Loft กับ Duplex ต่างกันอย่างไร แบบไหนที่เข้ากับไลฟ์สไตล์ของคุณ

18

ก.ค. 23

420

Loft กับ Duplex ต่างกันอย่างไร แบบไหนที่เข้ากับไลฟ์สไตล์ของคุณ

ปัจจุบันพฤติกรรมของผู้อยู่อาศัยได้เปลี่ยนไปตามยุคสมัยคอนโดติดรถไฟฟ้าที่มีข้อดีเรื่องความสะดวกในการเดินทางอาจจะไม่สามารถตอบโจทย์ของผู้อยู่อาศัยได้เพียงพออีกต่อไปรูปแบบของห้องเองก็มีส่วนในการตัดสินใจของผู้พักอาศัยมากยิ่งขึ้นโดยเฉพาะห้องแบบ Loft กับ Duplex
ที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากเนื่องจากเป็นห้อง 2 ชั้น
ให้ความรู้สึกไม่อึดอัด และดีไซน์ที่สวยถูกใจกลุ่มคนรุ่นใหม่
และคนวัยทำงาน แต่หลายคนยังคงสับสนว่า
ห้อง Loft กับ Duplex นั้นต่างกันอย่างไร?
เป็นห้อง 2 ชั้นเหมือนกันไม่ใช่เหรอ?
จริงๆ แล้วไม่ใช่นะคะถึงจะเป็นห้อง 2 ชั้นเหมือนกัน
แต่มีข้อแตกต่างกันอยู่นะคะ
วันนี้เราจะมาไขข้อสงสัยให้ทุกคนหายงงกันเองค่ะ มาเริ่มกันเลย
.
ห้องสไตล์ Loft
- ชั้นล่างและชั้นบนจะอยู่บนโครงสร้างเดียวกัน
เป็นห้องที่มีฝ้าเพดานสูงและในทางกฎหมาย
ไม่มีการกำหนดความสูงขั้นต่ำของชั้นลอย
- พื้นที่ใช้สอยถูกนับเพียงชั้นล่าง
เนื่องจากในทางกฎหมายระบุไว้ว่าพื้นที่ใช้สอยส่วนชั้นลอย
เป็นเพียงเฟอร์นิเจอร์ จะไม่ถูกนับรวมอยู่ในโฉนด
- ชั้นลอยถูกนับเป็นเพียงเฟอร์นิเจอร์ไม่มีประตูกั้นห้อง
- มีประตูเข้าออกทางเดียวคือ ทางชั้นล่าง
- ชั้นลอยจะไม่มีห้องน้ำ
ข้อดีของห้องสไตล์ Loft
- การเสียค่าส่วนกลางจะเสียแค่พื้นที่ใช้สอยที่ออกตามโฉนด
ดังนั้นถ้าห้องขนาด 35 ตร.ม.
และมีพื้นที่ใช้สอยชั้นลอย 22 ตร.ม.
จะเสียค่าส่วนกลางแค่ 35 ตร.ม.
- การที่มีฝ้าเพดานสูง ทำให้ห้องดูโปร่งและโล่งกว่าเดิม
ข้อเสียของห้องสไตล์ Loft
- มีความปลอดภัยค่อนข้างน้อย เนื่องจากมีทางเข้า - ออก ทางเดียว
หากเกิดเหตุฉุกเฉินอาจจะหนีลำบาก
- ปัญหาเรื่องความสูงของชั้นลอย
เนื่องจากทางกฎหมายไม่ได้กำหนดขั้นต่ำไว้
จึงทำให้บางโครงการมีความสูงของเพดานเตี้ยกว่า 2.40 เมตร
ทำให้ห้องดูอึดอัด
.
ห้องสไตล์ Duplex
- ชั้นล่างและชั้นบนอยู่บนโครงสร้างคนละชั้น
ในทางกฏหมายกำหนดให้ชั้นบนมีความสูงไม่น้อยกว่า 2.4 เมตร
- พื้นที่ใช้สอยชั้นบนถูกนับเป็นสิ่งก่อสร้าง
ดังนั้นพื้นที่ใช้สอยทั้งชั้นบนและล่างจะถูกนับรวมกันอยู่ในโฉนด
- ชั้นบนสามารถแบ่งเป็นห้องต่างๆ มีประตูเปิด - ปิดได้
- ตามกฎหมายกำหนดให้มีประตูเข้า – ออก ทั้งชั้นบนและชั้นล่าง
- ชั้นบนมักจะมีห้องน้ำด้วย โดยจะอยู่ตำแหน่งเดียวกับชั้นล่าง
ข้อดีของห้องสไตล์ Duplex
- เพิ่มความปลอดภัยมากขึ้น หากเกิดเหตุการณ์ฉุกเฉิน
- ความสูงของเพดาน ที่มีความสูงมาก
จะช่วยทำให้ห้องดูกว้างและโปร่งโล่งมากยิ่งขึ้น
- หากเลือกแบบห้องที่มีการปิดกั้น ก็จะได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นไปอีก
ข้อเสียของห้องสไตล์ Duplex
- ค่าไฟ ยิ่งห้องที่สูงและกว้างมากขึ้นเท่าไหร่
ภาระค่าไฟยิ่งมากขึ้นเท่านั้น
- เสียค่าส่วนกลางที่มากขึ้นตามขนาดของห้องอีกด้วย
.
แล้วห้องแบบไหนที่จะตอบโจทย์กับการใช้ชีวิตของเรากันล่ะ?
ห้องสไตล์ Loft
เหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการห้องที่โล่ง โปร่งสบาย
เพราะมีเพดานสูง ให้ความรู้สึกทันสมัย
มีพื้นที่ใช้สอยในส่วนของชั้นลอยที่เพิ่มขึ้น
และยังมีราคาที่ไม่สูงจนเกินไป
ห้องสไตล์ Duplex
เหมาะกับผู้อาศัยที่ต้องการให้ห้องมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
มีความลักซ์ชัวรี่ และบรรยากาศการอาศัยอบอุ่นเหมือนอยู่บ้าน
ให้ความสะดวกสบายและมีพื้นที่ส่วนตัวให้ใช้งานอย่างเต็มที่
อ่านมาถึงตรงนี้ทุกคนคงเข้าใจความแตกต่าง
ของห้องสไตล์ Loft และ Duplex กันมากขึ้นแล้ว
และคงมีคำตอบกันแล้วใช่ไหมคะว่าห้องแบบไหน
ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ แต่ในการตัดสินใจเลือกซื้อ
ก็อย่าลืมคำนึงถึงปัจจัยอื่นๆ กันด้วยนะคะ
Loft กับ Duplex ต่างกันอย่างไรแบบไหนที่เข้ากับไลฟ์สไตล์ของคุณ
-----------------------------------------------------------------------------
✨ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย
✨ ให้บริการแบบครบจร One Stop Service
📍บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด
📍บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด
📍บริการบริหารและจัดการคอนโด
📍Tel : 089-986-0202
📍Youtube : @amberrealty

