คอนโดชั้นบนกับชั้นล่าง เลือกชั้นไหนดี?

ย้ายทะเบียนบ้าน ง่ายๆ ผ่านปลายนิ้ว ด้วยแอพ ThaID

รู้หรือไม่ว่าในปัจจุบันเราไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางในการดำเนินการ ย้ายทะเบียนบ้าน แล้ว? เพราะตอนนี้การย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ช่วยให้เราสะดวกมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการย้ายเข้า-ย้ายออก ย้ายปลายทาง ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านใหม่ หรือจองคิวเข้ารับบริการ ส่วนวิธีการและขั้นตอนจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่ะ ก่อนที่เราจะไปลงทะเบียนแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ มาเตรียมเอกสารที่เราจะต้องใช้ในการดำเนินการกันก่อนนะคะ ทะเบียนบ้านฉบับจริง บัตรประจำตัวประชาชนเจ้าบ้าน เอกสาร ทร.6 การแจ้งย้ายทะเบียนบ้าน หนังสือมอบอำนาจ กรณีเจ้าบ้านไม่ได้ไปดำเนินการด้วยตัวเอง หากเป็นผู้รับมอบอำนาจ ต้องเตรียมบัตรประจำตัวประชาชนไปแสดงด้วย บัตรประจำตัวประชาชนของผู้ต้องการย้ายออก (ในกรณีแจ้งย้ายออกจากทะเบียนบ้านเดิม) ขั้นตอนการแจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ ทุกคนจะต้องมีแอพลิเคชั่น “ThaID” หรือ ไทยดี โดยสามารถดาวน์โหลดได้ผ่านมือถือทั้งระบบ IOS และ Android ตามลิ้งค์ด้านล่าง IOS : https://apps.apple.com/th/app/d-dopa/id1533612248 Android https://play.google.com/store/apps/details?id=th.go.dopa.bora.dims.ddopa&hl=th&gl=US เข้าแอปพลิเคชั่นและลงทะเบียนเพื่อยืนยันตัวตน (สำหรับการใช้งานครั้งแรก) เลือก “ลงทะเบียนด้วยตนเอง” ยอมรับข้อตกลงและเงื่อนไขการใช้งาน สแกนบัตรประชาชน สแกนรูปใบหน้าตนเอง และสร้างรหัสผ่าน เลือก “การคัดและรับรองเอกสารงานทะเบียน” เลือก “ระบบการแจ้งย้ายที่อยู่ด้วยตนเอง” กดส่งคำร้องขอเจ้าบ้าน โดยกรอกเลขบัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าบ้านที่เราต้องการย้ายเข้าทะเบียนบ้าน (เจ้าบ้านต้องทำการลงทะเบียนแอปพลิเคชั่น ThaID และยืนยันตัวตน) หลังจากนั้น ระบบจะส่งข้อความให้เจ้าบ้านทำการยืนยันตัวตนและให้ความยินยอม เมื่อเจ้าบ้านกดยืนยันเพื่อยินยอมให้ย้ายเข้า เรียบร้อยแล้ว คำขอจะถูกส่งไปยังนายทะเบียนของอำเภอหรือเขตที่แจ้งย้าย จากนั้นนายทะเบียนจะดำเนินการอนุมัติและแจ้งผลให้ผู้แจ้งย้ายและเจ้าบ้านทราบ ง่ายมากๆ เลยใช่ไหมคะ เพียงเท่านี้เราก็สามารถแจ้ง ย้ายทะเบียนบ้าน ได้ทุกที่ ทุกเวลา และไม่ต้องออกไปเจอกับปัญหารถติด ฝุ่นควันมลภาวะ จากการเดินทาง แถมไปถึงสำนักงานเขต หรือที่ว่าการอำเภอ ยังต้องไปรอต่อคิวให้ยุ่งยากเสียเวลาอีกต่างหาก   Amber International Realty บริษัทเอเจ้นท์คอนโดให้บริการโดยทีมงาน ที่เชี่ยวชาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การันตีด้วยประสบการณ์ยาวนานกว่า 10 ปี เราให้บริการแบบ One Stop Service เกี่ยวกับคอนโดมิเนียม แก่ลูกค้าทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็น จีน ฮ่องกง ไต้หวัน สิงคโปร์ เป็นต้น ได้รับการยอมรับ และทำงานร่วมกันกับ บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เจ้าใหญ่ของไทย เช่น MQDC, Sansiri, AP Thai, Origin ฯลฯ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

แชร์วิธีไล่นกพิราบออกจาก ระเบียงคอนโด ทำได้ง่ายๆ

คนที่อยู่คอนโดชั้นล่างและชั้นกลางหรือชั้นไหนๆก็น่าจะเจอปัญหาเดียวกัน นั้นคือ เรื่องนกพิราบที่ชอบมาทำรัง หรือขับถ่ายของเสียออกมา อยู่ตรง ระเบียงคอนโด อยู่บ่อยๆ จนกลายเป็นแหล่งรวมสิ่งสกปรกมากๆ  เลยทีเดียว ปัญหานกชอบมาเกาะทำรัง หรือชอบถ่ายของเสียออกมาที่ริมระเบียงคอนโด หลายคนมองว่าเป็นเรื่องเล็กนิดเดียว แต่พอนานๆ ไปอาจนำไปสู่ปัญหาสุขภาพได้ เพราะมูลของสัตว์หรือนกบางชนิดสามารถเป็นพาหะนำโรคร้ายสู่มนุษย์ ดังนั้น เราจึงต้องหาวิธีไล่นกพิราบ รวมถึงนกพันธุ์อื่นๆ ให้ออกจากระเบียงคอนโด ให้เร็วที่สุดและไม่มากวนใจเราอีก ซึ่งแต่ละวิธีนั้นทำตามได้ง่ายๆ ได้ผลดีด้วยค่ะ แขวงกระดิ่งรูปนก เป็นวิธีที่ง่ายๆ ที่สุด ในการไล่นกพิราบ คือ การแขวงกระดิ่งรูปนกไว้ที่บริเวณระเบียงคอนโด เพราะนกพิราบเป็นสัตว์ที่ขี้ตกกลัวเมื่อเวลาเกิดเสียงดัง และกลัวนกเจ้าถิ่นที่อาศัยอยู่ ดังนั้น แขวงกระดิ่งรูปนกไว้ที่ ระเบียงคอนโด จะทำให้นกพิราบเกิดการตกใจและบินหนีไปเอง และไม่กล้าบินกลับเข้ามาบริเวณ ระเบียงคอนโดอีก ปลูกต้นกระบอกเพชร การปลูกต้นกระบอกเพชร เป็นวิธีไล่นกไม่ให้มารบกวน หรือมาเกาะทำรังที่ระเบียงคอนโด เนื่องจากหนามจากต้นกระบอกเพชรจะทิ่มตำเท้านก เมื่อนกพิราบรู้ว่าพื้นที่นี้ไม่เหมาะจะบินร่อนลงมา พวกมันก็จะค่อยๆ หายไปและไม่กลับมาอีก ติดตาข่าย เป็นวิธีที่ต้องลงทุนสักหน่อย หากใครมีงบสามารถติดตาข่ายไว้ที่ระเบียงคอนโด เพื่อปิดช่องว่างระหว่างพื้นและเพดาน เป็นการป้องกันนกพิราบไม่ให้มาทำรังแบบได้ผล 100% แต่มีข้อเสียคือ อาจบดบังสายตา เกิดทัศนียภาพที่ไม่ดีต่อ ระเบียงคอนโด ลูกเหม็นไล่นกพิราบ เป็นอีกหนึ่งวิธีที่หาซื้อง่ายและได้ผล คือการหาลูกเหม็นไล่นกพิราบ มาวางไว้ที่ริมระเบียงคอนโด เพราะนกพิราบเป็นสัตว์ปีกที่ไม่ชอบกลิ่นของลูกเหม็น เมื่อเอาลูกเหม็นมาวางไว้ก็สามารถป้องกันนกมาเกาะได้ ไล่นกพิราบด้วยสายเคเบิลไทร์ เรียกว่าเป็นการไล่นกพิราบที่ได้ผลลัพธ์แน่อน คือการใช้สายเคเบิลไทร์ เส้นพลาสติกเล็กๆ เหมือนหนามแหลม เมื่อนกพิราบลงมาเกาะจะเจออุปสรรคที่คล้ายหนามตำเท้าของมัน แต่ไม่ทำให้นกบาดเจ็บใดๆ นกจะค่อยๆ บินหนีออกไปเอง อย่างไรแล้ว ชาวคอนโดฯ คนไหนที่กำลังเจอปัญหา นกพิราบชอบมาทำรังหรือถ่ายมูลที่ระเบียงคอนโด สามารถนำวิธีไล่นกพิราบที่เราแนะนำไปปรับใช้ได้ตามความเหมาะสม อย่าปล่อยให้พื้นระเบียงคอนโด สกปรกเด็ดขาด เพราะเชื้อโรคที่อยู่ในตัวนกจะเป็นตัวการนำโรคปอดอักเสบ โรคปอดบวม และโรคเยื้อหุ้มสมองอักเสบ มาสู่คนได้ ดังนั้น จึงต้องจัดการบริเวณระเบียงคอนโดให้สะอาด และปราศจากนกพิราบมารบกวน ——————————————————————————————- สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

ฝากขาย – ฝากเช่า ทำไมต้องฝากกับ Amber

การปล่อยเช่าคอนโดหรือขายคอนโดในปัจจุบันแม้เจ้าของทรัพย์จะสามารถลงประกาศหาลูกค้าได้ด้วยตนเอง แต่ก็จะมีความยุ่งยากอยู่ซึ่งอาจไม่เหมาะกับผู้ที่มีประสบการณ์ไม่มากพอ หรือเป็นผู้ที่มีงานประจำ มีธุรกิจที่ต้องดูแลอยู่แล้ว เพราะนอกจากจะลงประกาศแล้วก็ต้องคอยตอบคำถาม ให้คำปรึกษาแนะนำ พาลูกค้าไปชมห้อง รวมถึงสื่อสารจุดเด่นของห้องที่เราจะปล่อยได้ไม่ครบถ้วนพอ อาจทำให้เสียโอกาสได้ แต่เรื่องนี้จะง่ายลงถ้าเราเลือกใช้บริการนายหน้าอสังหาฯ มืออาชีพ ฝากขาย – ฝากเช่า กับ Amber International Realty ดียังไง ? เราเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านคอนโดโดยเฉพาะ และมีทีมงานมากประสบการณ์ Amber International Realty เป็นบริษัทนายหน้าอสังหาฯ มืออาชีพ และเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านคอนโดโดยเฉพาะ ได้รับการรับรองจาก CIPS Certified International Property Specialist (Realtor) สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย และได้รับรางวัล AGENCY EXCELLENCE AWARD 2023 จากเวที Dot Property Southeast Asia Awards 2023 ให้บริการด้านการลงทุน และการอยู่อาศัย เกี่ยวกับคอนโดมิเนียมครบวงจรแก่ลูกค้าไทยและต่างชาติ ทำให้ลูกค้ามั่นใจได้ในคุณภาพและการบริการ Amber International Realty สั่งสมประสบการณ์และความเชื่อมั่นจากลูกค้าทั้งชาวไทยและต่างชาติ จนประสบความสำเร็จก้าวมาเป็นบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ที่ได้รับการยอมรับเป็นอันดับ 1 จนสามารถคว้ารางวัล AGENCY EXCELLENCE AWARD 2023” จากเวที Dot Property Southeast Asia Awards 2023 ด้วยจุดแข็งในการปล่อยเช่าทั้งลูกค้าชาวไทยและต่างชาติ ประกอบกับประสบการณ์การขายคอนโด Resale ของทีมงานมืออาชีพกว่าหลายร้อยดีล ลูกค้าและพาร์ทเนอร์ทุกคนมั่นใจ ได้เลยว่าจะได้รับบริการที่พิเศษและดีที่สุดจากเราอย่างแน่นอน มีทีมงานต่างชาติให้บริการ ครบทุกภาษา ไทย จีน อังกฤษ Amber International Realty ทีมงานของเราทุกคนสามารถสื่อสารภาษาอังกฤษได้เป็นอย่างดี เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับลูกค้าในการสื่อสาร และการดูแลที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้า นอกจากลูกค้าต่างชาติแล้ว ลูกค้าไทยเราเองก็ให้ความสำคัญไม่แพ้กัน โดยเรามีทีมงานคนไทยคอยให้บริการโดยเฉพาะอย่างครบวงจร ตอบโจทย์ทุกความต้องการ สำหรับลูกค้าท่านใดที่ต้องการ ฝากขาย – ฝากเช่า กับทีมงานของเราสามารถฝากทรัพย์ของท่านได้ที่ ฝากขาย / ฝากเช่า เรามีความน่าเชื่อถือได้รับการยอมรับทั้งในไทยและต่างชาติ ด้วยประสบการณ์และการทำงานอย่างเป็นมืออาชีพทำให้เราเป็นที่ยอมรับของ Developer ชั้นนำของประเทศไทยกว่า 20 เจ้า เช่น  AP Thai, MQDC, Ananda, Sansiri, Asset Wise ฯลฯ ลูกค้าที่ใช้บริการกับเราสามารถมั่นใจได้เลยว่าคุณจะได้บริการอย่างดีที่สุด จากผู้เชี่ยวชาญระดับมืออาชีพ ที่จะทำให้ทุกธุรกรรมของคุณคุ้มค่าและประสบความสำเร็จ   เราให้คำปรึกษาและประเมินราคาขายและเช่าฟรี หากคุณต้องการฝากขาย ฝากเช่าคอนโด แต่ยังไม่แน่ใจว่าควรจะตั้งราคาอย่างไร เรามีทีมงานให้คำปรึกษาและประเมินราคาขายและเช่าให้กับลูกค้าฟรี เพื่อให้ลูกค้าสามารถปล่อยห้องได้ในราคาที่คุ้มค่าที่สุด สำหรับลูกค้าท่านใดที่ต้องการฝากเช่าคอนโด ฝากขายคอนโด กับทีมงานของเราสามารถฝากทรัพย์ของท่านได้ที่ ฝากขาย / ฝากเช่า   พร้อมทำการตลาดให้ฟรีครบทุกช่องทาง เราให้บริการด้านการตลาดผ่านการช่องทางที่มีประสิทธิภาพ สามารถเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้อย่างแม่นยำ ไม่ว่าจะเป็นสื่อออนไลน์และออฟไลน์ อีกทั้งเรายังมีพาร์ทเนอร์บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ต่างชาติชั้นนำ ที่จะช่วยโปรโมทให้การขายและเช่าของลูกค้าประสบความสำเร็จตามเป้าหมาย โดยช่องทางการทำการตลาดปัจจุบันของเรามีดังนี้เว็บไซต์ : https://amber-international.com/ Market Place ชั้นนำ : DDproperty, Living Insider, Property Hub และอื่นๆอีกมากมาย Facebook Page : https://www.facebook.com/amberinterrealty?locale=en_GB Line Official Account : @amberrealty Instagram : amber_inter_realty Tiktok : Amber Realty Youtube : Amber Realty สำหรับลูกค้าท่านใดที่ต้องการฝากเช่าคอนโด ฝากขายคอนโด กับทีมงานของเราสามารถฝากทรัพย์ของท่านได้ที่ ฝากขาย / ฝากเช่า ดูแลการโอนกรรมสิทธิ์ฟรี เพื่ออำนวยความสะดวกให้ลูกค้าที่ไม่สามารถเดินทางไปโอนกรรมสิทธิ์ได้ด้วยตัวเอง เรามีทีมงานคอยอำนวยความสะดวกเป็นตัวแทนรับมอบอำนาจในการโอนกรรมสิทธิ์โดยไม่มีค่าบริการเพิ่มเติม โดยคุณลูกค้าจะได้รับการรายงานความคืบหน้าอย่างต่อเนื่องจนกว่าการโอนกรรมสิทธิ์จะเรียบร้อยลุล่วง เป็นสัญญาแบบเปิดไม่ผูกมัด หากคุณฝากห้องกับเราไม่ต้องกังวล สัญญาของเราเป็นสัญญาแบบเปิด ไม่ผูกมัด เพื่อให้ลูกค้ามีโอกาสในการปล่อยห้องของตัวเองได้อย่างเต็มที่ และไม่เสียโอกาส ดูแลเอกสารและสัญญาจากทีมทนายมืออาชีพ เอกสารและสัญญาถือเป็นอีกเรื่องที่มีความยุ่งยากและเป็นที่กังวลของลูกค้า Amber International Realty ยินดีเป็นผู้ช่วยคุณ โดยเรามีทีมทนายมืออาชีพคอยดูแลรายละเอียดสัญญา และมีทีมงานคอยตรวจสอบเอกสารต่างๆในการทำธุรกรรมของลูกค้า ค่าบริการเหมาะสม ไม่เอาเปรียบลูกค้า เพื่อให้ลูกค้าสามารถเข้าถึงบริการของเราได้ง่าย เราจึงได้กำหนดค่าบริการที่เหมาะสม และเป็นธรรมและไม่เอาเปรียบลูกค้า โดยลูกค้าจะได้รับบริการจากทีมงานมืออาชีพ ลูกค้าสามารถมั่นใจในบริการของเราได้เลยว่าค่าบริการของเราคุ้มค่าเกินราคาที่ลูกค้าต้องชำระอย่างแน่นอน   ดูแลตลอดดีล ไม่ทอดทิ้งลูกค้า ด้วยบริการที่ครบวงจร จากทีมงานระดับมืออาชีพ ลูกค้าทุกคนที่จะใช้บริการกับเรา จะได้รับการบริการที่ดีตั้งแต่เริ่มดีลจนจบดีล ไม่ทอดทิ้งลูกค้าระหว่างทาง และเรายังมีบริการเสริมที่จะช่วยให้การอยู่อาศัยและการลงทุนของลูกค้าราบรื่นและประสบความสำเร็จ   มีทีมงานบริการหลังการขายดูแลลูกค้าโดยเฉพาะ ดีลจบเรายังดูแลไม่จบ เรามีทีมงานบริการหลังการขายที่มีประสบการณ์ดูแลลูกค้าอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้การลงทุนและการอยู่อาศัยของลูกค้าเป็นไปอย่างราบรื่น ไม่ติดขัด เพราะความคุ้มค่าของลูกค้าคือสิ่งที่มีค่าสำหรับเรา นอกจากนี้เรายังมีบริการบริหารจัดการห้องเช่าสำหรับนักลงทุนปล่อยเช่าคอนโดที่ไม่มีเวลาดูแลผู้เช่าด้วยตนเอง ทีมงานของเราจะช่วยบริหารและดูแลทรัพย์สินของลูกค้าอย่างใกล้ชิด พร้อมบริการจัดการปัญหาที่อาจจะเกิดระหว่างเช่า รวมถึงการสรุปรายงานการชำระค่าเช่า ค่าใช้จ่ายต่างๆที่อาจเกิดขึ้น และดูแลตรวจสอบสภาพความเรียบร้อยของห้อง พร้อมทั้งทำการซ่อมแซมเพื่อเกิดความพึงพอใจสูงสุดของผู้เช่าและเจ้าของทรัพย์สิน   สำหรับลูกค้าท่านใดที่ต้องการฝากเช่าคอนโด ฝากขายคอนโด กับทีมงานของเราสามารถฝากทรัพย์ของท่านได้ที่ ฝากขาย / ฝากเช่า   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent