ทำไมคอนโดไทยห้ามใช้เตาแก๊ส?

09

พ.ย. 23

301

ทำไมคอนโดไทยห้ามใช้เตาแก๊ส?

เรียกว่าเป็นกฎและข้อห้ามที่ชาวคอนโดทุกคนต้องจำให้ขึ้นใจก็คือ อยู่ คอนโดห้ามใช้เตาแก๊ส เด็ดขาดเพื่อความปลอดภัย ป้องกันอุบัติเหตุต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นได้ถึงแม้ว่าจะไม่มีการออกกฎหมายควบคุมเรื่องการใช้เตาแก๊สในคอนโดอย่างชัดเจนแต่ในคอนโดต่าง ๆ ก็จะมีกฎระเบียบควบคุมการพักอาศัยในคอนโดเอาไว้ซึ่งข้อห้ามและกฎเกณฑ์เหล่านี้เป็นสิ่งที่ชาวคอนโดอย่างเราควรปฏิบัติตามอย่างยิ่งเลยค่ะด้วยเหตุผลที่ว่าคอนโดมีการหมุนเวียนของอากาศไม่โปร่งเหมือนพื้นที่ภายนอกเมื่อเกิดปัญหามีแก๊สรั่วออกมาก็จะวนอยู่ในอาคาร ไม่สามารถกระจายออกไปได้ทำให้เกิดมีประกายไฟขึ้นมา นำไปสู่การเกิดการระเบิดหรือตึกถล่มขึ้นได้คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่จึงถูกออกแบบมาเพื่อใช้เป็นครัวฝรั่งเบาๆมักใช้ทำอาหารที่กลิ่นไม่แรง หรือใช้ทำครัวเย็นเท่านั้นแน่นอนว่าชาวคอนโดอย่างเราต้องมีสักวันที่เราลงมือเข้าครัวเพื่อทำอาหารเองบ้างดังนั้นเตาที่สามารถใช้ในคอนโดได้ก็คงจะไม่พ้นเตาไฟฟ้าอย่างแน่นอนบางโครงการใจดีติดตั้งเตาไฟฟ้าเป็นบิลท์อินไว้ให้ลูกบ้านเป็นของแถมด้วยนะคะเตาที่สามารถใช้ในคอนโดได้ จะเป็นเตาไฟฟ้าที่ไม่สามารถทำให้เกิดเปลวไฟได้ถูกออกแบบมาให้ใช้งานในพื้นที่ปิดได้ดี โดยแบ่งประเภทของเตาที่ใช้ในคอนโดได้ออกเป็น 3 ประเภทดังนี้
  1. เตาแม่เหล็กไฟฟ้า (Induction)
มีทั้งแบบตั้งโต๊ะและแบบ Built-in ในห้องคอนโดโดยเตาแม่เหล็กไฟฟ้าสามารถให้ความร้อนได้รวดเร็ว ควบคุมอุณหภูมิได้อย่างแม่นยำเวลาใช้ก็จะไม่เกิดความร้อนแผ่ขึ้นไปในอากาศจึงช่วยป้องกันการลุกไหม้ได้เป็นอย่างดีและหน้าเตาของเตาแม่เหล็กไฟฟ้าจะไม่มีความร้อนแผ่ออกมาด้วยหากมือเผลอสัมผัสโดนหน้าเตาก็จะไม่เป็นอันตรายใด ๆ
  1. เตาไฟฟ้าแบบเพลทร้อน (Hot Plate หรือ Solid Plate)
รูปทรงของเตาไฟฟ้าแบบเพลทร้อนจะเป็นแผ่นเซรามิคหรือแผ่นโลหะทรงกลมสีดำเตากว่าจะร้อนต้องใช้เวลานานมากและค่อนข้างกินไฟพอสมควรมักเป็นไอเทมในห้องครัวที่ทางคอนโดมักแถมแบบ Built-in มาให้เลยหากใช้เตาประเภทนี้ต้องระวังไม่ให้สัมผัสโดนหน้าเตาเพราะจะมีความร้อนหลงเหลือ จึงอาจทำให้ความร้อนลวกผิวได้
  1. เตาไฟฟ้าเซรามิก(Ceramic Hob)
เตาไฟฟ้าเซรามิกจะใช้ขดลวดไฟฟ้าที่วางบริเวณรอบหลอดอินฟาเรดภายในเตาเหนี่ยวนำให้เกิดความร้อนส่งไปยังภาชนะที่อยู่บนเตาความพิเศษคือทนทานต่อแรงกระแทกได้ดีสามารถสร้างความร้อนได้สูงถึง 600 องศาเซลเซียสปรับอุณหภูมิได้รวดเร็ว เวลาใช้จึงต้องระวังความร้อนที่แผ่ออกมาด้วยสำหรับใครที่เป็นสายทำอาหาร และกำลังจะย้ายเข้าคอนโดเป็นครั้งแรกลองสอบถามกับนิติคอนโดดูก่อนว่า ทางคอนโดใช้เตาแบบไหน และมีข้อควรระวังอะไรบ้างถึงจะไม่มีกฎมายว่า คอนโดห้ามใช้เตาแก๊ส แต่ไม่ได้หมายความว่าเราจะแอบใช้ได้ดังนั้นจึงต้องสอบถามให้แน่ใจ เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดอุบัติภัยต่าง ๆ ที่เป็นอันตรายต่อชีวิตและทรัพย์สินเกิดขึ้นได้ค่ะทำไม คอนโดห้ามใช้เตาแก๊ส ?
สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย
ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service
บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด
บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด
บริการบริหารและจัดการคอนโด
Tel : 089-986-0202
Youtube : @amberrealty
เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/

บทความน่าสนใจ

คอนโดที่ใช่ ใกล้ BTS และ MRT กับราคาไม่เกิน 4 ล้าน

สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดดีๆ สักห้อง เดินทางสะดวก ราคาไม่สูง และมีงบจำกัด เราคัดสรรโครงการปัง ๆ ราคาไม่เกิน 4 ล้านบาทมาให้แล้วว มีหลากหลายสไตล์ให้เลือก คอนโดใกล้ BTS และ MRT ย่านไหน ๆ ก็ไปถึงรวดเร็ว . ใครที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่  Amber International Realty ช่วยคุณได้ โครงการ  MAXXI Ratchayothin – Phaholyothin 34 ใกล้ BTS เสนานิคม คอนโดมิเนียมในซอยพหลโยธิน 34 ใกล้ม.เกษตร และ BTS เสนานิคม อยู่ในย่านชุมชน มีร้านค้า 7Eleven, Lotus Express และร้านอาหารตลอดสองข้างทางในซอย ทำเลนี้มีจุดเด่นใช้เส้นทางลัดเลาะออกไปถนนหลักอื่นๆ ได้หลายสาย ทั้งถนนพหลโยธิน ถนนเกษตร-นวมินทร์ และถนนลาดพร้าว-วังหิน การเดินทางโดยใช้รถรวมๆ แล้วถือว่าสะดวกสำหรับคนที่ใช้เส้นทางในย่านนี้ สิ่งอำนวยความสะดวก: อาคาร Clubhouse สองชั้น, Co-kitchen Space, Co-happy space, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ห้องออกกำลังกาย, สวนพักผ่อน Roof Top, ที่จอดรถ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม โครงการ Artemis Sukhumvit 77  ใกล้ BTS อ่อนนุช เป็นคอนโดที่เหมาะกับคนทำงานอยู่ใจกลางเมืองมาก เพราอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช ประมาณ 800 เมตร ทางโครงการมี Shuttle Bus ไปส่งที่สถานีทำเลนี้มีจุดเด่น อยู่บนถนนสุขุมวิท 77 เชื่อมต่อกับย่านเอกมัย ทองหล่อ พระราม 4 อโศก ใกล้ทางด่วน 2 เส้นทาง คือ ทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนฉลองรัช จะมีปริมาณรถหนาแน่นทั้งวัน ถ้าใครจะเดินทางไปทำงานอาจจะต้องเผื่อเวลาการเดินทางสักหน่อย สิ่งอำนวยความสะดวก :  โถงต้อนรับ, ห้องตู้จดหมาย, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, Access Card Control, ที่จอดรถ, กล้องวงจรปิด, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. โครงการ Supalai Loft Yaek Fai Chai Station  ใกล้ MRT แยกไฟฉาย คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ใกล้ MRT แยกไฟฉาย รอบๆ โครงการจะมีร้านค้าโชห่วย ร้านอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว ร้านส้มตำเล็กๆ มีอาหารหลากหลาย และยังมีร้าน 7-Eleven เรียกว่าเป็นแหล่งรวมของกินสุด ๆ ทำเลดี ติดถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 ใกล้แยกไฟฉาย และแยกท่าพระ เดินทางสะดวก เชื่อมต่อเข้า-ออกเมืองได้ง่าย เพียง 450 เมตร ถึง MRT แยกไฟฉาย ใกล้ รพ.ศิริราช สิ่งอำนวยความสะดวก: ที่จอดรถ Lobby ขนาดใหญ่ พร้อม Meeting Room สำหรับจัดประชุม สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมสระเด็ก และ Jacuzzi, ห้องออกกำลังกาย, สวนหย่อม , สนามเด็กเล่น .กล้องวงจรปิด, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. โครงการ The Base Sukhumvit 77  ติด BTS อ่อนนุช เป็นคอนโดที่มีสวนขนาดใหญ่ให้พักผ่อน สตรีทบาสเกตบอล ตัวโครงการห่างจาก BTS อ่อนนุช  เพียง 2 นาทีเท่านั้น ใกล้ห้างบิ๊กซี และเทสโก้โลตัส ทำเลนี้มีจุดเด่น อยู่บนถนนสุขุมวิท 77 ใกล้ทางด่วนพิเศษฉลองรัช, เทสโก้ โลตัส อ่อนนุช, บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า อ่อนนุช, ตลาดอ่อนนุช, Century the movie plaza อ่อนนุช, Gateway เอกมัย, Bangkok Prep และ รพ.กล้วยน้ำไท สิ่งอำนวยความสะดวก : สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน, ร้านค้า , ที่จอดรถ, กล้องวงจรปิด, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. โครงการ U Delight @Bangson Station ติด MRT บางซ่อน เป็นคอนโดที่มีบรรยากาศร่มรื่น มีต้นไม่ใหญ่เยอะผ่อนคลายจากความวุ่นวาย บริเวณรอบ ๆ จะมีมินิมาร์ท ร้านค้า ร้านอาหาร และใกล้ห้าง Big C วงสว่าง ทำเลตั้งอยู่บน ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ติดรถไฟฟ้า MRT บางซ่อน และรถไฟฟ้าสายสีแดง ใกล้ทางด่วนขั้นที่ 2, รัฐสภาแห่งใหม่, SCG, Gateway บางซื่อ, รพ.นนทเวช และ รพ.วิภาวดี สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby, Mailbox, ฟิตเนส, สตรีม, ซาวน่า, สระว่ายน้ำ, สวนพักผ่อน, ลิฟต์โดยสาร, ที่จอดรถ, ระบบ Key Card Access, กล้องวงจรปิด และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

10 ตุลาคม 2023

ลงทุนคอนโดอย่างไร ให้ตอบโจทย์ผู้สูงอายุ

ปัจจุบันประเทศไทยกำลังจะก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุมากขึ้น เนื่องจากมีจำนวนประชากรผู้สูงอายุเพิ่มขึ้นมาเรื่อย ๆ ในขณะเดียวกันอัตราการเกิดก็ลดลงด้วยเช่นกัน หลายๆ คน ก็เริ่มที่จะวางแผนเกษียณกันตั้งแต่เนิ่น ๆ และหนึ่งสิ่งที่ต้องวางแผนสำหรับการเกษียณก็คือ “ที่อยู่อาศัย” . เมื่อมีความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้สูงอายุ จึงทำให้กระแสผู้สูงอายุมาแรงมากๆ ในภาคอสังหา ฯ หลายคนเลือกมองหาความปลอดภัยและความคุ้มค่าของที่อยู่อาศัยเป็นหลัก ดังนั้น หากจะซื้อคอนโดให้กับพ่อแม่ หรือผู้สูงอายุ อยู่ จะต้องคำนึกถึงเรื่องอะไรบ้าง ไปดูกัน . ทำเลของโครงการ เลือกโลเคชั่นโครงการคอนโด ที่อยู่ใกล้กับโรงพยาบาล ตลาด ติดถนนใหญ่ และติดห้าง . ส่วนกลางต่างๆ จะต้องปลอดภัยและมีราวจับทุกพื้นที่โครงการ ต้องเป็นพื้นที่ส่วนกลางทีมีทางลาดต่างๆ และมีราวจับทุกพื้นที่ในโครงการ . มีพื้นที่จัดกิจกรรม มีลานกว้างให้ผู้สูงอายุได้ทำกิจกรรมร่วมกัน เช่น โต๊ะเล่นหมากรุก โต๊ะนั่งเล่นในสวน . บริการดูแลช่วยเหลือเรื่องสุขภาพ เลือกโครงการคอนโดที่มีบริการดูแลช่วยเหลือเรื่องสุขภาพ กรณีเจ็บป่วย จะมีการประสานงานไปยังโรงพยาบาลใกล้เคียงอย่างรวดเร็ว . สัดส่วนห้องต้องปลอดโปร่งและต้องกันลื่น เลือกห้องคอนโดปลอดโปร่ง กว้างสบาย และสามารถกันลื่นได้ . Amber International Realty บริษัทเอเจ้นท์คอนโดให้บริการโดยทีมงาน ที่เชี่ยวชาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การันตีด้วยประสบการณ์ยาวนานกว่า 10 ปี เราให้บริการแบบ One Stop Service เกี่ยวกับคอนโดมิเนียม แก่ลูกค้าทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็น จีน ฮ่องกง ไต้หวัน สิงคโปร์ เป็นต้น ได้รับการยอมรับ และทำงานร่วมกันกับ บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เจ้าใหญ่ของไทย  เช่น MQDC, Sansiri, AP Thai, Origin ฯลฯ ✨ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ✨ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ✨ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service 📍บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด 📍บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด 📍บริการบริหารและจัดการคอนโด 📍ลงทะเบียน : https://shorturl.at/hwxIN 📍LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs 📍Tel : 089-986-0202 📍Youtube : @amberrealty 📍Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty #Amber #AmberRealty #AmberInternationalRealty #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

01 กุมภาพันธ์ 2024

ซื้อคอนโดรอบ Presale กับ Resale คืออะไร ซื้อตอนไหนถึงเหมาะกับตัวเรา

สำหรับใครที่อยาก ซื้อคอนโด เป็นที่พักอาศัยหรือนักลงทุนมือใหม่ที่อยากเริ่มจากการลงทุนคอนโดฯ คงมีหลายคนรู้สึกสงสัยกับการแบ่งรอบการขายของคอนโดฯ ที่มีการแบ่งหลายรอบ จนหลายคนสงสัยว่า เอ๊ะ! ไหนบอก Sold out ไปแล้วไง ทำไมยังมีประกาศขายอีก? วันนี้เราจะมาอธิบายถึงรอบการขายคอนโดฯ ให้ทุกคนทราบกันค่ะ โดยรอบที่เราจะพูดถึงวันนี้มีอยู่ 2 รอบก็คือ การ ซื้อคอนโด รอบ Presale และ Resale มีความแตกต่างกันอย่างไรไปดูเลยค่ะ: 1. **Presale (ขายก่อนสร้างเสร็จ)**: – Presale คือการซื้อคอนโดก่อนที่โครงการจะเริ่มก่อสร้างหรือยังไม่เสร็จสมบูรณ์. – ข้อดี: ราคาอาจถูกกว่าราคาตลาดหลังจากสร้างเสร็จ และมักมีโปรโมชั่นหรือสิทธิพิเศษสำหรับผู้ซื้อก่อน. – ข้อเสีย: มีความไม่แน่นอนในเรื่องการสิ้นสุดโครงการและคุณภาพการก่อสร้าง รวมถึงเวลาในการรอเพื่อย้ายเข้าอยู่ที่คอนโด. สำหรับใครที่ซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน การซื้อรอบนี้จะสามารถทำกำไรให้คุณได้อย่างดีเลย จากส่วนลดที่คุณได้มาหรือของแถมต่างๆ และเมื่อโครงการมีการก่อสร้างใกล้เสร็จแล้วราคาก็จะพุ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ เรียกได้ว่าถึงเสี่ยง แต่ถ้าลงทุนถูกโครงการก็จะได้กำไรไม่อยากเลย 2. **Resale (ขายโครงการเสร็จแล้ว)**: – Resale คือการซื้อคอนโดหลังจากที่โครงการถูกสร้างเสร็จและมีเจ้าของก่อนหน้าแล้ว โดยส่วนใหญ่จะเป็นการซื้อจากเจ้าของปัจจุบัน. – ข้อดี: มีโอกาสที่จะเห็นพื้นที่จริงและรูปแบบการอยู่อาศัยก่อนการซื้อ รวมถึงมีข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการดูแลรักษาคอนโดและสิ่งอำนวยความสะดวก. – ข้อเสีย: ราคาอาจสูงกว่าราคาที่ซื้อในขั้นตอน Presale เนื่องจากมีการเพิ่มมูลค่าในเวลาหลังจากสร้างเสร็จ. สำหรับใครที่จะซื้อเพื่อพักอาศัยเอง การซื้อรอบนี้อาจจะตอบโจทย์คุณได้มากกว่าเนื่องจากจะได้เห็นสถานที่จริง ห้องจริง ไม่ต้องเสี่ยงกับการที่รูปแบบของห้องไม่ตรงกับที่เราคิดไว้ นอกจากนี้ยังได้เห็นสภาพโดยรวมของโครงการจริงๆ ด้วย และถ้าโชคดีคุณอาจจะได้ซื้อในราคาที่ถูกกว่ารอบพรีเซลล์อีกด้วยนะคะ การเลือกซื้อขึ้นอยู่กับสถานะการเงินและความสะดวกสบายของคุณ หากคุณต้องการราคาที่ถูกและสิทธิพิเศษเพิ่มเติม การซื้อ Presale อาจเหมาะสมกับคุณ แต่หากคุณต้องการความแน่นอนและการเห็นภาพรวมของห้องชุดก่อนการซื้อ การซื้อ Resale อาจเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า. อย่าลืมทำการวิเคราะห์ทางการเงินและการคาดการณ์ก่อนการตัดสินใจด้วยความระมัดระวังด้วยนะคะ! สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

17 พฤษภาคม 2024