คอนโด Freehold และ Leasehold คืออะไรและแตกต่างกันอย่างไร

คุณผู้หญิงต้องรู้! อยู่คอนโดอย่างไรให้ปลอดภัย

ภัยร้ายใกล้ตัวที่ชาวคอนโดอาจจะคาดไม่ถึง โดยเฉพาะคุณผู้หญิงที่พักอาศัยอยู่คนเดียวอาจจะตกเป็นเป้าหมายของผู้ไม่ประสงค์ดี ซึ่งผู้ไม่ประสงค์ดีอาจจะไม่ได้มีแค่คนภายนอกเท่านั้น บางทีอาจจะแฝงอยู่ในคนภายในคอนโดเอง เช่น เจ้าหน้าที่ หรือผู้พักอาศัยท่านอื่น ดังนั้นเราจึงควรจะระมัดระวังตัวและเรียนรู้วิธีป้องกันตัวเองจากการ ภัยอันตรายในคอนโด ที่อาจจะเกิดขึ้น มาดูกันเลยค่ะว่าเราจะ อยู่คอนโดให้ปลอดภัย และป้องกันตัวเองจากภัยคุกคามเหล่านี้ได้อย่างไร . เริ่มจากในกรณีที่ถูกคุกคามจากคนภายนอก ที่ถึงแม้คอนโดจะมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีขนาดไหน แต่ก็อาจจะตกเป็นเหยื่อของเหล่ามิจฉาชีพได้ตลอดเวลา โดยผู้ไม่ประสงค์ดีอาจจะเฝ้าดูพฤติกรรมของคุณอยู่ ไม่ว่าจะเป็นเวลาเข้า – ออก, การเดินทางต่างๆ โดยอาจจะเป็นผู้ที่พักอาศัยอยู่ในบริเวณนั้นหรืออาจเป็นคนที่พบเจอเราจากข้างนอกแล้วแอบตามมา และเฝ้าดูพฤติกรรมจนแน่ใจว่าสามารถเข้าถึงตัวเราได้ บางคนอาจจะหวังในทรัพย์สิน ส่อคุกคามทางเพศ หรือหวังคุกคามก่อกวนให้รำคาญใจหรือข่มขู่ให้เกรงกลัวสิ่งที่เราต้องทำเมื่อรู้สึกถึงการถูกคุกคามจากคนภายนอก   สิ่งที่ต้องทำก็คือ ระมัดระวังตัวเองอยู่เสมอ ไม่ว่าจะอยู่ภายในหรือนอกคอนโด พกอุปกรณ์ป้องกันตัวอย่างเช่น สเปรย์พริกไทย, เครื่องช็อตไฟฟ้า ทุกครั้งที่ออกจากที่พัก เลี่ยงการเดินในพื้นที่เสี่ยง เช่น ไม่มีแสงไฟ เปลี่ยว ไม่มีผู้คนสัญจรไปมา ปิดห้องให้มิดชิดหรือดับเบิลล็อคได้ยิ่งดี และอย่าลืมล็อคประตูระเบียง หน้าต่างภายในห้องให้ดีด้วยนะคะ เพื่อเพิ่มความปลอดภัยเวลาอยู่ในห้องพัก แจ้งเจ้าหน้าที่คอนโดหรือเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ให้ช่วยสอดส่องดูแล หนทางสุดท้ายหากยังถูกคุกคามไม่เลิกหรือส่อแววว่าจะรุนแรงขึ้น ให้แจ้งตำรวจเพื่อลงบันทึกประจำวัน   การอยู่คอนโดเป็นการอยู่ร่วมกับคนแปลกหน้ามากมายภายในตึกหรือบริเวณเดียวกัน ดังนั้นจึงต้องเพิ่มความระวังจากลูกบ้านในคอนโดด้วยกันหรือแม้กระทั่งคนใน อย่างเช่น รปภ., ช่าง, เจ้าหน้าที่ของคอนโดด้วย เพราะเป็นกลุ่มคนกลุ่มเดียวที่ผ่านเข้า-ออกในคอนโด และอาจเป็นมิจฉาชีพที่แฝงตัวเข้ามาได้ หนทางที่เราจะป้องกันตัวจากการคุกคามของคนภายในได้   สิ่งที่เราควรจะทำก็คือ ปิดห้องให้มิดชิดหรือดับเบิลล็อคได้ยิ่งดี และอย่าลืมล็อคประตูระเบียง หน้าต่างภายในห้องให้ดีด้วยนะคะ เพื่อเพิ่มความปลอดภัยเวลาอยู่ในห้องพัก เปลี่ยนลูกบิดประตู