ข้อควรรู้ เรื่องที่จอดรถคอนโดก่อนซื้ออยู่อาศัย!

ใบปลอดหนี้คืออะไร สำคัญอย่างไรต่อการซื้อขายคอนโด

หลายคนที่อยากขายคอนโด หรือทำธุรกรรมต่างๆ เกี่ยวกับคอนโดอาจจะเคยได้ยินคำว่า “ ใบปลอดหนี้ ” บางคนอาจจะรู้จักแล้ว แต่บางคนอาจจะงงว่า ใบปลอดหนี้ คืออะไร? ขอได้จากไหน? และทำไมถึงต้องใช้? ไม่ปล่อยให้สงสัยนาน วันนี้เราจะมาอธิบายให้เข้าใจกันค่ะ ใบปลอดหนี้คอนโด (Condominium Debt Free Certificate) เป็นเอกสารที่ออกโดยผู้จัดการหรือคณะกรรมการบริหารของคอนโดมิเนียม เรียกง่ายๆ ก็คือ นิติบุคคลนั่นเองค่ะ เพื่อยืนยันว่าเราได้ชำระหนี้ต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการหรือการดำเนินงานของคอนโดอย่างสมบูรณ์ และไม่มีหนี้ค้างชำระใดๆ เช่น ค่าส่วนกลางคอนโด ค่าที่จอดรถ ค่าน้ำ ค่าไฟ หรืออื่นๆ ซึ่งเป็นสิ่งที่สำคัญมากในการซื้อขายหรือการเช่าคอนโดมิเนียม เนื่องจากมันแสดงถึงความเสถียรของการบริหารจัดการและการเงินของอาคารคอนโดนั้นๆ และเพิ่มความเชื่อมั่นให้แก่ผู้ที่สนใจซื้อหรือเช่าคอนโดนั้นๆ การมีใบปลอดหนี้คอนโดที่ถูกต้องและสมบูรณ์อาจช่วยให้การซื้อขายหรือการเช่าเป็นไปได้อย่างราบรื่นและเพิ่มความมั่นใจให้กับทั้งผู้ซื้อและผู้ขายหรือผู้เช่าของคอนโดมิเนียมด้วย ใบปลอดหนี้ สามารถสามารถขอได้จากที่ไหน? การขอใบปลอดหนี้คอนโดมิเนียมสามารถทำได้โดยการติดต่อกับผู้จัดการหรือคณะกรรมการบริหารของคอนโดนั้นๆ โดยติดต่อผ่านทางสำนักงานของคอนโด หรือผ่านทางตัวแทนที่ได้รับมอบหมายให้ดำเนินการในเรื่องนี้ คุณจะต้องระบุวัตถุประสงค์ของการขอใบปลอดหนี้ และอาจต้องมีข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ เช่น เลขที่ห้อง, ชื่อของเจ้าของหน่วยอสังหาริมทรัพย์, หรือข้อมูลการติดต่อ เพื่อทำให้กระบวนการออกใบปลอดหนี้เป็นไปอย่างราบรื่นและรวดเร็วยิ่งขึ้น อีกทั้งยังควรตรวจสอบเอกสารและข้อกำหนดที่อาจต้องการและจำเป็นต้องมีในขณะขอใบปลอดหนี้ด้วย เช่น สำเนาของสัญญาเช่าหรือเอกสารทางการเงินที่เกี่ยวข้อง หลังจากนั้น ผู้จัดการหรือคณะกรรมการบริหารจะดำเนินการตรวจสอบข้อมูลและเอกสารต่างๆ และออกใบปลอดหนี้คอนโดให้กับคุณตามที่กำหนด   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

