะวันตก จะได้รับแสงแดดในช่วงบ่ายสาดเข้าห้องเต็มๆ แล้วไปเก็บกักความร้อนไว้ที่ผนัง ทำให้ห้องของเรา ไม่ว่าเวลาจะผ่านไปนานขนาดไหนก็ยังร้อนอยู่ดี จำเป็นต้องเปิดแอร์สู้กับอากาศร้อน แลกกับค่าไฟก็เพิ่มขึ้นสูงปรี๊ด เห็นบิลค่าไฟแต่ละครั้งแทบจะเป็นลมกันเลยทีเดียว วันนี้เราเลยรวบรวม 6 วิธีลดความร้อนภายในห้อง ลดอุณหภูมิภายในห้องให้เย็นสบายขึ้น และช่วยประหยัดค่าไฟได้เยอะด้วยค่ะ ปลูกต้นไม้ที่ระเบียงห้อง ลดความร้อน ระเบียงคอนโดเป็นบริเวณแรกที่เจอกับแสงแดดโดยตรง แล้วผนังกำแพง หรือพื้นระเบียงกักเก็บความร้อนเอาไว้สะท้อนเข้าสู่ห้อง ทำให้ภายในห้องมีอุณหภูมิที่สูงขึ้น ดังนั้นหากเจอปัญหา คอนโดร้อน ควรปลูกต้นไม้บริเวณระเบียงไว้ จะเป็นต้นไม้สูงใส่กระถางหรือแขวงตรงระเบียงก็ได้ จะช่วยบังแดดและลดความร้อนได้เป็นอย่างดี เมื่อต้นไม้คลายน้ำออกจะทำให้ห้องของเราเย็นขึ้นด้ว ลดการใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าให้น้อยลง ส่วนใหญ่ในห้องคอนโดจะมีเตาอบหรือเครื่องใช้ไฟฟ้ามาให้อยู่แล้ว การใช้งานแต่ละครั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าส่วนนี้จะมีการระบายความร้อนออกมา มีส่วนให้ คอนโดร้อน อากาศไม่ถ่ายเท วิธีลดความร้อนที่ดีที่สุด คือ ลดการใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าให้น้อยลง หรือควรปรับความร้อนขณะใช้งานให้อยู่ในระดับเหมาะสมที่สุด และเปิดห้องให้อากาศถ่ายเทความร้อนออกไป จะช่วยลดอุณหภูมิห้องได้ดีขึ้น ติดผ้าม่านกรองแสง วิธีลดความร้อนภายในห้องอีกอย่างหนึ่ง คือ การติดผ้าม่านกรอกแสง โดยผ้าม่านชนิดนี้จะมีคุณสมบัติกันแสงได้เป็นอย่างดี จะเป็นผ้าม่านที่ทอด้วยสีดำตรงกลางด้านใน ทำให้มีประสิทธิภาพในการดูดความร้อนแสงแดดผ่านเข้ามาได้น้อยมาก ๆ และช่วยลดอุณหภูมิลงไปได้ 3-4 องศาเซลเซียสกันเลยทีเดียว ติดฟิล์มป้องกันรังสียูวีที่กระจกหน้าต่าง หากใครไม่ชอบติดผ้าม่าน เพราะกลัวห้องจะทึบเกินไป หรือกลัวจะเป็นที่สะสมของฝุ่นก็มีอีกวิธีที่ช่วยลดความร้อนภายในห้องได้ นั้นคือ การติดฟิล์มป้องกันรังสียูวีที่กระจกหน้าต่าง สามารถช่วยลดปัญหา คอนโดร้อน ได้เป็นอย่างดี ยังช่วยป้องกันรังสี UV แถมยังลดการทำงานของเครื่องปรับอากาศได้มากเลย เปลี่ยนชุดเครื่องนอนเป็นผ้าคอตตอน เชื่อเลยว่าหลายคนอาจไม่รู้ว่า ชุดเครื่องนอนก็เป็นอีกหนึ่งสาเหตุที่ทำให้ห้องของเราร้อนได้ ซึ่งเกิดจากเลือกชนิดผ้าที่ไม่เหมาะสม หรือชุดเครื่องนอนนั้นมีคุณสมบัติที่ดูดความร้อนมาเก็บไว้ ดังนั้นควรเลือกใช้ชุดเครื่องนอนที่เป็นผ้าคอตตอน เพราะผ้าคอตตอน ผลิตจากเส้นใยฝ้ายธรรมชาติ สามารถระบายความร้อนได้ดี ยืดหยุ่นสูง และให้ความเย็นสบายด้วย เปิดพัดลมช่วยระบายอากาศ คลายความร้อนได้ดี ก่อนเปิดแอร์ทุกครั้งให้เราเปิดหน้าต่างทุกบาน แล้วเปิดพัดลมหันออกนอกหน้าต่าง พัดลมจะช่วยระบายอากาศ และคลายความร้อนที่สะสมตลอดทั้งวันให้ออกไปนอกห้อง เมื่ออากาศร้อนหมดแล้ว เครื่องปรับอากาศจะเย็นขึ้นแม้จะเปิดอุณหภูมิที่ไม่ต่ำมากก็ตาม วิธีนี้ก็เป็นวิธีลดความร้อนในห้อง ที่ทั้งเย็นสบายและประหยัดไฟไปในเวลาเดียวกัน อย่างไรแล้ว ถึงแม้ห้องคอนโดทางทิศตะวันตกจะร้อนขนาดไหน หลายๆ คนก็เลือกที่จะ ซื้อคอนโด หรือ เช่าคอนโดทิศนี้ เพราะได้วิวบรรยากาศที่ดีมากๆ และห้องก็ไม่อับชื้น ซึ่งปัญหา คอนโดร้อน แก้ด้วยวิธีง่ายๆ ที่ทำแล้วได้ผลดี แถมยังช่วยเพิ่มความสวยงามให้กับห้องเราอีกด้วยค่ะ —————————————————————————————— สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

ลิฟท์คอนโด ค้าง เอาตัวรอดอย่างไรดี?

