ข่าวสารและบทความ

ตลาดคอนโดยังไม่ฟื้น! ยอดโอนคอนโดลด ต่ำสุดรอบ 15 ปี

ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2568 สัญญาณการฟื้นตัวของ ตลาดคอนโดมิเนียมในประเทศไทย ยังคงอ่อนแรงอย่างเห็นได้ชัด โดยข้อมูลจากหลายหน่วยงานชี้ชัดว่า ยอดโอนคอนโดลด อย่างต่อเนื่อง ในขณะที่การเปิดตัวโครงการใหม่ก็ ต่ำสุดในรอบ 15 ปี ส่งผลให้ทั้งผู้ประกอบการและนักลงทุนต้องเร่งปรับกลยุทธ์ เพื่อความอยู่รอดในภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่แน่นอน ยอดโอนคอนโดหดตัวหนัก ผู้ซื้อชะลอการตัดสินใจ หนึ่งในปัจจัยหลักที่ทำให้ยอดโอนคอนโดลดลง คือ กำลังซื้อที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ แม้ดอกเบี้ยจะเริ่มนิ่ง แต่ต้นทุนการกู้ยังสูง ขณะที่ผู้บริโภคจำนวนมากยังคงระมัดระวังในการใช้จ่าย เนื่องจากความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจโดยรวม ทั้งภาวะเงินเฟ้อ ค่าแรง และความเชื่อมั่นผู้บริโภคที่ยังไม่ฟื้น สถิติในไตรมาส 2/2568 ระบุว่า ยอดโอนกรรมสิทธิ์คอนโดทั่วประเทศลดลงกว่า 18% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยเฉพาะกลุ่มราคากลางถึงบนที่ยอดขายตกอย่างเห็นได้ชัด โครงการเปิดใหม่ต่ำสุดในรอบ 15 ปี ผู้ประกอบการเบรกลงทุน ขณะเดียวกัน ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หลายราย ได้ปรับลดแผนเปิดตัวโครงการใหม่อย่างมีนัยสำคัญ สะท้อนถึงความกังวลต่อภาวะตลาดและความสามารถในการขายในระยะสั้น โดยข้อมูลจาก REIC (ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์) ระบุว่า จำนวนโครงการคอนโดเปิดใหม่ในช่วงครึ่งปีแรกของปีนี้ต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 2553 หลายโครงการเลือกชะลอการเปิดตัว หรือปรับเปลี่ยนไปพัฒนาแนวราบแทน เนื่องจากเห็นโอกาสในการขายและบริหารความเสี่ยงได้ง่ายกว่า ปัจจัยเสี่ยงที่ยังต้องจับตา • ดอกเบี้ยยังอยู่ในระดับสูง : แม้ไม่มีแนวโน้มขึ้น แต่การปรับลดยังไม่เกิดขึ้น ทำให้ภาระผ่อนของผู้ซื้อยังหนัก • ซัพพลายเก่าในตลาดยังล้น : โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ และหัวเมืองใหญ่ • ดีมานด์จากต่างชาติยังไม่กลับมาเต็มที่ : โดยเฉพาะตลาดจีนที่เคยเป็นลูกค้าหลักยังอยู่ในช่วงชะลอตัว แนวโน้มต่อไป… อาจฟื้นช้าหรือเปลี่ยนโฉม? ผู้เชี่ยวชาญหลายฝ่ายประเมินว่า… ตลาดคอนโดอาจต้องใช้เวลาอีก 1-2 ปี กว่าจะกลับมาใกล้ระดับปกติ เนื่องจากต้องพึ่งพาปัจจัยหลายด้าน ทั้งการกระตุ้นเศรษฐกิจภายในประเทศ ความมั่นใจของผู้บริโภค และการเปิดรับนักลงทุนต่างชาติอย่างต่อเนื่อง บางเสียงมองว่า… ตลาดอาจเข้าสู่ “ภาวะเปลี่ยนโฉม” มากกว่าการ “ฟื้นแบบเดิม” โดยคอนโดในอนาคตอาจเน้นความยืดหยุ่น ฟังก์ชันใหม่ และราคาที่เข้าถึงง่ายมากขึ้น สรุปส่งท้าย แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์แนวราบจะเริ่มมีสัญญาณฟื้นตัวในบางพื้นที่ แต่ ตลาดคอนโดมิเนียมในปี 2568 ยังคงอยู่ในภาวะชะลอตัวอย่างชัดเจน ทั้งจาก ยอดโอนคอนโดลด และจำนวนโครงการใหม่ที่น้อยที่สุดในรอบ 15 ปี การจับตาแนวโน้มเศรษฐกิจในครึ่งปีหลังจึงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ซื้อและนักลงทุนทุกกลุ่ม   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service >>> บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด >>> บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด >>> บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/KOsTUWR Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty   เลือกดูโครงการที่ชอบ: https://amber-international.com/p

พลิกเกม แก้วิกฤต ผู้พัฒนาคอนโด ผลักดัน คอนโดราคา 3-5 ล้านบาท ให้เติบโตแทน คอนโดเกิน 10 ล้าน

พลิกเกม แก้วิกฤต ผู้พัฒนาคอนโด ผลักดัน คอนโดราคา 3-5 ล้านบาท ให้เติบโตแทน คอนโดเกิน 10 ล้าน ตลาดคอนโดระดับบน ชะลอตัว เนื่องจากผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อสูง ขาดความเชื่อมั่นจากสถานการณ์เศรษฐกิจและการเมืองที่ไม่แน่นอน ส่งผลให้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ปรับกลยุทธ์หันมาเน้นตลาดคอนโดราคา 3-5 ล้านบาท เพื่อตอบสนองความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real Demand) ของกลุ่มคนทำงาน คอนโดราคา 3-5 ล้านบาทเติบโตขึ้น เพราะเป็นทางเลือกที่คนทำงานสามารถเข้าถึงได้ง่ายกว่าบ้านแนวราบ ท่ามกลางภาวะที่ธนาคารเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ในภาวะที่เศรษฐกิจภายในประเทศยังไร้ความชัดเจน และการเมืองยังคงปั่นป่วนในสายตาผู้ซื้อคอนโดระดับบน ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ จึงเผชิญจังหวะการ”ชะลอตัว”อย่างเห็นได้ชัดแม้กำลังซื้อของกลุ่มผู้มีฐานะยังมีอยู่มาก แต่สิ่งที่หายไปคือ “ความมั่นใจ” และ “ความจำเป็น” ทำให้หลายคนเลือก “หยุดรอดู” มากกว่าลงมือซื้อจริง ปัจจุบันคอนโดระดับบน ไม่ได้ขายไม่ได้เพราะคนไม่มีเงิน แต่เพราะไม่มีอารมณ์ซื้อจากสถานการณ์เศรษฐกิจและการเมือง” เหตุนี้เอง จึงนำมาซึ่งการ พลิกเกมคอนโดหรู สู่ เรียลดีมานด์ ในจังหวะที่ตลาดคอนโดระดับบนเริ่มเงียบ ผู้เล่นรายใหญ่กลับเลือกเดินเกมอย่างมั่นใจ กับการพัฒนาคอนโดราคา 3-5 ล้านบาท ปัจจุบัน คอนโดที่เปิดขายในตลาด เน้นราคาที่จับต้องได้ระดับราคาอยู่ที่ 130,000 – 150,000บาทต่อตร.ม. หรือตั้งแต่ 3-5 ล้านบาทต่อยูนิต เพื่อรองรับกลุ่มคนทำงานที่มีเงินเดือน 50,000 บาท ที่สามารถซื้อได้ ทดแทนคอนโดระดับบนที่ชะลอตัว หลายบริษัทเลื่อนการทำตลาดออกไปก่อน แล้วแทนที่จะทำการตลาดคอนโดระดับบน หันมาทำตลาดคอนโด สำหรับกลุ่มคนทำงานที่ต้องการที่อยู่อาศัยในระดับราคา 3-5 ล้านที่คนสามารถจับต้องได้ง่ายกว่าบ้านที่มีราคาสูงกว่า   ปัจจุบัน คนกลับมาสนใจคอนโด ด้วย”ความจำเป็น”ในการต้องการอยู่อาศัยและใช้ชีวิตใกล้ที่ทำงาน หากซื้อไม่ได้ใช้วิธีเช่าแทน เนื่องจากธนาคาปล่อยกู้ยากขึ้น ทำให้ภาพคอนโดเปลี่ยนไปจากบ้านหลังที่สองกลายเป็นที่อยู่อาศัยที่สามารถอยู่ได้จริง ทำให้ตลาดคอนโด เพื่ออยู่อาศัยกลายเป็น”ทางเลือก”ของลูกค้ามากขึ้น เน้น”สเปซและราคา”ที่ลูกค้าสามารถเข้าถึงได้ง่ายขึ้น ดังนั้น ความสำคัญของการ “เข้าใจลูกค้า” และ “ตั้งราคาตรงกำลังซื้อ” โดยกลุ่มเป้าหมายหลักในตอนนี้คือ “คนทำงาน” ซึ่งมีกำลังซื้ออยู่ในช่วง 3-5 ล้านบาท จากทางเลือกกลายเป็นทางรอด ด้วยความเข้มงวดในการปล่อยกู้ของธนาคาร ทำให้ตลาดบ้านแนวราบราคาสูงถูกจำกัดการเข้าถึงจากกลุ่มคนทำงาน ทำให้คอนโดในระดับราคา 3-5 ล้านบาท กลายเป็น “ทางเลือกใหม่ที่จับต้องได้” “วันนี้คนกลับมาซื้อคอนโด ไม่ใช่เพราะอยากมีอสังหา แต่เพราะต้องอยู่จริง” กลุ่มคอนโดระดับราคานี้ ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในทำเลที่มีแหล่งงาน เช่น พระราม 9 สุขุมวิทตอนปลาย รัชดา ซึ่งไม่เพียงตอบโจทย์เรื่องการเดินทาง แต่ยังเป็นทำเลที่ปล่อยเช่าได้ง่าย   พระราม 9 เอง ก็นับเป็นทำเลทองของนักลงทุน ยกตัวอย่างโครงการ “เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9” ของแสนสิริ คือ ตัวอย่างชัดเจนของโครงการที่แม้เปิดตัวในช่วงการแข่งขันสูง แต่สามารถรอดจากสงครามราคาได้ ด้วยการเลือกช่วงเวลาขายที่เหมาะสม ในวันที่โครงการสร้างเสร็จ คู่แข่งแทบไม่เหลืออยู่แล้ว ทำให้โครงการขายได้ง่ายขึ้น โดยราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 120,000 บาท/ตร.ม. ขณะที่เรทค่าเช่า 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตร.ม. อยู่ที่ 20,000 บาท/เดือน   สังเกตจากการที่โครงการใหม่ๆ หันมาโฟกัสที่ทำเล – เปิดตัวอย่างมีกลยุทธ์ และในปี 2568 ผู้พัฒนายังคงเดินหน้าเปิดตัวคอนโดโครงการใหม่ทั่วประเทศ โดยเลือกทำเลที่มีศักยภาพสูงทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด พร้อมกระจายความเสี่ยงด้วยโครงการขนาดกลาง ไม่เน้นตึกใหญ่หลายอาคาร เนื่องจากพฤติกรรมผู้ซื้อเปลี่ยนไปอย่างเห็นได้ชัด การเลือกซื้อคอนโดตอนนี้ไม่ใช่แค่เรื่อง “แบรนด์” หรือ “โปรโมชั่น” แต่เป็นเรื่องของ “ความคุ้มค่า” และ “ความอยู่ได้จริง” มากกว่าเดิม แม้ตลาดอสังหาฯ โดยเฉพาะคอนโดจะเปลี่ยนโฉมหน้าไปจากอดีต แต่สิ่งที่ยังไม่เปลี่ยนคือ “ความต้องการที่อยู่อาศัย”หากผู้พัฒนามองเห็นโอกาสในจุดที่หลายคนมองเป็นวิกฤติ และปรับตัวด้วยความเข้าใจตลาดอย่างลึกซึ้ง ในขณะที่คอนโดหรูต้องหยุดรอดู ทว่าตลาด “อยู่จริง ใช้จริง” กลับเติบโตแบบเงียบๆ อย่างมั่นคง อย่างไรก็ตาม การขายคอนโดที่เปิดใหม่ อาจจะยากกว่าคอนโดพร้อมอยู่ เนื่องจากกลุ่มนักลงทุนซื้อปล่อยเช่าลดลง ไม่นับรวมกลุ่มที่ซื้อเก็งกำไรที่หายไปแล้ว ขณะที่คนที่ต้องการที่อยู่อาศัยลดลง เพราะจะซื้อก็ต่อเมื่อต้องการใช้เท่านั้น   สรุปส่งท้าย สถานการณ์ในปัจจุบัน ผลักดันให้ผู้พัฒนาออกแบบโครงการ คอนโดราคา 3-5 ล้านบาท ออกมามากขึ้น เพื่อให้เติบโตแทน คอนโดเกิน 10 ล้าน เหตุมาจากตลาดคอนโดระดับบน หรือ 10 ล้านบาทขึ้น ชะลอตัว เพื่อความอยู่รอด เมื่อพฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยน ผู้พัฒนาก็ต้องปรับตัวไปด้วยนั้นเองค่ะ…   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service >>> บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด >>> บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด >>> บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/KOsTUWR Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty   เลือกดูโครงการที่ชอบ: https://amber-international.com/p

