Loft กับ Duplex ต่างกันอย่างไร แบบไหนที่เข้ากับไลฟ์สไตล์ของคุณ
ปัจจุบันพฤติกรรมของผู้อยู่อาศัยได้เปลี่ยนไปตามยุคสมัยคอนโดติดรถไฟฟ้าที่มีข้อดีเรื่องความสะดวกในการเดินทางอาจจะไม่สามารถตอบโจทย์ของผู้อยู่อาศัยได้เพียงพออีกต่อไปรูปแบบของห้องเองก็มีส่วนในการตัดสินใจของผู้พักอาศัยมากยิ่งขึ้นโดยเฉพาะห้องแบบ Loft กับ Duplex
ที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากเนื่องจากเป็นห้อง 2 ชั้น
ให้ความรู้สึกไม่อึดอัด และดีไซน์ที่สวยถูกใจกลุ่มคนรุ่นใหม่
และคนวัยทำงาน แต่หลายคนยังคงสับสนว่า
ห้อง Loft กับ Duplex นั้นต่างกันอย่างไร?
เป็นห้อง 2 ชั้นเหมือนกันไม่ใช่เหรอ?
จริงๆ แล้วไม่ใช่นะคะถึงจะเป็นห้อง 2 ชั้นเหมือนกัน
แต่มีข้อแตกต่างกันอยู่นะคะ
วันนี้เราจะมาไขข้อสงสัยให้ทุกคนหายงงกันเองค่ะ มาเริ่มกันเลย
.
ห้องสไตล์ Loft
- ชั้นล่างและชั้นบนจะอยู่บนโครงสร้างเดียวกัน
เป็นห้องที่มีฝ้าเพดานสูงและในทางกฎหมาย
ไม่มีการกำหนดความสูงขั้นต่ำของชั้นลอย
- พื้นที่ใช้สอยถูกนับเพียงชั้นล่าง
เนื่องจากในทางกฎหมายระบุไว้ว่าพื้นที่ใช้สอยส่วนชั้นลอย
เป็นเพียงเฟอร์นิเจอร์ จะไม่ถูกนับรวมอยู่ในโฉนด
- ชั้นลอยถูกนับเป็นเพียงเฟอร์นิเจอร์ไม่มีประตูกั้นห้อง
- มีประตูเข้าออกทางเดียวคือ ทางชั้นล่าง
- ชั้นลอยจะไม่มีห้องน้ำ
ข้อดีของห้องสไตล์ Loft
- การเสียค่าส่วนกลางจะเสียแค่พื้นที่ใช้สอยที่ออกตามโฉนด
ดังนั้นถ้าห้องขนาด 35 ตร.ม.
และมีพื้นที่ใช้สอยชั้นลอย 22 ตร.ม.
จะเสียค่าส่วนกลางแค่ 35 ตร.ม.
- การที่มีฝ้าเพดานสูง ทำให้ห้องดูโปร่งและโล่งกว่าเดิม
ข้อเสียของห้องสไตล์ Loft
- มีความปลอดภัยค่อนข้างน้อย เนื่องจากมีทางเข้า - ออก ทางเดียว
หากเกิดเหตุฉุกเฉินอาจจะหนีลำบาก
- ปัญหาเรื่องความสูงของชั้นลอย
เนื่องจากทางกฎหมายไม่ได้กำหนดขั้นต่ำไว้
จึงทำให้บางโครงการมีความสูงของเพดานเตี้ยกว่า 2.40 เมตร
ทำให้ห้องดูอึดอัด
.
ห้องสไตล์ Duplex
- ชั้นล่างและชั้นบนอยู่บนโครงสร้างคนละชั้น
ในทางกฏหมายกำหนดให้ชั้นบนมีความสูงไม่น้อยกว่า 2.4 เมตร
- พื้นที่ใช้สอยชั้นบนถูกนับเป็นสิ่งก่อสร้าง
ดังนั้นพื้นที่ใช้สอยทั้งชั้นบนและล่างจะถูกนับรวมกันอยู่ในโฉนด
- ชั้นบนสามารถแบ่งเป็นห้องต่างๆ มีประตูเปิด - ปิดได้
- ตามกฎหมายกำหนดให้มีประตูเข้า – ออก ทั้งชั้นบนและชั้นล่าง
- ชั้นบนมักจะมีห้องน้ำด้วย โดยจะอยู่ตำแหน่งเดียวกับชั้นล่าง
ข้อดีของห้องสไตล์ Duplex
- เพิ่มความปลอดภัยมากขึ้น หากเกิดเหตุการณ์ฉุกเฉิน
- ความสูงของเพดาน ที่มีความสูงมาก
จะช่วยทำให้ห้องดูกว้างและโปร่งโล่งมากยิ่งขึ้น
- หากเลือกแบบห้องที่มีการปิดกั้น ก็จะได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นไปอีก
ข้อเสียของห้องสไตล์ Duplex
- ค่าไฟ ยิ่งห้องที่สูงและกว้างมากขึ้นเท่าไหร่
ภาระค่าไฟยิ่งมากขึ้นเท่านั้น
- เสียค่าส่วนกลางที่มากขึ้นตามขนาดของห้องอีกด้วย
.
แล้วห้องแบบไหนที่จะตอบโจทย์กับการใช้ชีวิตของเรากันล่ะ?
ห้องสไตล์ Loft
เหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการห้องที่โล่ง โปร่งสบาย
เพราะมีเพดานสูง ให้ความรู้สึกทันสมัย
มีพื้นที่ใช้สอยในส่วนของชั้นลอยที่เพิ่มขึ้น
และยังมีราคาที่ไม่สูงจนเกินไป
ห้องสไตล์ Duplex
เหมาะกับผู้อาศัยที่ต้องการให้ห้องมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
มีความลักซ์ชัวรี่ และบรรยากาศการอาศัยอบอุ่นเหมือนอยู่บ้าน
ให้ความสะดวกสบายและมีพื้นที่ส่วนตัวให้ใช้งานอย่างเต็มที่
อ่านมาถึงตรงนี้ทุกคนคงเข้าใจความแตกต่าง
ของห้องสไตล์ Loft และ Duplex กันมากขึ้นแล้ว
และคงมีคำตอบกันแล้วใช่ไหมคะว่าห้องแบบไหน
ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ แต่ในการตัดสินใจเลือกซื้อ
ก็อย่าลืมคำนึงถึงปัจจัยอื่นๆ กันด้วยนะคะ
-----------------------------------------------------------------------------
ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย
ให้บริการแบบครบจร One Stop Service
บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด
บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด
บริการบริหารและจัดการคอนโด
LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs
Tel : 089-986-0202
Youtube : @amberrealty
Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty