เงินเดือนเท่านี้ เช่าคอนโดเดือนละเท่าไหร่ดี?
ทุกวันนี้ใช้เวลาเดินทางกี่ชั่วโมง?
คำถามบาดใจมนุษย์เงินเดือนอย่างเราที่บ้านไกล
และใช้เวลาอยู่บนถนนวันละหลายชั่วโมง
คนส่วนใหญ่ที่ทำงานอยู่ใจกลางเมือง
เหนื่อย เบื่อกับการเดินทางหลายชั่วโมงเพื่อเข้ามาออฟฟิศกัน
ทำให้หลายคนเลือกที่จะเช่าคอนใกล้ ๆ ออฟฟิศ
เพราะเดินทางง่าย สะดวกสบายทุกอย่าง
การเช่าคอนโด เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่เหล่ามนุษย์เงินเดือนอย่างเรา
เลือกที่จะอยู่อาศัย และยอมเสียค่าเช่าที่สูงขึ้นเพื่อแลกกับความสะดวกสบาย
โดยส่วนใหญ่จะเริ่มต้นอยู่ที่ 10,000 บาทสำหรับห้องสตูดิโอ
ไปจนถึงราคาประมาณราว ๆ 80,000 บาทสำหรับคอนโดที่มีห้องขนาดใหญ่
แต่ละราคาก็จะมีปัจจัยต่าง ๆ เข้ามาเกี่ยวข้องด้วย
ที่นี้เราจะรู้ได้ไงว่า เงินเดือนของเราต้อง เช่าคอนโดเดือนละเท่าไหร่ ดีล่ะ?
คุณควรจ่ายค่าเช่าต่อเดือนเท่าไร ที่ไม่ทำให้เป็นภาระจนเกินไป
สิ่งต้องดูเพื่อรู้ว่า “ค่าเช่าเท่าไรที่ฉันจ่ายได้?”
- แบ่งงบให้ชัดเจน
การวางงบรายจ่ายของคุณมี 2 วิธี คือ หลัก 50/30/20 และ หลัก 60/30/10
หลัก 50/30/20
ค่าใช้จ่ายประจำ 50% แบ่งครึ่งเป็นสองก้อน
- 30% คือ รายจ่ายที่เราจ่ายทุกเดือน
เช่น ค่าเช่าห้อง ค่าบัตรเครดิต ค่าน้ำ ค่าไฟ และการผ่อนรายเดือนต่าง ๆ
- 20% คือ ค่าเช่าคอนโด จะต้องไม่เกิน 20% ของรายจ่ายประจำ
เราต้องคุมค่าเช่าให้ชัดเจน หากเกินตัวไปอาจจะต้องหาคอนโดที่ถูกลง
หรือรอตัวเองให้พร้อมก่อนหาเช่าคอนโด
ตัวอย่าง : เงินเดือน * เปอร์เซ็นต์ที่ต้องแบ่ง
(55,000 *20% = 11,000)
แสดงว่าเงินเดือน 55,000 ควรเช่าคอนโดราคาไม่เกิน 11,000 บาท
ค่าใช้จ่ายส่วนตัว 30% : ค่าอาหาร ค่าเดินทาง รวมไปถึงเงินใช้ซื้อของ ใช้ท่องเที่ยว
เงินออม 20% เงินส่วนนี้ยังคงสำคัญ เพราะการเก็บเงินออมจะทำให้เรามีเงินสำรวงในกรณีฉุกเฉิน
หลัก 60/30/10
ค่าใช้จ่ายประจำ 60% แบ่งครึ่งเป็นสองก้อน
- 30% คือ รายจ่ายที่เราจ่ายทุกเดือน
เช่น ค่าบัตรเครดิต ค่าโทรศัพท์ ค่าเดินทาง ค่าน้ำ และค่าไฟ
- 30% คือ ค่าเช่าคอนโด ถ้าเพิ่มขึ้นส่วนนี้เข้ามาก็จะช่วยหาห้องได้ง่ายขึ้น
รวมถึงอาจจะช่วยให้เราได้เจอคอนโดที่ถูกใจเร็วขึ้นนั่นเอง
ตัวอย่าง : เงินเดือน * เปอร์เซ็นต์ที่ต้องแบ่ง
(55,000 *30% =16,500)
แสดงว่าเงินเดือน 55,000 ควรเช่าคอนโดราคาไม่เกิน 16,500 บาท
ค่าใช้จ่ายส่วนตัว 30% : ค่าอาหาร ค่าเดินทาง รวมไปถึงเงินใช้ซื้อของ ใช้ท่องเที่ยว
เงินออม 10% : เงินออม เป็นเงินเก็บไว้ใช้ในอนาคต รวมถึงเป็นเงินสำรองฉุกเฉินด้วย
- คำนวณค่าเช่าคอนโด ด้วยหลักเกณฑ์การผ่อนชำระ
เวลาที่เรายื่นกู้ซื้อคอนโด
ทางธนาคารจะคำนวณว่าเงินเดือนของเรา
สามารถผ่อนชำระคอนโดได้หรือไม่?
โดยการผ่อนคอนโดนั้นจะต้องไม่เกิน 40% ของรายได้
ถ้าเราจะต้องการเช่าคอนโด อาจจะเอาหลักเกณฑ์นี้มาใช้
การเอาหลักเกณฑ์ผ่อนชำระมาใช้ดูเรื่องค่าเช่าคอนโด
จะต้องหักออกสัก 5-10% ก็จะได้ราคาค่าเช่าคอนโดที่เหมาะสมเงินเดือนของเราค่ะ
หลักแบ่งสัดส่วนค่าใช้จ่ายทั้งหมด
เหมาะสำหรับคนที่รู้สึกว่าตัวเองไม่มีวินัยในการใช้เงินที่มากพอ
และการเช่าคอนโดมีค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูง
การมีสูตรในการแบ่งค่าใช้จ่ายนั้น
ช่วยให้เรารู้ว่าควรจะ เช่าคอนโดเดือนละเท่าไหร่
หรือสามารถปรับค่าใช้จ่ายได้มากน้อยแค่ไหน
เพื่อไม่ให้มีการใช้เงินเกินตัวจนเป็นหนี้นั้นเอง