ใครที่อยู่ห้องคอนโด ไม่ว่าจะ เช่าคอนโด หรือ ซื้อคอนโด อยู่เอง คงไม่มีใครอยากเจอเหตุการณ์ลิฟท์ค้างหรือลิฟท์เสียกลางทางหรอก แต่ถ้าวันใดที่ตกอยู่ในสถานการณ์ฉุกเฉิน อย่างลิฟท์ค้าง อาจทำให้เราตกใจจนทำตัวไม่ถูก โดยเฉพาะตอนอยู่ในลิฟท์คนเดียวคงตื่นตระหนกสติแตกกันเลยทีเดียว นึกไปถึงฉากในหนังที่ทุกคนกอดกันกลมพร้อมกับลิฟท์ที่ไถลดิ่งลงสู่พื้น แต่เชื่อไหมว่าปัญหา ลิฟท์คอนโด ค้าง น้อยมากที่โชคร้ายจะเจอ เพราะด้วยมาตรฐานของอุปกรณ์ที่มีการควบคุมการติดตั้งอย่างเข้มงวดสุดๆ ส่งผลให้ปัญหา ลิฟท์คอนโด ค้าง บ่อยๆ ค่อยๆ หายไปแทบจะไม่เจอเลยก็ว่าได้ แต่เมื่อเราอยู่คอนโด การใช้ชีวิตที่ต้องขึ้นลงลิฟท์คอนโด ทุกวัน เราก็เลี่ยงไม่ได้ว่าจะเหตุการณ์ฉุกเฉินตอนไหน ดังนั้นเราต้องเรียนรู้วิธีการเอาตัวรอด หากติดอยู่ในลิฟท์ จะได้รับมือได้ถูกกันค่ะ อย่าลนลาน ให้รีบตั้งสติเร็วที่สุด หากตกในสถานการณ์ฉุกเฉิน สิ่งที่เราทำได้ต้องรีบตั้งสติให้เร็วที่สุด และสำรวจให้แน่ใจว่าลิฟท์คอนโด ค้าง นิ่งไม่เคลื่อนไหวแล้วจริงๆ หากไฟในลิฟท์ดับก็ให้เปิดไฟฉายจากโทรศัพท์มือถือ ติดต่อคนรู้จักหรือพิมพ์ข้อความขอความช่วยเหลือ เมื่อตั้งสติได้แล้วให้ใช้โทรศัพท์มือถือ ติดต่อคนรู้จักหรือพิมพ์ข้อความขอความช่วยเหลือ พยายามดูเบอร์โทรฉุกเฉินที่แผงควบคุม แจ้งสถานะว่าเป็นอย่างไรบ้าง ตอนนี้อยู่ชั้นไหนแล้วและภายในมีกี่คน ดูแผงควบคุมลิฟท์และกดปุ่มฉุกเฉิน ลิฟท์คอนโดทุกตัวจะมีปุ่มฉุกเฉินอยู่ที่แผงควบคุม จะเป็นปุ่ม Emergency Call สำหรับขอความช่วยเหลือ หรือปุ่ม Talk ที่เป็นรูปโทรศัพท์เพื่อสื่อสารกับคนภายนอก พยายามกดปุ่มฉุกเฉินนั้นเป็นระยะๆ กดซ้ำๆ จนกว่าจะมีคนมีช่วย   ประหยัดอากาศพูดคุยกันให้น้อยที่สุด ถ้าลิฟท์คอนโด ค้าง กลางทาง อาจทำให้ไฟและพัดลมระบายอากาศไม่ทำงาน มีผลทำให้อากาศภายในลิฟท์นั้นหมุนเวียนได้น้อย ดังนั้นควรหายใจช้าๆ พูดคุยกันให้น้อยที่สุด หากใส่เสื้อผ้าหลายชั้น ให้ถอดออกเหลือแต่เสื้อธรรมดา เพื่อที่จะไม่ร้อนอบอ้าว ใช้ออกซิเจนให้น้อยที่สุด ในการรอความช่วยเหลือจากด้านนอก ให้ยืนรอเฉยๆ อย่านั่งหรือนอนในลิฟท์เด็ดขาด หาก ลิฟท์คอนโด ค้าง เป็นเวลานานๆ อย่านั่งหรือนอนรอเป็นอันขาด เพราะภายในลิฟท์จะมีก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ที่ลอยลงสู่ที่ต่ำๆ อาจทำให้สูดเอาอากาศที่ไม่บริสุทธิ์เข้าไปจนเกิดอาการหน้ามืด เวียนศีรษะ หรือเกิดอาการหายใจติดขัดได้ ทางที่ดีควรยืนรอชิดผนังลิฟท์ไว้จะดีกว่า อย่างัดแงะประตูลิฟท์ กระโดดหรือปีนลิฟท์เด็ดขาด ในขณะ ลิฟท์คอนโดค้าง อย่าพยายามงัดแงะประตูลิฟท์ กระโดดหรือปีนลิฟท์เด็ดขาด เพราะอาจทำให้วงจรไฟฟ้าและอุปกรณ์เสียหายเพิ่มเติม จนคนที่จะเข้ามาช่วยเหลือทำงานได้ลำบากมากขึ้น แนะนำว่าให้ใจเย็นๆ รอความช่วยเหลือจากคนด้านนอก การใช้ ลิฟท์คอนโด ขึ้นลงเป็นสิ่งจำเป็นมาก ทุกคนที่อยู่คอนโด จะเป็นเช่าหรือซื้ออยู่เอง ต้องช่วยกันดูแลรักษาและปฏิบัติตามคำแนะนำอย่างเคร่งคัด หากเกิดปัญหาหรือเกิดเหตุการณ์ฉุกเฉินควรแจ้งนิติบุคคลทันทีนะคะ สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

คอนโดชั้น 13 หายไปไหน?

ใครที่กำลังซื้อคอนโดอยู่เอง หรือกำลังหาเช่าคอนโดอยู่ เวลาขึ้น – ลงลิฟต์ เคยสังเกตกันไหมว่า คอนโดหลายๆ แห่ง ไม่มีชั้นที่ 13 มักจะถูกแทนที่ด้วยเลขอื่น เช่น ชั้น 12A หรือ ชั้น 12 แล้วไปชั้น 14 เลย เหตุผลเพราะอะไร? ทำไม คอนโดชั้น 13 หายไป วันนี้เราจะพาทุกคนไปหาคำตอบกัน ผลมาจากการแพร่หลายของวัฒนธรรมตะวันตก เริ่มมาจากคนที่นับถือศาสนาคริสต์ โดยเฉพาะชาวตะวันตกมักมีความเชื่อว่า ก่อนที่พระเยซูคริสต์จะถูกนำตัวไปตรึงบนไม้กางเขน อาหารมื้อสุดท้ายของพระองค์หรือ The Last Supper มีผู้ร่วมโต๊ะรับประทานอาหารกับพระองค์รวมจำนวน 13 คน และจูดาร์เป็นสาวกที่ทรยศต่อพระองค์ก็นั่งในตำแหน่งที่ 13 พอดี ชาวตะวันตกจึงถือว่าเลข 13 เป็นเลขไม่ดี เป็นเลขอาถรรพ์ ที่ชาวตะวันตกหลายคนต่างหวาดกลัวมากๆ ใครที่เกี่ยวข้องกับเลขนี้ก็เชื่อกันว่าจะมีแต่ความโชคร้ายในชีวิต ด้วยวัฒนธรรมตะวันตกมีความแพร่หลายมากไปทั่วโลก ความเชื่อก็พ่วงไปกับวัฒนธรรมด้วยเป็นระยะเวลานานมากๆ เกิดการซึมซับความเชื่อนี้มาหลายชั่วอายุคน ทำให้เวลาเราเจอเลข 13 ก็จะมีความคิดเล็กๆ ในหัวมาไม่ดีติดไปด้วยนั้นเอง ความเชื่อส่งผลต่อการออกแบบอาคารคอนโดมิเนียมต่างๆ เมื่อความเชื่อเรื่องเลข 13 ได้แพร่หลายไปทั่วโลก ส่งผลให้ผู้สร้างอาคารหรือเจ้าของอาคารมักจะเลี่ยงใช้คำว่า”ชั้นที่ 13″ เพราะผู้ซื้อห้องคอนโด หรือผู้เช่าคอนโดมีความปักใจเชื่อเรื่องเลขอาถรรพ์นี้อย่างจริงจัง จึงทำให้มีผลต่อการก่อสร้างหรือการปรับรูปแบบของคอนโดมิเนียม อาคารหลายแห่งจึงจะไม่มีเลขชั้นที่ 13 รวมทั้งแผงปุ่มกดในลิฟต์ก็ไม่มีปุ่มกดไปยังชั้นที่ 13 ด้วยค่ะ โดยอาจจะใช้เป็นเลข 12A หรือเลข 14 ไปเลย หรือบางแห่งก็จะเป็น 12B หรือ M แทน ซึ่งความเชื่อนี้ได้กลายเป็นกฎธรรมเนียมปฏิบัติในการออกแบบอาคารไปโดยปริยายที่ทุกตึกจะต้องไม่มีชั้นที่ 13   ด้านการลงทุน คอนโดชั้น 13 สำหรับการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมชั้นที่ 13 เป็นชั้นที่หลายๆ คนมักเลือกเก็บไว้เป็นชั้นสุดท้าย เนื่องจากความเชื่อนี้ส่งผลในเชิงจิตวิทยาในภาพรวม ทำให้ชั้นนี้มีการให้คุณค่าที่ต่ำลง การปล่อยเช่าและปล่อยขายก็ยากมาก เพราะผู้เช่าหรือผู้ซื้อส่วนใหญ่ก็ไม่ค่อยอยากจะยุ่งเกี่ยวกับตัวเลขอาถรรพ์อย่างเลข 13 นี้สักเท่าไหร่ แต่ถ้าซื้อคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัยเองไม่ได้ซื้อเพื่อการเกร็งกำไรหรือขายต่อ ชั้นที่ 13 ก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อยเลยทีเดียว สามารถซื้อห้องชั้นนี้ได้ในราคาที่ถูก หรือเช่าคอนโดราคาถูกกว่าห้องอื่นของโครงการ แถมยังได้วิวดีกว่าชั้นล่างอีกด้วย ท้ายที่สุดแล้ว ความเชื่อเรื่องเลข 13 ขึ้นอยู่กับวัฒนธรรมและความเชื่อส่วนบุคคล การจะตัดสินใจซื้อหรือเช่าคอนโดชั้นที่ 13 หรือไม่นั้นต้องขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่นๆ ด้วย เช่น ความสะดวกสบาย ทิศทางของห้อง ไลฟ์สไตล์ และการพิจารณาในทางปฏิบัตินะคะ สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

คอนโดชื้นจนเห็ดราขึ้น รวมวิธีกำจัดเชื้อราบนผนังให้หายวับไม่กลับมาอีก

คอนโดชื้น ทำให้เห็ดราหรือเชื้อราขึ้นคอนโด จากความชื้นสะสมภายในห้อง คนเคยเจอก็จะเข้าใจเป็นอย่างดี คอนโดชื้น ส่วนคนที่ยังไม่เคยเห็นฟาร์มเห็ดราในห้องคอนโดก็อาจจะตกใจ และคงจะสงสัยว่ามันเกิดขึ้นได้ยังไง ทำไมมันถึงเกิดขึ้นล่ะ ? จริงๆ แล้ว เห็ดราหรือเชื้อราเกิดขึ้นได้ เมื่อมีองค์ประกอบพร้อม คือ สปอร์เห็ดราที่ลอยมาตามลม  ความชื้น และอุณหภูมิที่เหมาะสม เมื่อสามอย่างมารวมกันก็เกิดเห็ดราขึ้นได้ บริเวณที่เกิดขึ้นมักจะเป็นตามพื้น ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนอน หรือจุดที่มีความชื้นและความเย็นมากที่สุด จึงเกิดเป็นเห็ดราขึ้นตามผนังขึ้นมา เห็ดราหรือเชื้อราผนังห้อง ก่ออันตรายได้แค่ไหน? การใช้ชีวิตในห้องที่มีเชื้อรา เมื่อสูดดมเข้าไปสะสมในปริมาณมากในระยะเวลานานต่อเนื่อง อาจทำให้มีอาการปวดศีรษะ คัดจมูก น้ำมูกไหล มีไข้ ระคายเคืองตา จมูก และหลอดลม โดยเฉพาะเมื่อผู้ที่มีโรคประจำตัว อาจเป็นอันตรายต่อชีวิตได้เลยค่ะ ดังนั้นเมื่อเกิดเห็ดราหรือเชื้อราขึ้นมา ต้องรีบกำจัดให้หมดไปทันที วิธีกำจัดเห็ดราหรือเชื้อราบนผนังและกำแพง ให้หายวับไม่กลับมาอีก! ตรวจเช็ดปัญหาความชื้นในห้องคอนโด บริเวณห้องคอนโด อาจมีปัญหาเรื่องความชื้นสะสมเกิดขึ้นได้หลายสาเหตุ เช่น ปัญหาน้ำรั่วซึม ท่อน้ำแตก ความชื้นจากฝนที่สาดเข้ามาตามผนัง ความชื้นที่สะสมภายในผนัง เป็นต้น เพราะฉะนั้นควรตรวจเช็คให้ละเอียดและรีบแก้ไขให้ใช้งานปกติก่อน เพื่อป้องกันไม่ให้ลุกลามไปทั่วห้องและลดความเสี่ยงของการเกิดโรคต่างๆ ทำความสะอาดผนังที่เป็นเชื้อราด้วยผงซักฟอก หากยังมีเห็ดเชื้อราอยู่ในห้องคอนโด ให้ใช้แปรงสีฟันขัดเชื้อราดำออกให้หมด และใช้ผงซักฟอกผสมกับน้ำในปริมาณที่ต้องการ จากนั้นใช้ผ้าชุบน้ำผงซักฟอกเช็คบนพื้นผิวผนังเบาๆ ระวังไม่ต้องออกแรงจนเกินไปเพราะจะทำให้สีบนผนังหลุดล่อนออกได้   กำจัดเชื้อราด้วยแอลกอฮอล์ การใช้แอลกอฮอล์นั้น เหมาะสำหรับใช้กำจัดเชื้อราที่ไม่ฝังลึกมาก สามารถทำได้ง่ายๆ โดยการใช้ผ้าชุบแอลกอฮอล์เช็คบริเวณที่เกิดเชื้อรา สามารถป้องกันป้องการเจริญเติบโตของเชื้อราได้เป็นอย่างดี กำจัดเชื้อราฝังลึกน้ำยาฟอกขาวหรือผงฟอกขาว วิธีนี้เป็นอีกหนึ่งวิธีที่นิยมในการกำจัดเชื้อรามากที่สุด เพราะตัวน้ำยาฟอกขาวมีสาร Hypochlorite ซึ่งเป็นน้ำยากันเชื้อราหรือราดำได้ดี สำหรับวิธีการใช้ เพียงนำน้ำยาฟอกขาวมาผสมกับน้ำในอัตราส่วน 1:99 จากนั้นให้เติมใส่ขวดสเปรย์ แล้วนำไปฉีดบริเวณที่เชื้อราเกาะอยู่ตามผนัง และนำแปรงมาขัดอีกรอบ เชื้อราที่ฝังลึกจะค่อยๆ หลุดออก และเบาบางไปเอง อย่างไรแล้ว หลังจากทำการกำจัดเชื้อราบนผนังออกหมดแล้ว ในช่วงแรกใหม่หมั่นตรวจเช็คบริเวณที่เคยเกิดเชื้อราว่ายังมีความชื้นหรือเชื้อราเกิดใหม่หรือไม่ หากเช็ดด้วยตาเปล่าแล้วไม่มีเชื้อรา หรือมีผู้อาศัยอยู่ในห้องแล้วไม่มีอาการอะไร ก็แน่ใจได้เลยว่าเชื้อราบริเวณนั้นถูกกำจัดไปหมดแล้วค่ะ สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

เพื่อนข้างห้องในคอนโดเสียงดัง ทำอย่างไรได้บ้าง?

อยากจะนั่งทำงานเงียบๆ ก็ดันมีเสียงทีวีจากห้องข้างๆ เข้ามา หรือกำลังจะเข้านอนแล้ว แต่ห้องข้างๆ ตั้งวงปาร์ตี้ทั้งคืน ทำให้เรานอนไม่ค่อยหลับไปเลย เพื่อนข้างห้องเสียงดัง เป็นปัญหากวนใจที่สร้างความรำคาญให้กับเรามากๆ ไม่ว่าจะเป็นการเปิดทีวี เปิดเพลงเสียงดัง จัดเลี้ยงปาร์ตี้กันสุดเหวี่ยง หรือซ่อมต่อเติมห้องกันอย่างครึกโครม ก็อาจทำให้เราเสียสุขภาพกาย สุขภาพจิต และการอยู่อาศัยกันได้ ซึ่งเราสามารถแก้ปัญหาด้วยการลดความดังของเสียงได้ โดยการใช้แผ่นดูดซับเสียง ผ้าม่านหนาๆ พรมหนาๆ มาปิดซึมซับและลดทอนความของเสียงได้ แต่ถึงแม้ว่าเราจะมีการใช้วัสดุดูดซับเสียงแล้ว ความดังเสียงของห้องข้างๆ ก็ยังดังรบกวนเราอยู่ดี บางคนทนไม่ไหวจนต้องเดินไปเคาะห้องเพื่อเจรจา หากโชคดีเพื่อนบ้านก็อาจจะยอมเบาเสียงลงให้ แต่ถ้าข้างห้องไม่ยอมก็อาจประสบปัญหาการทะเลาะวิวาท อันเนื่องมาจากความไม่พอใจของกันและกันนั่นเอง วันนี้เราจึงอยากมาแนะนำวิธีแก้ปัญหาเหล่านี้กัน เพื่อนข้างห้องในคอนโดเสียงดัง ทำอย่างไรได้บ้าง? เจรจาขอความร่วมมือจากเพื่อนบ้านข้างห้อง อันดับแรก ถ้าห้องข้างๆ เสียงดังให้เจรจาขอความร่วมมือกันก่อน โดยการพูดคุยเกริ่นถึงปัญหาเสียงดังที่เกิดขึ้น เป็นการขอให้เพื่อนบ้านช่วยลดเสียงหรืออย่าส่งเสียงดังยามวิกาลช่วงเวลาที่ไม่เหมาะสม ซึ่งขั้นตอนนี้ถือเป็นการประนีประนอมและพูดตรงไปตรงมามากที่สุด หากไม่ได้ผลหรือเกิดความไม่พอใจ อาจจะต้องแก้ปัญหาขั้นอื่น แจ้งนิติบุคคลคอนโด หากมีการเจรจากันแล้วไม่สามารถคุยกันดีๆ กันได้ หรือพุดคุยกันแล้วก็ยังส่งเสียงรบกวนเหมือนเดิมก็สามารถร้องเรียนกับนิติบุคคลคอนโดได้ ทางนิติบุคคลจะแจ้งเตือนและเข้าไปคุยกับเพื่อนบ้านของคุณเอง เพื่อให้ลด ละ เลิกการสร้างเสียงรบกวน ติดต่อเจ้าของคอนโด ถ้าคุณเป็นผู้เช่าคอนโด ลองติดต่อเจ้าของคอนโดพูดคุยเกี่ยวกับปัญหาที่คุณเจอ และขอให้ช่วยดำเนินการแก้ไขปัญหานี้ให้เร็วที่สุด   พิจารณาการย้ายห้อง หากแจ้งปัญหากับทางเจ้าของคอนโดและนิติคอนโดแล้วไม่มีการแก้ปัญหาเสียงดังกล่าว คุณก็อาจจำเป็นต้องพิจารณาการย้ายห้องเป็นทางเลือกสุดท้ายหากทนไม่ไหวจริง ๆ แต่คุณต้องคำนึงถึงสัญญาเช่าอยู่และข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้นระหว่างผู้เช่ากับเจ้าของคอนโดด้วยนะคะ อย่างไรก็ตาม อย่าปล่อยให้ปัญหาเสียงรบกวนเรื้อรังจนส่งผลต่อสุขภาพของคุณในระยะยาว ลองนำวิธีที่เราแนะนำไปใช้กันดูได้ค่ะ ซึ่งปัญหาดังกล่าวเกิดจากผู้อื่นจึงต้องจัดการแบบค่อยๆ เป็น ค่อยๆ ไป เพื่อรักษาความสัมพันธ์เพื่อนข้างห้องไว้ หากพูดคุยกันอย่างราบรื่นก็จะอยู่ร่วมกันอย่างมีความสุข   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

คอนโดชั้นบนกับชั้นล่าง เลือกชั้นไหนดี?

เลือกคอนโดชั้นไหนดี ? เป็นคำถามที่ทำให้หลายคนสงสัยและอาจเป็นเรื่องยากในการตัดสินใจ การเลือกชั้นคอนโดมีเนียม ก็ไม่ต่างจากการเลือกทำเลดีๆ นั้นเอง เนื่องจากแต่ละชั้นขึ้นอยู่กับการออกแบบ และทิศทางของห้องด้วย ดังนั้นการ เลือกชั้นคอนโดมีเนียม จะต้องคุ้มค่าต่อการลงทุนของเรามากที่สุด หากเรามาเจาะลึกรายละเอียดเกี่ยวกับการ เลือกชั้นคอนโด แล้วเราควรที่จะ เลือกคอนโดชั้นไหนดี ล่ะ คอนโดชั้นบนกับชั้นล่างดี!? มีข้อดี-ข้อเสียต่างกันอย่างไร? เรามาดูกันเลยดีกว่า ข้อดีคอนโดชั้นบน การอยู่คอนโดชั้นบนสุด เป็นโอกาสที่จะได้เห็นวิวจากมุมสูง วิวเมืองหรือวิวแม่น้ำ ทั้งในตอนกลางวันและตอนกลางคืนที่สวยงามแตกต่างกันออกไป และด้วยความที่คอนโดมีจุดเด่นตรงที่สามารถดูวิวสวยได้ตลอดเวลา ทำให้เวลาจะปล่อยเช่าหรือขายออก มักจะได้ราคาดี มีกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจน สามารถทำตลาดได้ตรงกลุ่ม เพิ่มโอกาสขายออกไวได้ผลตอบแทนดี ข้อเสียคอนชั้นบน คอนโดชั้นบนสุด อาจจะได้รับแสงแดดในตอนเที่ยงและตอนบ่ายจากทางผนังเพดานด้านบน ดังนั้นการเลือกชั้นคอนโดบนสุดก็ต้องทำใจกับปัญหาความร้อนที่มากกว่าชั้นอื่นๆ และมีโอกาสที่จะเจอกับปัญหาน้ำรั่วซึมจากบนดาดฟ้าได้ เช่น น้ำรั่วซึมเวลาที่ฝนตก หรือน้ำรั่วซึมจากสระว่ายน้ำหรือสวน เพราะพื้นที่ด้านบนของห้องเปรียบเสมือนหลังคา การเลือกชั้นคอนโดชั้นบนสุด มีโอกาสที่จะเจอปัญหานี้มากกว่าชั้นอื่น เมื่อเกิดเหตุไฟไหม้ หรือแผ่นดินไหว สามารถหนีได้ที่บันไดหนีไฟที่ใกล้ที่สุด อย่างไรก็ตามก่อนซื้อคอนโดชั้นบนสุดควรมีการตรวจสอบผังอาคารว่ามีบันไดหนีไฟไหม มีอยู่ในจุดไหนบ้าง อยู่ใกล้กับห้องที่เราสนใจหรือไม่    .   ข้อดีคอนโดชั้นล่าง คอนโดชั้นล่างจะได้รับความสะดวกในแง่การเดินทางเข้า-ออกอาคาร ทำให้ไม่ต้องเหนื่อยเดินขึ้นบันได ไม่ต้องเสียเวลายืนรอลิฟต์นานๆ ลดความเสี่ยงในการรับเชื้อโรค เพราะใช้ลิฟต์ร่วมกับผู้อื่นน้อยมาก เมื่อเกิดเหตุไฟไหม้ก็หนีออกจากอาคารได้ง่าย แถมใกล้กับอาคารจอดรถ สามารถเดินไปขึ้นรถได้ง่ายและขนย้ายเฟอร์นิเจอร์ก็ยังได้ความสะดวก ข้อเสียคอนโดชั้นล่าง คอนโดชั้นล่างอาจถูกบดบังวิวด้วยตึกอาคารอื่น ๆ ที่อยู่รอบโครงการ ส่งผลให้ได้รับแสงแดดน้อยกว่าปกติ อาจทำให้มีปัญหาในการตากเสื้อผ้าได้เช่นกัน หากเลือกอยู่คอนโดชั้นล่าง ๆ แนะนำให้ติดตั้งเครื่องอบผ้าไว้ในห้อง ในหลายๆ โครงการชั้นล่างถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ทุกคนเข้าถึงได้ ทำให้ความเป็นส่วนตัวอาจลดลง เนื่องจากผู้คนทั้งโครงการอาจเดินผ่านไปผ่านมา และมีเสียงรบกวนจากด้านนอกค่อนข้างเยอะ สรุปแล้ว คอนโดชั้นบนและชั้นล่าง ต่างก็มีข้อดีข้อเสียต่างกันออกไป สิ่งสำคัญที่สุดขึ้นอยู่กับความต้องการจะซื้อคอนโดในห้องแบบใด มีงบอยู่เท่าไหร่ และไลฟ์สไตล์แบบไหนที่เหมาะกับเรามากที่สุด การรู้ข้อดีข้อเสียของชั้นคอนโด เป็นเพียงข้อมูลที่สามารถทำให้เราตัดสินใจง่ายขึ้นนั้นเองค่ะ สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

ทำไมคอนโดไทยห้ามใช้เตาแก๊ส?