Flightradar24 เครื่องมือลับของนักลงทุนอสังหาฯ

Flight radar24 เครื่องมือลับฉบับนักลงทุนอสังหาฯ สำหรับใครที่เดินทางบ่อยๆ ไม่ว่าจะด้วยเรื่องงานหรือพักผ่อน การได้อัปเดตสถานะเที่ยวบินแบบเรียลไทม์เป็นเรื่องที่สำคัญมาก เพราะนอกจากจะช่วยให้เราวางแผนการเดินทางได้สะดวกขึ้นแล้ว ยังช่วยคลายความกังวลใจได้อีกด้วย และหนึ่งในเครื่องมือที่ได้รับความนิยมมากที่สุดก็คือ Flightradar24 นั่นเองครับ และมันยังเป็นเครื่องมือลับฉบับนักลงทุนอสังหาฯ อีกด้วย ว่าแต่หน้าตามันเป็นยังไงไปดูกันค่ะ Flightradar24 คืออะไร? Flight radar24 เป็นเว็บไซต์และแอปพลิเคชันที่ทำหน้าที่ติดตามและแสดงตำแหน่งของเครื่องบินทั่วโลกแบบเรียลไทม์ โดยใช้ข้อมูลจากหลายแหล่ง ไม่ว่าจะเป็นสัญญาณ ADS-B จากเครื่องบินโดยตรง, ข้อมูลเรดาร์จากหน่วยงาน ควบคุมการจราจรทางอากาศ (Air Traffic Control) หรือแม้กระทั่งข้อมูลจากดาวเทียม ทำให้ข้อมูลที่แสดงผลมีความแม่นยำสูงมากๆ ประโยชน์ของ Flightradar24 ? 1. ติดตามสถานะเที่ยวบินแบบเรียลไทม์: ไม่ต้องนั่งลุ้นว่าเครื่องบินจะดีเลย์ไหม หรือออกจาก Gate ไปแล้วหรือยัง แค่เปิดแอปฯ ก็เห็นสถานะปัจจุบันของเที่ยวบินที่เราสนใจได้ทันที 2. รู้ตำแหน่งของคนที่เรารัก: หากมีเพื่อนหรือคนในครอบครัวกำลังเดินทาง เราก็สามารถใช้แอปฯ นี้ติดตามดูได้ว่าตอนนี้เครื่องบินอยู่ที่ไหนแล้ว ทำให้สบายใจมากขึ้น 3. วางแผนการเดินทางไปสนามบิน: เมื่อเราต้องไปรับใครที่สนามบิน การได้เห็นว่าเครื่องบินใกล้จะลงจอดแล้วหรือยัง จะช่วยให้เราคำนวณเวลาการเดินทางไปสนามบินได้อย่างเหมาะสม ไม่ต้องไปรอนานจนเกินไป 4. ข้อมูลเชิงลึก: นอกจากตำแหน่งของเครื่องบินแล้ว เรายังสามารถดูข้อมูลอื่นๆ ได้อีกเพียบ เช่น รุ่นของเครื่องบิน, ความเร็ว, ระดับความสูง, เส้นทางบิน, และประวัติการเดินทาง ที่ผ่านมา เรียกได้ว่าเป็นข้อมูลที่น่าสนใจสำหรับคนที่รักการเดินทางและสนใจเรื่องการบินโดยเฉพาะ และ Flightradar24:  ยังเหมาะกับนักลงทุนอสังหา เป็นเครื่องมือลับฉบับนักลงทุนอสังหาฯ ใครว่า Flightradar24 มีไว้แค่ดูเครื่องบินขึ้น-ลง? สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์หรือคนที่กำลังมองหาบ้านหรือคอนโดใกล้สนามบิน นี่คือเครื่องมือชั้นดีที่คุณไม่ควรมองข้ามเลยค่ะ เพราะอะไรเหรอ เรามาดูกันเลยค่ะ 1. ประเมินเรื่องเสียงรบกวน: หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่หลายคนกังวลเมื่อซื้อบ้านหรือคอนโดใกล้สนามบินคือ มลภาวะทางเสียง คุณสามารถใช้ Flightradar24 เพื่อสังเกตการณ์เส้นทางการบินหลักๆ ของเครื่องบินที่เข้าและออกสนามบินได้ตลอดทั้งวัน ลองดูว่าเครื่องบินส่วนใหญ่บินผ่านโซนที่คุณสนใจบ่อยแค่ไหน และบินในระดับความสูงเท่าไหร่ จะช่วยให้คุณประเมินได้ว่าพื้นที่นั้นได้รับผลกระทบจากเสียงมากน้อยเพียงใดก่อนตัดสินใจซื้อ 2. วิเคราะห์ศักยภาพของพื้นที่: พื้นที่ใกล้สนามบินมักจะเป็นทำเลทองสำหรับนักลงทุน เพราะเป็นศูนย์กลางการเดินทางที่ดึงดูดทั้งนักท่องเที่ยว และนักธุรกิจ การใช้ Flightradar24 เพื่อดู จำนวนเที่ยวบินที่หนาแน่น ในแต่ละช่วงเวลาสามารถสะท้อนถึงศักยภาพการเติบโตของสนามบินนั้นๆ ได้โดยตรง ซึ่งข้อมูลเหล่านี้จะเป็นประโยชน์อย่างยิ่งในการตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดสำหรับปล่อยเช่า หรือที่ดินเชิงพาณิชย์ 3. เจาะกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย: หากคุณเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หรือตัวแทนขายอสังหาฯ การใช้ Flightradar24 จะช่วยให้คุณเข้าใจ ประเภทของเที่ยวบิน ที่เข้ามาในพื้นที่ เช่น เที่ยวบินจากต่างประเทศที่เพิ่มขึ้น อาจหมายถึงโอกาสในการเจาะกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติที่ต้องการหาที่พักระยะยาว หรือการมีเที่ยวบินเช่าเหมาลำเพิ่มขึ้นในช่วงฤดูกาลท่องเที่ยวก็สามารถนำมาวางแผนการตลาดสำหรับโครงการของคุณได้ จะเห็นได้ว่า Flightradar24 ไม่ได้เป็นแค่แอปฯ สำหรับคนเดินทางเท่านั้น แต่ยังเป็นเครื่องมือวิเคราะห์ ทำเลที่ทรงพลังสำหรับนักลงทุนอสังหาฯ อีกด้วย ลองนำไปประยุกต์ใช้ในการตัดสินใจครั้งต่อไปดูนะครับ   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service >>> บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด >>> บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด >>> บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/KOsTUWR Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty   เลือกดูโครงการที่ชอบ: https://amber-international.com/p      

เจาะลึก! Ananda มีแบรนด์อะไรบ้าง !?

เจาะลึก! Ananda มีแบรนด์อะไรบ้าง หากพูดถึงหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างอัตลักษณ์แบรนด์ได้ชัดเจนในตลาดเมืองไทย อย่างแบรนด์ ‘Ananda’ นับเป็นชื่อที่หลายคนคุ้นเคย ไม่ใช่แค่ในฐานะผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า แต่ยังเป็น Brand Developer ที่มีโครงการหลากหลายสไตล์ และโดเด่นในทุกๆ โครงการ ตั้งแต่คอนโดมิเนียมระดับกลาง-บน ไปจนถึงบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนทุกยุคทุกสมัย ในบทความนี้ Amber จะพาไปรู้จักกับแบรนด์ต่างๆ ภายใต้การพัฒนาและบริหารของ Ananda ว่าแต่ละแบรนด์มีอะไร? เป็นจุดเด่นที่แข็งแกร่งในตลาดตลอดหลายปีที่ผ่านมา ถ้าพร้อมแล้วเรามาเริ่มกันเลยดีกว่าค่ะ   แบรนด์คอนโดจาก Ananda ที่หมายคนจะต้องรู้จักเป็นอย่างดี คือ Ashton ที่จัดเป็นแบรนด์คอนโดมิเนียมระดับ Luxury ของบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ (Ananda Development) ที่เน้นการออกแบบที่ทันสมัยและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว มีความโดดเด่นในเรื่องของดีไซน์ภายนอกอาคารที่ออกแบบมาได้อย่างสวยงามและแตกต่าง, พื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ มีการนำเทคโนโลยีเข้ามาปรับใช้ พร้อมทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้า ตอบโจทย์ความต้องการของคนยุคนี้ ตัวอย่างโครงการคอนโดแบรนด์ Ashton ที่ Amber ให้เช่าคือ Ashton Asoke, Ashton Asoke Rama 9, Ashton Silom   Ideo Q หนึ่งในแบรนด์คอนโดมีเนียม ภายใต้บ้านใหญ่ของ อนันดา ดีเวลลอปเม้นทน์ เน้นไลฟ์ไสตล์ที่ใช้ชีวิตได้อย่างคล่องตัว สะดวกสบาย เหมาะกับคนที่ใช้ชีวิตในเมือง จึงเน้นสร้างโครงการรอบๆ เส้นรถไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็น พญาไท หรือราชเทวี ตัวอย่างโครงการคอนโดแบรนด์ Ideo Q ที่ Amber ให้เช่าคือ IDEO Q Ratchathewi, IDEO Q Chula – Samya   COCO PAR เป็นแบรนด์คอนโดมิเนียมระดับ Luxury โครงการนี้มีความพิเศษตรงที่เป็น Branded Residence ที่ร่วมมือกับ Dusit Hospitality Services เป็นคอนโดที่มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยแบบโรงแรมระดับ 5 ดาว โดยมีบริการต่างๆ เช่น Concierge, ทำความสะอาดห้อง, ซักรีด, บริการอาหาร, และอื่นๆ   Culture สร้างด้วยแรงบันดาลใจจาก สิ่งแวดล้อมและวัฒณธรรมของคุณร่นใหม่ มาเป็นไอเดียในการพัฒนาโครงการให้ตอบโจทย์ เน้นความยั่งยืนและเพิ่มความสะดวกสบาย สร้างประสบการ์ณให้กับผู้อยู่อาศัยในทำเลใจกลางเมือง อย่างทองหล่อ และจุฬา ตัวอย่างโครงการคอนโดแบรนด์ Culture ที่ Amber ให้เช่าคือ Culture Chula   IDEO Mobi เป็นแบรนด์ที่ได้รับความนิยมในกลุ่มวัยทำงาน มีจุดเด่น คือ ทำเลในเมือง ที่อยู่ติดรถไฟฟ้าหรืออยู่ที่สถานีที่นับเป็น จุด Interchange (รถไฟฟ้า 2 สายขึ้นไป)  ตัวดีไซน์ห้องมีความใหญ่ กว้าง มีการจัดฟังก์ชันออกมาได้อย่างลงตัว ส่วนมากจะเป็นคอนโด High Rise ในทุกๆ พื้นที่ ตัวอย่างโครงการคอนโดแบรนด์ Ideo Mobi ที่ Amber ให้เช่าคือ IDEO Mobi Sikhumvit, IDEO Mobi Sukhumvit 40, IDEO Mobi Asoke, IDEO Mobi Rama 9   IDEO เป็นแบรนด์คอนโดพร้อมอยู่ มุ่งเน้นการตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ทั้งวัยเรียนและวัยทำงาน มีจุดเด่นที่ทำเลที่ตั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้าเป็นหลัก ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้าบีทีเอส รถไฟใต้ดิน หรือแอร์พอร์ทลิงก์ การเดินทางสะดวกสบาย อยู่ไม่ไกลจากแหล่งช็อปปิ้งและที่กินดื่มสังสรรค์กับเพื่อนฝูง  และรวมถึงะการออกแบบที่ทันสมัย ตัวอย่างโครงการคอนโดแบรนด์ Ideo ที่ Amber ให้เช่าคือ IDEO Rama 9 – Asoke, IDEO Sukhumvit 93, IDEO Sukhumvit – Rama 4   Elio เป็นแบรนด์คอนโดที่ตอบโจทย์ ชาว First Jobber ด้วยราคาที่เข้าถึงได้ง่ายและตั้งในทำเลที่เหมาะสม มีความโดดเด่นเรื่อง Facilities ส่วนกลาง ที่เน้นพื้นที่สีเขียว โดยตัวโครงการส่วนใหญ่จะเน้นเป็น Low Rise ตัวอย่างโครงการคอนโดแบรนด์ Elio ที่ Amber ให้เช่าคือ Elio Sathorn – Wutthakat,Elio Sukhumvit 64, Elio Del Moss Phaholyothin 34, Elio Del Ray, Elio Del Nest   สรุปส่งท้าย Ananda มีแบรนด์อะไรบ้าง ต้องบอกว่า… มีหลากหลายแบรนด์ และหลากหลายเกรดเลยค่ะ แต่ถ้าเพื่อนๆ กำลังหาคอนโดซื้อ เช่า หรือลงทุนอยู่ ก็สามารถติดต่อ Amber เข้ามาได้เลยนะคะ   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service >>> บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด >>> บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด >>> บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/KOsTUWR Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty   เลือกดูโครงการที่ชอบ: https://amber-international.com/p