ใช้ที่ครอบลูกบิดหรือล็อคห้องแบบสองชั้นป้องกันเจ้าหน้าที่คอนโดหรือผู้เช่ารายเก่า ที่อาจจะมีกุญแจสำรอง ไขเข้ามาทำอันตรายเราได้ ทำตัวเหมือนอยู่ห้องหลายคน หรืออาจจะใช้ชื่อผู้ชายในการรับพัสดุเพื่อหลอกคนที่ประสงค์ร้ายกับเรา ว่าในห้องมีคนอยู่มากกว่าหนึ่งคน หรือมีผู้ชายพักอาศัยอยู่ด้วย พกอุปกรณ์ป้องกันติดตัวไว้ข้างกายตลอด แม้กระทั่งเวลาอยู่ในห้องก็ควรวางไว้ในที่ๆ สามารถหยิบได้ง่าย เช่น บริเวณหัวเตียง ใต้เตียง บริเวณห้องนั่งเล่น จอดรถในจุดที่ปลอดภัย คอนโดบางแห่งอาคารจอดรถมักจะอยู่นอกอาคารและไม่ค่อยมีไฟส่องสว่าง หรือสว่างเป็นบางจุด เวลาที่คุณเข้าจอดรถให้ให้พยายามจอดใกล้กับประตูทางออกหรือบันไดหนีไฟให้มากที่สุด หรือถ้าหาที่จอดในอาคารไม่ได้ก็ให้จอดในจุดที่สว่าง ผ้าม่านหน้าต่างต้องปิดให้มิดชิดป้องกันการโดนสอดส่องจากภายนอก อย่างไรก็ตามหากรู้สึกได้ถึงความไม่ปลอดภัยหรือถูกคุกคาม จะต้องแจ้งกับเจ้าหน้าที่คอนโดหรือหากว่าสงสัยว่าคนที่คุกคามจะเป็นเจ้าหน้าที่คอนโดเอง ก็สามารถปรึกษากับนายหน้าคอนโดที่ดูแลคุณได้เลยนะคะ เพื่อขอคำปรึกษา หรือหาหนทางแก้ไขไปด้วยกันค่ะ จะได้ อยู่คอนโดให้ปลอดภัย หายห่วงแล้วค่ะ   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

4 คอนโดหรู Sky Pool บนทำเลใจกลางเมือง

สระว่ายน้ำ คอนโด Sky Pool เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่หลายคนให้ความสนใจ และจะมองหาซื้อหรือเช่าคอนโดที่มีสระว่ายน้ำลอยฟ้าเป็นอันดับแรก เนื่องจากในปัจจุบันคนรุ่นใหม่หันมาใส่ใจสุขภาพมากขึ้น โดยเฉพาะการว่ายน้ำ เพราะเป็นการออกกำลังกายที่ได้ทุกสัดส่วนของร่างกาย แถมยังผ่อนคลายจากความเครียดได้อีกด้วย . แอดก็เป็นคนหนึ่งที่ชื่นชอบใน คอนโด Sky Pool ยิ่งสูงเท่าไหร่ก็ยิ่งว้าว ยิ่งเป็นสระว่ายน้ำที่เห็นวิวมุมเมืองและมีความเป็นส่วนตัวมาก ยิ่งมีเสน่ห์น่าหลงไหลจนอยากควักเงินซื้อหรือเช่าคอนโดโครงการนั้น ซึ่งสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดสไตล์แบบนี้อยู่ก็คงลังเลว่าจะเลือกโครงการไหนดี? วันนี้เราจึงอยากมาแนะนำโครงการคอนโดในแต่ละทำเลกันค่ะ ซึ่งแต่ละโครงการก็อยู่ในใจกลางเมืองที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบ High-End มีสไตล์การออกแบบที่ต่างกัน แต่สามารถชมวิวเล่นน้ำอย่างจุใจเลยค่ะ . โครงการ The Lofts Asoke คอนโดระดับ Super Luxury สไตล์ Industrial Loft ตั้งอยู่บนถนนอโศกมนตรีค่อนไปทางถนนเพชรบุรี ห่างจาก MRT สถานีเพชรบุรีเพียง 200 เมตร มาในสไตล์ Industrial Loft โดดเด่นด้วย Swimming Pool ความยาว 25 เมตร