เรียกว่าเป็นกฎและข้อห้ามที่ชาวคอนโดทุกคนต้องจำให้ขึ้นใจ ก็คือ อยู่ คอนโดห้ามใช้เตาแก๊ส เด็ดขาด เพื่อความปลอดภัย ป้องกันอุบัติเหตุต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นได้ ถึงแม้ว่าจะไม่มีการออกกฎหมายควบคุมเรื่องการใช้เตาแก๊สในคอนโดอย่างชัดเจน แต่ในคอนโดต่าง ๆ ก็จะมีกฎระเบียบควบคุมการพักอาศัยในคอนโดเอาไว้ ซึ่งข้อห้ามและกฎเกณฑ์เหล่านี้เป็นสิ่งที่ชาวคอนโดอย่างเราควรปฏิบัติตามอย่างยิ่งเลยค่ะ ด้วยเหตุผลที่ว่าคอนโดมีการหมุนเวียนของอากาศไม่โปร่งเหมือนพื้นที่ภายนอก เมื่อเกิดปัญหามีแก๊สรั่วออกมาก็จะวนอยู่ในอาคาร ไม่สามารถกระจายออกไปได้ ทำให้เกิดมีประกายไฟขึ้นมา นำไปสู่การเกิดการระเบิดหรือตึกถล่มขึ้นได้ คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่จึงถูกออกแบบมาเพื่อใช้เป็นครัวฝรั่งเบาๆ มักใช้ทำอาหารที่กลิ่นไม่แรง หรือใช้ทำครัวเย็นเท่านั้น แน่นอนว่าชาวคอนโดอย่างเราต้องมีสักวันที่เราลงมือเข้าครัวเพื่อทำอาหารเองบ้าง ดังนั้นเตาที่สามารถใช้ในคอนโดได้ก็คงจะไม่พ้นเตาไฟฟ้าอย่างแน่นอน บางโครงการใจดีติดตั้งเตาไฟฟ้าเป็นบิลท์อินไว้ให้ลูกบ้านเป็นของแถมด้วยนะคะ เตาที่สามารถใช้ในคอนโดได้ จะเป็นเตาไฟฟ้าที่ไม่สามารถทำให้เกิดเปลวไฟได้ ถูกออกแบบมาให้ใช้งานในพื้นที่ปิดได้ดี โดยแบ่งประเภทของเตาที่ใช้ในคอนโดได้ออกเป็น 3 ประเภทดังนี้ เตาแม่เหล็กไฟฟ้า (Induction) มีทั้งแบบตั้งโต๊ะและแบบ Built-in ในห้องคอนโด โดยเตาแม่เหล็กไฟฟ้าสามารถให้ความร้อนได้รวดเร็ว ควบคุมอุณหภูมิได้อย่างแม่นยำ เวลาใช้ก็จะไม่เกิดความร้อนแผ่ขึ้นไปในอากาศจึงช่วยป้องกันการลุกไหม้ได้เป็นอย่างดี และหน้าเตาของเตาแม่เหล็กไฟฟ้าจะไม่มีความร้อนแผ่ออกมาด้วย หากมือเผลอสัมผัสโดนหน้าเตาก็จะไม่เป็นอันตรายใด ๆ เตาไฟฟ้าแบบเพลทร้อน (Hot Plate หรือ Solid Plate) รูปทรงของเตาไฟฟ้าแบบเพลทร้อนจะเป็นแผ่นเซรามิคหรือแผ่นโลหะทรงกลมสีดำ เตากว่าจะร้อนต้องใช้เวลานานมากและค่อนข้างกินไฟพอสมควร มักเป็นไอเทมในห้องครัวที่ทางคอนโดมักแถมแบบ Built-in มาให้เลย หากใช้เตาประเภทนี้ต้องระวังไม่ให้สัมผัสโดนหน้าเตา เพราะจะมีความร้อนหลงเหลือ จึงอาจทำให้ความร้อนลวกผิวได้ เตาไฟฟ้าเซรามิก(Ceramic Hob) เตาไฟฟ้าเซรามิกจะใช้ขดลวดไฟฟ้าที่วางบริเวณรอบหลอดอินฟาเรดภายในเตา เหนี่ยวนำให้เกิดความร้อนส่งไปยังภาชนะที่อยู่บนเตา ความพิเศษคือทนทานต่อแรงกระแทกได้ดี สามารถสร้างความร้อนได้สูงถึง 600 องศาเซลเซียส ปรับอุณหภูมิได้รวดเร็ว เวลาใช้จึงต้องระวังความร้อนที่แผ่ออกมาด้วย สำหรับใครที่เป็นสายทำอาหาร และกำลังจะย้ายเข้าคอนโดเป็นครั้งแรก ลองสอบถามกับนิติคอนโดดูก่อนว่า ทางคอนโดใช้เตาแบบไหน และมีข้อควรระวังอะไรบ้าง ถึงจะไม่มีกฎมายว่า คอนโดห้ามใช้เตาแก๊ส แต่ไม่ได้หมายความว่าเราจะแอบใช้ได้ ดังนั้นจึงต้องสอบถามให้แน่ใจ เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดอุบัติภัยต่าง ๆ ที่เป็นอันตรายต่อชีวิตและทรัพย์สินเกิดขึ้นได้ค่ะ สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

รวมวิธีประหยัดไฟคอนโด ลดค่าไฟได้แน่นอน

อากาศร้อนแบบนี้ ขึ้นชื่อเรี่องความหฤโหดของค่าไฟสูงเสมอ ทำให้หลายคนที่อยู่คอนโดกังวลเรื่องบิลค่าไฟจะสูงพุ่งแบบไม่ทันตั้งตัว เพราะเปิดแอร์ฉ่ำคลายความร้อนตลอดทั้งวัน แถมเปิดเครื่องใช้ไฟอื่นๆ อยู่ตลอดอีกด้วย และเราก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าแอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ ถ้าใช้แบบไม่ทันระวังก็อาจทำให้ค่าไฟสูงจนตัวเราก็มานั่งกุมขมับกันเลยทีเดียว ดังนั้น วิธีประหยัดค่าไฟ เป็นเหมือนวิธีปกป้องเงินในกระเป๋าของเราไม่ให้จ่ายไปแบบง่ายๆ ลองเริ่มต้นจากการประหยัดทีละนิด ปรับพฤติกรรมทีละหน่อย รับรองว่าเดือนนี้เห็นผล ค่าไฟลดลงกว่าทุกเดือนแน่นอน ประหยัดด้วยการตั้งเวลาปิดแอร์ เราสามารถตั้งเวลาปิดแอร์ อย่างน้อยปิดสัก 2 ชั่วโมง หากอากาศไม่ร้อนมากก็ใช้โหมดทำความเย็นในระดับต่ำ และปรับแอร์เป็นโหมดประหยัดพลังงานด้วย เท่านี้ก็จะช่วยประหยัดไฟได้หลายบาทแล้ว เคลียร์ตู้เย็น การเคลียร์ตู้เย็นก็สามารถช่วยเราประหยัดไฟได้ เพราะถ้ามีของในตู้เย็นมากจะทำให้ตู้เย็นทำงานหนัก และแน่นอนค่าไฟก็จะแพงขึ้นด้วย ดังนั้นอะไรที่ใช้ไม่ได้แล้วก็ควรเคลียร์ออกให้หมด ถอดปลั๊กเครื่องใช้ไฟฟ้าทุกครั้งหลังใช้งาน เป็นวิธีง่ายๆ ที่ช่วยประหยัดไฟ แต่หลายคนทำไม่ค่อยได้ แม้ว่าเราจะปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าทุกครั้งเมื่อไม่ใช้ แต่รู้หรือไม่ว่ากระแสไฟฟ้ายังคงตกค้างและกินไฟอยู่ ดังนั้นหลังจากปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ไม่ใช้แล้ว เราก็ควรดึงปลั๊กไฟออกทุกครั้ง ไม่ว่าจะเป็นคอมพิวเตอร์ โคมไฟ โทรทัศน์ เครื่องซักผ้า รวมถึงแอร์ปิดแล้วก็ควรสับคัทเอาท์ลงเพื่อตัดไฟให้เรียบร้อยสมบูรณ์   ลองใช้พัดลมไอเย็นแทนการใช้เครื่องปรับอากาศ พัดลมไอเย็นสามารถเปลี่ยนอากาศร้อนๆ ให้เป็นอากาศเย็นได้ โดยพัดลมไอเย็นจะดูดอากาศภายในห้องเข้าไปผ่านแผงทำความเย็น แล้วปล่อยออกมาเป็นไออากาศเย็นขึ้นมาได้ ช่วยให้ห้องของเราปรับอุณหภูมิให้ลดลง แถมยังประหยัดไฟได้อีกด้วย ซักรีดเสื้อผ้าในคราวเดียวกัน เนื่องจากการซักผ้ารีดผ้าต้องใช้พลังงานไฟฟ้าเยอะมาก ดังนั้นควรทำในคราวเดียวกัน อย่างการรีดผ้าควรรีดครั้งละมากๆ หลายตัว และไม่ควรพรมน้ำจนเปียกเกินไปเพราะใช้พลังงานเยอะ พักแบรกจากใช้ไฟในห้อง ไปพักผ่อนในพื้นที่กลาง โครงการคอนโดใหม่ๆ มักมีพื้นที่ส่วนกลางแบบจัดเต็มครบทุกไลฟ์สไตล์ ทั้งพื้นที่สีเขียว สระว่ายน้ำ ห้อง Co-working Space ห้องสปา ซาวน่า หรือ Co-Kitchen เพื่อให้ลูกบ้านได้มาผ่อนคลาย และใช้เวลาร่วมกับเพื่อนและครอบครัวได้อย่างเต็มที่ การหาเวลาว่างๆ ลงมาข้างล่างใช้พื้นที่ส่วนกลางแทนการอยู่ในห้อง จะช่วยประหยัดไฟในห้องไปได้เยอะเลย แถมยังเปลี่ยนบรรยากาศให้สดชื่นขึ้นด้วย   และนี่คือ วิธีประหยัดค่าไฟ คอนโดที่จะช่วยลดค่าไฟให้น้อยลง หากช่วยกันประหยัดไฟอย่างต่อเนื่องเป็นประจำ ก็จะยืดอายุการใช้งานเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ รวมถึงแอร์ให้อยู่ในสภาพดี และยังสามารถใช้งานได้ปลอดภัยมากขึ้นอีกด้วยค่ะ สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

ปักหมุดคอนโดใกล้ BTS โซนอ่อนนุช

วันนี้เราขอมาปักหมุดรายชื่อ คอนโดโซนอ่อนนุช แต่ละโครงการกัน แต่ละโครงการโซนนี้อยู่ใจกลางเมืองสุขุมวิท มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นทางด่วน, รถไฟฟ้า BTS, ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ และถนนที่ตัดผ่านไปยังพื้นที่ต่างๆ ของกรุงเทพ สามารถเดินทางได้สะดวกสบายได้อย่างสุดๆ Rhythm Sukhumvit 50 คอนโดพร้อมอยู่  ใกล้ BTS อ่อนนุช โครงการ Rhythm Sukhumvit 50 คอนโดเรียบหรู ตั้งอยู่ใจกลางเมืองซอยสุขุมวิท 50 ตัวคอนโดจะมีทั้งหมด 37 ชั้น 1 อาคาร ในพื้นที่โครงการขนาด 3-3-83 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 589 ยูนิต ตกแต่งไปด้วยพื้นที่สีเขียวและมีต้นไม้ล้อมรอบ ผสมผสานระหว่างความมี Style กับเรื่องของสิ่งแวดล้อมเข้าด้วยกัน เช่น Light Sensor ตรงโถงทางเดิน, การนำพลังงานแสงอาทิตย์มาใช้ในอาคาร เหมาะกับคนที่ชื่นชอบสไตล์สิ่งแวดล้อม ทำเลตรงนี้เป็นย่านพักอาศัย เพราะอยู่ใกล้ BTS อ่อนนุช เพียง 200 เมตร ใกล้ทางด่วนพิเศษฉลองรัช อยู่ใกล้ Century the movie plaza อ่อนนุช, Gateway เอกมัย, Bangkok Prep และ รพ.กล้วยน้ำไท เรียกว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน ตอบโจทย์การใช้ชีวิตอย่างลงตัว สิ่งอำนวยความสะดวก : โถงต้อนรับ, ห้องตู้จดหมาย, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, Access Card Control, กล้องวงจรปิด, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.   The line 101 คอนโดใจกลางเมือง ใกล้ BTS ปุณณวิถี โครงการ THE LINE Sukhumvit 101 คอนโดหรูอยู่ใจกลางเมืองบนถนนสุขุมวิท มาในรูปแบบอาคารคู่ที่สูงเด่นกว่าใคร ตัวคอนโดจะมีทั้งหมด 778 ยูนิต มีห้องให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และห้องแบบ Duplex จุดเด่นของโครงการห้องพักอาศัยมีฝ้าเพดานสูง 3.4 ม. ส่วนห้อง Duplex ฝ้าเพดานสูง 5.5 ม. เหมาะกับคนที่ชื่นชอบสไตล์ Loft ทำเลตรงนี้อยู่ใกล้ BTS ปุณณวิถี เพียง 200 เมตร ติดกับถนนสุขุมวิทสามารถวิ่งมุ่งหน้าเข้าเมืองอย่างเดียว ไปเอกมัย ทองหล่อ พร้อมพงษ์ อโศก นานา เพลินจิต สยาม หรือเข้าถนนพระรามสี่ตรงแยกพระโขนง รอบๆ โครงการส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยมีทั้งบ้าน หอพัก อาคารพาณิชย์ ร้านค้า ร้านอาหาร ธนาคาร ห้างสรรพสินค้า รวมไปถึงโรงเรียน สิ่งอำนวยความสะดวก : Lobby, Co-Working Space, Mail Room, Smart Locker, Game Room, Garden Pavilion, Co-Kitchen, Fitness, Steam Room, Rock Climbing, Jogging Track, EV charging station, Smart Move, Shuttle Service, Free-Wifi, Face Scan Access, Omni Flow, ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ช.ม. IDEO Mobi Sukhumvit 66 คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ติด BTS อุดมสุข โครงการ IDEO Mobi Sukhumvit 66 คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ปากซอยสุขุมวิท 66 มาในรูปแบบอาคารเดียวจำนวน 28 ชั้น รวม 298 ยูนิต มีห้องให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส, 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 34.80 – 86.00 ตร.ม. กับ Design Unit Layout ที่กว้างขวางและ Maximize space ในการอยู่อาศัยได้สูงสุด เหมาะสำหรับคนที่อยากหาบ้านในเมือง ทำเลติดกับ BTS อุดมสุข ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และทางด่วนบูรพาวิถี รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า โรงเรียน และโรงพยาบาล  สามารถวิ่งมุ่งหน้าเข้าทางเมือง ฝั่งเอกมัย ทองหล่อ พร้อมพงษ์ อโศก สยาม  และออกนอกเมืองยาวไปจนถึงต่างจังหวัดฝั่งฉะเชิงเทรา ชลบุรี พัทยาได้เลย สิ่งอำนวยความสะดวก :  Lobby Lounge, มีสระว่ายน้ำ , Steam & Sauna , Sky Lounge ห้องฟิตเนส สวนหย่อมเดินเล่น ลิฟท์โดยสาร , ลิฟท์ขนของ ที่จอดรถ 193 คัน ไม่รวมซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัย และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access IDEO Sukhumvit 93 คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ใกล้ BTS บางจาก โครงการ IDEO Sukhumvit 93 คอนโดหรูใจกลางเมืองสุขุมวิท มาในรูปแบบตึกสูง 1 อาคาร 38 ชั้น มี 1,332 ยูนิต มีห้องให้เลือก Studio (25.0 – 28.0 ตร.ม.)ขนาด 1 Bedroom (31.0 – 47.0 ตร.ม.) และ ขนาด 2 Bedroom (51.0 – 69.0 ตร.ม.) โซนนี้จะมี Street Food ขึ้นชื่อของย่านบางจาก เหมาะสำหรับคนที่มองหาคอนโดที่ติด BTS และติดทางด่วน ทำเลอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS บางจาก เพียง 80 เมตร และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครและรามอินทรา – อาจณรงค์ ถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถ รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่มากมาย ทั้ง Bangkok Mall, Gateway Ekamai, Major เอกมัย, Emporium, Emquartier, Terminal 21 รอบๆ มีซอยย่อยๆ ลัดเลาะเลี่ยงถนนใหญ่ในช่วงรถติดได้ สิ่งอำนวยความสะดวก :  โถงต้อนรับ, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, Co-Working Space, สวนหย่อม, ที่จอดรถ, ประตูคีย์การ์ด, กล้องวงจรปิด, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

เงินเดือนเท่านี้ เช่าคอนโดเดือนละเท่าไหร่ดี?