รถโดนชนในคอนโดเคลมได้ไหม หรือประกันไม่รับเคลม?

จอดรถในคอนโดแล้วเกิดเหตุกับตัวรถ รถโดนชนในคอนโดเคลมได้ไหม หรือประกันไม่รับเคลม?  นับเป็นคำถามยอดฮิต ที่เจ้าของรถจำนวนไม่น้อยสงสัย คือ หากจอดรถไว้ในคอนโดแล้วเกิดเหตุการณ์ไม่คาดคิด เช่น รถถูกชน รอยขีดข่วน หรือของตกใส่ตัวรถ บริษัทประกันจะรับเคลมหรือไม่? หรือจะถือว่าเป็นพื้นที่ส่วนบุคคลที่ไม่ครอบคลุมตามเงื่อนไขกรมธรรม์? บทความนี้ Amber มีคำตอบ พร้อมแนะแนวทาง เพื่อให้คุณรู้สิทธิ์ของตัวเอง และจัดการได้อย่างถูกต้องเมื่อเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝันขึ้น   ประกันรถยนต์รับเคลมหรือไม่? ขึ้นอยู่กับประเภทของประกันรถยนต์ ที่คุณทำไว้ และลักษณะของเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น แล้วมีเหตุผลไหน ที่ประกันจะไม่รับเคลม เมื่อรถเสียหาย! เหตุที่หลายคนเข้าใจว่า “ประกันไม่ช่วยตอนรถจอดอยู่” มักเกิดจากประสบการณ์ตรงหรือการฟังจากผู้อื่นโดยไม่ได้เข้าใจรายละเอียดในเงื่อนไขของประกันรถยนต์อย่างจริงจัง จริงๆ แล้วการที่ประกันจะช่วยหรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น ประเภทของประกันรถยนต์ที่ทำไว้ รายละเอียดของประกันในกรมธรรม์ สถานการณ์และพยานหลักฐาน ณ จุดเกิดเหตุ การตีความของเจ้าหน้าที่ประกันในกรณีนั้นๆ เราจะมาแยกให้เห็นชัดเจนว่าประกันแต่ละประเภทให้ความคุ้มครองอย่างไรบ้าง? ประเภทของประกันรถยนต์ที่เกี่ยวข้อง ประกันชั้น 1 ครอบคลุม ความเสียหายที่เกิดจากอุบัติเหตุ ทุกรูปแบบ ไม่ว่าจะมีคู่กรณีหรือไม่? หากจอดรถในคอนโด แล้วเกิดเหตุ อย่างเช่น มีรถคันอื่นมาชน, ของตกจากอาคารใส่รถ, รอยขีดข่วนจากบุคคลภายนอก สามารถเคลมได้ หากมีหลักฐานหรือพยานชัดเจน เช่น กล้องวงจรปิด ใบแจ้งความ หรือภาพถ่าย ประกันชั้น 2+ และ 3+ จะคุ้มครองกรณีเฉพาะเมื่อมี “คู่กรณีที่สามารถระบุตัวตนได้” หากรถถูกชนในลานจอดของคอนโด แล้วไม่สามารถระบุได้ว่าใครชน ประกันอาจไม่รับเคลม ประกันชั้น 2 และ 3 (ธรรมดา) ไม่ครอบคลุมความเสียหายของรถตัวเองหากไม่มีคู่กรณีที่ชัดเจน เช่น หากรถคุณถูกขูดหรือมีของตกใส่ และหาคู่กรณีไม่ได้ ไม่สามารถเคลมได้   ประเด็นสำคัญ คอนโดมีความรับผิดชอบหรือไม่? กรณีเกิดเหตุในพื้นที่ของคอนโด เช่น ลานจอดรถภายในอาคาร ผู้เสียหายสามารถสอบถาม นิติบุคคลอาคารชุด ว่ามีความรับผิดชอบหรือไม่ โดยเฉพาะหากเกิดจากของตกจากตัวอาคาร, กล้องวงจรปิดเสีย ไม่สามารถตรวจสอบคู่กรณี, ระบบรักษาความปลอดภัยหละหลวม หากพิสูจน์ได้ว่า… ความเสียหายเกิดจากความประมาทของคอนโด สามารถฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายจากนิติบุคคล ได้ตามกฎหมาย   แนวทางป้องกัน ทำอย่างไรให้เคลมได้ง่าย? ติดตั้งกล้องหน้ารถและหลังรถ – ช่วยบันทึกเหตุการณ์ จอดรถในจุดที่มีกล้องวงจรปิด และมีแสงสว่างเพียงพอ เก็บหลักฐานทันทีเมื่อเกิดเหตุ – ถ่ายรูป ใบแจ้งความ แจ้งนิติบุคคล โทรแจ้งประกันทันที เมื่อพบความเสียหาย   สรุปส่งท้าย จอดรถในคอนโดแล้วเกิดเหตุกับตัวรถ รถโดนชนในคอนโดเคลมได้ไหม ประกันรับเคลมหรือไม่? คำตอบคือ ถ้าคุณทำ ประกันชั้น 1 → มีโอกาสเคลมได้สูง แม้ไม่มีคู่กรณี ถ้าเป็น ประกันชั้น 2+ หรือ 3+ → ต้องมีคู่กรณีที่ระบุตัวได้ ประกัน ชั้น 2 และ 3 ทั่วไป → ไม่ครอบคลุมความเสียหายที่ไม่มีคู่กรณี ดังนั้น การเลือกประกันให้เหมาะกับการใช้งานและสภาพแวดล้อมในการจอดรถจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามนะคะ   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service >>> บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด >>> บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด >>> บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/KOsTUWR Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty   เลือกดูโครงการที่ชอบ: https://amber-international.com/p

ห้องสตูดิโอ คืออะไร คอนโดห้องสตูดิโอ เหมาะกับใครบ้าง?

