ใบปลอดหนี้คืออะไร สำคัญอย่างไรต่อการซื้อขายคอนโด

24

พ.ค. 24

517

ใบปลอดหนี้คืออะไร สำคัญอย่างไรต่อการซื้อขายคอนโด

หลายคนที่อยากขายคอนโด หรือทำธุรกรรมต่างๆ เกี่ยวกับคอนโดอาจจะเคยได้ยินคำว่า “ ใบปลอดหนี้ ”บางคนอาจจะรู้จักแล้ว แต่บางคนอาจจะงงว่า ใบปลอดหนี้ คืออะไร? ขอได้จากไหน? และทำไมถึงต้องใช้?ไม่ปล่อยให้สงสัยนาน วันนี้เราจะมาอธิบายให้เข้าใจกันค่ะ

ใบปลอดหนี้คอนโด (Condominium Debt Free Certificate)

เป็นเอกสารที่ออกโดยผู้จัดการหรือคณะกรรมการบริหารของคอนโดมิเนียม เรียกง่ายๆ ก็คือ นิติบุคคลนั่นเองค่ะเพื่อยืนยันว่าเราได้ชำระหนี้ต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการหรือการดำเนินงานของคอนโดอย่างสมบูรณ์และไม่มีหนี้ค้างชำระใดๆ เช่น ค่าส่วนกลางคอนโด ค่าที่จอดรถ ค่าน้ำ ค่าไฟ หรืออื่นๆซึ่งเป็นสิ่งที่สำคัญมากในการซื้อขายหรือการเช่าคอนโดมิเนียม เนื่องจากมันแสดงถึงความเสถียรของการบริหารจัดการและการเงินของอาคารคอนโดนั้นๆ และเพิ่มความเชื่อมั่นให้แก่ผู้ที่สนใจซื้อหรือเช่าคอนโดนั้นๆการมีใบปลอดหนี้คอนโดที่ถูกต้องและสมบูรณ์อาจช่วยให้การซื้อขายหรือการเช่าเป็นไปได้อย่างราบรื่นและเพิ่มความมั่นใจให้กับทั้งผู้ซื้อและผู้ขายหรือผู้เช่าของคอนโดมิเนียมด้วยใบปลอดหนี้ คืออะไร สำคัญอย่างไรต่อการซื้อขายคอนโด

ใบปลอดหนี้ สามารถสามารถขอได้จากที่ไหน?

การขอใบปลอดหนี้คอนโดมิเนียมสามารถทำได้โดยการติดต่อกับผู้จัดการหรือคณะกรรมการบริหารของคอนโดนั้นๆ โดยติดต่อผ่านทางสำนักงานของคอนโด หรือผ่านทางตัวแทนที่ได้รับมอบหมายให้ดำเนินการในเรื่องนี้คุณจะต้องระบุวัตถุประสงค์ของการขอใบปลอดหนี้ และอาจต้องมีข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เช่น เลขที่ห้อง, ชื่อของเจ้าของหน่วยอสังหาริมทรัพย์, หรือข้อมูลการติดต่อ เพื่อทำให้กระบวนการออกใบปลอดหนี้เป็นไปอย่างราบรื่นและรวดเร็วยิ่งขึ้น อีกทั้งยังควรตรวจสอบเอกสารและข้อกำหนดที่อาจต้องการและจำเป็นต้องมีในขณะขอใบปลอดหนี้ด้วย เช่น สำเนาของสัญญาเช่าหรือเอกสารทางการเงินที่เกี่ยวข้อง หลังจากนั้น ผู้จัดการหรือคณะกรรมการบริหารจะดำเนินการตรวจสอบข้อมูลและเอกสารต่างๆ และออกใบปลอดหนี้คอนโดให้กับคุณตามที่กำหนด 
สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่Amber International Realty ช่วยคุณได้ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทยได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property
ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service
บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด
บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด
บริการบริหารและจัดการคอนโด
Tel : 089-986-0202
Youtube : @amberrealty
เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/

บทความน่าสนใจ

CBD Area คืออะไร? ทำไมคนถึงชอบอยู่คอนโดโซนนี้?

CBD Area คืออะไร? ทำไมคนถึงชอบอยู่คอนโดโซนนี้?

เพื่อนๆที่กำลังสนใจจะซื้อคอนโด หรือหาเช่าคอนโด หลายคนคงเคยได้ยินคำว่า CBD Area เป็นศัพท์ที่นิมยมใช้กับกลุ่มคนแวดวงอสังหาริมทรัพย์  แล้ว CBD Area คืออะไร? กันแน่ และทำไมคนถึงชอบอยู่คอนโดโซนนี้?   CBD ย่อมาจาก Central Business District หมายถึง ย่านศูนย์กลางธุรกิจ เปรียบเสมือนหัวใจสำคัญของเมืองที่เต็มไปด้วยตึกสูงระฟ้า แหล่งงาน ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงหนัง สถานบันเทิง และระบบขนส่งสาธารณะที่สะดวกครบครัน   คอนโดในโซนCBD จึงเป็นที่นิยมอย่างมากสำหรับทั้งคนทำงาน นักลงทุน และนักศึกษา เพราะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่ต้องการความสะดวก รวดเร็ว ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก และประหยัดเวลา   ทำไมคนถึงชอบอยู่คอนโดโซนCBD?   สะดวกต่อการเดินทาง: อยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS MRT แอร์พอร์ตลิงก์ สะดวกต่อการเดินทางไปทำงาน เรียน หรือทำธุระต่างๆ โดยไม่ต้องเสียเวลาบนท้องถนน   ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก: อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงหนัง โรงพยาบาล ฟิตเนส สวนสาธารณะ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ โดยไม่ต้องเดินทางไกล   ประหยัดเวลา: ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางนาน ช่วยให้มีเวลาเหลือสำหรับพักผ่อน ทำงาน หรือกิจกรรมอื่นๆ เพิ่มเติม   ความปลอดภัย: ส่วนใหญ่มีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด รปภ. ช่วยให้รู้สึกปลอดภัย ไร้กังวล   สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: ส่วนใหญ่มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม พื้นที่ส่วนกลาง เหมาะกับการพักผ่อนหย่อนใจ   มูลค่าเพิ่ม: ราคาคอนโดมีแนวโน้มสูง เหมาะกับการลงทุน เก็บไว้เก็งกำไร หรือปล่อยเช่า ข้อที่ต้องควรคิดคำนึง ราคาสูง พื้นที่จำกัด มลภาวะ ความแออัด พื้นที่จอดรถ   เพื่อนคงได้เข้าใจถึง CBD Area คืออะไร กันแล้ว สุดท้ายแล้วการที่เพื่อนๆจะเลือกเช่าเลือกซื้อคอนโด ขึ้นอยู่กับความต้องการ ไลฟ์สไตล์ และงบประมาณของแต่ละบุคคล ลองพิจารณาข้อดีข้อเสีย เปรียบเทียบข้อมูล และศึกษาข้อมูล surrounding area เพื่อค้นหาคอนโดที่เหมาะกับคุณมากที่สุด ถ้าหากเพื่อนๆกำลังมองหาซื้อหาเช่าคอนโด ก็ติดต่อเรามาได้เลย เรามีห้องหลายหลาก โซน หลากหลายราคา พร้อมให้คำปรึกษา และนำเสนอห้องที่เราคัดสรรมาให้แล้ว   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

06 เมษายน 2024

ลงทุนคอนโดอย่างไร ให้ตอบโจทย์ผู้สูงอายุ

ปัจจุบันประเทศไทยกำลังจะก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุมากขึ้น เนื่องจากมีจำนวนประชากรผู้สูงอายุเพิ่มขึ้นมาเรื่อย ๆ ในขณะเดียวกันอัตราการเกิดก็ลดลงด้วยเช่นกัน หลายๆ คน ก็เริ่มที่จะวางแผนเกษียณกันตั้งแต่เนิ่น ๆ และหนึ่งสิ่งที่ต้องวางแผนสำหรับการเกษียณก็คือ “ที่อยู่อาศัย” . เมื่อมีความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้สูงอายุ จึงทำให้กระแสผู้สูงอายุมาแรงมากๆ ในภาคอสังหา ฯ หลายคนเลือกมองหาความปลอดภัยและความคุ้มค่าของที่อยู่อาศัยเป็นหลัก ดังนั้น หากจะซื้อคอนโดให้กับพ่อแม่ หรือผู้สูงอายุ อยู่ จะต้องคำนึกถึงเรื่องอะไรบ้าง ไปดูกัน . ทำเลของโครงการ เลือกโลเคชั่นโครงการคอนโด ที่อยู่ใกล้กับโรงพยาบาล ตลาด ติดถนนใหญ่ และติดห้าง . ส่วนกลางต่างๆ จะต้องปลอดภัยและมีราวจับทุกพื้นที่โครงการ ต้องเป็นพื้นที่ส่วนกลางทีมีทางลาดต่างๆ และมีราวจับทุกพื้นที่ในโครงการ . มีพื้นที่จัดกิจกรรม มีลานกว้างให้ผู้สูงอายุได้ทำกิจกรรมร่วมกัน เช่น โต๊ะเล่นหมากรุก โต๊ะนั่งเล่นในสวน . บริการดูแลช่วยเหลือเรื่องสุขภาพ เลือกโครงการคอนโดที่มีบริการดูแลช่วยเหลือเรื่องสุขภาพ กรณีเจ็บป่วย จะมีการประสานงานไปยังโรงพยาบาลใกล้เคียงอย่างรวดเร็ว . สัดส่วนห้องต้องปลอดโปร่งและต้องกันลื่น เลือกห้องคอนโดปลอดโปร่ง กว้างสบาย และสามารถกันลื่นได้ . Amber International Realty บริษัทเอเจ้นท์คอนโดให้บริการโดยทีมงาน ที่เชี่ยวชาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การันตีด้วยประสบการณ์ยาวนานกว่า 10 ปี เราให้บริการแบบ One Stop Service เกี่ยวกับคอนโดมิเนียม แก่ลูกค้าทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็น จีน ฮ่องกง ไต้หวัน สิงคโปร์ เป็นต้น ได้รับการยอมรับ และทำงานร่วมกันกับ บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เจ้าใหญ่ของไทย  เช่น MQDC, Sansiri, AP Thai, Origin ฯลฯ ✨ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ✨ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ✨ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service 📍บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด 📍บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด 📍บริการบริหารและจัดการคอนโด 📍ลงทะเบียน : https://shorturl.at/hwxIN 📍LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs 📍Tel : 089-986-0202 📍Youtube : @amberrealty 📍Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty #Amber #AmberRealty #AmberInternationalRealty #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

01 กุมภาพันธ์ 2024
คอนโด Sky Pool บนทำเลใจกลางเมือง

4 คอนโดหรู Sky Pool บนทำเลใจกลางเมือง

สระว่ายน้ำ คอนโด Sky Pool เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่หลายคนให้ความสนใจ และจะมองหาซื้อหรือเช่าคอนโดที่มีสระว่ายน้ำลอยฟ้าเป็นอันดับแรก เนื่องจากในปัจจุบันคนรุ่นใหม่หันมาใส่ใจสุขภาพมากขึ้น โดยเฉพาะการว่ายน้ำ เพราะเป็นการออกกำลังกายที่ได้ทุกสัดส่วนของร่างกาย แถมยังผ่อนคลายจากความเครียดได้อีกด้วย . แอดก็เป็นคนหนึ่งที่ชื่นชอบใน คอนโด Sky Pool ยิ่งสูงเท่าไหร่ก็ยิ่งว้าว ยิ่งเป็นสระว่ายน้ำที่เห็นวิวมุมเมืองและมีความเป็นส่วนตัวมาก ยิ่งมีเสน่ห์น่าหลงไหลจนอยากควักเงินซื้อหรือเช่าคอนโดโครงการนั้น ซึ่งสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดสไตล์แบบนี้อยู่ก็คงลังเลว่าจะเลือกโครงการไหนดี? วันนี้เราจึงอยากมาแนะนำโครงการคอนโดในแต่ละทำเลกันค่ะ ซึ่งแต่ละโครงการก็อยู่ในใจกลางเมืองที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบ High-End มีสไตล์การออกแบบที่ต่างกัน แต่สามารถชมวิวเล่นน้ำอย่างจุใจเลยค่ะ . โครงการ The Lofts Asoke คอนโดระดับ Super Luxury สไตล์ Industrial Loft ตั้งอยู่บนถนนอโศกมนตรีค่อนไปทางถนนเพชรบุรี ห่างจาก MRT สถานีเพชรบุรีเพียง 200 เมตร มาในสไตล์ Industrial Loft โดดเด่นด้วย Swimming Pool ความยาว 25 เมตร ทอดยาวให้เห็นวิวทิวทัศน์กว้างขวางของกรุงเทพฯทั้งตะวันออกและตกได้ เรียกว่าได้ดื่มด่ำบรรยากาศเมืองแบบจุใจไปเลย . โครงการ Life Asoke – Rama 9 คอนโดระดับ Luxury  สไตล์ Modern Luminous Design ใกล้ MRT พระราม 9 มีจุดเด่นที่มี ถึง 3 Sky Pool 3 สระ 2  ชั้น ยาว 50 ม. , 40 ม. และ 23 ม. โดยชั้นแรกจะเป็นสระว่ายน้ำแบบ Active Pool มีความยาว 50 เมตร ส่วนชั้นที่สอง สระว่ายน้ำแบบ Jacuzzi มีความยาว 40 เมตร และเป็นสระว่ายน้ำแบบ Scenic Glass Pool ที่มีขอบสระเป็นกระจกใส สามารถชมวิวเมืองได้รอบมุมเมือง ตอบโจทย์ทั้งคนที่ว่ายน้ำเพื่อออกกำลังกายและว่ายน้ำเพื่อผ่อนคลาย จะว่ายน้ำแบบจริงจังหรือพักผ่อนคลายก็ได้หมด . โครงการ LAVIQ Sukhumvit 57 คอนโดหรูระดับ SUPER LUXURY อย่าง LAVIQ Sukhumvit 57 สไตล์ FENDI CASA ใกล้ BTS สถานีทองหล่อเพียง 300 เมตร โครงการนี้มีจุดเด่น คือสระว่ายน้ำลอยฟ้าสุดหรูแบบ Infinity Edge swiming pool ตัวสระจะมีลักษณะเป็นรูปตัว L มีความยาวประมาณ 36 เมตร กว้างประมาณ 5 เมตร มีกระจกใสใสกั้นอยู่ที่ริมสระ สามารถมองเห็นวิวเมืองกรุงเทพได้ทุกมุม แถมยังมีจุดนอนพักผ่อนอยู่ตรงกลางพร้อมพื้นที่สีเขียว . โครงการ HYDE Sukhumvit 11 คอนโดระดับ LUXURY  ใกล้ BTS นานา มาในสไตล์ Crystal Shape โทนสีขาวทองโดดเด่น โครงการนี้อยู่ในย่านที่มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่เยอะ มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อรองรับชาวต่างชาติ ทั้งร้านอาหารต่างชาติ ผับ บาร์ สถานบันเทิง ร้านขายของที่ระลึก เกสต์เฮ้าส์ ส่วนกลางของโครงการนี้จะอยู่ในชั้นสูงๆ ทั้งหมด โดยเฉพาะสระว่ายน้ำตั้งอยู่บนชั้น 38 เป็นสระด้านยาวรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า มี pool deck และ day bed อยู่ข้างสระให้นั่งเล่นพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ ซึ่งสระว่ายน้ำนั้นมีทั้งโซน indoor สามารถมองเห็นวิวเมืองผ่านกระจกใสได้อย่างชัดเจน . สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent  

06 กุมภาพันธ์ 2024