ทอดยาวให้เห็นวิวทิวทัศน์กว้างขวางของกรุงเทพฯทั้งตะวันออกและตกได้ เรียกว่าได้ดื่มด่ำบรรยากาศเมืองแบบจุใจไปเลย . โครงการ Life Asoke – Rama 9 คอนโดระดับ Luxury  สไตล์ Modern Luminous Design ใกล้ MRT พระราม 9 มีจุดเด่นที่มี ถึง 3 Sky Pool 3 สระ 2  ชั้น ยาว 50 ม. , 40 ม. และ 23 ม. โดยชั้นแรกจะเป็นสระว่ายน้ำแบบ Active Pool มีความยาว 50 เมตร ส่วนชั้นที่สอง สระว่ายน้ำแบบ Jacuzzi มีความยาว 40 เมตร และเป็นสระว่ายน้ำแบบ Scenic Glass Pool ที่มีขอบสระเป็นกระจกใส สามารถชมวิวเมืองได้รอบมุมเมือง ตอบโจทย์ทั้งคนที่ว่ายน้ำเพื่อออกกำลังกายและว่ายน้ำเพื่อผ่อนคลาย จะว่ายน้ำแบบจริงจังหรือพักผ่อนคลายก็ได้หมด . โครงการ LAVIQ Sukhumvit 57 คอนโดหรูระดับ SUPER LUXURY อย่าง LAVIQ Sukhumvit 57 สไตล์ FENDI CASA ใกล้ BTS สถานีทองหล่อเพียง 300 เมตร โครงการนี้มีจุดเด่น คือสระว่ายน้ำลอยฟ้าสุดหรูแบบ Infinity Edge swiming pool ตัวสระจะมีลักษณะเป็นรูปตัว L มีความยาวประมาณ 36 เมตร กว้างประมาณ 5 เมตร มีกระจกใสใสกั้นอยู่ที่ริมสระ สามารถมองเห็นวิวเมืองกรุงเทพได้ทุกมุม แถมยังมีจุดนอนพักผ่อนอยู่ตรงกลางพร้อมพื้นที่สีเขียว . โครงการ HYDE Sukhumvit 11 คอนโดระดับ LUXURY  ใกล้ BTS นานา มาในสไตล์ Crystal Shape โทนสีขาวทองโดดเด่น โครงการนี้อยู่ในย่านที่มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่เยอะ มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อรองรับชาวต่างชาติ ทั้งร้านอาหารต่างชาติ ผับ บาร์ สถานบันเทิง ร้านขายของที่ระลึก เกสต์เฮ้าส์ ส่วนกลางของโครงการนี้จะอยู่ในชั้นสูงๆ ทั้งหมด โดยเฉพาะสระว่ายน้ำตั้งอยู่บนชั้น 38 เป็นสระด้านยาวรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า มี pool deck และ day bed อยู่ข้างสระให้นั่งเล่นพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ ซึ่งสระว่ายน้ำนั้นมีทั้งโซน indoor สามารถมองเห็นวิวเมืองผ่านกระจกใสได้อย่างชัดเจน . สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent  

ไหว้ตรุษจีน ฉบับชาวมนุษย์คอนโด

การไหว้เจ้าหรือตรุษจีน เป็นหนึ่งในธรรมเนียมปฏิบัติของคนจีนและคนไทยเชื้อสายจีนที่ยึดถือกันมาอย่างยาวนาน วันดังกล่าวจำเป็นที่จะต้องมีการทำพิธีไหว้เจ้า เพื่อความเป็นสิริมงคลของคนในครอบครัวและบรรพบุรุษที่ล่วงลับ แต่ด้วยพื้นที่ที่จำกัดของชาวคอนโด เพื่อนๆหลายคนคงยังไม่รุ้จะเริ่มต้นยังไง ในการไหว้ตรุษจีน แม้มีพื้นที่จะมีจำกัดก็ไม่ใช่ปัญหา สำหรับชาวคอนโด จะต้องเริ่มยังไงงั้นมาดูกันเลย โดยวันตรุษจีน จะแบ่งเป็น 1 วันจ่าย วันก่อนวันสิ้นปีก่อนถึงตรุษจีน เป็นวันที่ชาวไทยเชื้อสายจีนจะต้องออกไปจับจ่าย ซื้อของ รวมทั้งอาหาร ผลไม้ และเครื่องเซ่นไหว้ต่างๆ 2.วันไหว้ตรุษจีน จะเริ่มพิธีการไหว้ ป้ายเล่าเอี๊ย โดยเป็นการไหว้เทพเจ้าต่างๆ มีเครื่องประกอบการไหว้ คือ เนื้อสัตว์สามอย่าง ได้แก่ หมู เป็ด และไก่ ตอนสาย จะทำพิธีการไหว้ ป้ายแป๋บ้อ เป็นการไหว้บรรพบุรุษ พ่อแม่ หรือญาติพี่น้องที่ล่วงลับไปแล้ว ตอนบ่าย จะทำพิธีการไหว้ ป้ายฮ่อเฮียตี๋ เป็นการไหว้ผีพี่น้องที่ล่วงลับไปแล้ว 3.วันเที่ยว ตรงกับวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2567 วันเที่ยว ซึ่งก็คือวันตรุษจีน เป็นวันที่ทุกคนพากันออกไปท่องเที่ยวและแต่งกายด้วยเสื้อผ้าที่สวยงาม สีสันสดใส ไปไหว้ขอพรญาติผู้ใหญ่ และพากันออกเที่ยว ในวันนี้ผู้คนจะหยุดทำงาน   สิ่งของที่ต้องเตรียมในห้องก่อนไหว้ตรุษจีน 1.เตรียมห้อง  ทำความสะอาดห้องก่อนถึงวันไหว้ คนจีนเชื่อว่า ถ้าทำความสะอาดในวันไหว้จะเป็นการนำโชคลาภและเงินทองออกจากบ้าน 2.ตั้งโต๊ะไหว้  ขนาดพื้นที่ของห้องในคอนโดที่ไม่ได้มีพื้นที่กว้างมาก หากคอนโดมีระเบียงแนะนำให้วางที่ระเบียง เพราะเป็นจุดที่อากาศถ่ายเทได้สะดวก ลมจะช่วยพัดพากลิ่นอาหารออกไปข้างนอกห้องได้ และ ไม่ทำให้กลิ่นติดอยู่ตามเฟอร์นิเจอร์ โซฟา หรือเตียงนอน ถ้าหากไม่มีระเบียง แนะนำให้วางในจุดที่อากาศถ่ายเทได้สะดวก เช่น ห้องครัวที่สามารถปิดกั้นเป็นสัดส่วน หรือ บริเวณหน้าต่างห้อง 3.อาหารไหว้ ก็จะมีของไหว้ที่แสดงความเป็นมงคลหลายอย่าง เช่น อาหารคาว หมู ไก่ เป็ด   ปลา ปู หมี่ซั่ว เป็นต้น, ผลไม้ ก็จะมีกล้วยหอม ส้มสีทอง แอปเปิ้ล สัปปะรด สาลี่ ทับทิมเป็น, ส่วนขนม ก็จะมี ขนมเทียน ขนมเข่ง ขนมบัวลอย ขนมไข่ ซาลาเปา หมั่นโถว เป็นต้น และขาดเครื่องดื่มไปไม่ได้เลยนะคะ 4.เครื่องไว้ทำพิธี โดยปกติแล้วถ้าไม่ได้อยู่คอนโด ก็สามารถจุดธูปไหว้ เผากระดาษเงิน กระดาษทองหรือ เผาส่งข้าวของเครื่องใช้ไปให้บรรพบุรุษ  ได้ แต่เมื่อมาอยู่คอนโดจะไม่สามารถทำได้ เพราะว่า คอนโดมีเครื่องตรวจจับควันทำงาน จนเกิดสัญญาณเตือน แนะนำให้ใช้ ธูปเทียนแบบไฟฟ้า แทน และนี้ก็คือการไหว้ตรุษจีน ฉบับชาวมนุษย์คอนโด ที่ไม่ว่าจะอยู่คอนโดมีพื้นที่ที่จำกัด ก็สามารถปฏิบัติ ยึดถือ ขนบความเชื่อประเพณีของเราได้ แค่รู้จักปรับให้เหมาะสมกับสถานที่ ที่เราพักอาศัยอยู่ สุดท้ายนี้ของให้เพื่อนๆ ชาวคอนโดทุกคน ขอให้ทุกท่านมีความสุขในเทศกาลตรุษจีนปีนี้นะคะ “ซินเจียยู่อี่ ซินนี้ฮวดไช้”   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทยได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent