ข่าวสารและบทความ

แอมเบอร์ คว้ารางวัลใหญ่ระดับ Southeast Asia สุดยอดเอเจนซี่อสังหาฯ แห่งปี จากเวที Dot Property Southeast Asia Awards 2023

บริษัท แอมเบอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลตี้ ธุรกิจเอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์ชื่อดังของไทย คว้ารางวัล “AGENCY EXCELLENCE AWARD 2023” จากเวที Dot Property Southeast Asia Awards 2023 จัดขึ้นที่โรงแรมโฟร์ซีซันส์ กรุงเทพฯ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ตอกย้ำความมุ่งมั่น ทุ่มเท และใส่ใจการให้บริการลูกค้าในทุกๆ ด้าน คุณ อรัชพร ภูริปรีชา ประธานกรรมการบริหาร บริษัท “แอมเบอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลตี้” กล่าวว่า ในฐานะบริษัทเอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์ของไทย ที่ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service ให้แก่ลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติ ทางบริษัทรู้สึกเป็นเกียรติอย่างยิ่งที่ได้รับรางวัลจากงาน Dot Property Southeast Asia Awards 2023 สะท้อนถึงความมุ่งมั่นและทุ่มเทของบริษัทในการขับเคลื่อนธุรกิจจนเป็นที่ยอมรับในระดับภูมิภาค สำหรับรางวัล “AGENCY EXCELLENCE AWARD 2023” จากเวที Dot Property Southeast Asia Awards 2023 ถือว่าเป็นรางวัลอันทรงเกียรติที่น่าภาคภูมิใจที่สุด และเป็นเครื่องมือการันตีแห่งความสำเร็จของการให้บริการลูกค้าได้อย่างมีคุณภาพ สามารถตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าได้อย่างตรงจุด ปัจจุบันเราดูแลการขายแบบ Exclusive สำหรับลูกค้าชาวต่างชาติให้กับ โครงการคอนโดมิเนียมหลายระดับ ไม่ว่าจะเป็น โครงการคอนโด Mulberry Grove Sukhumvit ของบริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จํากัด โครงการคอนโด Atmoz Onnut ของบริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) เป็นต้น นอกจากนี้เรายังมีบริการดูแลแบบครบจร One Stop Service ครอบคลุมทุกปัญหาที่ลูกค้าเจอ เช่น การให้คำปรึกษาในการซื้อขายคอนโดทั้งแบบโครงการและรายย่อย การปล่อยเช่าคอนโด การตรวจรับ การตกแต่ง บริการทำความสะอาด บริการขนย้าย บริการประกันภัยที่อยู่อาศัย รวมถึงการบริหารและจัดการทรัพย์สินให้กับลูกค้าอีกด้วย ทั้งนี้ บริษัทมุ่งมั่นเดินหน้าพัฒนาและปรับปรุงการให้บริการลูกค้าอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อให้ทุกๆ ดีลของลูกค้าได้รับความประทับใจและตรงกับความต้องการของลูกค้ามากที่สุด ตลอดจนการนำเสนอการบริการใหม่ๆ ให้ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าทุกกลุ่ม

แนะนำคอนโด Penthouse รับวิวทุกมุมห้อง มาพร้อมกับความสไตล์ที่โดดเด่น

ใครที่ชอบอยู่คอนโดห้องกว้างๆ เหมือนอยู่บ้านเดี่ยวแต่ได้วิวสูง ต้อง คอนโด Penthouse เท่านั้น เพราะห้องมีขนาดใหญ่มากกว่า 200 ตร.ม. มีการออกแบบตั้งแต่ ชั้นเดียว หรือ 2 ชั้นขึ้นไป มีห้องนอนจำนวน 3 – 4 ห้อง และมีห้องฟังก์ชั่นต่าง ๆ ครบ ไม่ต่างจากบ้านเดี่ยว แค่ย้ายมาอยู่บนตึกสูงเท่านั้น . ความพิเศษของ Penthouse ไม่ได้มีเพียงแค่ความใหญ่อลังการ แต่ยูนิตพิเศษแบบนี้ยังมาพร้อมกับความสะดวกสบายที่หาในยูนิตทั่วไปไม่ได้ เช่น ลิฟต์ส่วนตัว, สระว่ายน้ำส่วนตัว, ห้องแม่บ้าน, ห้องเสริมสวย, ห้องซักรีด และห้องเอนกประสงค์อื่น ๆ รวมถึงความสะดวกสบายพิเศษเพิ่มเติมจากโครงการ . วันนี้จะมาแนะนำคอนโดหรูระดับ Super Luxury ที่มีห้องชุด Penthouse มาพร้อมกับความสไตล์ที่โดดเด่น บอกเลยว่าใครที่ชอบใช้ชีวิตในคอนโด ชอบวิวสูงๆ และอยากได้บ้านในเมือง ห้อง Penthouse ถือว่าตอบโจทย์สุดๆ คอนโด Penthouse ที่แนะนำ 98 Wireless คอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury Penthouses ขนาด 553.5 ตร.ม. สไตล์ทรงคลาสสิคโบซาร์ มีจุดเด่น คือครองกรรมสิทธิ์แบบ Freehold ใครที่ชอบความคลาสสิคในสไตล์อเมริกาและยุโรป ต้องที่ 98 Wireless คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น  1 อาคาร ระดับ Super Luxury มีห้องพักอาศัย 77 ยูนิต ตั้งอยู่บนถนนวิทยุ ใกล้ BTS เพลินจิต  รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า สวนสาธารณะ และสถานเทูตอเมริกา ซึ่งห้องรูปแบบ Penthouse ของโครงการนี้ มีขนาด 553.5 ตร.ม.  มาสไตล์ทรงคลาสสิคโบซาร์ มีจุดเด่น คือการถือครองกรรมสิทธิ์แบบ Freehold พร้อมทั้งมีบริการรถลีมูซีนประจำโครงการ ที่จอดรถ 240 %  และบริการ EV Charger ที่พิเศษกว่านั้นคือมีบริการผู้ช่วยส่วนตัวด้านไลฟ์สไตล์อีกด้วย The ESSE Asoke คอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury Penthouse 195.5 ตร.ม. สไตล์ Contemporary Luxury โดดเด่นด้วยเพดานที่สูงถึง 3 ม. สัมผัสกับสวนขนาดใหญ่ภายในโครงการ โครงการ The ESSE Asoke สำหรับใครที่ทำงานแถวอโศกน่าจะถูกใจมากๆ คอนโดมิเนียม High Rise ระดับ Super Luxury 55 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 419 ยูนิต ตั้งอยู่ถนนอโศกมนตรี ใกล้ MRT เพชรบุรี เยื้องๆ กับตึกแกรมมี่ รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า ธุรกิจและโรงแรมชั้นนำ ซึ่งห้องรูปแบบ Penthouses ของโครงการนี้ มีขนาด  195.5 ตร.ม. มาในสไตล์ Contemporary Luxury โดดเด่นด้วยเพดานที่สูงถึง 3 เมตร สัมผัสสวนขนาดใหญ่ภายในโครงการ บอกเลยว่าใครที่ชอบห้องกว้างๆ เหมือนอยู่บ้านเดี๋ยวที่ได้สัมผัสกับธรรมชาติ โครงการนี้ก็ถือว่าตอบโจทย์สุดๆ SalaDaeng One คอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury 4 Bedroom Penthouse ขนาด 420 ตร.ม สไตล์ Timeless Contemporary จุดเด่นภายในห้องจะมองเห็นสวนเขียวขจีสุดกว้าง โครงการคอนโด SalaDaeng One ใครที่ชอบมองวิวธรรมชาติ มองวิวสวนได้ตลอดเวลา ต้องที่ SalaDaeng One คอนโดมิเนียม High Rise ระดับ Super Luxury 33 ชั้น 1 อาคาร 187 ยูนิต ตั้งอยู่บนซอยศาลาแดง 1 บนถนนพระราม 4 ใกล้กับสวนลุมพินี และสวนป่าเบญจกิติ ซึ่งห้องรูปแบบ 4 Bedroom Penthouses ของโครงการนี้ มีขนาด 420 ตร.ม. มาในสไตล์ Timeless Contemporary มีจุดเด่นเฉพาะตัวที่สามารถมองเห็นสวนเขียวขจีสุดกว้างและยิ่งใหญ่ตระการตาได้ เน้นความหรูหราและความสงบอยู่ในยูนิตเดียวกัน Q Sukhumvit คอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury Penthouse ขนาด 343-353 ตร. ม. สไตล์ Modern Classic โดดเด่นด้วยห้องกว้างขนาดใหญ่ รับวิวครบ 4 ทิศ เน้นพื้นที่ใช้สอยภายในห้องให้เหมือนบ้าน โครงการคอนโด Q Sukhumvit สำหรับใครที่ชอบใช้พื้นที่ภายในห้องเยอะ ที่ Q Sukhumvit ก็น่าจะตอบโจทย์ที่สุด คอนโด High Rise ระดับ Super Luxury สูง 40 ชั้น 1 อาคาร 273 ยูนิต ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ใกล้ถนนเพลินจิต ติดรถไฟฟ้า BTS นานา พร้อม Skywalk เชื่อมเข้าโครงการ รายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา และสวนสาธารณะ ซึ่งห้องรูปแบบ Penthouses ของโครงการนี้ มีขนาด 343-353 ตร.ม. มาในสไตล์ Modern Classic โดดเด่นด้วยห้องกว้างขนาดใหญ่ รับวิวครบ 4 ทิศ ดูเรียบหรูไม่หวือหวามากนัก และเน้นพื้นที่ใช้สอยภายในห้องให้เหมือนบ้าน The River Penthouse 588.78 – 637.46 ตร.ม. สไตล์ Modern Contemporary จุดเด่นที่มีครัวฝรั่งและครัวไทยอยู่ในยูนิตเดียวกัน มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ทุกมุมห้อง โครงการ The River หากใครชอบทำอาหารและชอบจัดกิจกรรมกับครอบครัว ที่ The River ก็น่าจะเหมาะที่สุด โครงการนี้เป็นคอนโดริมแม่น้ำที่อยู่ในทำเลทอง Luxury ตึก South Tower 71 ชั้น 519 ยูนิต ตั้งอยู่บนถนนเจริญนคร ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาบริเวณเชิงสะพานตากสิน มาในสไตล์ Modern Contemporary ซึ่งห้องรูปแบบ Penthouses ของโครงการ มีขนาด 588.78 – 637.46 ตร.ม. มีจุดเด่นที่มีครัวฝรั่งและครัวไทยอยู่ในยูนิตเดียวกัน มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ทุกมุมห้อง และมีระเบียงกว้างใหญ่ เหมาะที่จัดกิจกรรมต่างๆ ได้มากเลยค่ะ สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

แชร์วิธีไล่นกพิราบออกจาก ระเบียงคอนโด ทำได้ง่ายๆ

คนที่อยู่คอนโดชั้นล่างและชั้นกลางหรือชั้นไหนๆก็น่าจะเจอปัญหาเดียวกัน นั้นคือ เรื่องนกพิราบที่ชอบมาทำรัง หรือขับถ่ายของเสียออกมา อยู่ตรง ระเบียงคอนโด อยู่บ่อยๆ จนกลายเป็นแหล่งรวมสิ่งสกปรกมากๆ  เลยทีเดียว ปัญหานกชอบมาเกาะทำรัง หรือชอบถ่ายของเสียออกมาที่ริมระเบียงคอนโด หลายคนมองว่าเป็นเรื่องเล็กนิดเดียว แต่พอนานๆ ไปอาจนำไปสู่ปัญหาสุขภาพได้ เพราะมูลของสัตว์หรือนกบางชนิดสามารถเป็นพาหะนำโรคร้ายสู่มนุษย์ ดังนั้น เราจึงต้องหาวิธีไล่นกพิราบ รวมถึงนกพันธุ์อื่นๆ ให้ออกจากระเบียงคอนโด ให้เร็วที่สุดและไม่มากวนใจเราอีก ซึ่งแต่ละวิธีนั้นทำตามได้ง่ายๆ ได้ผลดีด้วยค่ะ แขวงกระดิ่งรูปนก เป็นวิธีที่ง่ายๆ ที่สุด ในการไล่นกพิราบ คือ การแขวงกระดิ่งรูปนกไว้ที่บริเวณระเบียงคอนโด เพราะนกพิราบเป็นสัตว์ที่ขี้ตกกลัวเมื่อเวลาเกิดเสียงดัง และกลัวนกเจ้าถิ่นที่อาศัยอยู่ ดังนั้น แขวงกระดิ่งรูปนกไว้ที่ ระเบียงคอนโด จะทำให้นกพิราบเกิดการตกใจและบินหนีไปเอง และไม่กล้าบินกลับเข้ามาบริเวณ ระเบียงคอนโดอีก ปลูกต้นกระบอกเพชร การปลูกต้นกระบอกเพชร เป็นวิธีไล่นกไม่ให้มารบกวน หรือมาเกาะทำรังที่ระเบียงคอนโด เนื่องจากหนามจากต้นกระบอกเพชรจะทิ่มตำเท้านก เมื่อนกพิราบรู้ว่าพื้นที่นี้ไม่เหมาะจะบินร่อนลงมา พวกมันก็จะค่อยๆ หายไปและไม่กลับมาอีก ติดตาข่าย เป็นวิธีที่ต้องลงทุนสักหน่อย หากใครมีงบสามารถติดตาข่ายไว้ที่ระเบียงคอนโด เพื่อปิดช่องว่างระหว่างพื้นและเพดาน เป็นการป้องกันนกพิราบไม่ให้มาทำรังแบบได้ผล 100% แต่มีข้อเสียคือ อาจบดบังสายตา เกิดทัศนียภาพที่ไม่ดีต่อ ระเบียงคอนโด ลูกเหม็นไล่นกพิราบ เป็นอีกหนึ่งวิธีที่หาซื้อง่ายและได้ผล คือการหาลูกเหม็นไล่นกพิราบ มาวางไว้ที่ริมระเบียงคอนโด เพราะนกพิราบเป็นสัตว์ปีกที่ไม่ชอบกลิ่นของลูกเหม็น เมื่อเอาลูกเหม็นมาวางไว้ก็สามารถป้องกันนกมาเกาะได้ ไล่นกพิราบด้วยสายเคเบิลไทร์ เรียกว่าเป็นการไล่นกพิราบที่ได้ผลลัพธ์แน่อน คือการใช้สายเคเบิลไทร์ เส้นพลาสติกเล็กๆ เหมือนหนามแหลม เมื่อนกพิราบลงมาเกาะจะเจออุปสรรคที่คล้ายหนามตำเท้าของมัน แต่ไม่ทำให้นกบาดเจ็บใดๆ นกจะค่อยๆ บินหนีออกไปเอง อย่างไรแล้ว ชาวคอนโดฯ คนไหนที่กำลังเจอปัญหา นกพิราบชอบมาทำรังหรือถ่ายมูลที่ระเบียงคอนโด สามารถนำวิธีไล่นกพิราบที่เราแนะนำไปปรับใช้ได้ตามความเหมาะสม อย่าปล่อยให้พื้นระเบียงคอนโด สกปรกเด็ดขาด เพราะเชื้อโรคที่อยู่ในตัวนกจะเป็นตัวการนำโรคปอดอักเสบ โรคปอดบวม และโรคเยื้อหุ้มสมองอักเสบ มาสู่คนได้ ดังนั้น จึงต้องจัดการบริเวณระเบียงคอนโดให้สะอาด และปราศจากนกพิราบมารบกวน ——————————————————————————————- สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ได้รับรางวัล Agency Excellence Southeast Asia Awards 2023 จาก Dot Property ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

คอนโดร้อน เหมือนเตาอบ แก้ได้ด้วย 6 วิธีลดความร้อนภายในห้อง

มีใครเคยเป็นบ้าง กลับจากที่ทำงานก็มืดแล้ว แต่พอเปิดห้องเข้าไปร้อนอบอ้าวมากๆ เลยค่ะ ซึ่งปัญหานี้ ถือว่าเป็นปัญหาแก้ไม่ตกของหลายๆ คน โดยเฉพาะสำหรับคนที่ ซื้อคอนโด หรือ เช่าคอนโด ที่หันไปทางทิศตะวันตก มักจะเจอปัญหา คอนโดร้อน อยู่เป็นประจำ สาเหตุหลักๆ มาจากคอนโดที่หันไปทางทิศตะวันตก จะได้รับแสงแดดในช่วงบ่ายสาดเข้าห้องเต็มๆ แล้วไปเก็บกักความร้อนไว้ที่ผนัง ทำให้ห้องของเรา ไม่ว่าเวลาจะผ่านไปนานขนาดไหนก็ยังร้อนอยู่ดี จำเป็นต้องเปิดแอร์สู้กับอากาศร้อน แลกกับค่าไฟก็เพิ่มขึ้นสูงปรี๊ด เห็นบิลค่าไฟแต่ละครั้งแทบจะเป็นลมกันเลยทีเดียว วันนี้เราเลยรวบรวม 6 วิธีลดความร้อนภายในห้อง ลดอุณหภูมิภายในห้องให้เย็นสบายขึ้น และช่วยประหยัดค่าไฟได้เยอะด้วยค่ะ ปลูกต้นไม้ที่ระเบียงห้อง ลดความร้อน ระเบียงคอนโดเป็นบริเวณแรกที่เจอกับแสงแดดโดยตรง แล้วผนังกำแพง หรือพื้นระเบียงกักเก็บความร้อนเอาไว้สะท้อนเข้าสู่ห้อง ทำให้ภายในห้องมีอุณหภูมิที่สูงขึ้น ดังนั้นหากเจอปัญหา คอนโดร้อน ควรปลูกต้นไม้บริเวณระเบียงไว้ จะเป็นต้นไม้สูงใส่กระถางหรือแขวงตรงระเบียงก็ได้ จะช่วยบังแดดและลดความร้อนได้เป็นอย่างดี เมื่อต้นไม้คลายน้ำออกจะทำให้ห้องของเราเย็นขึ้นด้ว ลดการใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าให้น้อยลง ส่วนใหญ่ในห้องคอนโดจะมีเตาอบหรือเครื่องใช้ไฟฟ้ามาให้อยู่แล้ว การใช้งานแต่ละครั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าส่วนนี้จะมีการระบายความร้อนออกมา มีส่วนให้ คอนโดร้อน อากาศไม่ถ่ายเท วิธีลดความร้อนที่ดีที่สุด คือ ลดการใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าให้น้อยลง หรือควรปรับความร้อนขณะใช้งานให้อยู่ในระดับเหมาะสมที่สุด และเปิดห้องให้อากาศถ่ายเทความร้อนออกไป จะช่วยลดอุณหภูมิห้องได้ดีขึ้น ติดผ้าม่านกรองแสง วิธีลดความร้อนภายในห้องอีกอย่างหนึ่ง คือ การติดผ้าม่านกรอกแสง โดยผ้าม่านชนิดนี้จะมีคุณสมบัติกันแสงได้เป็นอย่างดี จะเป็นผ้าม่านที่ทอด้วยสีดำตรงกลางด้านใน ทำให้มีประสิทธิภาพในการดูดความร้อนแสงแดดผ่านเข้ามาได้น้อยมาก ๆ และช่วยลดอุณหภูมิลงไปได้ 3-4 องศาเซลเซียสกันเลยทีเดียว ติดฟิล์มป้องกันรังสียูวีที่กระจกหน้าต่าง หากใครไม่ชอบติดผ้าม่าน เพราะกลัวห้องจะทึบเกินไป หรือกลัวจะเป็นที่สะสมของฝุ่นก็มีอีกวิธีที่ช่วยลดความร้อนภายในห้องได้ นั้นคือ การติดฟิล์มป้องกันรังสียูวีที่กระจกหน้าต่าง สามารถช่วยลดปัญหา คอนโดร้อน ได้เป็นอย่างดี ยังช่วยป้องกันรังสี UV แถมยังลดการทำงานของเครื่องปรับอากาศได้มากเลย เปลี่ยนชุดเครื่องนอนเป็นผ้าคอตตอน เชื่อเลยว่าหลายคนอาจไม่รู้ว่า ชุดเครื่องนอนก็เป็นอีกหนึ่งสาเหตุที่ทำให้ห้องของเราร้อนได้ ซึ่งเกิดจากเลือกชนิดผ้าที่ไม่เหมาะสม หรือชุดเครื่องนอนนั้นมีคุณสมบัติที่ดูดความร้อนมาเก็บไว้ ดังนั้นควรเลือกใช้ชุดเครื่องนอนที่เป็นผ้าคอตตอน เพราะผ้าคอตตอน ผลิตจากเส้นใยฝ้ายธรรมชาติ สามารถระบายความร้อนได้ดี ยืดหยุ่นสูง และให้ความเย็นสบายด้วย เปิดพัดลมช่วยระบายอากาศ คลายความร้อนได้ดี ก่อนเปิดแอร์ทุกครั้งให้เราเปิดหน้าต่างทุกบาน แล้วเปิดพัดลมหันออกนอกหน้าต่าง พัดลมจะช่วยระบายอากาศ และคลายความร้อนที่สะสมตลอดทั้งวันให้ออกไปนอกห้อง เมื่ออากาศร้อนหมดแล้ว เครื่องปรับอากาศจะเย็นขึ้นแม้จะเปิดอุณหภูมิที่ไม่ต่ำมากก็ตาม วิธีนี้ก็เป็นวิธีลดความร้อนในห้อง ที่ทั้งเย็นสบายและประหยัดไฟไปในเวลาเดียวกัน อย่างไรแล้ว ถึงแม้ห้องคอนโดทางทิศตะวันตกจะร้อนขนาดไหน หลายๆ คนก็เลือกที่จะ ซื้อคอนโด หรือ เช่าคอนโดทิศนี้ เพราะได้วิวบรรยากาศที่ดีมากๆ และห้องก็ไม่อับชื้น ซึ่งปัญหา คอนโดร้อน แก้ด้วยวิธีง่ายๆ ที่ทำแล้วได้ผลดี แถมยังช่วยเพิ่มความสวยงามให้กับห้องเราอีกด้วยค่ะ —————————————————————————————— สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

บรรยากาศงาน Property Event ที่เมืองซูโจว ประเทศจีน

วันนี้ขอมาเก็บตกบรรยากาศงาน  Property Event ที่เมืองซูโจว ประเทศจีนกันค่ะ บอกเลยว่าเมืองซูโจว เป็นอีกหนึ่งเมืองที่มีความเก่าแก่มากในประเทศจีน เป็นเมืองที่อยู่อีกมณฑลหนึ่ง และอยู่ห่างจากเมืองเซี่ยงไฮ้แค่เพียง 2 ชั่วโมงเท่านั้น . ซึ่งงาน Property Event Events ที่เมืองซูโจวนี้ คุณแป้ง อรัชพร ภูริปรีชา ประธานกรรมการบริหาร พร้อมทีม Amber International Realty ได้นำโครงการ Mulberry Grove Sukhumvit , Whizdom Inspire และ Once Pattaya ไปแนะนำ ให้กับนักลงทุน และพาร์ทเนอร์คนสำคัญได้รู้จักถึงโอกาส ในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไทยที่กำลังฟื้นตัวในตลาดต่างชาติ และพบปะพูดคุยแลกเปลี่ยนความคิดเห็น ในด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั้งไทยและจีน มีการตอบคำถาม แลกเปลี่ยนข้อมูลร่วมกัน บรรยากาศเป็นกันเองมากๆ . บอกเลยว่าเป็นอีกหนึ่งงานที่ได้ รู้จักนักลงทุนอสังริมทรัพย์รายใหญ่ของจีนหลายๆ ท่าน รู้สึกเป็นเกียรติอย่างยิ่งที่ได้ร่วมงานนี้ ทุกคนยินดีแลกเปลี่ยนความเห็นใหม่ๆ  ซึ่งกันและกัน และได้แรงผลัดดันจากหลายๆ ท่านด้วยค่ะ  

พาชมบรรยากาศงาน Property Event ที่เมืองเฉิงตู ประเทศจีน

พาชมบรรยากาศงาน Property Event ที่เมืองเฉิงตู ประเทศจีน นำโดย คุณแป้ง อรัชพร ภูริปรีชา ประธานกรรมการบริหาร พร้อมทีม Amber International Realty . ซึ่งงาน Property Events เมืองเฉิงตู ทีมAmber ได้นำโครงการ Mulberry Grove Sukhumvit , Whizdom Inspire และ Once Pattaya ไปแนะนำให้ กับกลุ่มผู้บริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของเมืองจีน นักลงทุน และพาร์ทเนอร์คนสำคัญได้รู้จัก ภายในงานได้มีการพูดคุยแลกเปลี่ยนความคิดเห็น ในด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั้งไทยและจีน มีการตอบคำถาม แลกเปลี่ยนข้อมูลร่วมกัน มีความสนุกสนานและเป็นกันเอง . อีกทั้งทีม Amber International Realty ยังได้รับเกียรติร่วมงาน Dinner เพื่อสร้างสัมพันธไมตรีที่ดีต่อกันด้วยค่ะ

ลิฟท์คอนโด ค้าง เอาตัวรอดอย่างไรดี?

ใครที่อยู่ห้องคอนโด ไม่ว่าจะ เช่าคอนโด หรือ ซื้อคอนโด อยู่เอง คงไม่มีใครอยากเจอเหตุการณ์ลิฟท์ค้างหรือลิฟท์เสียกลางทางหรอก แต่ถ้าวันใดที่ตกอยู่ในสถานการณ์ฉุกเฉิน อย่างลิฟท์ค้าง อาจทำให้เราตกใจจนทำตัวไม่ถูก โดยเฉพาะตอนอยู่ในลิฟท์คนเดียวคงตื่นตระหนกสติแตกกันเลยทีเดียว นึกไปถึงฉากในหนังที่ทุกคนกอดกันกลมพร้อมกับลิฟท์ที่ไถลดิ่งลงสู่พื้น แต่เชื่อไหมว่าปัญหา ลิฟท์คอนโด ค้าง น้อยมากที่โชคร้ายจะเจอ เพราะด้วยมาตรฐานของอุปกรณ์ที่มีการควบคุมการติดตั้งอย่างเข้มงวดสุดๆ ส่งผลให้ปัญหา ลิฟท์คอนโด ค้าง บ่อยๆ ค่อยๆ หายไปแทบจะไม่เจอเลยก็ว่าได้ แต่เมื่อเราอยู่คอนโด การใช้ชีวิตที่ต้องขึ้นลงลิฟท์คอนโด ทุกวัน เราก็เลี่ยงไม่ได้ว่าจะเหตุการณ์ฉุกเฉินตอนไหน ดังนั้นเราต้องเรียนรู้วิธีการเอาตัวรอด หากติดอยู่ในลิฟท์ จะได้รับมือได้ถูกกันค่ะ อย่าลนลาน ให้รีบตั้งสติเร็วที่สุด หากตกในสถานการณ์ฉุกเฉิน สิ่งที่เราทำได้ต้องรีบตั้งสติให้เร็วที่สุด และสำรวจให้แน่ใจว่าลิฟท์คอนโด ค้าง นิ่งไม่เคลื่อนไหวแล้วจริงๆ หากไฟในลิฟท์ดับก็ให้เปิดไฟฉายจากโทรศัพท์มือถือ ติดต่อคนรู้จักหรือพิมพ์ข้อความขอความช่วยเหลือ เมื่อตั้งสติได้แล้วให้ใช้โทรศัพท์มือถือ ติดต่อคนรู้จักหรือพิมพ์ข้อความขอความช่วยเหลือ พยายามดูเบอร์โทรฉุกเฉินที่แผงควบคุม แจ้งสถานะว่าเป็นอย่างไรบ้าง ตอนนี้อยู่ชั้นไหนแล้วและภายในมีกี่คน ดูแผงควบคุมลิฟท์และกดปุ่มฉุกเฉิน ลิฟท์คอนโดทุกตัวจะมีปุ่มฉุกเฉินอยู่ที่แผงควบคุม จะเป็นปุ่ม Emergency Call สำหรับขอความช่วยเหลือ หรือปุ่ม Talk ที่เป็นรูปโทรศัพท์เพื่อสื่อสารกับคนภายนอก พยายามกดปุ่มฉุกเฉินนั้นเป็นระยะๆ กดซ้ำๆ จนกว่าจะมีคนมีช่วย   ประหยัดอากาศพูดคุยกันให้น้อยที่สุด ถ้าลิฟท์คอนโด ค้าง กลางทาง อาจทำให้ไฟและพัดลมระบายอากาศไม่ทำงาน มีผลทำให้อากาศภายในลิฟท์นั้นหมุนเวียนได้น้อย ดังนั้นควรหายใจช้าๆ พูดคุยกันให้น้อยที่สุด หากใส่เสื้อผ้าหลายชั้น ให้ถอดออกเหลือแต่เสื้อธรรมดา เพื่อที่จะไม่ร้อนอบอ้าว ใช้ออกซิเจนให้น้อยที่สุด ในการรอความช่วยเหลือจากด้านนอก ให้ยืนรอเฉยๆ อย่านั่งหรือนอนในลิฟท์เด็ดขาด หาก ลิฟท์คอนโด ค้าง เป็นเวลานานๆ อย่านั่งหรือนอนรอเป็นอันขาด เพราะภายในลิฟท์จะมีก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ที่ลอยลงสู่ที่ต่ำๆ อาจทำให้สูดเอาอากาศที่ไม่บริสุทธิ์เข้าไปจนเกิดอาการหน้ามืด เวียนศีรษะ หรือเกิดอาการหายใจติดขัดได้ ทางที่ดีควรยืนรอชิดผนังลิฟท์ไว้จะดีกว่า อย่างัดแงะประตูลิฟท์ กระโดดหรือปีนลิฟท์เด็ดขาด ในขณะ ลิฟท์คอนโดค้าง อย่าพยายามงัดแงะประตูลิฟท์ กระโดดหรือปีนลิฟท์เด็ดขาด เพราะอาจทำให้วงจรไฟฟ้าและอุปกรณ์เสียหายเพิ่มเติม จนคนที่จะเข้ามาช่วยเหลือทำงานได้ลำบากมากขึ้น แนะนำว่าให้ใจเย็นๆ รอความช่วยเหลือจากคนด้านนอก การใช้ ลิฟท์คอนโด ขึ้นลงเป็นสิ่งจำเป็นมาก ทุกคนที่อยู่คอนโด จะเป็นเช่าหรือซื้ออยู่เอง ต้องช่วยกันดูแลรักษาและปฏิบัติตามคำแนะนำอย่างเคร่งคัด หากเกิดปัญหาหรือเกิดเหตุการณ์ฉุกเฉินควรแจ้งนิติบุคคลทันทีนะคะ สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

คอนโดชั้น 13 หายไปไหน?

ใครที่กำลังซื้อคอนโดอยู่เอง หรือกำลังหาเช่าคอนโดอยู่ เวลาขึ้น – ลงลิฟต์ เคยสังเกตกันไหมว่า คอนโดหลายๆ แห่ง ไม่มีชั้นที่ 13 มักจะถูกแทนที่ด้วยเลขอื่น เช่น ชั้น 12A หรือ ชั้น 12 แล้วไปชั้น 14 เลย เหตุผลเพราะอะไร? ทำไม คอนโดชั้น 13 หายไป วันนี้เราจะพาทุกคนไปหาคำตอบกัน ผลมาจากการแพร่หลายของวัฒนธรรมตะวันตก เริ่มมาจากคนที่นับถือศาสนาคริสต์ โดยเฉพาะชาวตะวันตกมักมีความเชื่อว่า ก่อนที่พระเยซูคริสต์จะถูกนำตัวไปตรึงบนไม้กางเขน อาหารมื้อสุดท้ายของพระองค์หรือ The Last Supper มีผู้ร่วมโต๊ะรับประทานอาหารกับพระองค์รวมจำนวน 13 คน และจูดาร์เป็นสาวกที่ทรยศต่อพระองค์ก็นั่งในตำแหน่งที่ 13 พอดี ชาวตะวันตกจึงถือว่าเลข 13 เป็นเลขไม่ดี เป็นเลขอาถรรพ์ ที่ชาวตะวันตกหลายคนต่างหวาดกลัวมากๆ ใครที่เกี่ยวข้องกับเลขนี้ก็เชื่อกันว่าจะมีแต่ความโชคร้ายในชีวิต ด้วยวัฒนธรรมตะวันตกมีความแพร่หลายมากไปทั่วโลก ความเชื่อก็พ่วงไปกับวัฒนธรรมด้วยเป็นระยะเวลานานมากๆ เกิดการซึมซับความเชื่อนี้มาหลายชั่วอายุคน ทำให้เวลาเราเจอเลข 13 ก็จะมีความคิดเล็กๆ ในหัวมาไม่ดีติดไปด้วยนั้นเอง ความเชื่อส่งผลต่อการออกแบบอาคารคอนโดมิเนียมต่างๆ เมื่อความเชื่อเรื่องเลข 13 ได้แพร่หลายไปทั่วโลก ส่งผลให้ผู้สร้างอาคารหรือเจ้าของอาคารมักจะเลี่ยงใช้คำว่า”ชั้นที่ 13″ เพราะผู้ซื้อห้องคอนโด หรือผู้เช่าคอนโดมีความปักใจเชื่อเรื่องเลขอาถรรพ์นี้อย่างจริงจัง จึงทำให้มีผลต่อการก่อสร้างหรือการปรับรูปแบบของคอนโดมิเนียม อาคารหลายแห่งจึงจะไม่มีเลขชั้นที่ 13 รวมทั้งแผงปุ่มกดในลิฟต์ก็ไม่มีปุ่มกดไปยังชั้นที่ 13 ด้วยค่ะ โดยอาจจะใช้เป็นเลข 12A หรือเลข 14 ไปเลย หรือบางแห่งก็จะเป็น 12B หรือ M แทน ซึ่งความเชื่อนี้ได้กลายเป็นกฎธรรมเนียมปฏิบัติในการออกแบบอาคารไปโดยปริยายที่ทุกตึกจะต้องไม่มีชั้นที่ 13   ด้านการลงทุน คอนโดชั้น 13 สำหรับการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมชั้นที่ 13 เป็นชั้นที่หลายๆ คนมักเลือกเก็บไว้เป็นชั้นสุดท้าย เนื่องจากความเชื่อนี้ส่งผลในเชิงจิตวิทยาในภาพรวม ทำให้ชั้นนี้มีการให้คุณค่าที่ต่ำลง การปล่อยเช่าและปล่อยขายก็ยากมาก เพราะผู้เช่าหรือผู้ซื้อส่วนใหญ่ก็ไม่ค่อยอยากจะยุ่งเกี่ยวกับตัวเลขอาถรรพ์อย่างเลข 13 นี้สักเท่าไหร่ แต่ถ้าซื้อคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัยเองไม่ได้ซื้อเพื่อการเกร็งกำไรหรือขายต่อ ชั้นที่ 13 ก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อยเลยทีเดียว สามารถซื้อห้องชั้นนี้ได้ในราคาที่ถูก หรือเช่าคอนโดราคาถูกกว่าห้องอื่นของโครงการ แถมยังได้วิวดีกว่าชั้นล่างอีกด้วย ท้ายที่สุดแล้ว ความเชื่อเรื่องเลข 13 ขึ้นอยู่กับวัฒนธรรมและความเชื่อส่วนบุคคล การจะตัดสินใจซื้อหรือเช่าคอนโดชั้นที่ 13 หรือไม่นั้นต้องขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่นๆ ด้วย เช่น ความสะดวกสบาย ทิศทางของห้อง ไลฟ์สไตล์ และการพิจารณาในทางปฏิบัตินะคะ สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

คอนโดชื้นจนเห็ดราขึ้น รวมวิธีกำจัดเชื้อราบนผนังให้หายวับไม่กลับมาอีก

คอนโดชื้น ทำให้เห็ดราหรือเชื้อราขึ้นคอนโด จากความชื้นสะสมภายในห้อง คนเคยเจอก็จะเข้าใจเป็นอย่างดี คอนโดชื้น ส่วนคนที่ยังไม่เคยเห็นฟาร์มเห็ดราในห้องคอนโดก็อาจจะตกใจ และคงจะสงสัยว่ามันเกิดขึ้นได้ยังไง ทำไมมันถึงเกิดขึ้นล่ะ ? จริงๆ แล้ว เห็ดราหรือเชื้อราเกิดขึ้นได้ เมื่อมีองค์ประกอบพร้อม คือ สปอร์เห็ดราที่ลอยมาตามลม  ความชื้น และอุณหภูมิที่เหมาะสม เมื่อสามอย่างมารวมกันก็เกิดเห็ดราขึ้นได้ บริเวณที่เกิดขึ้นมักจะเป็นตามพื้น ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนอน หรือจุดที่มีความชื้นและความเย็นมากที่สุด จึงเกิดเป็นเห็ดราขึ้นตามผนังขึ้นมา เห็ดราหรือเชื้อราผนังห้อง ก่ออันตรายได้แค่ไหน? การใช้ชีวิตในห้องที่มีเชื้อรา เมื่อสูดดมเข้าไปสะสมในปริมาณมากในระยะเวลานานต่อเนื่อง อาจทำให้มีอาการปวดศีรษะ คัดจมูก น้ำมูกไหล มีไข้ ระคายเคืองตา จมูก และหลอดลม โดยเฉพาะเมื่อผู้ที่มีโรคประจำตัว อาจเป็นอันตรายต่อชีวิตได้เลยค่ะ ดังนั้นเมื่อเกิดเห็ดราหรือเชื้อราขึ้นมา ต้องรีบกำจัดให้หมดไปทันที วิธีกำจัดเห็ดราหรือเชื้อราบนผนังและกำแพง ให้หายวับไม่กลับมาอีก! ตรวจเช็ดปัญหาความชื้นในห้องคอนโด บริเวณห้องคอนโด อาจมีปัญหาเรื่องความชื้นสะสมเกิดขึ้นได้หลายสาเหตุ เช่น ปัญหาน้ำรั่วซึม ท่อน้ำแตก ความชื้นจากฝนที่สาดเข้ามาตามผนัง ความชื้นที่สะสมภายในผนัง เป็นต้น เพราะฉะนั้นควรตรวจเช็คให้ละเอียดและรีบแก้ไขให้ใช้งานปกติก่อน เพื่อป้องกันไม่ให้ลุกลามไปทั่วห้องและลดความเสี่ยงของการเกิดโรคต่างๆ ทำความสะอาดผนังที่เป็นเชื้อราด้วยผงซักฟอก หากยังมีเห็ดเชื้อราอยู่ในห้องคอนโด ให้ใช้แปรงสีฟันขัดเชื้อราดำออกให้หมด และใช้ผงซักฟอกผสมกับน้ำในปริมาณที่ต้องการ จากนั้นใช้ผ้าชุบน้ำผงซักฟอกเช็คบนพื้นผิวผนังเบาๆ ระวังไม่ต้องออกแรงจนเกินไปเพราะจะทำให้สีบนผนังหลุดล่อนออกได้   กำจัดเชื้อราด้วยแอลกอฮอล์ การใช้แอลกอฮอล์นั้น เหมาะสำหรับใช้กำจัดเชื้อราที่ไม่ฝังลึกมาก สามารถทำได้ง่ายๆ โดยการใช้ผ้าชุบแอลกอฮอล์เช็คบริเวณที่เกิดเชื้อรา สามารถป้องกันป้องการเจริญเติบโตของเชื้อราได้เป็นอย่างดี กำจัดเชื้อราฝังลึกน้ำยาฟอกขาวหรือผงฟอกขาว วิธีนี้เป็นอีกหนึ่งวิธีที่นิยมในการกำจัดเชื้อรามากที่สุด เพราะตัวน้ำยาฟอกขาวมีสาร Hypochlorite ซึ่งเป็นน้ำยากันเชื้อราหรือราดำได้ดี สำหรับวิธีการใช้ เพียงนำน้ำยาฟอกขาวมาผสมกับน้ำในอัตราส่วน 1:99 จากนั้นให้เติมใส่ขวดสเปรย์ แล้วนำไปฉีดบริเวณที่เชื้อราเกาะอยู่ตามผนัง และนำแปรงมาขัดอีกรอบ เชื้อราที่ฝังลึกจะค่อยๆ หลุดออก และเบาบางไปเอง อย่างไรแล้ว หลังจากทำการกำจัดเชื้อราบนผนังออกหมดแล้ว ในช่วงแรกใหม่หมั่นตรวจเช็คบริเวณที่เคยเกิดเชื้อราว่ายังมีความชื้นหรือเชื้อราเกิดใหม่หรือไม่ หากเช็ดด้วยตาเปล่าแล้วไม่มีเชื้อรา หรือมีผู้อาศัยอยู่ในห้องแล้วไม่มีอาการอะไร ก็แน่ใจได้เลยว่าเชื้อราบริเวณนั้นถูกกำจัดไปหมดแล้วค่ะ สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

เพื่อนข้างห้องในคอนโดเสียงดัง ทำอย่างไรได้บ้าง?

อยากจะนั่งทำงานเงียบๆ ก็ดันมีเสียงทีวีจากห้องข้างๆ เข้ามา หรือกำลังจะเข้านอนแล้ว แต่ห้องข้างๆ ตั้งวงปาร์ตี้ทั้งคืน ทำให้เรานอนไม่ค่อยหลับไปเลย เพื่อนข้างห้องเสียงดัง เป็นปัญหากวนใจที่สร้างความรำคาญให้กับเรามากๆ ไม่ว่าจะเป็นการเปิดทีวี เปิดเพลงเสียงดัง จัดเลี้ยงปาร์ตี้กันสุดเหวี่ยง หรือซ่อมต่อเติมห้องกันอย่างครึกโครม ก็อาจทำให้เราเสียสุขภาพกาย สุขภาพจิต และการอยู่อาศัยกันได้ ซึ่งเราสามารถแก้ปัญหาด้วยการลดความดังของเสียงได้ โดยการใช้แผ่นดูดซับเสียง ผ้าม่านหนาๆ พรมหนาๆ มาปิดซึมซับและลดทอนความของเสียงได้ แต่ถึงแม้ว่าเราจะมีการใช้วัสดุดูดซับเสียงแล้ว ความดังเสียงของห้องข้างๆ ก็ยังดังรบกวนเราอยู่ดี บางคนทนไม่ไหวจนต้องเดินไปเคาะห้องเพื่อเจรจา หากโชคดีเพื่อนบ้านก็อาจจะยอมเบาเสียงลงให้ แต่ถ้าข้างห้องไม่ยอมก็อาจประสบปัญหาการทะเลาะวิวาท อันเนื่องมาจากความไม่พอใจของกันและกันนั่นเอง วันนี้เราจึงอยากมาแนะนำวิธีแก้ปัญหาเหล่านี้กัน เพื่อนข้างห้องในคอนโดเสียงดัง ทำอย่างไรได้บ้าง? เจรจาขอความร่วมมือจากเพื่อนบ้านข้างห้อง อันดับแรก ถ้าห้องข้างๆ เสียงดังให้เจรจาขอความร่วมมือกันก่อน โดยการพูดคุยเกริ่นถึงปัญหาเสียงดังที่เกิดขึ้น เป็นการขอให้เพื่อนบ้านช่วยลดเสียงหรืออย่าส่งเสียงดังยามวิกาลช่วงเวลาที่ไม่เหมาะสม ซึ่งขั้นตอนนี้ถือเป็นการประนีประนอมและพูดตรงไปตรงมามากที่สุด หากไม่ได้ผลหรือเกิดความไม่พอใจ อาจจะต้องแก้ปัญหาขั้นอื่น แจ้งนิติบุคคลคอนโด หากมีการเจรจากันแล้วไม่สามารถคุยกันดีๆ กันได้ หรือพุดคุยกันแล้วก็ยังส่งเสียงรบกวนเหมือนเดิมก็สามารถร้องเรียนกับนิติบุคคลคอนโดได้ ทางนิติบุคคลจะแจ้งเตือนและเข้าไปคุยกับเพื่อนบ้านของคุณเอง เพื่อให้ลด ละ เลิกการสร้างเสียงรบกวน ติดต่อเจ้าของคอนโด ถ้าคุณเป็นผู้เช่าคอนโด ลองติดต่อเจ้าของคอนโดพูดคุยเกี่ยวกับปัญหาที่คุณเจอ และขอให้ช่วยดำเนินการแก้ไขปัญหานี้ให้เร็วที่สุด   พิจารณาการย้ายห้อง หากแจ้งปัญหากับทางเจ้าของคอนโดและนิติคอนโดแล้วไม่มีการแก้ปัญหาเสียงดังกล่าว คุณก็อาจจำเป็นต้องพิจารณาการย้ายห้องเป็นทางเลือกสุดท้ายหากทนไม่ไหวจริง ๆ แต่คุณต้องคำนึงถึงสัญญาเช่าอยู่และข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้นระหว่างผู้เช่ากับเจ้าของคอนโดด้วยนะคะ อย่างไรก็ตาม อย่าปล่อยให้ปัญหาเสียงรบกวนเรื้อรังจนส่งผลต่อสุขภาพของคุณในระยะยาว ลองนำวิธีที่เราแนะนำไปใช้กันดูได้ค่ะ ซึ่งปัญหาดังกล่าวเกิดจากผู้อื่นจึงต้องจัดการแบบค่อยๆ เป็น ค่อยๆ ไป เพื่อรักษาความสัมพันธ์เพื่อนข้างห้องไว้ หากพูดคุยกันอย่างราบรื่นก็จะอยู่ร่วมกันอย่างมีความสุข   สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

คอนโดชั้นบนกับชั้นล่าง เลือกชั้นไหนดี?

เลือกคอนโดชั้นไหนดี ? เป็นคำถามที่ทำให้หลายคนสงสัยและอาจเป็นเรื่องยากในการตัดสินใจ การเลือกชั้นคอนโดมีเนียม ก็ไม่ต่างจากการเลือกทำเลดีๆ นั้นเอง เนื่องจากแต่ละชั้นขึ้นอยู่กับการออกแบบ และทิศทางของห้องด้วย ดังนั้นการ เลือกชั้นคอนโดมีเนียม จะต้องคุ้มค่าต่อการลงทุนของเรามากที่สุด หากเรามาเจาะลึกรายละเอียดเกี่ยวกับการ เลือกชั้นคอนโด แล้วเราควรที่จะ เลือกคอนโดชั้นไหนดี ล่ะ คอนโดชั้นบนกับชั้นล่างดี!? มีข้อดี-ข้อเสียต่างกันอย่างไร? เรามาดูกันเลยดีกว่า ข้อดีคอนโดชั้นบน การอยู่คอนโดชั้นบนสุด เป็นโอกาสที่จะได้เห็นวิวจากมุมสูง วิวเมืองหรือวิวแม่น้ำ ทั้งในตอนกลางวันและตอนกลางคืนที่สวยงามแตกต่างกันออกไป และด้วยความที่คอนโดมีจุดเด่นตรงที่สามารถดูวิวสวยได้ตลอดเวลา ทำให้เวลาจะปล่อยเช่าหรือขายออก มักจะได้ราคาดี มีกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจน สามารถทำตลาดได้ตรงกลุ่ม เพิ่มโอกาสขายออกไวได้ผลตอบแทนดี ข้อเสียคอนชั้นบน คอนโดชั้นบนสุด อาจจะได้รับแสงแดดในตอนเที่ยงและตอนบ่ายจากทางผนังเพดานด้านบน ดังนั้นการเลือกชั้นคอนโดบนสุดก็ต้องทำใจกับปัญหาความร้อนที่มากกว่าชั้นอื่นๆ และมีโอกาสที่จะเจอกับปัญหาน้ำรั่วซึมจากบนดาดฟ้าได้ เช่น น้ำรั่วซึมเวลาที่ฝนตก หรือน้ำรั่วซึมจากสระว่ายน้ำหรือสวน เพราะพื้นที่ด้านบนของห้องเปรียบเสมือนหลังคา การเลือกชั้นคอนโดชั้นบนสุด มีโอกาสที่จะเจอปัญหานี้มากกว่าชั้นอื่น เมื่อเกิดเหตุไฟไหม้ หรือแผ่นดินไหว สามารถหนีได้ที่บันไดหนีไฟที่ใกล้ที่สุด อย่างไรก็ตามก่อนซื้อคอนโดชั้นบนสุดควรมีการตรวจสอบผังอาคารว่ามีบันไดหนีไฟไหม มีอยู่ในจุดไหนบ้าง อยู่ใกล้กับห้องที่เราสนใจหรือไม่    .   ข้อดีคอนโดชั้นล่าง คอนโดชั้นล่างจะได้รับความสะดวกในแง่การเดินทางเข้า-ออกอาคาร ทำให้ไม่ต้องเหนื่อยเดินขึ้นบันได ไม่ต้องเสียเวลายืนรอลิฟต์นานๆ ลดความเสี่ยงในการรับเชื้อโรค เพราะใช้ลิฟต์ร่วมกับผู้อื่นน้อยมาก เมื่อเกิดเหตุไฟไหม้ก็หนีออกจากอาคารได้ง่าย แถมใกล้กับอาคารจอดรถ สามารถเดินไปขึ้นรถได้ง่ายและขนย้ายเฟอร์นิเจอร์ก็ยังได้ความสะดวก ข้อเสียคอนโดชั้นล่าง คอนโดชั้นล่างอาจถูกบดบังวิวด้วยตึกอาคารอื่น ๆ ที่อยู่รอบโครงการ ส่งผลให้ได้รับแสงแดดน้อยกว่าปกติ อาจทำให้มีปัญหาในการตากเสื้อผ้าได้เช่นกัน หากเลือกอยู่คอนโดชั้นล่าง ๆ แนะนำให้ติดตั้งเครื่องอบผ้าไว้ในห้อง ในหลายๆ โครงการชั้นล่างถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ทุกคนเข้าถึงได้ ทำให้ความเป็นส่วนตัวอาจลดลง เนื่องจากผู้คนทั้งโครงการอาจเดินผ่านไปผ่านมา และมีเสียงรบกวนจากด้านนอกค่อนข้างเยอะ สรุปแล้ว คอนโดชั้นบนและชั้นล่าง ต่างก็มีข้อดีข้อเสียต่างกันออกไป สิ่งสำคัญที่สุดขึ้นอยู่กับความต้องการจะซื้อคอนโดในห้องแบบใด มีงบอยู่เท่าไหร่ และไลฟ์สไตล์แบบไหนที่เหมาะกับเรามากที่สุด การรู้ข้อดีข้อเสียของชั้นคอนโด เป็นเพียงข้อมูลที่สามารถทำให้เราตัดสินใจง่ายขึ้นนั้นเองค่ะ สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent

ทำไมคอนโดไทยห้ามใช้เตาแก๊ส?

เรียกว่าเป็นกฎและข้อห้ามที่ชาวคอนโดทุกคนต้องจำให้ขึ้นใจ ก็คือ อยู่ คอนโดห้ามใช้เตาแก๊ส เด็ดขาด เพื่อความปลอดภัย ป้องกันอุบัติเหตุต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นได้ ถึงแม้ว่าจะไม่มีการออกกฎหมายควบคุมเรื่องการใช้เตาแก๊สในคอนโดอย่างชัดเจน แต่ในคอนโดต่าง ๆ ก็จะมีกฎระเบียบควบคุมการพักอาศัยในคอนโดเอาไว้ ซึ่งข้อห้ามและกฎเกณฑ์เหล่านี้เป็นสิ่งที่ชาวคอนโดอย่างเราควรปฏิบัติตามอย่างยิ่งเลยค่ะ ด้วยเหตุผลที่ว่าคอนโดมีการหมุนเวียนของอากาศไม่โปร่งเหมือนพื้นที่ภายนอก เมื่อเกิดปัญหามีแก๊สรั่วออกมาก็จะวนอยู่ในอาคาร ไม่สามารถกระจายออกไปได้ ทำให้เกิดมีประกายไฟขึ้นมา นำไปสู่การเกิดการระเบิดหรือตึกถล่มขึ้นได้ คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่จึงถูกออกแบบมาเพื่อใช้เป็นครัวฝรั่งเบาๆ มักใช้ทำอาหารที่กลิ่นไม่แรง หรือใช้ทำครัวเย็นเท่านั้น แน่นอนว่าชาวคอนโดอย่างเราต้องมีสักวันที่เราลงมือเข้าครัวเพื่อทำอาหารเองบ้าง ดังนั้นเตาที่สามารถใช้ในคอนโดได้ก็คงจะไม่พ้นเตาไฟฟ้าอย่างแน่นอน บางโครงการใจดีติดตั้งเตาไฟฟ้าเป็นบิลท์อินไว้ให้ลูกบ้านเป็นของแถมด้วยนะคะ เตาที่สามารถใช้ในคอนโดได้ จะเป็นเตาไฟฟ้าที่ไม่สามารถทำให้เกิดเปลวไฟได้ ถูกออกแบบมาให้ใช้งานในพื้นที่ปิดได้ดี โดยแบ่งประเภทของเตาที่ใช้ในคอนโดได้ออกเป็น 3 ประเภทดังนี้ เตาแม่เหล็กไฟฟ้า (Induction) มีทั้งแบบตั้งโต๊ะและแบบ Built-in ในห้องคอนโด โดยเตาแม่เหล็กไฟฟ้าสามารถให้ความร้อนได้รวดเร็ว ควบคุมอุณหภูมิได้อย่างแม่นยำ เวลาใช้ก็จะไม่เกิดความร้อนแผ่ขึ้นไปในอากาศจึงช่วยป้องกันการลุกไหม้ได้เป็นอย่างดี และหน้าเตาของเตาแม่เหล็กไฟฟ้าจะไม่มีความร้อนแผ่ออกมาด้วย หากมือเผลอสัมผัสโดนหน้าเตาก็จะไม่เป็นอันตรายใด ๆ เตาไฟฟ้าแบบเพลทร้อน (Hot Plate หรือ Solid Plate) รูปทรงของเตาไฟฟ้าแบบเพลทร้อนจะเป็นแผ่นเซรามิคหรือแผ่นโลหะทรงกลมสีดำ เตากว่าจะร้อนต้องใช้เวลานานมากและค่อนข้างกินไฟพอสมควร มักเป็นไอเทมในห้องครัวที่ทางคอนโดมักแถมแบบ Built-in มาให้เลย หากใช้เตาประเภทนี้ต้องระวังไม่ให้สัมผัสโดนหน้าเตา เพราะจะมีความร้อนหลงเหลือ จึงอาจทำให้ความร้อนลวกผิวได้ เตาไฟฟ้าเซรามิก(Ceramic Hob) เตาไฟฟ้าเซรามิกจะใช้ขดลวดไฟฟ้าที่วางบริเวณรอบหลอดอินฟาเรดภายในเตา เหนี่ยวนำให้เกิดความร้อนส่งไปยังภาชนะที่อยู่บนเตา ความพิเศษคือทนทานต่อแรงกระแทกได้ดี สามารถสร้างความร้อนได้สูงถึง 600 องศาเซลเซียส ปรับอุณหภูมิได้รวดเร็ว เวลาใช้จึงต้องระวังความร้อนที่แผ่ออกมาด้วย สำหรับใครที่เป็นสายทำอาหาร และกำลังจะย้ายเข้าคอนโดเป็นครั้งแรก ลองสอบถามกับนิติคอนโดดูก่อนว่า ทางคอนโดใช้เตาแบบไหน และมีข้อควรระวังอะไรบ้าง ถึงจะไม่มีกฎมายว่า คอนโดห้ามใช้เตาแก๊ส แต่ไม่ได้หมายความว่าเราจะแอบใช้ได้ ดังนั้นจึงต้องสอบถามให้แน่ใจ เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดอุบัติภัยต่าง ๆ ที่เป็นอันตรายต่อชีวิตและทรัพย์สินเกิดขึ้นได้ค่ะ สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์อยู่ Amber International Realty ช่วยคุณได้ ได้รับการรับรองจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ให้บริการแบบครบวงจร One Stop Service บริการซื้อ ขาย เช่า คอนโด บริการฝากขาย ฝากเช่า คอนโด บริการบริหารและจัดการคอนโด LINE@ : https://lin.ee/UIbzhRs Tel : 089-986-0202 Youtube : @amberrealty Tiktok : https://www.tiktok.com/@amberrealty เลือกดูโครงการที่ชอบ:  https://amber-international.com/projects/ #ซื้อขายคอนโดกรุงเทพ #ซื้อคอนโด #ขายคอนโด #เช่าคอนโดกรุงเทพ #ลงทุนคอนโด #คอนโดกรุงเทพ #ลงทุนอสังหา #propertyinvestment #เอเจ้นท์ #Agent #propertyagent