บทความน่าสนใจ

CBD Area คืออะไร? ทำไมคนถึงชอบอยู่คอนโดโซนนี้?

CBD Area คืออะไร? ทำไมคนถึงชอบอยู่คอนโดโซนนี้?

เพื่อนๆที่กำลังสนใจจะซื้อคอนโด หรือหาเช่าคอนโด หลายคนคงเคยได้ยินคำว่า CBD Area เป็นศัพท์ที่นิมยมใช้กับกลุ่มคนแวดวงอสังหาริมทรัพย์  แล้ว CBD Area คืออะไร? กันแน่ และทำไมคนถึงชอบอยู่คอนโดโซนนี้?   CBD ย่อมาจาก Central Business District หมายถึง ย่านศูนย์กลางธุรกิจ เปรียบเสมือนหัวใจสำคัญของเมืองที่เต็มไปด้วยตึกสูงระฟ้า แหล่งงาน ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงหนัง สถานบันเทิง และระบบขนส่งสาธารณะที่สะดวกครบครัน   คอนโดในโซนCBD จึงเป็นที่นิยมอย่างมากสำหรับทั้งคนทำงาน นักลงทุน และนักศึกษา เพราะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่ต้องการความสะดวก รวดเร็ว ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก และประหยัดเวลา   ทำไมคนถึงชอบอยู่คอนโดโซนCBD?   สะดวกต่อการเดินทาง: อยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS MRT แอร์พอร์ตลิงก์ สะดวกต่อการเดินทางไปทำงาน เรียน หรือทำธุระต่างๆ โดยไม่ต้องเสียเวลาบนท้องถนน   ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก: อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงหนัง โรงพยาบาล ฟิตเนส สวนสาธารณะ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ โดยไม่ต้องเดินทางไกล   ประหยัดเวลา: ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางนาน ช่วยให้มีเวลาเหลือสำหรับพักผ่อน ทำงาน หรือกิจกรรมอื่นๆ เพิ่มเติม   ความปลอดภัย: ส่วนใหญ่มีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด รปภ. ช่วยให้รู้สึกปลอดภัย ไร้กังวล   สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: ส่วนใหญ่มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม พื้นที่ส่วนกลาง เหมาะกับการพักผ่อนหย่อนใจ   มูลค่าเพิ่ม: ราคาคอนโดมีแนวโน้มสูง เหมาะกับการลงทุน เก็บไว้เก็งกำไร หรือปล่อยเช่า ข้อที่ต้องควรคิดคำนึง ราคาสูง พื้นที่จำกัด มลภาวะ ความแออัด พื้นที่จอดรถ   เพื่อนคงได้เข้าใจถึง CBD Area คืออะไร กันแล้ว สุดท้ายแล้วการที่เพื่อนๆจะเลือกเช่าเลือกซื้อคอนโด ขึ้นอยู่กับความต้องการ ไลฟ์สไตล์ และงบประมาณของแต่ละบุคคล ลองพิจารณาข้อดีข้อเสีย เปรียบเทียบข้อมูล และศึกษาข้อมูล surrounding area เพื่อค้นหาคอนโดที่เหมาะกับคุณมากที่สุด ถ้าหากเพื่อนๆกำลังมองหาซื้อหาเช่าคอนโด ก็ติดต่อเรามาได้เลย เรามีห้องหลายหลาก โซน หลากหลายราคา พร้อมให้คำปรึกษา และนำเสนอห้องที่เราคัดสรรมาให้แล้ว   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

06 เมษายน 2024

ลงทุนคอนโดอย่างไร ให้ตอบโจทย์ผู้สูงอายุ

ปัจจุบันประเทศไทยกำลังจะก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุมากขึ้น เนื่องจากมีจำนวนประชากรผู้สูงอายุเพิ่มขึ้นมาเรื่อย ๆ ในขณะเดียวกันอัตราการเกิดก็ลดลงด้วยเช่นกัน หลายๆ คน ก็เริ่มที่จะวางแผนเกษียณกันตั้งแต่เนิ่น ๆ และหนึ่งสิ่งที่ต้องวางแผนสำหรับการเกษียณก็คือ “ที่อยู่อาศัย” . เมื่อมีความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้สูงอายุ จึงทำให้กระแสผู้สูงอายุมาแรงมากๆ ในภาคอสังหา ฯ หลายคนเลือกมองหาความปลอดภัยและความคุ้มค่าของที่อยู่อาศัยเป็นหลัก ดังนั้น หากจะซื้อคอนโดให้กับพ่อแม่ หรือผู้สูงอายุ อยู่ จะต้องคำนึกถึงเรื่องอะไรบ้าง ไปดูกัน . ทำเลของโครงการ เลือกโลเคชั่นโครงการคอนโด ที่อยู่ใกล้กับโรงพยาบาล ตลาด ติดถนนใหญ่ และติดห้าง . ส่วนกลางต่างๆ จะต้องปลอดภัยและมีราวจับทุกพื้นที่โครงการ ต้องเป็นพื้นที่ส่วนกลางทีมีทางลาดต่างๆ และมีราวจับทุกพื้นที่ในโครงการ . มีพื้นที่จัดกิจกรรม มีลานกว้างให้ผู้สูงอายุได้ทำกิจกรรมร่วมกัน เช่น โต๊ะเล่นหมากรุก โต๊ะนั่งเล่นในสวน . บริการดูแลช่วยเหลือเรื่องสุขภาพ เลือกโครงการคอนโดที่มีบริการดูแลช่วยเหลือเรื่องสุขภาพ กรณีเจ็บป่วย จะมีการประสานงานไปยังโรงพยาบาลใกล้เคียงอย่างรวดเร็ว . สัดส่วนห้องต้องปลอดโปร่งและต้องกันลื่น เลือกห้องคอนโดปลอดโปร่ง กว้างสบาย และสามารถกันลื่นได้ . Amber International Realty บริษัทเอเจ้นท์คอนโดให้บริการโดยทีมงาน ที่เชี่ยวชาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การันตีด้วยประสบการณ์ยาวนานกว่า 10 ปี เราให้บริการแบบ One Stop Service เกี่ยวกับคอนโดมิเนียม แก่ลูกค้าทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็น จีน ฮ่องกง ไต้หวัน สิงคโปร์ เป็นต้น ได้รับการยอมรับ และทำงานร่วมกันกับ บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เจ้าใหญ่ของไทย  เช่น MQDC, Sansiri, AP Thai, Origin ฯลฯ ✨ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ✨ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ✨ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service 📍บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด 📍บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด 📍บริการบริหารและจัดการคอนโด 📍ลงทะเบียน : https://shorturl.at/hwxIN 📍LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs 📍Tel : 089-986-0202 📍Youtube : @amberrealty 📍Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty #Amber #AmberRealty #AmberInternationalRealty #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

01 กุมภาพันธ์ 2024
คอนโด Sky Pool บนทำเลใจกลางเมือง

4 คอนโดหรู Sky Pool บนทำเลใจกลางเมือง

สระว่ายน้ำ คอนโด Sky Pool เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่หลายคนให้ความสนใจ และจะมองหาซื้อหรือเช่าคอนโดที่มีสระว่ายน้ำลอยฟ้าเป็นอันดับแรก เนื่องจากในปัจจุบันคนรุ่นใหม่หันมาใส่ใจสุขภาพมากขึ้น โดยเฉพาะการว่ายน้ำ เพราะเป็นการออกกำลังกายที่ได้ทุกสัดส่วนของร่างกาย แถมยังผ่อนคลายจากความเครียดได้อีกด้วย . แอดก็เป็นคนหนึ่งที่ชื่นชอบใน คอนโด Sky Pool ยิ่งสูงเท่าไหร่ก็ยิ่งว้าว ยิ่งเป็นสระว่ายน้ำที่เห็นวิวมุมเมืองและมีความเป็นส่วนตัวมาก ยิ่งมีเสน่ห์น่าหลงไหลจนอยากควักเงินซื้อหรือเช่าคอนโดโครงการนั้น ซึ่งสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดสไตล์แบบนี้อยู่ก็คงลังเลว่าจะเลือกโครงการไหนดี? วันนี้เราจึงอยากมาแนะนำโครงการคอนโดในแต่ละทำเลกันค่ะ ซึ่งแต่ละโครงการก็อยู่ในใจกลางเมืองที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบ High-End มีสไตล์การออกแบบที่ต่างกัน แต่สามารถชมวิวเล่นน้ำอย่างจุใจเลยค่ะ . โครงการ The Lofts Asoke คอนโดระดับ Super Luxury สไตล์ Industrial Loft ตั้งอยู่บนถนนอโศกมนตรีค่อนไปทางถนนเพชรบุรี ห่างจาก MRT สถานีเพชรบุรีเพียง 200 เมตร มาในสไตล์ Industrial Loft โดดเด่นด้วย Swimming Pool ความยาว 25 เมตร ทอดยาวให้เห็นวิวทิวทัศน์กว้างขวางของกรุงเทพฯทั้งตะวันออกและตกได้ เรียกว่าได้ดื่มด่ำบรรยากาศเมืองแบบจุใจไปเลย . โครงการ Life Asoke – Rama 9 คอนโดระดับ Luxury  สไตล์ Modern Luminous Design ใกล้ MRT พระราม 9 มีจุดเด่นที่มี ถึง 3 Sky Pool 3 สระ 2  ชั้น ยาว 50 ม. , 40 ม. และ 23 ม. โดยชั้นแรกจะเป็นสระว่ายน้ำแบบ Active Pool มีความยาว 50 เมตร ส่วนชั้นที่สอง สระว่ายน้ำแบบ Jacuzzi มีความยาว 40 เมตร และเป็นสระว่ายน้ำแบบ Scenic Glass Pool ที่มีขอบสระเป็นกระจกใส สามารถชมวิวเมืองได้รอบมุมเมือง ตอบโจทย์ทั้งคนที่ว่ายน้ำเพื่อออกกำลังกายและว่ายน้ำเพื่อผ่อนคลาย จะว่ายน้ำแบบจริงจังหรือพักผ่อนคลายก็ได้หมด . โครงการ LAVIQ Sukhumvit 57 คอนโดหรูระดับ SUPER LUXURY อย่าง LAVIQ Sukhumvit 57 สไตล์ FENDI CASA ใกล้ BTS สถานีทองหล่อเพียง 300 เมตร โครงการนี้มีจุดเด่น คือสระว่ายน้ำลอยฟ้าสุดหรูแบบ Infinity Edge swiming pool ตัวสระจะมีลักษณะเป็นรูปตัว L มีความยาวประมาณ 36 เมตร กว้างประมาณ 5 เมตร มีกระจกใสใสกั้นอยู่ที่ริมสระ สามารถมองเห็นวิวเมืองกรุงเทพได้ทุกมุม แถมยังมีจุดนอนพักผ่อนอยู่ตรงกลางพร้อมพื้นที่สีเขียว . โครงการ HYDE Sukhumvit 11 คอนโดระดับ LUXURY  ใกล้ BTS นานา มาในสไตล์ Crystal Shape โทนสีขาวทองโดดเด่น โครงการนี้อยู่ในย่านที่มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่เยอะ มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อรองรับชาวต่างชาติ ทั้งร้านอาหารต่างชาติ ผับ บาร์ สถานบันเทิง ร้านขายของที่ระลึก เกสต์เฮ้าส์ ส่วนกลางของโครงการนี้จะอยู่ในชั้นสูงๆ ทั้งหมด โดยเฉพาะสระว่ายน้ำตั้งอยู่บนชั้น 38 เป็นสระด้านยาวรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า มี pool deck และ day bed อยู่ข้างสระให้นั่งเล่นพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ ซึ่งสระว่ายน้ำนั้นมีทั้งโซน indoor สามารถมองเห็นวิวเมืองผ่านกระจกใสได้อย่างชัดเจน . สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent  

06 กุมภาพันธ์ 2024