ทุกวันนี้ใช้เวลาเดินทางกี่ชั่วโมง? คำถามบาดใจมนุษย์เงินเดือนอย่างเราที่บ้านไกล และใช้เวลาอยู่บนถนนวันละหลายชั่วโมง คนส่วนใหญ่ที่ทำงานอยู่ใจกลางเมือง เหนื่อย เบื่อกับการเดินทางหลายชั่วโมงเพื่อเข้ามาออฟฟิศกัน ทำให้หลายคนเลือกที่จะเช่าคอนใกล้ ๆ ออฟฟิศ เพราะเดินทางง่าย สะดวกสบายทุกอย่าง การเช่าคอนโด เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่เหล่ามนุษย์เงินเดือนอย่างเรา เลือกที่จะอยู่อาศัย และยอมเสียค่าเช่าที่สูงขึ้นเพื่อแลกกับความสะดวกสบาย โดยส่วนใหญ่จะเริ่มต้นอยู่ที่ 10,000 บาทสำหรับห้องสตูดิโอ ไปจนถึงราคาประมาณราว ๆ 80,000 บาทสำหรับคอนโดที่มีห้องขนาดใหญ่ แต่ละราคาก็จะมีปัจจัยต่าง ๆ เข้ามาเกี่ยวข้องด้วย ที่นี้เราจะรู้ได้ไงว่า เงินเดือนของเราต้อง เช่าคอนโดเดือนละเท่าไหร่ ดีล่ะ? คุณควรจ่ายค่าเช่าต่อเดือนเท่าไร ที่ไม่ทำให้เป็นภาระจนเกินไป สิ่งต้องดูเพื่อรู้ว่า “ค่าเช่าเท่าไรที่ฉันจ่ายได้?” แบ่งงบให้ชัดเจน การวางงบรายจ่ายของคุณมี 2 วิธี คือ หลัก 50/30/20  และ หลัก 60/30/10  หลัก 50/30/20 ค่าใช้จ่ายประจำ 50% แบ่งครึ่งเป็นสองก้อน 30% คือ รายจ่ายที่เราจ่ายทุกเดือน เช่น ค่าเช่าห้อง ค่าบัตรเครดิต ค่าน้ำ ค่าไฟ และการผ่อนรายเดือนต่าง ๆ 20% คือ ค่าเช่าคอนโด จะต้องไม่เกิน 20% ของรายจ่ายประจำ เราต้องคุมค่าเช่าให้ชัดเจน หากเกินตัวไปอาจจะต้องหาคอนโดที่ถูกลง หรือรอตัวเองให้พร้อมก่อนหาเช่าคอนโด ตัวอย่าง :  เงินเดือน * เปอร์เซ็นต์ที่ต้องแบ่ง (55,000 *20% = 11,000) แสดงว่าเงินเดือน 55,000 ควรเช่าคอนโดราคาไม่เกิน 11,000 บาท ค่าใช้จ่ายส่วนตัว 30%  : ค่าอาหาร ค่าเดินทาง รวมไปถึงเงินใช้ซื้อของ ใช้ท่องเที่ยว เงินออม 20%  เงินส่วนนี้ยังคงสำคัญ เพราะการเก็บเงินออมจะทำให้เรามีเงินสำรวงในกรณีฉุกเฉิน  หลัก 60/30/10 ค่าใช้จ่ายประจำ 60% แบ่งครึ่งเป็นสองก้อน 30% คือ รายจ่ายที่เราจ่ายทุกเดือน เช่น ค่าบัตรเครดิต ค่าโทรศัพท์ ค่าเดินทาง ค่าน้ำ และค่าไฟ 30% คือ ค่าเช่าคอนโด ถ้าเพิ่มขึ้นส่วนนี้เข้ามาก็จะช่วยหาห้องได้ง่ายขึ้น รวมถึงอาจจะช่วยให้เราได้เจอคอนโดที่ถูกใจเร็วขึ้นนั่นเอง ตัวอย่าง :  เงินเดือน * เปอร์เซ็นต์ที่ต้องแบ่ง (55,000 *30% =16,500) แสดงว่าเงินเดือน 55,000 ควรเช่าคอนโดราคาไม่เกิน 16,500 บาท ค่าใช้จ่ายส่วนตัว 30%  : ค่าอาหาร ค่าเดินทาง รวมไปถึงเงินใช้ซื้อของ ใช้ท่องเที่ยว เงินออม 10% : เงินออม เป็นเงินเก็บไว้ใช้ในอนาคต รวมถึงเป็นเงินสำรองฉุกเฉินด้วย คำนวณค่าเช่าคอนโด ด้วยหลักเกณฑ์การผ่อนชำระ เวลาที่เรายื่นกู้ซื้อคอนโด ทางธนาคารจะคำนวณว่าเงินเดือนของเรา สามารถผ่อนชำระคอนโดได้หรือไม่? โดยการผ่อนคอนโดนั้นจะต้องไม่เกิน 40% ของรายได้ ถ้าเราจะต้องการเช่าคอนโด อาจจะเอาหลักเกณฑ์นี้มาใช้ การเอาหลักเกณฑ์ผ่อนชำระมาใช้ดูเรื่องค่าเช่าคอนโด จะต้องหักออกสัก 5-10% ก็จะได้ราคาค่าเช่าคอนโดที่เหมาะสมเงินเดือนของเราค่ะ หลักแบ่งสัดส่วนค่าใช้จ่ายทั้งหมด เหมาะสำหรับคนที่รู้สึกว่าตัวเองไม่มีวินัยในการใช้เงินที่มากพอ และการเช่าคอนโดมีค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูง การมีสูตรในการแบ่งค่าใช้จ่ายนั้น ช่วยให้เรารู้ว่าควรจะ เช่าคอนโดเดือนละเท่าไหร่ หรือสามารถปรับค่าใช้จ่ายได้มากน้อยแค่ไหน เพื่อไม่ให้มีการใช้เงินเกินตัวจนเป็นหนี้นั้นเอง ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

ทำอย่างไรดี? อยากใช้รถยนต์ EV แต่อยู่คอนโดไม่มีที่ชาร์จรถไฟฟ้า

ทุกวันนี้กระแสรถยนต์ EV Charger กำลังมาแรงมาก และมีแนวโน้มที่จะซื้อเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ด้วยปัญหาน้ำมันแพง หลาย ๆ คนจึงมองหารถยนต์ EV สักคันมาใช้ เพราะช่วยประหยัดค่าเติมน้ำมัน และลดมลพิษในอากาศได้ ด้วยไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ส่วนมากอยู่อาศัยในคอนโด การใช้รถยนต์ไฟฟ้าก็อาจจะมีข้อจำกัดหลาย ๆ อย่าง สำหรับคนที่อยู่คอนโดและสนใจอยากซื้อรถยนต์ EV คำถามแรกที่นึกขึ้นมาในหัวเลย คือเราอยู่คอนโดแล้วจะชาร์จรถไฟฟ้ายังไง? ซึ่งถ้าคุณอยู่ในระหว่างการตัดสินใจจะซื้อคอนโด หรือหาเช่าคอนโดที่ไหนดี!? ก็อาจจะเลือกคอนโดที่มีการติดตั้งจุดชาร์จรถไฟฟ้าไว้ภายในโครงการอยู่แล้ว ส่วนคอนโดที่สร้างมานานแล้ว หลาย ๆ แห่งก็เริ่มมีการตื่นตัวในเรื่องพลังงานทางเลือกมากขึ้น สามารถปรึกษากับนิติบุคคลคอนโดของคุณ เพื่อหาวิธีชาร์จรถยนต์ EV อาจจะตกลงใช้ไฟส่วนกลาง โดยมีค่าใช้จ่ายต่างหากพิเศษบวกเข้าไปด้วยก็ได้   ซึ่งการสร้างจุดที่ชาร์จรถไฟฟ้า EV ต้องทำแบบสอบถามความสมัครใจ ที่จะมีการติดตั้งจุดชาร์จให้กับลูกบ้านทุกยูนิตก่อน เพราะการสร้างจุดชาร์จรถไฟฟ้า EV ต้องมีการวางแผนอย่างรอบคอบ เช่น ติดตั้งอย่างไร เดินสายไฟจุดไหนบ้าง จอดเสียบเต็มใช้เวลานานเท่าไหร่ คิดอัตราค่าชาร์จเท่าไหร่ หากทำแล้วบริษัทผู้ให้บริการที่ EV Charger จะขาดทุนหรือไม่ หรือถ้ามีรถจอดแช่ทิ้งไว้นาน ๆ ไม่มีการขยับรถ ต้องจ่ายค่าปรับเท่าไร เป็นต้น แต่ถ้าหากคอนโดของคุณไม่สามารถจัดสรรในเรื่องที่ชาร์จรถไฟฟ้าได้ และคุณมีความสนใจจะซื้อรถยนต์ EV สักคัน ก็สามารถนำรถยนต์ EV ของคุณ ไปชาร์จที่จุดบริการตามปั๊มน้ำมันต่าง ๆ ในโชนที่ใกล้เคียง สามารถค้นหาสถานีชาร์จไฟได้ง่าย ๆ อยู่ที่ไหนก็ค้นหาได้ด้วยสมาร์ทโฟน หรือดาวน์โหลดแอปพลิเคชันของผู้ให้บริการ เช่น  EA Anywhere , MEA EV เป็นต้น เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับเจ้าของรถยนต์ EV เมื่อสำรวจจุดชาร์จใกล้คอนโดแล้ว อย่าลืมวางแผนการชาร์จในแต่ละวันด้วยเช่นกัน เพราะใช้เวลาชาร์จอยู่ที่ประมาณ 45 นาที หรือแล้วแต่รุ่น ถือว่าค่อนข้างนานเลยทีเดียว เมื่อเทียบรถยนต์ธรรมดา สุดท้ายนี้…ถ้าใครอยากจะซื้อรถยนต์ EV สักคัน แต่ติดปัญหาเรื่องอยู่คอนโดไม่มีชาร์จรถไฟฟ้า ก็ควรพิจารณาให้ดีก่อนจะตัดสินใจ และต้องสอบถามทางนิติคอนโดด้วยว่า สามารถแก้ปัญหาเรื่องจุดชาร์จให้คุณได้ไหม แต่หากดูแล้วทุกอย่างไม่สามารถจัดสรรในส่วนนี้ได้ ก็อาจจะต้องตัดใจไปเลือกรถยนต์ธรรมดาแทน เพราะรถยนต์ EV ในปัจจุบันยังมีข้อจำกัดเยอะกว่ารถยนต์ธรรมดาที่นอกเหนือจากจุดชาร์จ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

ข้อควรรู้ เรื่องที่จอดรถคอนโดก่อนซื้ออยู่อาศัย!

ถ้าจะเลือกคอนโดสักโครงการ ไม่ใช่แค่ดูว่าอยู่ทำเลไหน หรือราคาเท่าไหร่ แต่มีอีกสิ่งหนึ่งที่เรามักจะนำมาตัดสินใจร่วมด้วย คือ“ ที่จอดรถคอนโด ” เพราะไม่ใช่ทุกโครงการจะมีที่จอดรถเพียงพอ ถ้าซื้อคอนโดแล้ว ต้องเจอเหตุการณ์ไม่มีที่จอดรถ หรือที่จอดรถไม่เพียงพอ คงไม่ใช่เรื่องสนุกแน่ ๆ ดังนั้นก่อนจะตัดสินใจจ่ายเงินก้อนใหญ่ เรามารู้จักข้อควรรู้ เรื่องที่จอดรถคอนโดก่อนซื้ออยู่อาศัย! เพื่อที่การตัดสินใจซื้อคอนโดของคุณจะได้สมบูรณ์แบบ ไม่ต้องมานั่งปวดหัวเกี่ยวกับเรื่องที่จอดรถในภายหลัง   จำนวน ที่จอดรถคอนโด สิ่งที่ต้องดูก่อนซื้อคอนโดเลย นั้นคือ “จำนวนที่จอดรถ” เพราะปัญหาที่จอดรถไม่เพียงพอ เป็นปัญหาใหญ่ที่แก้ไม่หมด โดยปกติหลาย ๆ โครงการอาจจะอยู่ที่ 40-50% จะให้สิทธิ์ลูกบ้านจอดรถได้ 1 คันต่อ 1 ยูนิต ทำให้เวลากลับคอนโด ต้องเสี่ยงดวงกันว่าที่จอดรถเต็มแล้วรึยัง!?   มีการเรียกเก็บค่าจอดรถหรือไม่? อีกหนึ่งข้อควรรู้ คือ ทางโครงการจะมีการเรียกเก็บค่าที่จอดรถหรือไม่? เพราะบางโครงการมีเรียกเก็บค่าที่จอดรถ เนื่องจากต้องการสร้างความยุติธรรมให้แก่ลูกบ้านที่ไม่ได้ใช้ที่จอดรถนั่นเอง       รูปแบบการจอดรถ จะแบ่ง 3 ประเภท ที่จอดรถแบบกลางแจ้ง มักพบในโครงการประเภท Low Rise จะจอดในพื้นที่แบบลานโล่ง หรือพื้นที่ใต้อาคารจอดแบบได้ร่มเงาบางส่วน มีข้อดีคือไม่ต้องขับขึ้นวนหาที่จอดในอาคาร แต่มีข้อเสีย คือ รถจะต้องจอดตากแดดตากฝนกันไปตามสภาพอากาศ ที่จอดรถบนอาคารจอด สำหรับที่จอดรถบนอาคาร มักจะกำหนดความสูงของรถไว้ไม่ให้เกิน 2.2 – 2.4 เมตร หรือบางโครงการจะอยู่รวมกับส่วนกลาง มีข้อดี คือ ดูแลรักษารถได้เป็นอย่างดี แต่มีข้อเสีย คือ บางโครงการที่จอดรถไม่ได้เชื่อมกับอาคาร ต้องเดินไกลหน่อย ที่จอดรถอัตโนมัติ Automated Parking System หลาย ๆ โครงการเริ่มใช้ที่จอดรถอัตโนมัติมากขึ้น เพื่อเพิ่มพื้นที่จอดรถให้เพียงพอ มีข้อดี คือประหยัดพื้นที่ และสามารถจอดรถเพิ่มขึ้น 40-50% แต่มีข้อเสีย คือ ต้องแจ้งเจ้าหน้าที่คอยดูแลอยู่เสมอ เพื่อเคลื่อนย้ายรถ สำหรับการเตรียมเข้าจอดรถ ทางโครงการจะมีพื้นที่ให้จอดรถรอ เพื่อดูว่าช่องจอดไหนว่างให้เราเข้าไปจอด ให้ระบบอัตโนมัติยกรถเราไปเก็บ ขนาดของช่องจอดรถ เป็นเรื่องที่ผู้คนมักจะมองข้ามกันอยู่เสมอ เพราะบางโครงการคอนโด ขนาดช่องจอดรถค่อนข้างเล็กและแคบ จนทำให้มีปัญหาตามมา เช่น จอดรถที่เบียดกัน, เปิดประตูไปโดนรถข้างๆ การเฉี่ยวชนในขณะที่ถอยรถเข้าซอง เพราะฉะนั้น…ก่อนการตัดสินใจซื้อคอนโด อย่าลืมสอบถามเรื่องขนาดช่องจอดรถไว้ด้วย   การรู้สิ่งเหล่านี้ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด จะลดโอกาสการเกิดปัญหาต่างๆ เกี่ยวกับที่จอดรถภายหลัง รวมไปถึงสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม ก็คือเรื่อง “ความปลอดภัย” เช่น ระบบกล้องวงจรปิดบริเวณรอบๆ คอนโด แสงสว่างในตอนกลางวันและกลางคืน เพื่อการจอดรถที่ทั้งสะดวกและสบายใจ มั่นใจได้ในเรื่องความปลอดภัยนั่นเอง ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent