ทำไมนักลงทุน ชอบชื้อคอนโดปล่อยเช่า ย่านเอกมัย ทองหล่อ
คอนโดย่านเอกมัย-ทองหล่อเป็นที่นิยมของนักลงทุนปล่อยเช่าเพราะมีชาวญี่ปุ่นและ Expat อาศัยอยู่หนาแน่นที่สุดในกรุงเทพฯ โดยคนญี่ปุ่นเป็นกลุ่มผู้เช่าที่ดูแลห้องดี จ่ายตรงเวลา และมักเช่าระยาว 1-5 ปี ทำให้อัตราห้องว่างต่ำและค่าเช่า 25,000-80,000 บาท/เดือน
บทความนี้ Amber วิเคราะห์ว่าทำไมชาวญี่ปุ่นชอบทำเลนี้ และนักลงทุนควรเลือกคอนโดแบบไหนเพื่อดึงดูดกลุ่มผู้เช่าคุณภาพ
ทำไมนักลงทุน ชอบชื้อคอนโดปล่อยเช่า ย่านเอกมัย ทองหล่อ
นักลงทุนชอบซื้อคอนโดย่านเอกมัย-ทองหล่อเพราะเป็นทำเลที่มี Expat และผู้เช่ากำลังซื้อสูงหนาแน่นที่สุดในกรุงเทพฯ ค่าเช่าเฉลี่ย 20,000-80,000 บาท/เดือน อัตราห้องว่างต่ำ และราคาคอนโดยังมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ทำให้ Rental Yield และ Capital Gain ทำได้พร้อมกัน
บทความนี้ Amber วิเคราะห์ทุกมิติว่าทำไมเอกมัย-ทองหล่อถึงเป็นทำเล Top Choice ของนักลงทุนคอนโดปล่อยเช่า
ทำไม เอกมัย ทองหล่อ ถึงเป็นทำเล ฮอตฮิต
ต่อให้ย่าน เอกมัย ทองหล่อ จะเป็นย่านเล็กๆ แต่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ได้มีแค่เยอะอย่างเดียว แต่อัดแน่นไปด้วยของคุณภาพความมีระดับ ทำให้เป็นย่านฮอตฮิต ดึงดูดผู้คนมาได้เสมอ
การเดินทางสะดวกสบาย เอกมัย ทองหล่อ เป็นซอยที่เชื่อมต่อกัน และยังสามารถเข้าถึงถนนเส้นสำคัญอย่าง ถนนสุขุมวิท และ ถนนเพชรบุรี คนไม่มีรถยนต์ส่วนตัวก็สบาย มี BTS สายสีเขียว เส้นเลือดใหญ่ของชาวกรุงเทพ เดินทางสะดวก ส่วนผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวก็เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน ทั้ง 2 เส้น มั้ง ทางพิเศษศรีรัชและทางพิเศษเฉลิมมหานคร
โรงเรียน โรงพยาบาลชั้นนำ สิ่งที่ทำให้ เอกมัย ทองหล่อ เหมาะกับการอยู่อาศัยอีกปัจจัยก็คือ ตอบโจทย์การมีครอบครัว
เพราะรายล้อมไปดูสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโรงเรียน โรงพยาบาลชั้นนำ เช่น โรงพยาบาลสมิติเวช . Ekamai International School, BangkokPrep และ อีกหลายๆแห่งที่อยู่รอบล้อมในโซน เอกมัย ทองหล่อ
ไลฟ์สไตล์ครบครัน ตอบโจทย์คนทั่วไปและคนมีครอบครัว เป็นจุดเด่นของมนเสน่ห์ทำเล เอกมัย ทองหล่อ เลยกว่าได้ โดยเฉพาะการเป็นแหล่งรวม Community mall ที่รองรับคนทุก Gen ตั้งแต่ระดับผู้บริหาร CEO พนักงานทั่วไป คนมีครอบครัว ก็ตอบโจทย์การใช้ชีวิต ทั้งเรื่องการกิน ช้อปปิ้ง ดูหนัง ฟังเพลง หรือแฮงก์เอ้าท์กับเพื่อนฝูง ก็ตอบโจทย์คนทุก Gen
ดึงดูดกการใช้จ่ายของชาวต่างชาติ หากใครไปเดินแถว เอกมัย ทองหล่อ จะเห็นได้ว่ามีชาวต่างชาติเดินกันเป็นจำนวนมาก
เพราะเต็มไปด้วยร้ารอาหารนานาชาติ มากมาย และเป็นทำเลที่มี ซูปเปอร์มาเก็ต ที่รองรับชาวต่างชาติไว้มากมาย เข่น
DOnki mall , Nihonmaru mall , Fuji Super ซึ่งเป็นแหล่งจับจ่ายของคนต่างชาติ โดยเฉพาะ คนญี่ปุ่น
จึงทำให้ เอกมัย ทองหล่อ คนญี่ปุ่น อยู่เยอะ
คนญี่ปุ่นเข้ามาทำงานในประเทศไทยเป็นจำนวนมาก บางปีจากสถิติ เป็นชาติอันดับ 1 ที่มาทำงานในประเทศไทยมากที่สุดด้วยซ้ำ โดยส่วนใหญ่ จะเน้นการเช่าคอนโดอยู่เป็นหลัก โดยแบ่งเป็น ระยะสั้น 1 ปี หรือบางคน เช่าระยาว 4 – 5 ปี เลย โดยส่วนใหญ่ คนญี่ปุ่นจะเป็นคนที่มีระเบียนวินัย ความรับผิดชอบสูง ทำให้มักดูแลห้องเช่าเป็นอย่างดี เรียบร้อย ทำให้นักลงทุนส่วนใหญ่ จะชอบปล่อยเช่าให้กับคนญี่ปุ่น
ทำเลที่นักลงทุน ซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่ามากที่สุด
จากทำเล ที่เล่าข้างต้น เอกมัย ท่องหล่อ เป็นย่านแห่ง Lifestyle ที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับ Hi-end มากมาย ย่านนี้จึงเป็นที่นิยมของกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อสูง กลุ่มผู้เช่าหลักของทำเลนี้กว่า 81% เป็นชาวต่างชาติ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นชาวญี่ปุ่น, ชาวยุโรป, ชาวเกาหลีใต้ และสหรัฐอเมริกา ส่วนอีก 19% เป็นนักธุรกิจและพนักงานบริษัทคนไทยที่ชื่นชอบไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต
เป็นยังไงก็บ้างกับบทความ ทำไมนักลงทุน ชอบชื้อคอนโดปล่อยเช่า ย่านเอกมัย ทองหล่อ เพื่อนๆคนเห็นแล้วใช่ไหมว่าทำไม ทำเลนี้ ถึงเป็นที่ฮฮคฮิต เหมาะกับการซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่า หากเพื่อนคนไหนอยากเริ่มลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่า และไม่รู้จะเริ่มยังไง ลองติดต่อเรา Amber International Realty ได้นะคะ เรามีห้องขายมากมาย รอให้คุณมาลงทุนอยู่นะคะ
หรือเพื่อนๆไม่รู้จะเริ่มลงทุนซื้อคอนโดยังไง ก็ทักมาสอบถามได้เหมือนกัน เราพร้อมให้บริการ ประสบการณ์ด้านอสังหาโดยเฉพาะเรื่องคอนโด มากกว่า 10 ปี
Q: ทำไมนักลงทุนชอบซื้อคอนโดย่านเอกมัย-ทองหล่อเพื่อปล่อยเช่า?
A: เพราะมีชาวญี่ปุ่นและ Expat กำลังซื้อสูงหนาแน่น ค่าเช่าสูง อัตราห้องว่างต่ำ
Q: คนญี่ปุ่นเช่าคอนโดย่านไหนมากที่สุดในกรุงเทพ?
A: เอกมัย-ทองหล่อเป็นทำเลอันดับ 1 ตามด้วยสุขุมวิท และย่านอ่อนนุช
Q: คอนโดให้เช่าคนญี่ปุ่นควรมีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
A: ความสะอาด ระบบความปลอดภัยดี เครื่องซักผ้าในห้อง และอยู่ใกล้รถไฟฟ้าและห้างสรรพสินค้า
สนใจติดต่อ