ห้องสตูดิโอ คืออะไร? คอนโดห้องสตูดิโอ เหมาะกับใครบ้าง? ปัจจุบัน “ห้องสตูดิโอ” กลายเป็นตัวเลือกยอดนิยม สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดราคาย่อมเยา อยู่คนเดียวได้สบาย และใช้ชีวิตแบบมินิมอลได้อย่างลงตัว แต่สำหรับบางคนอาจยังไม่แน่ใจว่า “ห้องสตูดิโอ คืออะไร” และเหมาะกับใคร วันนี้ Amber จะมาอธิบายให้เข้าใจง่ายๆ พร้อมแนะนำว่าใครเหมาะจะอยู่ห้องสไตล์นี้ที่สุด   ห้องสตูดิโอ คืออะไร? ห้องสตูดิโอ (Studio Room) คือ ห้องพักอาศัยแบบเปิดโล่ง โดยไม่มีการกั้นผนังแบ่งพื้นที่ชัดเจนระหว่างห้องนอน ห้องนั่งเล่น และห้องครัว ยกเว้นห้องน้ำที่จะแยกออกต่างหากอย่างมิดชิด ลักษณะเด่นของห้องสตูดิโอ คือ พื้นที่ใช้สอยภายในห้องเดียว มีขนาดโดยเฉลี่ยประมาณ 20-35 ตารางเมตร, ออกแบบให้ใช้งานพื้นที่แบบรวม เช่น เตียงนอนอยู่ใกล้โซฟาและโต๊ะกินข้าว เหมาะกับผู้ที่ต้องการประหยัดค่าใช้จ่าย ทั้งในด้านค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภค ดูแลรักษาง่าย ทำความสะอาดไม่ยุ่งยาก   ห้องสตูดิโอไม่เหมาะกับทุกคน แต่เหมาะมากกับกลุ่มคนที่มีไลฟ์สไตล์เฉพาะ เช่น คนโสด หรือคนที่อยู่คนเดียว หากคุณเป็นคนโสด นักศึกษา หรือคนทำงานที่ต้องการคอนโดใกล้ที่ทำงาน การอยู่คนเดียวในห้องสตูดิโอถือว่าเพียงพอ และสะดวกสุดๆ ไม่ต้องเสียเงินกับพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้งาน ฟรีแลนซ์หรือคนทำงานที่บ้าน หลายคนเลือกใช้ห้องสตูดิโอเป็นที่พักอาศัยและที่ทำงานไปพร้อมกัน เพราะสามารถจัดโต๊ะทำงานไว้ในมุมใดมุมหนึ่งของห้องได้สบายๆ คนที่ต้องการประหยัดค่าใช้จ่าย ค่าซื้อหรือเช่าคอนโดห้องสตูดิโอมักจะถูกกว่าห้องแบบ 1 ห้องนอน หรือแบบอื่นๆ และค่าส่วนกลางหรือค่าน้ำไฟก็จะถูกตามไปด้วย คนที่ต้องการความสะดวกในการเดินทาง ห้องสตูดิโอมักอยู่ในทำเลดีใกล้รถไฟฟ้า BTS, MRT หรืออยู่ใจกลางเมือง ทำให้เหมาะกับคนที่ต้องเดินทางทุกวัน ไม่ว่าจะเพื่อเรียนหรือทำงาน   สรุปส่งท้าย คอนโดห้องสตูดิโอ เหมาะกับคุณหรือไม่? หากคุณกำลังมองหาที่พักขนาดกะทัดรัด ราคาประหยัด ใช้ชีวิตคนเดียวได้สบาย และไม่ต้องการพื้นที่มาก ห้องสตูดิโอ คือ ทางเลือกที่เหมาะสมมากที่สุด โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ที่ทุกตารางเมตรมีค่า การเลือกคอนโดห้องสตูดิโอสามารถช่วยให้คุณประหยัดงบ และยังใช้ชีวิตได้อย่างมีประสิทธิภาพ   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service >>> บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด >>> บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด >>> บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/KOsTUWR Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty   เลือกดูโครงการที่ชอบ: https://amber-international.com/projects/

คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ Pet Friendly กับ Pet Allowed ต่างกันอย่างไร?

การเลี้ยงสัตว์ในคอนโดเป็นที่นิยมมากขึ้นในปัจจุบัน โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ที่พื้นที่อยู่อาศัยจำกัด หลายโครงการจึงเริ่มเปิดตัวเป็น คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ แต่รู้หรือไม่ว่า คำว่า “Pet Friendly” กับ “Pet Allowed” แม้ดูคล้ายกัน แต่ความหมายและข้อจำกัดแตกต่างกันอย่างมาก ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อคุณและสัตว์เลี้ยงที่คุณรัก ในบทความนี้ Amber จะมาอธิบายความแตกต่างของทั้งสองคำ เพื่อให้คุณตัดสินใจเลือกคอนโดที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณและเพื่อนตัวน้อยได้อย่างมั่นใจ   คอนโด Pet Friendly คืออะไร? “Pet Friendly” หมายถึง คอนโดที่ ออกแบบและมีสิ่งอำนวยความสะดวก สำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่เดินเล่นหรือสนามหญ้าสำหรับสัตว์, มีห้องอาบน้ำสัตว์เลี้ยง, ที่ทิ้งขยะสัตว์, ลิฟต์แยกสำหรับผู้เลี้ยงสัตว์, มีการบริหารจัดการสัตว์ในพื้นที่ส่วนกลางที่ชัดเจน ข้อดีของ Pet Friendly เจ้าของสัตว์เลี้ยงได้รับการต้อนรับอย่างแท้จริง ลดปัญหาข้อพิพาทกับเพื่อนบ้าน สัตว์เลี้ยงมีคุณภาพชีวิตที่ดี   คอนโด Pet Allowed คืออะไร? “Pet Allowed” หมายถึง คอนโดที่ อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ตามเงื่อนไข ที่กำหนด แต่ไม่ได้มีสิ่งอำนวยความสะดวกเฉพาะสำหรับสัตว์เลี้ยง ตัวอย่างเงื่อนไขที่พบได้บ่อย จำกัดขนาดหรือประเภทของสัตว์ (เช่น สุนัขไม่เกิน 10 กิโลกรัม), จำกัดจำนวนสัตว์ต่อยูนิต, ห้ามนำสัตว์เข้าใช้พื้นที่ส่วนกลาง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือห้องโถง, ต้องแจ้งและขออนุญาตจากนิติบุคคลก่อนเลี้ยง ข้อควรระวังของ Pet Allowed บางยูนิตหรือเจ้าของร่วมอาจไม่พอใจสัตว์เลี้ยง ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเฉพาะสำหรับสัตว์ อาจถูกเพิกถอนสิทธิ์หากผิดเงื่อนไข   เคล็ดลับเลือกคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ให้เหมาะกับคุณ สอบถามเงื่อนไขล่วงหน้า แม้คอนโดจะโฆษณาว่าเลี้ยงสัตว์ได้ แต่รายละเอียดสำคัญอยู่ที่ข้อบังคับของนิติบุคคล ตรวจสอบพื้นที่จริง สำรวจว่ามีโซนสำหรับสัตว์หรือไม่ พูดคุยกับเพื่อนบ้าน เพื่อเช็คว่าผู้อาศัยส่วนใหญ่มีทัศนคติที่ดีต่อสัตว์หรือไม่ อ่านข้อบังคับคอนโด เอกสารนี้จะระบุชัดเจนถึงสิทธิ์และข้อจำกัดของผู้เลี้ยงสัตว์ วางแผนระยะยาว หากคุณวางแผนจะมีสัตว์มากกว่าหนึ่งตัวหรือมีสายพันธุ์ขนาดใหญ่ ควรเลือก Pet Friendly มากกว่า   สรุปส่งท้าย แม้ทั้ง “Pet Friendly” และ “Pet Allowed” จะดูเหมือนเปิดรับสัตว์เลี้ยงเหมือนกัน แต่ความต่างในแนวคิดและการปฏิบัติส่งผลต่อความเป็นอยู่ของสัตว์และเจ้าของอย่างมาก หากคุณเป็นคนรักสัตว์ การเลือก คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ แบบ Pet Friendly จะตอบโจทย์ในระยะยาวมากกว่า เพราะให้ทั้งความสะดวกสบาย ความปลอดภัย และบรรยากาศที่เป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยง     สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service >>> บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด >>> บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด >>> บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/KOsTUWR Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty   เลือกดูโครงการที่ชอบ: https://amber-international.com/projects/

หันหัวนอนไปทิศไหนดีที่สุด? รู้ไว้ก่อนจัดห้องนอนใหม่ เปลี่ยนมุมเตียง เปลี่ยนพลังชีวิต

หันหัวนอนไปทิศไหนดีที่สุด รู้ไว้ก่อนจัดห้องนอนใหม่ เปลี่ยนมุมเตียง เปลี่ยนพลังชีวิต การเลือกทิศหัวนอน ไม่ใช่แค่เรื่องของความสวยงามในการจัดห้องนอน แต่ยังเกี่ยวข้องกับ พลังงานชีวิต (Chi) ตามหลัก ฮวงจุ้ย และศาสตร์โบราณอย่าง อายุรเวท ของอินเดีย ที่เชื่อว่าทิศหัวนอนสามารถส่งผลต่อ สุขภาพกาย ใจ และพลังงานในชีวิตประจำวัน   ทิศหัวนอนที่ดีที่สุดคือทิศไหน? ทิศเหนือ เหมาะกับการพักผ่อนอย่างแท้จริง ตามหลักอายุรเวท การหันหัวนอนไปทางทิศเหนือจะทำให้กระแสพลังงานไม่สมดุล เพราะสนามแม่เหล็กของโลกจะดึงเลือดขึ้นศีรษะมากเกินไป อาจทำให้หลับไม่สนิทหรือปวดหัว ดังนั้นจึง ควรหลีกเลี่ยง ทิศใต้ ดีที่สุดตามหลักอายุรเวท หัวนอนไปทางทิศใต้ เท้าไปทางเหนือ ถือเป็นตำแหน่งที่สอดคล้องกับสนามแม่เหล็กโลกที่สุด ส่งเสริมสุขภาพ ความสงบ และการหลับลึก เป็นทิศที่แนะนำ ทิศตะวันออก ส่งเสริมสติปัญญาและการเรียนรู้ เหมาะสำหรับนักเรียน นักศึกษา หรือผู้ที่ต้องการความคิดสร้างสรรค์ ช่วยให้ตื่นเช้ามีสมาธิ สดชื่น การหันหัวนอนในทิศนี้ จะดีมากสำหรับผู้ที่เน้นการเรียนและงานใช้สมอง ทิศตะวันตก เน้นความมั่นคงและวัตถุ เหมาะสำหรับคนที่ต้องการความมั่นคงในชีวิตการงานและการเงิน อาจไม่ดีเท่าทิศใต้ แต่ยังถือว่าใช้ได้ การหันทิศนอนในทิศนี้ดีในแง่ของความมั่นคง   เคล็ดลับจัดห้องนอนเพิ่มพลังชีวิต หัวเตียงควรชิดผนัง เพื่อความมั่นคงและรู้สึกปลอดภัย หลีกเลี่ยงวางกระจกตรงข้ามเตียง ป้องกันการสะท้อนพลังงานไม่ดี เลือกโทนสีห้องนอนที่สบายตา เช่น ฟ้าอ่อน เทาอ่อน หรือครีม เพื่อส่งเสริมการพักผ่อน วางเตียงให้ไม่ตรงกับประตูห้องน้ำ ตามฮวงจุ้ยเชื่อว่าเป็นทิศทางที่รับพลังงานลบ สรุปส่งท้าย หันหัวนอนไปทิศไหนดีที่สุด ก็อาจจะต้องดูทิศที่เหมาะสมที่สุดกับแต่ละบุคคล เพื่อปรับทิศเตียง ให้สมดุลกับการใช้พลังชีวิตตามช่วงวัยด้วยนะคะ หากคุณกำลังจะเปลี่ยนตำแหน่งเตียงหรือจัดห้องนอนใหม่ อย่าลืมพิจารณาเรื่อง “ทิศหัวนอน” ด้วย เพราะแค่เปลี่ยนมุมเตียง อาจเปลี่ยนชีวิตคุณได้ทั้งด้านสุขภาพ อารมณ์ และพลังบวกในทุกๆ วัน   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service >>> บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด >>> บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด >>> บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/KOsTUWR Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty   เลือกดูโครงการที่ชอบ: https://amber-international.com/projects/

Fully Furnished กับ Fully Fitted คืออะไร แตกต่างกันอย่างไร เลือกอยู่คอนโดแบบไหนดี

 Fully Furnished กับ Fully Fitted คืออะไร? ต่างกันอย่างไร? เลือกอยู่คอนโดแบบไหนดี ลองมาทำความรู้จักการตกแต่งบ้านหรือคอนโด ด้วยเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished และ Fully Fitted ว่าแต่ละแบบมีรายละเอียดอย่างไร   Fully Furnished คือ การตกแต่งห้องแบบ Fully Furnished คือ การตกแต่งครบแบบพร้อมเข้าอยู่ โครงการจะให้ทั้งเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ไม่ว่าจะเป็นโต๊ะ, เตียง, เก้าอี้ หรือโซฟา และบิลท์อิน (Built-in) เช่น ตู้ หรือชั้นวางของต่างๆ ให้เรียบร้อย โดยผู้ซื้อคอนโด ไม่ต้องยุ่งยากไปหาเฟอร์นิเจอร์ หรือตกแต่งใดๆ เพิ่มอีก เรียกว่าซื้อแล้ว สามารถหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที บางโครงการจะมีเซ็ตเฟอร์นิเจอร์ให้เลือกหลายแบบ เพื่อให้เหมาะห้องและความชื่นชอบของผู้อยู่อาศัย   ข้อดีและข้อเสียของคอนโดแบบ Fully Furnished ข้อดีของคอนโดแบบ Fully Furnished คอนโดแบบ Fully Furnished มีความสะดวกในการเข้าอยู่ได้ทันที เนื่องจากไม่ต้องตกแต่งห้องเพิ่มเติมเพราะห้องแบบ Fully Furnished มีการตกแต่งเสร็จสมบูรณ์มาแล้ว สามารถคุมงบประมาณได้ง่าย เนื่องจากห้องแบบ Fully Furnished ไม่ต้องเพิ่มงบในการหาเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งเพิ่มเติมอีก แต่หากต้องการตกแต่งห้องเพิ่มเติมเล็กๆ น้อยๆ ก็สามารถทำได้และคุมงบได้ง่ายกว่า เฟอร์นิเจอร์หรือบิลท์อินต่างๆ ในห้อง ถูกจัดเซ็ตมาแล้วอย่างสวยงามเข้ากันทั้งห้อง ทำให้ห้องดูสวยงาม เป็นธีมเดียวกัน ไม่ต้องเสียเวลาในการเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์หรือออกแบบการจัดวางสิ่งของต่างๆ ภายในห้องให้เข้าชุดเอง อีกทั้งยังช่วยลดปัญหาการซื้อเฟอร์นิเจอร์มาแล้วขนาดไม่พอดีกับห้องด้วย ห้องแบบ Fully Furnished สามารถช่วยลดปัญหาการทำผนังหรือพื้นเป็นรอยระหว่างการเคลื่อนย้ายสิ่งของ เนื่องจากมีการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ไว้ครบและเป็นระเบียบเรียบร้อยอยู่แล้ว หากซื้อคอนโดแบบ Fully Furnished สามารถลงทุนปล่อยเช่าได้ทันที ไม่ต้องเสียเวลาตกแต่งห้องอีก เนื่องจากห้องพร้อมใช้งานอยู่แล้ว   ข้อเสียของคอนโดแบบ Fully Furnished ห้องแบบ Fully Furnished อาจมีการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ที่ไม่ตรงกับความชอบหรือไลฟ์สไตล์ของผู้ซื้อ การย้ายตำแหน่งหรือตกแต่งเพิ่มเติมอาจทำได้ยากเนื่องจากเฟอร์นิเจอร์บางอย่างของห้องแบบ Fully Furnished ได้ทำการบิลท์อินเอาไว้แล้ว คุณภาพของเฟอร์นิเจอร์ หรือบิลท์อินบางชิ้นอาจไม่มีคุณภาพ หรือมีอายุการใช้งานต่ำ ซึ่งผู้ซื้อไม่สามารถทราบได้เนื่องจากไม่ได้เป็นผู้เลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์หรือบิลท์อินเหล่านั้นเอง เฟอร์นิเจอร์ที่มาพร้อมกับห้องแบบ Fully Furnished บางชิ้นอาจไม่ตรงกับความต้องการในการใช้งานของผู้ซื้อ ทำให้ถูกวางไว้เฉยๆ ไม่ได้ใช้งาน การตกแต่งห้อง Fully Furnished เพิ่มเติม ทำให้เสียเงินหลายรอบ   Fully Fitted คือ การตกแต่งห้องแบบ Fully Fitted คือ การตกแต่งห้องให้บางส่วน ซึ่งเป็นข้อแตกต่างสำคัญของห้องแบบ Fully Furnished กับ Fully Fitted โดยส่วนใหญ่ห้องแบบ Fully Fitted จะตกแต่งให้เฉพาะในส่วนของห้องน้ำ พวกโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า หรือตู้เก็บของด้านล่าง รวมถึงบริเวณห้องครัว ที่มีบิลท์อินชั้นวางของ อ่างล้านจาน หรือพวกชั้นวางเครื่องครัวอื่นๆ รวมทั้งบางโครงการ อาจเพิ่มตู้เสื้อผ้าบิลท์อินมาให้ด้วย ส่วนอื่นของห้องผู้ซื้อคอนโดต้องมาตกแต่งหรือหาเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเองก่อนเข้าอยู่   ข้อดีและข้อเสียของคอนโดแบบ Fully Fitted ข้อดีของคอนโดแบบ Fully Fitted คอนโดแบบ Fully Fitted สามารถออกแบบจัดสรรสัดส่วนพื้นที่ภายในห้องได้อย่างเหมาะสมและเลือกเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งเองได้ตามใจชอบ สามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ได้ตามการใช้งาน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการไลฟ์สไตล์ที่ไม่เหมือนใคร เลือกเฟอร์นิเจอร์หรือบิลท์อินที่มีคุณภาพ รวมถึงยี่ห้อที่ชื่นชอบ ที่มีอายุการใช้งานนานๆ ได้ตามความพึงพอใจ ข้อเสียของคอนโดแบบ Fully Fitted การตกแต่งเพิ่มเติมและการซื้อเฟอร์นิเจอร์เข้าห้องอาจทำให้งบประมาณบานปลาย ควบคุมได้ยาก คอนโดแบบ Fully Fitted ไม่สามารถเข้าอยู่ได้ทันทีเพราะต้องเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ หรือบิลท์อินบางส่วนเพิ่มเติมก่อน เฟอร์นิเจอร์ที่ซื้อมาอาจมีดีไซน์ที่ไม่เข้ากับห้อง หรือขนาดไม่พอเหมาะกับพื้นที่ในห้องสำหรับผู้ซื้อที่ไม่ถนัดด้านการออกแบบภายในห้องอาจต้องเสียงบประมาณในการหาดีไซเนอร์ตกแต่งห้องเพิ่มเติม   Fully Furnished กับ Fully Fitted แบบไหนที่ใช่สำหรับคุณ หลายคนอาจสงสัยว่า… ห้องแบบ Fully Furnished และ ห้องแบบ Fully Fitted ห้องแบบไหนจะเหมาะกับคุณมากกว่ากัน มาดูกันว่าห้อง Fully Furnished หรือ Fully Fitted เหมาะกับไลฟ์สไตล์แบบไหนบ้าง Fully Furnished เหมาะกับใคร คอนโดที่มีห้องแบบ Fully Furnished จะเหมาะกับผู้ที่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันอยู่แล้วไม่ต้องเสียเวลาในการเตรียมห้องก่อนเข้าอยู่ นอกจากนี้ห้องแบบ Fully Furnished ยังเหมาะกับคนที่ชอบห้องที่ออกแบบมาแล้วให้มีดีไซน์สวยงามเข้ากันทั้งตัวห้องและเฟอร์นิเจอร์ รวมถึงเหมาะกับผู้ที่ซื้อคอนโดแล้วต้องการเข้าอยู่ทันที หรือลงทุนปล่อยเช่าทันที   Fully Fitted เหมาะกับใคร คอนโดที่มีห้องแบบ Fully Fitted เหมาะกับผู้ที่อยากออกแบบห้องให้ออกมาตามไลฟ์สไตล์และความชอบของตัวเอง ต้องการห้องที่มีความสวยงามเฉพาะตัว และอยากเลือกเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องให้เหมาะสมกับการใช้งานและมีคุณภาพตามที่ตนเองต้องการมากที่สุด คอนโดที่มีห้องแบบ Fully Furnished และ Fully Fitted ต่างมีเอกลักษณ์และข้อดี ข้อเสียแตกต่างกัน ดังนั้นการศึกษาข้อมูลด้านต่างๆ ของคอนโดก่อนตัดสินใจเลือกซื้อจะช่วยให้คุณสามารถวางแผนงบประมาณและเลือกคอนโดที่มีห้องตรงกับการใช้งานมากขึ้นนะคะ     สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service >>> บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด >>> บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด >>> บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/KOsTUWR Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty   เลือกดูโครงการที่ชอบ: https://amber-international.com/projects/

รวม 5 แอปที่ชาวคอนโดต้องมี มีติดเครื่องไว้ ชีวิตสะดวกขึ้นเยอะ!

รวม 5 แอปที่ชาวคอนโดต้องมี มีติดเครื่องไว้ ชีวิตสะดวกขึ้นเยอะ! การใช้ชีวิตในคอนโดยุคนี้ ไม่ได้มีแค่การอยู่ในห้องสี่เหลี่ยมแล้วจบ แต่คือ การจัดการทุกอย่างให้ “ง่ายขึ้น” และ “เร็วขึ้น” ผ่านสมาร์ทโฟนในมือคุณ จะจ่ายบิล เช็กพัสดุ เรียกแม่บ้าน หรือหาของกินยามดึก แค่กดไม่กี่ที ชีวิตก็ดีขึ้นทันตา วันนี้ Amber รวมลิสต์ “แอปที่คนอยู่คอนโดต้องมีติดเครื่อง” เอาไว้ให้แล้ว ใครเพิ่งย้ายมาอยู่ หรือกำลังวางแผนจะซื้อคอนโด มาดูกันว่าแอปไหนบ้างที่ช่วยให้ชีวิตง่ายแบบสุด ๆ แอปจ่ายบิล – ไม่ต้องออกจากห้องก็จ่ายได้ เป๋าตัง / Krungthai NEXT / SCB EASY / K PLUS ไม่ต้องเดินไปเคาน์เตอร์ ไม่ต้องต่อคิวแสนนาน แอปเหล่านี้ช่วยให้คุณจ่ายค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง หรือแม้แต่ซื้อของร้านค้าภายในโครงการได้แบบสบายๆ แอปเรียกรถ – เดินทางเมื่อไหร่ก็พร้อม Grab / Bolt / LINEMAN Taxi ไม่ต้องมีรถส่วนตัวก็ใช้ชีวิตในเมืองได้สบาย แอปเรียกรถพร้อมรับ-ส่งถึงหน้าโครงการ แอปสั่งอาหาร – หิวเมื่อไหร่ก็ได้กิน GrabFood / Robinhood / Foodpanda / LINEMAN ดึกแค่ไหนก็ยังมีร้านเปิด พร้อมส่งของอร่อยมาถึงหน้าห้อง แอปซื้อของเข้าห้อง – อยู่คอนโดก็มีของครบ Lazada / Shopee / Big C / Tops / HappyFresh ไม่ต้องออกไปห้างให้เหนื่อย ของใช้ ของกิน ของจุกจิก กดสั่งได้หมด แอปแม่บ้าน / ซ่อมบำรุง – ห้องสะอาด น่าอยู่เสมอ Seekster / BeNeat / Fixzy จะเรียกแม่บ้านมาทำความสะอาด หรือแจ้งช่างซ่อมก็ทำได้ผ่านแอป ไม่ต้องลงไปรอให้เสียเวลา   อยู่คอนโดยุคใหม่ ต้องเลือกให้ “ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์” และถ้ามี แอปที่ชาวคอนโดต้องมี ด้วยแล้ว ก็จะสะดวกมากขึ้น ถ้าคุณกำลังมองหาคอนโดที่เข้าใจไลฟ์สไตล์คนเมือง มีพื้นที่ส่วนกลางครบ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับการใช้ชีวิตจริง สามารถใช้บริการ One Stop Service จัดหาคอนโดมิเนียม ที่ดูแลลูกค้าทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็น จีน ฮ่องกง ไต้หวัน สิงคโปร์ เป็นต้น ได้รับการยอมรับและทำงานร่วมกันกับ บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เจ้าใหญ่ของไทย เช่น MQDC, Sansiri, AP Thai, Origin ฯลฯ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทยได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโดบริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโดบริการบริหารและจัดการคอนโด   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service >>> บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด >>> บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด >>> บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/KOsTUWR Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty   เลือกดูโครงการที่ชอบ: https://amber-international.com/projects/

เลือก อยู่คอนโดชั้นไหนดี ที่ไม่สูงเกินและต่ำเกินไป?

เวลาซื้อคอนโด หลายคนมักโฟกัสไปที่ทิศทาง วิว หรือขนาดห้อง แต่หนึ่งในคำถามสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามคือ “ อยู่คอนโดชั้นไหนดี ?” บางคนอยากอยู่ชั้นบนสุดเพื่อชมวิวสวย บางคนเลือกชั้นล่างเพื่อสะดวกในการขึ้น-ลงลิฟต์ แต่รู้หรือไม่ว่า “คอนโดชั้นกลางๆ” (เช่น ชั้น 6-15 ของตึก 20 ชั้น) กลับเป็นจุดที่ “พอดีที่สุด” สำหรับการอยู่อาศัยในหลายแง่มุม   อุณหภูมิสบาย ไม่ร้อนหรือเย็นเกิน ชั้นสูงมัก ร้อน เพราะโดนแดดโดยตรงโดยไม่มีอะไรบัง ชั้นล่างมัก เย็นชื้น เพราะใกล้พื้นดินและอาจมีปัญหาเรื่องความชื้นในบางพื้นที่ ชั้นกลาง คือ จุดสมดุล อุณหภูมิคงที่ ไม่ร้อนหรือเย็นจนเกินไป เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาว   สะดวกต่อการใช้ลิฟต์ อยู่ชั้นกลางไม่ต้องรอลิฟต์นานเหมือนชั้นบน และไม่ต้องเดินบันไดเหนื่อยแบบชั้นล่างเวลาลิฟต์เสีย ถ้าลิฟต์มีหลายตัว ชั้นกลางจะอยู่ในตำแหน่งที่ “ถูกแวะ” บ่อยที่สุด ทำให้สะดวกต่อการขึ้น-ลง   ความปลอดภัยระดับกลาง ชั้นล่างมีความเสี่ยงในการถูกงัดแงะจากด้านนอกมากกว่า ชั้นสูงแม้ปลอดภัยจากโจรกรรม แต่หากเกิดเหตุฉุกเฉิน เช่น ไฟไหม้ อพยพยากกว่า ชั้นกลาง มักอยู่ใกล้บันไดหนีไฟพอดี และไม่สูงจนหนีไม่ทัน เหมาะกับผู้สูงอายุ หรือครอบครัวที่มีเด็ก   ราคาพอดี ไม่สูงหรือต่ำเกินไป ชั้นสูง = วิวดี → ราคาแพงกว่าปกติ ชั้นล่าง = ราคา ถูก แต่บางครั้งมีปัญหาเรื่องเสียง รบกวน หรือความชื้น ชั้นกลางมักมีราคาตลาดที่เสถียร และ ขายต่อ/ปล่อยเช่าได้ง่าย เพราะตรงใจผู้ซื้อส่วนใหญ่   มุมมองกำลังดี ไม่เวียนหัว ไม่อึดอัด สำหรับคนที่กลัวความสูงหรือเวียนหัวเวลาอยู่ชั้นสูง → ชั้นกลาง คือ คำตอบ เพราะยังมองเห็นวิวได้ แต่ไม่รู้สึก “หวาดเสียว” ชั้นล่างอาจมองเห็นแค่กำแพงหรือที่จอดรถ ทำให้รู้สึกอึดอัด   สรุปส่งท้าย เลือก อยู่คอนโดชั้นไหนดี ที่ไม่สูงเกินและต่ำเกินไป? Amber ขอแนะนำ “คอนโดชั้นกลาง” อาจดูธรรมดา แต่จริงๆ แล้วเป็นตัวเลือกที่ “สมดุล” มากที่สุด ทั้งเรื่องอุณหภูมิ วิว ราคา การเดินทาง และความปลอดภัย เหมาะสำหรับคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่อยู่สบายในระยะยาว ไม่ว่าคุณจะซื้อไว้อยู่เองหรือปล่อยเช่า ชั้นกลาง คือ “จุดกึ่งกลางแห่งความพอดี” ที่หลายคนมองข้ามไป…     สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service >>> บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด >>> บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด >>> บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/KOsTUWR Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty   เลือกดูโครงการที่ชอบ: https://amber-international.com/projects/

รู้หรือไม่? คอนโดห้องริมสุด กับ ห้องกลาง ต่างกันอย่างไร?

เวลาจะซื้อคอนโด หลายคนอาจโฟกัสที่ทำเล โครงการ และสิ่งอำนวยความสะดวก แต่หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม คือ “ตำแหน่งของห้อง” ในอาคาร เพราะ คอนโดห้องริมสุด กับ ห้องกลาง ต่างก็มีข้อดีข้อเสียของตัวเอง แล้วห้องแบบไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ? มาดูกันเลย คอนโดห้องริมสุด (หรือห้องมุม) ดีอย่างไร? ข้อดี ความเป็นส่วนตัวสูงกว่า มีผนังติดห้องข้างๆ แค่ด้านเดียว หรืออาจไม่มีเลย ทำให้ลดเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้าน เปิดรับแสงและลมได้สองด้าน ห้องริมมักมีหน้าต่างหรือระเบียง 2 ด้าน ทำให้ห้องโปร่ง ลมผ่านดี และแสงธรรมชาติเข้าถึง มุมมองวิวกว้างกว่า มักได้มุมมองแบบพาโนรามา เหมาะกับคนที่ชอบชมวิวเมืองหรือธรรมชาติ มีความรู้สึก “เหมือนอยู่บ้านเดี่ยว” มากกว่า บรรยากาศเงียบสงบกว่าโดยรวม ข้อเสีย ราคาสูงกว่าห้องกลางพอสมควร อาจร้อนกว่าห้องกลาง เพราะโดนแดดจากหลายด้าน หากอยู่ใกล้ลิฟต์หรือบันไดหนีไฟ อาจมีเสียงคนเดินผ่านมากขึ้น   คอนโดห้องกลาง เหมาะกับใคร? ข้อดี ราคาประหยัดกว่าห้องริม เหมาะกับผู้ที่ต้องการคอนโดในงบจำกัด อุณหภูมิค่อนข้างคงที่ เพราะมีห้องข้างๆ อยู่ทั้งสองฝั่ง ทำให้กันแดด กันลม ลดความร้อนจากภายนอกได้ดี อยู่ใกล้ทางเข้า-ออกและลิฟต์ สะดวกต่อการเดินทางในแต่ละวัน การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ง่าย ห้องกลางมักมีผนังเรียบ ไม่มีมุมแปลกๆ ให้กังวลเรื่องการตกแต่ง ข้อเสีย อาจได้ยินเสียงรบกวนจากห้องข้างเคียง แสงธรรมชาติเข้าน้อยกว่า อาจต้องพึ่งแสงไฟมากขึ้น ความรู้สึก “อึดอัด” สำหรับบางคนที่ชอบความโล่ง   ห้องไหนใช่สำหรับคุณ ไปดูตารางเปรียบเทียบกันเลย   สรุปส่งท้าย คอนโดห้องริมสุด กับ ห้องกลาง ต่างกันอย่างไร? หากคุณชอบความเงียบ วิวสวย อากาศถ่ายเทดี และงบถึง แนะนำให้เลือกห้องริมสุด แต่หากคุณเน้นความประหยัด ความคุ้มค่า และอยู่ในเมืองเป็นหลัก ห้องกลางก็ตอบโจทย์ได้อย่างดี   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service >>> บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด >>> บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด >>> บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/KOsTUWR Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty   เลือกดูโครงการที่ชอบ: https://amber-international.com/projects/