ระวัง! สัญญาเช่าคอนโด อ่านให้ละเอียดก่อนเซ็น

การตัดสินใจเช่าคอนโดเป็นก้าวสำคัญในการเริ่มต้นชีวิตใหม่ในที่อยู่อาศัยในคอนโดแห่งใหม่ การอ่าน สัญญาเช่าคอนโด ให้ละเอียดก่อนเซ็นจึงเป็นขั้นตอนที่ขาดไม่ได้ เพราะสัญญาฉบับนี้จะระบุสิทธิและหน้าที่ของทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่าอย่างชัดเจน การทำความเข้าใจรายละเอียดในสัญญาจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตได้   สิ่งที่ควรใส่ใจใน สัญญาเช่าคอนโด ข้อมูลของทั้งสองฝ่าย: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าชื่อ-นามสกุล ที่อยู่ และข้อมูลติดต่อของทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่าถูกต้องครบถ้วน ระยะเวลาการเช่า: กำหนดระยะเวลาการเช่าให้ชัดเจน ว่าจะเช่าเป็นระยะเวลาเท่าไร และมีเงื่อนไขในการต่อสัญญาอย่างไร ค่าเช่าและค่าใช้จ่ายอื่นๆ: ระบุจำนวนเงินค่าเช่าที่ชัดเจน รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง และวิธีการชำระเงิน เงินประกัน: กำหนดจำนวนเงินประกัน และเงื่อนไขในการคืนเงินประกันเมื่อสิ้นสุดสัญญา สิ่งอำนวยความสะดวก: ระบุสิ่งอำนวยความสะดวกที่รวมอยู่ในค่าเช่า เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง การดูแลรักษา: กำหนดความรับผิดชอบในการดูแลรักษาห้องและทรัพย์สินภายในห้องของทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่า การต่อเติมหรือปรับปรุง: กำหนดเงื่อนไขในการต่อเติมหรือปรับปรุงห้อง การเลิกสัญญา: ระบุเงื่อนไขในการเลิกสัญญาก่อนกำหนด และผลกระทบที่อาจเกิดขึ้น ข้อพิพาท: กำหนดวิธีการแก้ไขปัญหาหรือข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้น เหตุผลที่ต้องอ่านสัญญาเช่าให้ละเอียด ป้องกันปัญหา: การทำความเข้าใจสัญญาจะช่วยให้คุณทราบสิทธิและหน้าที่ของตัวเอง และสามารถป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ในอนาคต เช่น ปัญหาเรื่องค่าใช้จ่าย หรือปัญหาในการดูแลรักษาห้อง วางแผนการเงิน: การทราบค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่ต้องจ่าย จะช่วยให้คุณวางแผนการเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพ ความสบายใจ: การทำความเข้าใจสัญญาจะทำให้คุณรู้สึกสบายใจและมั่นใจในการตัดสินใจเช่าคอนโด เคล็ดลับในการอ่านสัญญาเช่า อ่านสัญญาให้ช้าๆ: อ่านสัญญาอย่างละเอียดและรอบคอบ ไม่รีบร้อน สอบถามข้อสงสัย: หากมีข้อสงสัยใดๆ ให้สอบถามผู้ให้เช่าหรือผู้ที่เกี่ยวข้อง ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ: หากสัญญามีรายละเอียดที่ซับซ้อน อาจปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายเพื่อความมั่นใจ คำแนะนำเพิ่มเติม ถ่ายเอกสารสัญญา: เก็บเอกสารสัญญาไว้เป็นหลักฐาน ตรวจสอบสภาพห้อง: ตรวจสอบสภาพห้องและทรัพย์สินภายในห้องให้ละเอียดก่อนเซ็นสัญญา และทำบันทึกเป็นหลักฐาน แจ้งซ่อมแซม: หากพบว่ามีส่วนใดของห้องชำรุด ควรแจ้งให้ผู้ให้เช่าทราบเพื่อทำการซ่อมแซมก่อนเซ็นสัญญา การอ่านสัญญาเช่าคอนโดให้ละเอียดก่อนเซ็นเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง เพราะจะช่วยให้คุณมีชีวิตอยู่ในคอนโดได้อย่างมีความสุขและราบรื่น หากคุณปฏิบัติตามคำแนะนำเหล่านี้ เชื่อว่าคุณจะสามารถเลือกเช่าคอนโดได้อย่างเหมาะสมและปลอดภัย และการเลือกบริษัท เอเจนต์ ที่น่าเชื่อถือก็จะเป็นอีกปัจจัยที่จะช่วยทำให้คุณได้ช้อสัญญาที่ถูกต้อง เป็นธรรม ถูกกฎหมาย อยากได้เช่าคอนโดสามารถติดต่อเราได้ด่านล่างเลย   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

เคล็ดลับการเลือกห้องเช่าคอนโดให้ถูกใจ ไม่ผิดหวัง: คู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับผู้เช่ามือใหม่

การเลือกเช่าคอนโดเป็นเรื่องใหญ่ เพราะมันเกี่ยวข้องกับการใช้ชีวิตประจำวันของคุณเป็นเวลาหลายเดือน หรืออาจหลายปี การตัดสินใจที่ผิดพลาดอาจนำไปสู่ความไม่สบายใจ และปัญหาที่ตามมา ดังนั้น ก่อนตัดสินใจเช่าคอนโดสักแห่ง ลองมาดูเคล็ดลับดีๆ ที่จะช่วยให้คุณเลือกห้องเช่าที่ถูกใจและตรงกับความต้องการของคุณมากที่สุด กำหนดงบประมาณและความต้องการ: ตั้งงบประมาณ: กำหนดงบประมาณที่คุณสามารถจ่ายได้อย่างชัดเจน รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง ระบุความต้องการ: ทำลิสต์สิ่งที่คุณต้องการ เช่น ขนาดห้อง จำนวนห้องนอน สิ่งอำนวยความสะดวกในห้องและในคอนโด ใกล้สถานีรถไฟฟ้าหรือไม่ เลือกทำเลที่เหมาะสม: ใกล้ที่ทำงานหรือสถานศึกษา: หากคุณต้องเดินทางไปทำงานหรือเรียนบ่อยๆ การเลือกคอนโดที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าหรือมีรถโดยสารสาธารณะผ่าน จะช่วยให้คุณประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง: เช่น ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงพยาบาล สวนสาธารณะ ความปลอดภัย: ตรวจสอบความปลอดภัยของบริเวณโดยรอบ มีกล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยหรือไม่ ตรวจสอบสภาพห้อง: ความสะอาด: ห้องควรสะอาด ไม่มีรอยร้าว รอยแตกร้าว หรือรอยน้ำรั่ว ระบบไฟฟ้าและประปา: ตรวจสอบระบบไฟฟ้า ประปา ว่าใช้งานได้ดีหรือไม่ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า: หากมีเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้ามาให้ ตรวจสอบสภาพว่าใช้งานได้ดีหรือไม่ ขนาดห้อง: วัดขนาดห้องให้แน่ใจว่าเหมาะสมกับขนาดของเฟอร์นิเจอร์ที่คุณมีหรือต้องการซื้อเพิ่มเติม สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม: ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม: สอบถามค่าใช้จ่ายอื่นๆ นอกเหนือจากค่าเช่า เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง ค่าอินเทอร์เน็ต กฎระเบียบ: สอบถามกฎระเบียบต่างๆ ของคอนโด เช่น เวลาเงียบ เสียงดัง การเลี้ยงสัตว์ การต่อสัญญา: สอบถามเงื่อนไขการต่อสัญญา เช่น ต้องแจ้งล่วงหน้านานเท่าไร ค่าเช่าจะปรับเพิ่มหรือไม่ เปรียบเทียบหลายๆ ที่: อย่ารีบตัดสินใจ: ใช้เวลาในการเปรียบเทียบหลายๆ ที่ เพื่อหาห้องที่ตอบโจทย์ความต้องการของคุณมากที่สุด ขอคำแนะนำ: ขอคำแนะนำจากเพื่อนหรือญาติที่เคยเช่าคอนโดมาก่อน อ่านสัญญาเช่าให้ละเอียด: ทำความเข้าใจทุกข้อ: อ่านสัญญาเช่าให้ละเอียดก่อนตัดสินใจเซ็น สอบถามข้อสงสัย: หากมีข้อสงสัยใดๆ ให้สอบถามผู้ให้เช่าหรือตัวแทน เคล็ดลับเพิ่มเติม: ถ่ายรูปห้อง: ถ่ายรูปห้องและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไว้เป็นหลักฐาน ตรวจสอบประวัติของคอนโด: หากเป็นไปได้ ตรวจสอบประวัติของคอนโด เช่น มีปัญหาเรื่องเสียงดังรบกวน หรือมีการซ่อมแซมบ่อยครั้งหรือไม่ เตรียมเอกสารให้พร้อม: เตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการเช่า เช่น สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หนังสือรับรองการทำงาน การเลือกเช่าคอนโดที่ดี จะช่วยให้คุณมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น และมีความสุขกับการใช้ชีวิตในที่อยู่อาศัยใหม่ หากคุณปฏิบัติตามเคล็ดลับเหล่านี้ เชื่อว่าคุณจะสามารถหาห้องเช่าที่ตอบโจทย์ความต้องการของคุณได้อย่างแน่นอน ไม่ว่าคุณจะหาเช่าหาคอนโดยังตัดสินไม่ถูก สามารถทักติดต่อแอดมินได้เลยนะคะ เรามีทั้งห้องขาย ห้องเช่า พร้อมให้บริการทั่วกรุงเทพ หลากหลายราคา หลากหลายทำเล ด้วยประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์กว่า 10 ปี สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent